天津市商品房預(yù)定協(xié)議范本

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強加給另一方，更

2、不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括

3、：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要誠實， 講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。天津市商品房預(yù)定協(xié)議出賣人（甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：由E政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：開戶行：帳號：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊地址：由E政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號:開戶行：帳號：預(yù)定人（乙方）：國籍/法定

4、代表人： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 由E政編碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和天津市商品房管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：一、預(yù)定商品房該商品房銷售許可證號：商品房坐落： 區(qū)、縣 路、道、街設(shè)計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為建筑面積 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元，總房款為人民幣（其他） 兀，計 （大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他） 元，計 （大寫）。定金數(shù)額不許超過總房款的 20%三、定金交付雙方簽定預(yù)定協(xié)議的同時，預(yù)定人應(yīng)一次性將定金全部支付給出賣人。四、預(yù)定時間預(yù)定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至 年月 日。五、定金處理在預(yù)定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應(yīng)雙倍返還預(yù)定人定金。預(yù)定時間期滿，預(yù)定人不與出賣人簽定正式買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預(yù)定人簽定正式買賣合同的應(yīng)當雙倍返還預(yù)定人定金。六、 雙方需要約定的其他內(nèi)容 。_七、 本協(xié)議發(fā)生爭議