20200311+全區(qū)重點項目調(diào)度會匯報材料（上高）+精簡版本

1、全區(qū)重點項目調(diào)度會匯報材料上高街道辦事處（2018年3月14日）一、五個在建重點項目進展情況1、新城吾悅廣場項目。目前大商業(yè)部分整體已出正負零， 局部建至四層；商業(yè)金街主體已完工；公寓樓已出正負零；該項 目計劃年底前滿鋪開業(yè)。2、城南印象泰山城市廣場項目。項目 作為全區(qū)春季重點建設(shè)項目集中開工儀式的主會場，舉行了開工 奠基儀式，目前各項手續(xù)齊備，正在進行地槽和基土正在開挖并 外運，計劃年底前完成局部主體建設(shè)。3、嘉和物流二期項目。目 前正在辦理施工許可證，確定施工單位和施工方案，計劃5月份 前開工建設(shè)。4、泰實學府春天項目。目前項目一期開發(fā)項目和回 遷項目已復工，開發(fā)項目已有三棟封頂，回遷項目

2、四棟封頂，均 正在正常施工中，開發(fā)地塊二期正在土地清表，完成后可掛牌； 回遷項目寶盛酒店正在審核規(guī)劃圖紙預計七月份拿到施工許可手 續(xù)。5、海天智能智慧健康產(chǎn)業(yè)園項目。目前土地證已辦理完畢； 規(guī)劃設(shè)計方案已由山能頤養(yǎng)健康集團委托日本日醫(yī)集團進行設(shè)計。 該項目計劃3月底舉行開工奠基儀式，5月份全面開工建設(shè)。二、六個在談項目推進情況1、光明智谷1967城市產(chǎn)業(yè)綜合體項目。項目于2019年12 月30日簽訂投資合作協(xié)議；控規(guī)已調(diào)整完畢，規(guī)劃方案正在深化 設(shè)計；中成創(chuàng)源（上海）文化發(fā)展有限公司正對項目產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品 進行研策。2、山東出版書城文化綜合體項目。項目控規(guī)已公示完 畢，規(guī)劃方案正在深化設(shè)計；土地方

3、面，土管會已召開會議并下 發(fā)會議紀要，相關(guān)掛牌材料正在準備；計劃3月底完成地上附屬 物清理。3、魯普科技國際繩網(wǎng)產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)中心項目。目前已完 成地塊勘測定界工作；農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地指標已上報至區(qū)自然資 源和規(guī)劃局。4、泰山藝術(shù)廣場項目。目前與泰安小樹城鄉(xiāng)建設(shè)有 限公司洽談合同細節(jié)，力爭5月份簽訂合同。5、罟家灌莊商業(yè)綜 合體項目。目前已通過市自然資源和規(guī)劃局預審會，專家論證會、 局長辦公會，控規(guī)公示已經(jīng)由規(guī)委會審批通過；土地正在辦理征 收。該項目計劃5月份啟動拆遷，10月份完善各項手續(xù)辦理，力爭 年底前開工建設(shè)。6、中心醫(yī)院學府春天分院項目。項目于2019 年11月8日簽訂合作協(xié)議，正在完善相

4、關(guān)手續(xù)。三、二個竣工運營項目情況1、居然之家城市廣場項目。目前商場部分正在進行外墻裝 修，內(nèi)部進行公共部位裝飾工作，計劃6月底完工；25層商務(wù)寫 字樓主體完工，計劃年底前全部竣工。2、山東農(nóng)業(yè)大學南校區(qū)拓 展教學生活區(qū)（西北區(qū)域）建設(shè)項目。目前1#、2#學生公寓、食 堂、教學樓主體混凝土澆筑、二次砌筑結(jié)構(gòu)全部完成，3#學生公 寓、配套服務(wù)樓主體結(jié)構(gòu)封頂；地下人防車庫主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié) 構(gòu)、內(nèi)墻抹灰等已全部完成，1#、2#學生公寓、食堂、教學樓等 室內(nèi)抹灰、外窗框體安裝、水電暖安裝等大部分完成；室外工程 已經(jīng)提前推進，地下綜合管廊預計今年全部澆筑完成。四、當前存在的主要問題一是項目推進受新冠疫情影

5、響較大。項目復工復產(chǎn)時間延后, 策劃類項目前期對接受阻，建設(shè)類項目進度受到擠壓，項目受資 金、人才、手續(xù)辦理的制約性加大。二是項目儲備量不足。部分項 目對接洽談周期較長，項目建設(shè)梯次推進難度較大；缺乏一錘定音 的大項目、好項目，國內(nèi)外500強、央企國企、知名民企落地率 較低。三是項目策劃深度不夠。產(chǎn)業(yè)和項目建設(shè)規(guī)劃的科學性和前 瞻性不夠，規(guī)劃意識有待提升，項目招商的精準化和專業(yè)化仍需進 一步提升，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級任重道遠。四是手續(xù)辦理難度加大。 項目建設(shè)受城市規(guī)劃、土地、環(huán)保等制約性因素影響較多，建設(shè)的 周期和協(xié)調(diào)的難度不斷加大。五、下一步工作打算堅持一手抓疫情防控，一手抓項目建設(shè)，為重點項目、重點 工作推進提供全過程、全鏈條的服務(wù)保障，突出問題導向，堅持 分類施策，強化要素保障，全力加快項目推進力度。在建項目提 速度。對于在建的新城吾悅廣場、城南印象泰山城市廣場、居然 之家城市廣場、山東農(nóng)業(yè)大學南校區(qū)拓展教學生活區(qū)等項目，做 好跟蹤服務(wù)工作，加大政策性資金和專項建設(shè)基金的爭取力度， 拓寬融資渠道，搭建融資平臺，深化銀企合作，協(xié)調(diào)解決好項目 融資信貸問題。簽約項目抓開工。對于簽約落地的光明智谷1967 城市產(chǎn)業(yè)綜合體、山東出版書城文化綜合體、中心醫(yī)院學府春天 分院、嘉和物流二期、寶盛酒店等項目，成立工作專班，盯緊靠 實，加快立項、環(huán)評等手續(xù)辦理，梳理解決制約