王虹陳衛(wèi)國(guó)承包合同

1、2CO9承包合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：王虹承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：陳衛(wèi)國(guó)甲方租賃了江蘇舒源空調(diào)制造有限公司位于靖江市開發(fā)區(qū)中洲路 38-1號(hào)12間整幢框架一至七層房屋及北面連跨車間南北半跨十二間、12 米的東西房屋，開辦了靖江煌都大酒店有限公司，作餐飲、客房。現(xiàn)經(jīng)雙 方協(xié)商，達(dá)成如下承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議：1、承包范圍甲方將靖江煌都大酒店有限公司全部發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)（含各種 經(jīng)營(yíng)合法手續(xù)）。包括江蘇舒源空調(diào)制造有限公司位于靖江市開發(fā)區(qū)中洲 路38-1號(hào)12間整幢框架一至七層房屋及北而連跨車間南北半跨十二間、 12米的東西房屋，以及靖江煌都大酒店有限公司現(xiàn)有的所有設(shè)施、設(shè)備。 乙方對(duì)上述房屋、裝潢、實(shí)

2、施、設(shè)備及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等等己有充分了解。2、承包期限自2012年3月1日起至2016年2月29日止，合約承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間為 肆年。3、承包金及交付的時(shí)間、方式承包金每半年付一半，先付后用，以現(xiàn)金或者匯款的方式支付。為表示合作誠意乙方第一年的承包金于本合同簽訂時(shí)一次支付，以 后每一年的承包金于當(dāng)年的3月1日前和當(dāng)年的9月1日前付清（分二次）。 明細(xì)：2012年3月1日-2013年2月28日為120萬元人民幣，合同簽訂 后即付第一年的承包金（壹佰貳拾萬元整）；2013年3月1日-2014年2月28日為120萬元人民幣（壹佰貳拾萬2009元整）;2014年3月1日-2015年2月28日為120萬元人民幣（壹

3、佰貳拾萬 元整）；2015年3月1日-2016年2月29日為120萬元人民幣（壹佰貳拾萬 元整）。如乙方拖欠達(dá)一月承包金，乙方即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)終止承包合 同，并有權(quán)收回自己經(jīng)營(yíng)。在甲方終止合同前，乙方仍應(yīng)交納承包金，并 承擔(dān)拖延期間的利息，按銀行同期貸款利率雙倍計(jì)算;在甲方終止合同后, 乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為未到期承包款的10%。4、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過程中所有需支出的水、電費(fèi)、 稅，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。5、2012年2月29日前甲方與供應(yīng)商及裝修設(shè)備單位等的所有債權(quán) 債務(wù)與乙方無關(guān)，并與所有往來單位及個(gè)人自行解決,不得影響酒店運(yùn)營(yíng); 2012年3月1日后的四年中乙方經(jīng)

4、營(yíng)期間所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。甲 方原有員工由甲方負(fù)責(zé)處理，乙方承包后，由乙方自行聘請(qǐng)員工，并簽訂 勞動(dòng)合同。6、甲方允許乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)飯店、客房、會(huì)議室 進(jìn)行裝修，如造成房屋損壞，造成后果由乙方承擔(dān)所有損失。合同期滿， 該裝修無償歸甲方所有。但乙方投資的大型設(shè)備和動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，乙方 有處置權(quán)力。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)承包飯店。甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合 同終止期不得超過原承包合同期限，因第三經(jīng)營(yíng)人造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng) 賠償甲方損失，視情況商磋確定。8、違約責(zé)任：乙方承包四年（即2012年3月1日至2016年2月292009日），如四年內(nèi)任何一方擅自提前終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ?/p>

5、支付違約金巻拾 萬元，并賠償相應(yīng)的財(cái)物損失。9、合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由泰州仲裁委進(jìn)行仲裁。10、甲方應(yīng)催促甲方當(dāng)年的裝修保養(yǎng)單位完善施工的點(diǎn)和而，乙方 認(rèn)真配合。11、其他事項(xiàng)：甲方在租賃該房屋后，方知該房屋為工業(yè)用房，目前，甲方與原 房屋產(chǎn)權(quán)人正在訴訟中，此事與乙方承包經(jīng)營(yíng)無關(guān)，甲方必須確保無干擾 運(yùn)行。b、如出租人江蘇舒源空調(diào)制造有限公司依法收回房屋，則該合同自 然解除，甲方在得到合理賠償后，應(yīng)優(yōu)先賠償乙方應(yīng)有的損失。即退還乙 方所繳承包金，乙方不追究甲方違約責(zé)任。C、乙方應(yīng)在每月15日前須交納水電費(fèi)，逾期，江蘇舒源空調(diào)制造 有限公司可能會(huì)斷水、斷電。E、甲方在酒店的消費(fèi)（含住宿、餐飲等）由甲方本人簽字認(rèn)可在后 續(xù)年限的承包金中扣除；除甲方木人以外，其直系親戚、朋友不能在酒店 消費(fèi)簽字和借款。F、酒店相關(guān)設(shè)施、設(shè)備清單及相關(guān)照片作為本合同附件。12、乙方進(jìn)店裝修前，須交納財(cái)產(chǎn)押金貳拾萬元整（甲方出具收據(jù), 提供合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)），合同期滿，押金退還，不計(jì)息。如房屋、設(shè)施、 設(shè)備非正常運(yùn)行損壞，應(yīng)予以賠償，在押金中扣除。13、木合同在執(zhí)行簽約過程中得到王興同志的幫助和確認(rèn)，同時(shí)他