房地產(chǎn)知識綜合試卷

1、-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -房地產(chǎn)知識綜合試卷一、填空題（每空0.5 分，共20 分）1、住宅的類型分為以下七種：、2、房地產(chǎn)的土地交易市場按順序分為：3、七通包括：、4、房地產(chǎn)的特性分別是項。5、商品房的五證分別是：。6 房地產(chǎn)的所有權(quán)包括：、，一平代表、。、。、。等四、。7、土地使用權(quán)出讓的方式：8、共有關(guān)系有9、公攤系數(shù)是、與、和兩種形式。的比。10、綠地率是與的比。二、判斷題（每題2 分，共10 分）1、工業(yè)用地、科技、文化、娛樂、衛(wèi)生、體育用地年限均為50 年。（）2、一般情況下，項目綠化率大于項目綠地率。（）3、會所屬于公共建筑，但其面積不計入總建筑面積當(dāng)中。（）4、

2、套內(nèi)墻體面積為：公用墻體按其水平投影面積一半計入，非公用墻按其水平投影全面積計入。（）5、房屋的產(chǎn)權(quán)面積是產(chǎn)權(quán)人依法擁有所有權(quán)的房屋建筑面積，在房地產(chǎn)監(jiān)理處辦理產(chǎn)權(quán)。，它相當(dāng)于房屋的套內(nèi)建筑面積。（）三、 名詞解釋：（每題 3 分，共 30 分）1、 什么是房地產(chǎn)？2、 什么是躍層？什么是復(fù)式？其區(qū)別是？3、 什么是進深和開間？-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -4、 什么是期房？什么是現(xiàn)房？5、 解釋鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)？6、房地產(chǎn)的特性？7、什么是生地、熟地、毛地？8、使用面積與實用面積的區(qū)別？9、住宅的類型？10、土地的經(jīng)濟特性？四、解答題： （

3、每題 5 分，共 20 分）1、產(chǎn)權(quán)證的面積和銷售建筑面積有什么區(qū)別？銷售中的建筑面積包含有哪些面積在內(nèi)？2、商品房預(yù)售的條件？-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -3、按揭貸款需提供什么資料？4、置業(yè)顧問的理解？五、綜合題： （每題20 分，共20 分）某物業(yè)所在項目總占地面積是83.5 畝，總建筑面積為14.5 萬，其綠地率為40.5%。該宗物業(yè)朝向為南北朝向，所在樓層為12/22，一梯兩戶，每戶其建筑面積為166.37 。（1 畝按照 1： 666.67 計算）問： 1、該項目容積率為多少？（需列明公式）2、該項目的建筑密度為多少？（需列明公式

4、）3、該項目的綠地面積是多少？（需列明公式）本頁為著作的封面，下載以后可以刪除本頁！-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -【最新資料Word 版可自由編輯！-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -員工錄用管理制度為規(guī)范試用期員工的管理和輔導(dǎo)工作，創(chuàng)造良好的試用期工作環(huán)境，加速試用員工的成長和進步，特制定目標(biāo)責(zé)任制制度。一、員工試用期規(guī)定1、自員工報到之日起至人力資源部確認轉(zhuǎn)正之日起。2、員工試用期限為 3 個月，公司根據(jù)試用期員工具體表現(xiàn)提前或推遲轉(zhuǎn)正。（一）、福利待遇1、試用期員工工資根據(jù)所聘的崗位確定，核

5、算 時 間 從 到 崗 工 作 之日起計算，日工資為：月工資 ÷ （本月天數(shù) -休假天數(shù)）2、過節(jié)費按正式員工的1/2 發(fā)放。3、按正式員工標(biāo)準發(fā)放勞動保護用品。（二）、休假1、試用期內(nèi)累計事假不能超過3 天，如果特殊情況超過3天需報董事長批準。-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -2、可持相關(guān)證明請病假，請病假程序和天數(shù)與正式員工要樣。3、可請喪假，請假程序和天數(shù)與正式員工要樣。4、不享受探親假、婚假。二、員工入職準備1、身份證復(fù)印件一份，原件待查。2、學(xué)歷證明復(fù)印件一份，原件待查。3、縣級以上人民醫(yī)院的體檢報告。4、 4 張一寸照片5、

6、部分職位（如出納、收銀員、司機、倉管）試用期員工還須須準備房產(chǎn)證明、戶口本、 直系親屬身份證復(fù)印件等。三、行政手續(xù)1、試用人員手續(xù)辦理完畢后，由行政部向試用期人員發(fā)放辦公相關(guān)用品。2、發(fā)放工作牌，辦理考勤卡。3、試用期人員需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。-精品 word 文檔值得下載值得擁有 -精品 word 文檔值得下載值得擁有 -4、將試用期人員帶入用人部門。四、用人部門指引1、試用員工的直接上級是“入職指引人”。2、帶領(lǐng)試用期員工熟悉本部門及其他部門，向其介紹今后工作中要緊密配合的部門及員工，同時介紹公司內(nèi)公共場所的位置，包括會議室、停車場、洗手間等。3、與試用期員工進入面談，商討入職后的工作安排，并向試用期員工描述其工作的部門架構(gòu)，崗位名稱，職務(wù)，崗位職責(zé)等。簡單介紹將來的職業(yè)發(fā)展方向和目前工作時遇到的實際問題。4、教會試用期員工使用生