租賃場地合同范本

1、場地租賃合同出租方： （以下簡稱 “甲方 ”）承租方： （以下簡稱 “乙方 ”）為了維護(hù)出租方的正常經(jīng)營， 明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友 好協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃場地所租賃場地位于 底店的部分場地（詳細(xì)位置見附圖）； 租賃場地的使用面積為 ； 租賃場地的裝修及設(shè)施 租賃場地在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；乙方在承租后， 必須愛護(hù)甲方的租賃場地及設(shè)備， 在租賃期間如有損壞租賃場 地或設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任；乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備； 乙方如因經(jīng)營需要對(duì)租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的，必須取得甲方書面同 意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān)；租

2、賃期滿后如乙方不再續(xù)租， 乙方在甲方租賃場地上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則 進(jìn)行處理：（1） 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；（ 2） 乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；（3） 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租 賃場地造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動(dòng) 乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營 ； 在本合同租賃期間內(nèi)， 乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營， 在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事 的正常經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)；乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營 業(yè)時(shí)間， 遵守安全消防規(guī)則， 維

3、護(hù)店容衛(wèi)生。 乙方商品擺放不得超出其所租賃場 地貨架范圍；乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件； 乙方有權(quán)拒絕甲方 管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；乙方改變租賃場地租賃用途的， 須以書面方式通知甲方， 經(jīng)甲方書面同意后發(fā) 生法律效力；乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)： 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動(dòng)； 乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳，招攬客戶； 如因經(jīng)營活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛， 乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。 乙方 的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng)，費(fèi)用自理；乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營， 否則甲方有權(quán)制止， 并終止本

4、合同的 履行；如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù) 責(zé)。三、租賃期限 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從 年 月 日至 年 月 日；租賃期限屆滿前一個(gè)月， 乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下，乙方 有優(yōu)先承租權(quán)， 雙方重新簽訂租賃合同。 甲方不得惡意的提出不合理的條件， 以 使乙方放棄續(xù)租要求；租賃期限屆滿， 乙方不續(xù)租的， 應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢 交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的， 可以延期交還， 但最長不 得超過十五天。 乙方每延期一天， 須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃 場地占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金乙

5、方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元； 在本合同簽定之日，乙方必 須至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付；乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、 曖氣費(fèi)、管理費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生 的各項(xiàng)稅費(fèi)；甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費(fèi)用； 乙方應(yīng)向甲方交納 元人 民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為， 質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。五、租賃場地修繕責(zé)任租賃場地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)， 并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出， 但因可歸責(zé)于乙方 行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí)， 乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕 要求，甲方須在

6、乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕， 以使其達(dá)到或滿足乙方正 常經(jīng)營的需要；甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的， 乙方可自行修繕， 修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中 扣除或要求甲方支付。 因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)， 給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方須 按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借 他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外， 未經(jīng)雙方協(xié)商一致， 任何一方不得單方變更或解 除本協(xié)議；乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止協(xié)議， 收回租賃場地， 給甲方造成損失， 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1） 將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自

7、調(diào)換使用的；（2） 擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；（ 3） 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；（ 4） 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用， 經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未 交付的；（5） 故意破壞租賃場地的；（ 6） 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度 的。八、違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地， 致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的， 乙方有權(quán)解 除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金；甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動(dòng)行為， 造成乙方無法正常經(jīng)營的， 乙 方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙；乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的， 甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外， 乙 方還須向甲方賠償違約金。 每逾期一天， 乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之 五的違約金。乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。九、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜， 費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)， 保險(xiǎn)受 益人亦為乙方；乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé) 任。十、 文本及生效本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有