word電子版下載：房屋租賃合同范本

1、房屋租賃合同范本出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)?中華人民共和國? 與有關(guān)規(guī)定 ，為明確甲 、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。一、甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租給乙方作使用。二、租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至-年月日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3拖欠租金個月或空關(guān)個月的。合同期滿后 ，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的 ，乙方擁有優(yōu)先承租

2、權(quán) 。 租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。三、租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證 。無合法收租憑證的乙方可 以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按以下第款執(zhí)行：1有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) 90第 34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；2甲、乙雙方議定。四、租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù) 。甲方對出租房屋與其設(shè)備應(yīng)定期檢查 ，與時修繕，做到不漏 、不淹、 三通戶內(nèi)上水、下水、照明電和門窗好，以保障乙方

3、平安正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 87城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款方法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程工程內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其 維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；3由乙方負(fù)責(zé)維修；4甲乙雙方議定。乙方因使用需要 ，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下 ，可以對承租房屋進行裝飾 ，但其規(guī)模 、范圍、 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意前方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處 理，雙方議定：工料費由方承擔(dān);所有權(quán)屬方。五、租

4、賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)； 3乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。六、違約責(zé)任1甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的5%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令

5、停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時 按約定租金的 5%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的5%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。七、免責(zé)條件1房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2因市政建設(shè)需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。八、爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理 機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以 向人民法院起訴。九、其他約定事宜 十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理 機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同 _