土地使用權租賃合同

1、土地使用權租賃合同K 土地使用權租賃合同A3出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方經(jīng)本組村民會議三分之二以上村民同意,愿意將口有無耕種條件的閑置土地租賃給 乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地座落地址：XX,出租地面積共計XX畝。第二條租賃期限租賃期限為XX年，即從XX年月XX日起至XX年XX月日止。第三條租賃金額及付款方式1、土地租賃費包括土地租金和基礎設施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費每年每 畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5 %。2、在本合同生效后，乙方一次性交清當年的土地租賃費，此后乙方應在每年的月日前向 甲

2、方支付下年度的租賃費。逾期10日后，每夭加收當年租金2%。的滯納金。逾期超過3 0 日，甲方有權解除合同。3、甲方向乙方出具的收費票據(jù)不是專用稅務票據(jù),所開票據(jù)不含稅金。第四條甲方的權利和義務1 .本協(xié)議生效后，卜卩方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調(diào)周邊 關系，保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動。2. 合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費價格，亦不得以 任何借口或其他形式收回租賃權。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利 益，乙方承租后建造的地上建筑物及設施、機械等，補償金歸乙方所有，甲方了以配合。3. 在前期建設中，甲方

3、提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大 的情況下，甲方可考慮乙方用電,水電費由乙方承擔。4. 雙方發(fā)生矛盾時，甲方及其村民不得以任何理由設置障礙，斷路、斷電、斷水等方式 影響乙方使用。第五條乙方的權利和義務1 .乙方應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違 法活動。2、乙方的生產(chǎn)不得造成卜卩方水源、空氣和環(huán)境污染。3、乙方無權將所租賃甲方的土地借貸擔保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土 地,在使用過程中一切安全隱患由乙方負責。4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導致合同無法履行時，甲方應退還乙方所交納未 到期的租賃費，并按國家標準賠付乙方損失。5

4、、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的 費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑 物等資產(chǎn)有由乙方口行處理，甲方無權干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動產(chǎn)由甲方收購，按 每年2. 5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，I卩方將按每年10 %折舊處理，土地產(chǎn)權歸 甲方。第七條違約責任1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場 地內(nèi)所有建筑及其他設備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租 賃費3 0%的違約金。如乙方單方解除合同，應向甲方支

5、付租賃期間總租賃費3 0$的違約 金。2、甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應 向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際 損失。第八條其他約定1. 乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認質(zhì)認價。2乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方 管理，乙方有權按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應了配合。第九條本合同口雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補充協(xié)議, 補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報村委會一

6、份。出租方：承租方：年月日2、土地使用權租賃合同書OA甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于:1. 甲方己以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權，土地使用期限為年。2. 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該 土地使用權。根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。為明確雙方的權利與義務， 訂立本合同。第一條租賃范圍】.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、 批準用途等內(nèi)容詳見土地使用證）02. 地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本合同租賃范圍。3. 甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有

7、合法出租的權 利。第二條租賃期限土地使用權租賃期限分兩段，即第一段為5年，口 2 0XX年1月1日起算，至第二段為口 年月日起算，至XXo第三條租金1. 第一段（年月日至年月日期限內(nèi)）乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。2. 第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金鶯萬元人民幣。3. 在租賃期間，甲方口己的私人小車（一輛）乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由 甲方自理。4. 乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按2 0 000. 0 0元/年支付甲方， 租金應于每年1月1日前付甲方。5. 支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、 拆遷等自然災害引起無法使用

8、土地的，乙方不支付甲方租金。6 .在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。第四條土地用途1. 本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險物品。有改裝設施之 必要時，乙方應征得甲方書面同意后自行裝設。2. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他 人使用土地。3. 乙方可隨時歸還甲方土地,但需提前一個月告知甲方。第五條租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需耍所生之費用由乙方負擔。最后一期水電等應 由乙方負擔之費用，乙方應于遷離前向甲方結(jié)清。第六條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意。如甲方提出終 止租約時，

