居間合同范本

1、居間合同范本居間合同范本一甲方委托人 ：乙方居間人 ：甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)?中華人民共和國合 同法?，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價償?shù)脑敲矗_(dá) 成如下協(xié)議：一、委托事項1 、乙方接受甲方委托， 負(fù)責(zé)就收購成都 xxxxx 公司以 下簡稱 xxxx 公司 100%股份，引薦甲方和 xxxx 公司單位直 接洽談，向甲方提供 xxxx 公司的重要信息，并最終促成甲 方與 xxxx 公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2 、“居間成功是指完本錢條所列全部委托事項。甲方 與 xxxx 公司單位未簽訂書面的股份轉(zhuǎn)讓合同，視為委托事 項未完成。二、乙方的義務(wù)1 、乙方必須向甲方提供關(guān) xxxx 公司的關(guān)信

2、息，內(nèi)容包 括但不限于公司的工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)主要資產(chǎn)情況 主要資產(chǎn)：、股份轉(zhuǎn)讓價格為元，大寫：元等。乙方義務(wù) 協(xié)助甲方對 xxxx 公司進(jìn)行實(shí)地考察。2 、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于 xxxx 公司的上述信息真 實(shí)可靠。如果乙方提供的信息不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報 酬。3 、乙方向甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、現(xiàn)主要資產(chǎn)情況，必須完全能夠成為甲方與 xxxx 公司單位所簽訂股份轉(zhuǎn) 讓的組成局部。否那么視為乙方?jīng)]完成委托事項，無權(quán)取得居 間報酬。4 、乙方應(yīng)保證 xxxx 公司及其主要資產(chǎn)情況真實(shí)可靠、 各種手續(xù)齊全。否那么，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合 同第二條第 2 款執(zhí)行。5 、乙方在

3、甲方與 xxxx 公司單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng) 盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和老實(shí)義務(wù)。促成 xxxx 公司將 100% 股份轉(zhuǎn)讓給甲方。三、甲方義務(wù)1 、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù) 責(zé)和 xxxx 公司單位進(jìn)行合同談判。2 、如果居間成功，那么由甲方全面履行和 xxxx 公司單位 所簽訂的股份轉(zhuǎn)讓合同。甲方因履行股份轉(zhuǎn)讓合同而產(chǎn)生的 權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3 、如果居間成功，那么甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支 付居間報酬。四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式1 、本工程居間報酬為萬元。2 、本協(xié)議簽訂后 3 個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間 報酬萬元，存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義開設(shè)的

4、甲乙雙方共管賬 戶。待甲方與 xxxx 公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議并辦理工商變更 登記手續(xù)后 2 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)為甲乙雙方共管賬戶解除 由甲方掌控的賬戶密碼或印鑒，此款歸乙方所并可自由支取。3 、在甲方向乙方支付居間報酬萬元之日起， 20 個工作 日內(nèi)，乙方?jīng)]促成甲方與 xxxx 公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，視 為乙方居間不成功，乙方應(yīng)將居間報酬萬元退還甲方。4 、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式存入或者轉(zhuǎn)讓乙方名義 開設(shè)的甲乙雙方共管賬戶。雙方約定：甲方負(fù)責(zé)保管賬戶的 法人專用章，乙方負(fù)責(zé)保管財務(wù)專用章。在甲方保管印章期 間，甲方不得將印章用于其他任何活動；在乙方未完成居間 任務(wù)之前，乙方不得對法人專用章進(jìn)

5、行掛失處理。5 、乙方在甲方將前述款項存入或轉(zhuǎn)入以乙方名義開設(shè) 的甲乙雙方共管賬戶后，應(yīng)當(dāng)為甲方出具收條；乙方完成居 間任務(wù)， 實(shí)際取得居間報酬后， 須向甲方開具效的稅務(wù)發(fā)票， 相關(guān)的所得稅由乙方自行承擔(dān)。五、居間報酬的承擔(dān) 居間報酬是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費(fèi) 用。乙方無論是否完本錢合同所包含的委托事項，乙方同意 全部自行承擔(dān)居間活動費(fèi)用。六、誠信原那么1 、如果甲方與 xxxx 公司在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成 股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，沒征得居間方的書面同意，甲方不應(yīng)再與 xxxx 公司進(jìn)行協(xié)商并簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議， 否那么居間方權(quán)請求 甲方按本合同第四條支付居間報酬。2 、如果甲方以相關(guān)企業(yè)

