物業(yè)讓與擔保合同

1、物業(yè)讓與擔保合同物業(yè)讓與擔保合同( 通用版 )甲方 ( 債權人 ) ： _法定代表人：_住址： _郵編： _聯系電話： _乙方 ( 債務人 ) ： _法定代表人：_住址： _郵編： _聯系電話： _鑒于：1. 乙方原欠_公司人民幣貸款本金_元及其利息未償還，后_公司將該債權轉至甲方名下。2. 為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：第一條擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_個單元 _平方尺物業(yè) ( 后附位置圖及權屬合約)。1._ 寫字樓 _個單位共 _平方尺 ( 其中四樓 10 個單位 A、B、C、D、 E

2、、F、G、H、I 、J座共 _平方尺 ; 九樓 8 個單位 A、B、C、D、E、F、I 、J 座共 _平方尺 ; 十二樓 3 個單位 B、 C、 D 座共_平方尺 );2._ 寫字樓 _個單位 _平方尺 ( 即六樓11 個單位D、E、 F、 G、H、 I 、 J、 L、 P、Q 座_平方尺 ) 。第二條產權之移轉基于前述乙方物業(yè)現仍掛在_名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。第三條債務履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后 _個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方; 若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償

3、。第四條雙方權利義務1. 乙方未完全履行債務 ( 包括未履行 ) 前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。2. 乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式 ( 包括出租 ) 處分該擔保物。3. 擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。4. 乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條 風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。第六條 擔保物之處置本合同簽訂后 _年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額 ( 包括費用 ) 的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。第八條其他乙方未完全履行債務( 包括未履行 ) 前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同