9、乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付 給甲方己使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。第七條乙方如有下列事，甲方有權終止租約并請求損害賠償；1違反第三條之規(guī)定者。2. 積欠租金額達二個月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租 用土地上所建蓋的房物改造等設施，由乙方口行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟補償。本合同書壹式貳份，口簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份證號碼:身份證號碼：住所:住所：電話：電話：二0 0八年一月一日 二00八年一月一

10、日3、土地使用權租賃合同合同編號：甲方（出租方）：法定代表人或者委托人：地址：乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司法定代表人或者委托人:王廣地址：上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號丙方（擔保方）：人民政府法定代表人或者委托人：地址：根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法等法律之規(guī)定，甲乙雙 方就甲方承租乙方土地使用權事宜，在平等口愿，協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議，以 資共同遵守。第一條租賃土地1、甲方承諾對依據(jù)本合同出租的土地（下文稱租賃土地）享有完整的使用權或者所有 權，IL可以出租。保證租賃土地上沒有抵押權、地役權等用益物權。甲方確保租賃土地 的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)

11、劃，并滿足乙方的用途。2、甲方在簽訂本合同時，向乙方出具土地所有權證書或者土地使用權證書，甲方保留上述證件的復印件。3、甲方出租給乙方的地塊位于，土地總面積為平方米（大寫）：平方米），其位置與四至 范圍如本合同附圖所示。（見附件一）附圖己經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。4、卜卩方交付租賃土地前，應當清除地上建筑物、構筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃 土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡，礦藏。5、甲方應在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù)，并口行承擔費用。第二條租賃期限1、本合同項下的土地使用權租賃期限為20年，即口年月日起至年月日止,租期屆滿后, 本合同自動延續(xù)10年。2、租賃期限內(nèi)，除不可

12、抗力，并足額補償乙方損失（包括直接損失和可得利益損失）外, 甲方不得基于任何理由，解除租賃合同。第三條租賃土地用途1、本合同項下的租賃土地，批準的用途為太陽能電站建設用地。2、乙方承租土地用丁太陽能光伏電站及附屬設施建設。租賃期間內(nèi)，在符合所在地的 土地利用總體規(guī)劃的前提下，乙方可以進行其他項目建設。第四條租金及支付方式1、租賃土地的土地使用權租金以土地總面積計算，單位租金為每平方米每年元（大寫：） 人艮幣，年租金總額為元（大寫:）人民幣，租金中含有土地使用稅、補償費、附著物和青 苗補償費等稅和費。2、承租期間內(nèi)租金不變。3、租金按年支付，第一次租金支付日期以項目進場后一個月內(nèi)支付，后續(xù)每年租

13、金按 每年第二個季度最后一個工作日之前支付，乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。4、支付金額以項目實際使用面積支付對應等額租金，甲方應在租金支付前向乙方提供 土地使用權租賃費發(fā)票。第五條轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購買權1、租賃期間內(nèi)，在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下，乙方可以轉(zhuǎn)租。2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。第六條租期屆滿和續(xù)租1、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，口動延續(xù)I 0年。2、續(xù)租期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，至遲須在期滿之日前三個月向甲方 提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應同意乙方的續(xù)期耍求

14、，并與乙方 協(xié)商確定新的土地使用權租賃年限、租金標準及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙 方應按規(guī)定重新辦理土地使用權登記手續(xù)。第七條擔保丙方對甲方在本合同中的義務為乙方提供保證，若甲方在履行合同過程中有本合同第七 條規(guī)定的任何一種違約行為的，丙方將承擔連帶責任。第八條違約責任1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U 土地沒有出租權或租賃土地上有文化古跡、礦藏,致使乙方不能承租土地的，甲方應賠 償乙方由此造成的一切損失。2、租賃土地使用權已為第三人設定抵押權、地役權等用益物權的，乙方可以解除租賃合 同并要求承擔損失（包括直接損失和經(jīng)營利潤損失），若乙方繼續(xù)履