6、或在四川當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯?一切轉(zhuǎn)投資公司的名義與 xxxx 公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓合同，居間方權(quán)請求甲方按本合同第四條支付居間報酬3 、本合同的效期委托期為 20 個工作日自甲方將 居間報酬轉(zhuǎn)入乙方賬戶之日起計算 。居間方在此期間必須 積極推動 xxxx 公司與甲方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助甲方和 xxxx 公司達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。七、本合同解除的條件1 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；2 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 自己的行為說明不履行主要義務(wù)；4 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期 限內(nèi)仍未履行；5 當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者其他違約行為致

7、使不 能實(shí)現(xiàn)合同目的。八、合同終止1 、本合同簽字生效后，在甲方向乙方支付居間報酬萬 元之日起， 20 個工作日內(nèi)， 乙方仍未完成居間任務(wù)促成甲方 與 xxxx 公司簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動終止。2 、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。3 、甲乙雙方協(xié)議解除合同或其他法定事項時，本合同 終止。九、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意 提交合同簽訂地法院處理。十、保密事項1 、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。2 、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而 作出不利甲方的任何行為，否那么甲方權(quán)拒絕支付乙方的居間 報酬。十一、其他事項1 、乙方不

8、得將本合同委托事項進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。2 、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后 生效。甲方：蓋章：乙方蓋章 ： 法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人： 合同簽訂地：合同簽訂日：年月日 居間合同范本二 委托方： 居間方： 依照國家法律、法規(guī)關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商 一致的根底上，就居間方接受委托方的委托居間交易本合同 指定礦權(quán)，訂立本合同。一、委托事項： 委托方指定乙方為獨(dú)家居間人，交易本合同指定礦權(quán)。二、居間期限：本合同居間期限為自 年 月 日起至礦權(quán)交易完成不少于 180 個工作日三、居間事項：居間方為委托方提供媒介效勞，撮合委托方與礦權(quán)賣方 達(dá)成礦權(quán)交易。四、本合同礦權(quán)委

9、托交易底價交易底價為人民幣圓整Y元五、合同雙方的權(quán)利義務(wù)一委托方的權(quán)利義務(wù)1 、提交全部與礦權(quán)交易的資證文件；2 、居間方在接受委托期間，委托方不得自行交易或委 托第三方交易本合同約定的礦權(quán)；3 、委托方在合同生效后，為盡快促成交易成功，委托 方應(yīng)積極配合居間方的工作，對居間方活動不得任意干預(yù)；4 、委托方如實(shí)提供效的通訊地址、聯(lián)絡(luò)方式；如通訊 地址、聯(lián)絡(luò)方式變更后，應(yīng)及時通知居間方，否那么造成不良 后果由委托方自行承擔(dān)。二居間方的權(quán)利義務(wù)1 、居間方為委托方提供準(zhǔn)確、真實(shí)的礦權(quán)媒介信息；2 、居間方為委托方提供與賣方交易的撮合效勞；3 、居間方不為委托方和賣方作任何明示或暗示擔(dān)保。 礦權(quán)交易

10、雙方發(fā)生糾紛，由雙方自行解決；4 、居間合同期間，賣方確定后，居間方應(yīng)及時通知委 托方簽訂?礦權(quán)交易合同? 。六、居間事務(wù)完成及酬金結(jié)算、支付方式1 、居間方促成委托方與賣方簽訂?礦權(quán)交易合同?時， 即為居間行為完成；2 、居間酬金的計算方法：酬金金額=礦權(quán)交易合同總金額X 5% 3、酬金的支付方法：(a) 自委托方與居間方簽訂?礦權(quán)交易居間合同?之日起 3 個工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金人民 幣圓整(Y 元)，作為居間合同履約保證金。(b) 自委托方與賣方簽訂?礦權(quán)交易合同?之日起10 個工作日內(nèi)，委托方須向居間方支付委托酬金總額的 80 %.( c )待礦權(quán)完成移交手續(xù)后 10

