上海重慶房產(chǎn)稅細則對比

1、 上海重慶房產(chǎn)稅細則對比上海重慶房產(chǎn)稅細則對比 項目項目重慶重慶上海上海試點試點范圍范圍重慶主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙重慶主城區(qū)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)）上海市行政區(qū)域上海市行政區(qū)域稅率稅率以上兩年主城區(qū)新房均價為基準，以上兩年主城區(qū)新房均價為基準，3倍以下的倍以下的0.5%，34倍的倍的1%，4倍以上的倍以上的1.2%暫定為暫定為0.6%應(yīng)稅住房每平方米市應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市場交易價格低于本市上年度新建商品住房上年度新建商品住房平均銷售價格平均銷售價格2倍倍（含（

2、含2倍）的，稅率倍）的，稅率暫減為暫減為0.4%。本地本地居民居民1、個人擁有的獨棟商品住宅、個人擁有的獨棟商品住宅2、個人新購的高檔住房。高檔住、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價面積均價2倍（含倍（含2倍）以上的倍）以上的住房住房家庭第二套及以上住家庭第二套及以上住房（包括新購的二手房（包括新購的二手存量住房和新建商品存量住房和新建商品住房）住房）項目項目重慶重慶上海上海外地外地居民居民在重慶市同時無戶籍、無在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購企業(yè)、無工作的個人新

3、購的第二套（含第二套）以的第二套（含第二套）以上的普通住房上的普通住房非本市居民家庭在本市新購的非本市居民家庭在本市新購的住房住房計稅計稅依據(jù)依據(jù)應(yīng)稅住房的計稅價值為房應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。條件成熟時，產(chǎn)交易價。條件成熟時，以房產(chǎn)評估值作為計稅依以房產(chǎn)評估值作為計稅依據(jù)據(jù)參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價格確定的評估值，評估值按規(guī)格確定的評估值，評估值按規(guī)定周期進行重估。試點初期，定周期進行重估。試點初期，暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格暫以應(yīng)稅住房的市場交易價格作為計稅依據(jù)。作為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的價格的70%計算繳納計算繳納免稅免稅面積面積一個家庭可對一套應(yīng)稅住一個家庭可對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積，存量獨房扣除免稅面積，存量獨棟住宅為棟住宅為180 平方米，新平方米