15、行合同的，甲方向乙 方支付全部租金總額20%的違約金。3、甲方未按照約定交付租賃土地的，每遲延一夭按照年租金的千分之一，向乙方支付延 遲履行違約金，超過天的，乙方可以解除合同，甲方應當賠償乙方由此造成的損失。4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一夭,按照中國人民銀行公布的同 期貸款利率計算滯納金。5、乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但乂未取得行政許可的項目建 設的，甲方可以解除合同。6、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地使用權的，中方以約定租金標準按日計算租金。7、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應當承擔繼續(xù)履行合同、賠償乙 方損失（直接損失,經(jīng)營性損失）

16、等違約責任。第九條其他1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關留 存一份，具有同等法律效力。2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所 在地有管轄權的人民法院受理。3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：法定代表人或代理人:法定代表人或代理人：代理人：年月日年月日年月日4、土地使用權租賃合同ao出租方（以下簡稱甲方）深圳市*發(fā)展股份有限公司地址：深圳市濱河大道*大廈17樓法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：深圳市*襯汽車（集團）有限公司地址：法定代表人：根據(jù)中華人艮

17、共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、口愿、協(xié)商一致 的基礎上，甲乙雙方就下列土地使用權的租賃達成如下協(xié)議；甲乙雙方承諾，雙方有權 利、有能力簽訂并履行本協(xié)議。一、土地基本情況甲方土地位于寶安區(qū)13區(qū)，用地紅線范圍內(nèi)面積5 3 8 7. 3 0平方米，該土地的房地產(chǎn) 證號：深房地字第3 0 0 0 0* 1 6 6號。該土地位置及其面積以該房地產(chǎn)證為準。二、租賃用途1、租賃用途：乙方租用土地建設汽車4 S店或停放車輛。2、除雙方另有約定外，乙方不得改變租賃用途。三、租賃期限1、租賃期限為12年，口 2 0 XX年3月1日起計；20XX年3月1日前乙方必須建成汽車4S店，否則甲方有權單方

18、解除合同；在乙方取得政府批復同意新建汽車4S店之日起, 甲方給乙方六個月免租建設期，乙方進行汽車4 S店的報建、建設、裝修及消防和環(huán)保 驗收等工作。四、租金和付款方式1、該土地租金為每月每平方米9元，每月租金計人民幣4 8485. 7元（肆萬捌仟肆佰捌 拾伍元渠角）；第一個月的租金為4 848 5.7元,在雙方簽訂合同生效之日起5日內(nèi)支付, 從第二個月起，乙方應在每月1 0日前支付當月租金4 8485.7元。2、付款方式:乙方通過轉(zhuǎn)賬支付每月租金，甲方收款銀行：收款賬號：3、乙方在本合同簽訂之日起按前款規(guī)定的價格承租，從第五周年（即從2 OXX年3月1 日起計）開始租金每年遞增2%o4、除合同

19、另有約定外,乙方應在每月10日前支付當月租金。五、租賃保證金1、合同簽訂生效后五日內(nèi)，乙方向甲方支付等額于兩個月租金即人民幣96 9 71.4元的 租賃保證金，在租賃期滿后乙方無違約及其他欠費的情況下甲方無息退還給乙方。六交付土地時間1、甲方于本合同生效之日起，將該土地交付給乙方。七、雙方權利及義務：甲方：1、甲方負責提供該土地的房地產(chǎn)證和公司營業(yè)執(zhí)照給乙方，乙方負責向政府有關部門 申辦新建汽車4S店的手續(xù)：在租賃期限內(nèi)，乙方所建臨時建筑物使用期滿，需要向政府 申請延期使用，甲方在收到乙方通知5個工作日內(nèi)繼續(xù)提供該土地的房地產(chǎn)證和公司營 業(yè)執(zhí)照給乙方辦理相關手續(xù)，如因甲方未能及時提供上述資料，