11、個工作日內(nèi)，委托方 向居間方支付結(jié)余的委托酬金。4 、通過居間方成功完成委托方委托工程交易的，履約 保證金應(yīng)包計在委托酬金內(nèi)；如居間方未完成委托方委托， 代理方在委托工作結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)將履約保證金扣 除。居間本合同委托礦權(quán)所產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余款項 返還委托方。七、合同的變更與解除1 、委托方與居間方協(xié)商一致；2 、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。八、違約責(zé)任(一)委托方以下情形之一的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任1 、居間期間，委托方單方面終止合同或自行、委托第三方交易礦權(quán)的，應(yīng)按照合同約定將礦權(quán)交易價10%作為違約金支付給代理方；2 、在居間期間內(nèi)或居間期限屆滿后，委托方及其關(guān)

12、系 人指包括但不僅限于委托方的直系或旁系親屬、朋友、同 事等私下自行與第三方交易該礦權(quán)工程時，需經(jīng)過居間方 最終確認(rèn)“此第三方 即真正的買受人 是否是居間方客戶 ， 假設(shè)是，委托方仍應(yīng)按照合同約定將委托礦權(quán)交易底價的 10% 作為違約金支付給代理方；3 、在居間期間期限內(nèi)，在居間方將委托礦權(quán)交易并代 委托方支付賣方預(yù)付款或定金后，如委托方反悔，應(yīng)按照合 同約定委托礦權(quán)交易底價的 10%作為違約金支付給居間方；4 、委托方隱瞞委托方狀況，由此與賣方產(chǎn)生的法律糾 紛，致礦權(quán)無法交易。由委托方承擔(dān)一切責(zé)任，與居間方無 關(guān)。同時，委托方應(yīng)按照合同約定委托礦權(quán)交易底價的 10% 作為違約金支付給代理方；

13、5 、不按合同約定向居間方支付委托酬金的。 如以上情況出現(xiàn)，委托方需按本條款之約定支付違約 金，如拒付，居間方權(quán)通過訴訟向委托人追償。此時，委托 方除承擔(dān)違約金外還需承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由此產(chǎn)生的一 切費(fèi)用。二代理方以下情形的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任： 居間方超越居間權(quán)限向賣方做出承諾的，因此導(dǎo)致的后果由居間方自行承擔(dān)九、合同附件委托方在本合同存續(xù)期間所簽訂的?委托交易礦權(quán)信息表?為本合同附件，與本合同具備同等法律效力。 十、解決爭議方式本合同在履行的過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商 解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向所在地的人民法院起訴。十一、其他約定事項1 、本合同自雙方簽字、蓋章后生效，復(fù)印 件具

14、同 等法律效力。2 、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 委托人：簽章 居間人：簽章 身份證 / 法定代表人： 身份證 / 法定代表人： 聯(lián)系 ： 通訊地址：簽訂日期：年 月 居間合同范本三 買受人 甲方： 居間方 乙方： 根據(jù)中華人民共和國關(guān)法律、法規(guī)和本市關(guān)規(guī)定，買賣 雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致就甲方 意向購置房屋事宜，經(jīng)過初步協(xié)商，雙方都認(rèn)為繼續(xù)協(xié)商的 必要和實(shí)際成交的可能，故起草并簽署該合同，以資共同遵 守。第一條 居間標(biāo) 風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定 化。防止因產(chǎn)品約定不清， 而產(chǎn)生糾紛。 數(shù)量、 價款要明確， 包括數(shù)額的計量單

