2022山區(qū)教職工保障性住房余房申購工作方案.doc

1、2022山區(qū)教職工保障性住房余房申購工作方案以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實市委、市政府有關(guān)文件精神，根據(jù)構(gòu)建和諧的目標(biāo)要求，按照公開、公正、公平的原則，解決我區(qū)公辦學(xué)校教師和干部職工住房困難，不斷提高和改善我區(qū)公辦學(xué)校教職工居住水平。二、_機構(gòu)為確保這項工作公開、公正、公平進行，我局成立教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組。三、申購余房對象及條件申購余房對象：本次余房申購對象為我區(qū)公辦中小學(xué)校、幼兒園（含區(qū)教育局機關(guān)和下屬事業(yè)單位）_年_月_日前在編在崗未享受房改或參加集資建房教師和干部職工。申購人員須填寫市區(qū)教育局教職工申購住房調(diào)查表，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，報教職工保障性住房余房申購

2、工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。四、申購原則余房申購的原則為公開、公正、公平。五、申購標(biāo)準(zhǔn)按照省委_、省政府_嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)職工住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定（瓊_發(fā)_號）的有關(guān)規(guī)定，被評為高級、特級教師，可申購_或_住房；被評為（任命）一級教師、科級干部，可申購_住房。其他干部職工可申購_住房.六、預(yù)售價格暫按市物價_關(guān)于市新大洲教師住宅小區(qū)經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格_（海價_1_號）、市物價_關(guān)于市僑中里教師公寓經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格_（海價_1_號）、市物價_關(guān)于市白沙門園丁大廈經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格_（海價_1_號）文件暫定預(yù)售價格為：僑中里教師公寓_元/，新大洲教師住宅小區(qū)_元/（以上三個項目的價格均不

3、含車位）。樓層價差為：一至七層和頂層按基準(zhǔn)價計，從八層起（含第八層）每增加一層每平方米加_元。住房最終價格以工程竣工后審計決算結(jié)果為準(zhǔn)，多還少補。七、申購、換購報名截止日期為確保保障性住房余房申購工作順利、有序開展，現(xiàn)將市教職工保障性住房余房申購方案下發(fā)，各學(xué)校（單位）務(wù)必在顯目位置張貼此方案，做好宣傳及部署工作。直屬公辦中小學(xué)校申購人員須填寫市區(qū)教育局教職工申購住房調(diào)查表，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，截止_年_月_日前報余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。八、房源分布僑中里教師公寓_套_余房，新大洲教師住宅小區(qū),_套_余房。九、計分方法各學(xué)校單位負(fù)責(zé)對符合申購條件的申請人的職務(wù)（職稱）、學(xué)歷、工齡

4、、雙職工、申領(lǐng)獨生子女證等情況進行核實。并按申請人的工齡、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、獨生子女、軍屬等情況進行記分，計分時限截至_年_月_日，具體計分辦法如下：1.在職職工工齡分：一年記_分，不足一年者，按一年記。2.在職教師和局工作人員教（局）齡分：一年教（局）齡記_分，不足一年者按一年記。3.學(xué)歷分：博士研究生_分，碩士研究生_分，本科_分，大專_分，中專_分，中專以下_分。多個學(xué)歷的以最高一個學(xué)歷進行記分。4.職務(wù)（職稱）分：（1）教師：高級_分、一級_分、二級及以下_分。（2）行政：正處_分、副處_分、科級_分、科員及以下_分。（3）工勤人員：高級技師_分、技師_分、高級工_分、中級工_分、初

5、級工_分、普通工人_分。以現(xiàn)聘最高一個職務(wù)進行記分。5.配偶為區(qū)屬學(xué)校工作的在編在崗人員計_分。6.已申領(lǐng)獨生子女證的計_分。7.配偶是現(xiàn)役軍人的計_分。十、總房款付款方式（一）首期購房款繳交的標(biāo)準(zhǔn)及時間首期購房款繳交標(biāo)準(zhǔn)：_繳交_萬。_繳交_萬。首期購房款繳交時間：申購人選房后，應(yīng)在選房次日起_天內(nèi)，到指定銀行繳交首期購房款，并將繳款回執(zhí)單及時送海甸島沿江三西路_號601室申購經(jīng)辦人確認(rèn)，并領(lǐng)取繳款收據(jù)。（二）貸款方式付款申購繳交首期購房款后，其余房款可以向銀行貸款支付（公積金貸款或商業(yè)貸款，具體按銀行相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。如銀行發(fā)放的貸款不足所應(yīng)繳的其余房款的，購房者應(yīng)在三日內(nèi)補足。（三）分

6、期付款方式付款1.“僑中教師公寓”購房者其余房款按以下工程進度支付：第二次付款：工程建至第十二層時，支付至購房總價款的_%。第三次付款：工程建至第十六層時，支付至購房總價款的_%。第四次付款：工程驗收合格后再支付_%的購房余款。2.“新大洲教師小區(qū)”購房者其余房款按以下工程進度支付：第二次付款：工程建至第七層時，支付至購房總價款的_%。第三次付款：工程建至第十二層時，支付至購房總價款的_%。第四次付款：工程驗收合格后再支付_%的購房余款。申購人交付首期購房款后，由于其他原因需辦理退房、退款者，必須由本人提出書面申請，經(jīng)區(qū)局_小組審核、市局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理退房、退款手續(xù)。房款結(jié)算：房屋面積以市房產(chǎn)部門測繪（含公攤）為準(zhǔn)，最終價格以工程竣工后審計部門的審計決算結(jié)果為準(zhǔn)，繳交房款多還少補。申購人如未按規(guī)定時序付款,按自動放棄購房資格處理，經(jīng)市局領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，退回已預(yù)付的購房款，退還活期利息。十一、選房辦法余房分配由區(qū)教育局派人，按分配給本區(qū)余房的套數(shù)抽簽選定房號，再按計分從高分到低分，依次排序為第一號、第二號.依次類推?？偡窒嗤那闆r下，以抽簽確定排名順序，最終確定選擇房號的順序號。如果申請人不按規(guī)定時間到指定地點進行排名抽簽的，在同分的范圍內(nèi)排名自動延后。第一順序號選擇好房后到現(xiàn)場登記處登記，余下依次類推。所有申請人必須按規(guī)定時間進入選房