20、需要賠償由此給乙方造 成的損失；口合同生效之日起兩年內(nèi)，乙方未能取得政府同意將汽車4S店建成，兩年 期滿后則甲方有權隨時單方面解除合同，將保證金無息退還給乙方。如甲方根據(jù)本條約 定單方解除合同并收回租賃土地,應提前3 0夭通知乙方，乙方收到甲方退場和搬遷通知 后，乙方必須在3 0夭內(nèi)口費無條件清理現(xiàn)場和搬遷完畢，11不得向甲方主張任何費用 或損失：乙方未能在3 0天內(nèi)清理現(xiàn)場和搬遷完畢的，甲方有權口行清理現(xiàn)場，但一切 所需費用由乙方全額承擔。2、與汽車4 S店建設和經(jīng)營有關的工商、稅務、公安、消防等手續(xù)以乙方名義辦理，并 由乙方口行辦理，甲方給于必要的配合協(xié)助，其一切費用由乙方承擔。乙方汽車4

21、 S店 及其經(jīng)營均與甲方無關，甲方對該店及其經(jīng)營不承擔任何責任。3、甲方保證對該土地擁有完全使用權，并承諾不因任何第三方對所租土地主張權利而 影響乙方的正常使用（因政府相關部門行政行為或本合同簽訂后新頒布或施行的法規(guī)、 政策影響該土地使用的除外）。若發(fā)生上述情況造成乙方損失的，卜卩方需賠償乙方全部 損失。乙方：1、乙方于本合同生效之日起，向政府規(guī)劃、國土等有關部門辦理報建汽車4S店有關手 續(xù)。2、乙方在取得政府同意新建汽車4S店的批復前，不能在租賃土地上建造任何建筑物和 構筑物，取得政府同意新建汽車4S店的批復后，口行負責在租賃土地上興建臨時建筑物 并辦理完成相應的報建手續(xù)，建設費用（包括報建

22、的相關費用）等一切有關費用由乙方 自行負擔。3、口行負責辦理與合法維持有關的工商、稅務、公安、環(huán)保、消防等手續(xù)和資格。4、守法經(jīng)營，如有違法違規(guī)經(jīng)營的，由乙方口行承擔法律責任。5、乙方口行負責報建該臨時建筑物的水、電等設施及由此產(chǎn)生的費用。6、乙方不得在該地興建永久性建筑物。7、每月按時交納租地租金。8、乙方在租期屆滿時，應將在該土地上興建的臨時建筑物及附著物拆除并將該土地恢 復到租賃前原狀，否則，甲方不退還保證金,11甲方口行拆除后，有權向乙方追索拆 除建筑物、附著物所發(fā)生的一切費用。9、乙方應妥善保管甲方提供的土地使用權證和公司營業(yè)執(zhí)照，并在使用完畢當日歸還甲 方。乙方違反本條導致甲方任何

23、損失的，乙方應予以賠償。1 0、在租賃期限內(nèi)，由丁乙方的違法行為，導致甲方土地被政府收回，乙方必須賠償 由此給甲方造成的損失。八、違約責任：1、在租賃期限內(nèi)，由丁-土地閑置或其他原因，導致政府收回甲方土地使用權，甲方無須 賠償乙方的任何損失。2、甲方未能按時交付土地使用權,毎逾期一日，須向乙方支付月租金的1$作為違約金; 乙方未能按時交納租金,每逾期一日，須向甲方支付月租金的1%作為違約金。乙方如超 過兩個月未交租金，甲方有權單方解除合同，無償收回租賃土地，甲方有權追償乙方所 欠租金且保證金不予退還。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方口行轉(zhuǎn)租和改變租賃用途，甲方有權單方解除合同，無償收 回租賃土地且保證金不予退還，甲方無須承擔由此給乙方造成的任何損失。4、在租賃期限內(nèi)，如遇政府收