15、位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要 標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項 須明確填寫，不得模糊。乙方將座落于 市區(qū) _路_號 室的房屋推薦給甲方：1 、房屋權(quán)利人 ，房屋性質(zhì)： ，結(jié)構(gòu)：2 、房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積、分?jǐn)偯?積平方米，實(shí)際可使用面積 平方米，具體包含 。3 、該房屋占用范圍內(nèi)的土地所權(quán)為 國、集體所 。國土地使用權(quán)以 出讓、劃撥 方式獲得。4 、隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備 非房屋附屬設(shè)備 及裝飾情 況由乙方在予以列明。5 、出賣人 房屋出售方，下同 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系 包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 由乙方予以列明。6 、該房屋內(nèi)

16、的戶口情況 。7 、其他： 。乙方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān) 關(guān)系完全屬實(shí)，且沒遺漏。第二條 乙方義務(wù)1 、乙方應(yīng)積極認(rèn)真地把該房屋的真實(shí)情況及出賣人的 真實(shí)意思表示介紹給甲方，并將與該房屋關(guān)的重要事實(shí)如產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)無爭議、戶口情況等在本協(xié)議中列明，重要情 況應(yīng)以書面形式告知甲方，假設(shè)在與出賣人談判過程中，甲方 發(fā)現(xiàn)乙方提供的居間信息中虛假或不真實(shí)的信息時，甲方權(quán) 向乙方索取本合同約定居間效勞費(fèi)總金額的 %作為違約金，并權(quán)單方終止本合同。2 、乙方應(yīng)積極努力的做好居間介紹，協(xié)調(diào)雙方意見， 尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房 屋交付、附屬設(shè)施歸屬等，假設(shè)因上

17、述事實(shí)買賣雙方未達(dá)成一 致導(dǎo)致交易未完成，乙方無權(quán)收取任何費(fèi)用。3 、乙方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登 記過戶、產(chǎn)證辦理、房屋交付等相關(guān)工作，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 至甲方名下，辦理出產(chǎn)權(quán)證書，且完成房屋交付并辦理完交 付手續(xù)，即視為乙方居間完成。第三條 甲方的義務(wù)自乙方完成所居間義務(wù)之日起 日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)付的所居間效勞費(fèi)。第四條 居間效勞費(fèi)及支付 在實(shí)務(wù)中，的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金 額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏 洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需 方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具 體期限及條件，盡量要簡單

18、、明確易實(shí)施，防止催款方因?yàn)?無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的 逾期付款的違約責(zé)任，效催促或威懾合同付款方。1 、買賣雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢次房屋交易是基于乙方 所提供的居間效勞 ; 但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。2 、乙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣 元，大寫：元，由 方承擔(dān)。3 、該效勞費(fèi)于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給 乙方。4 、居間未完成時預(yù)付款的退還：在簽訂本協(xié)議后假設(shè)買 賣雙方無法對買賣條件達(dá)成一致，或甲方因法律、法規(guī)、部 門規(guī)章等規(guī)定不符合購置條件或非因甲方原因無法完成交 易或合同無法履行完畢時，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面告知后 天內(nèi)將預(yù)付款全部返還給甲方

19、，否那么按照日千分之 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條 誠信原那么自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，那么甲方仍應(yīng)按照約定向 乙方支付約定數(shù)額的居間效勞費(fèi)。第六條 房屋交易相關(guān)事實(shí)1 、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金， 煤氣初裝費(fèi)，線初裝費(fèi)，隨房附送給甲方。贈送的家具家電 具體如下： 。2 、買賣雙方于甲方辦妥? 市房地產(chǎn)權(quán)證?后 個工作日內(nèi)至物業(yè)處辦妥維修基金的更名手續(xù)。 并對水、 電、 煤氣的戶名進(jìn)行更名。第七條 違約責(zé)任違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能效執(zhí)行，避 免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過模糊，不 具可操作性。比方的合同約定“違反合同約定，支付違約金 10 萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé) 任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交 貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約 金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。1 、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛 或其他瑕疵。甲方保證權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共人或