柜臺租賃合同版

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，

2、更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務要公平合理具體包

3、括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務； 第二，根據(jù)公平 原則確定風險的合理分配； 第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務應當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。善良風俗原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、 行政法規(guī)，尊重社會公德， 不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利益”指的就是善良風俗原則。包括

4、以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行為準則。柜臺租賃合同最新版出租人 （ 以下稱甲方 ）： _承租人 （ 以下稱乙方 ）： _根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將_ 節(jié)柜臺總面積_ 平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_第二條租賃期共_年零_ 個月，甲方從年 月 日起將出租柜臺交付乙方使用，至年 月 日收回。第三條租金每月為_元 （國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定） 租金交納期限為_ 。第四條乙方有下列情形之

5、一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;3.嚴重違反有關(guān)部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;4. 給甲方造成嚴重不良影響的5. _ 拖欠租金累計達 個月的。第五條 甲方權(quán)利和義務1. 甲方權(quán)利：(1) 組織乙方來店人員學習有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全各項有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守;(2) 有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經(jīng)營情況，對乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和 “雇托 ”經(jīng)營欺騙消費者等行為 進行教育和管理，并報告有關(guān)執(zhí)法部門 ;(3) 有權(quán)要求乙方更換違紀人員。2. 甲方義務：(1)

6、 嚴格執(zhí)行 _ 市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定;(2) 不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人(3) 對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任(4) 對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。第六條 乙方的權(quán)利和義務1. 乙方的權(quán)利(1) 在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)(2) 甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償;(3) 有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門反映。2. 乙方義務(1) 嚴格執(zhí)行 _ 市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關(guān)部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽

7、;(2) 嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營;(3) 遵守國家物價及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽;(4) 愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。第七條合同的變更或解除第八條雙方違約責任第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決; 也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_ 種方式解決：1. 提交 _ 仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向人民法院起訴。第十條其他約定事項_ 。第十一條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做