注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo)-建筑工程評估基礎(chǔ)第七章建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成-12版

1、2012年注冊資產(chǎn)評估師考試輔導(dǎo) 建筑工程評估基礎(chǔ) 第七章建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成本章概念為主，選擇題為主，簡答題、計(jì)算題比較少見。復(fù)習(xí)以閱讀為主，對于以財(cái)務(wù)為專業(yè)背景的大多數(shù)考生來講，本章難度相對較低?！颈菊轮攸c(diǎn)掌握】1.建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成，包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。2.建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四大部分。3.直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金的構(gòu)成和計(jì)算方法?！颈菊乱话阈蚤喿x】1.建設(shè)項(xiàng)目總投資、建設(shè)工程造價(jià)及建筑安裝工程造價(jià)之間的關(guān)系。2.建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)模式。3.設(shè)備、

2、工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。4.預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容，包括：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期貸款利息，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)、國外借款手續(xù)費(fèi)和承諾費(fèi)、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。5.工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法，包括：工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法?！颈菊潞唵瘟私狻?.建設(shè)工程定額的分類?？梢园炊~反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類型。2.常用建設(shè)工程定額的作用和特點(diǎn)。包括：施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。 第一節(jié)概述簡單了解，

3、注意建設(shè)程序與建設(shè)工程的估價(jià)過程了解定額及其意義。 第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成本節(jié)相對重要，掌握建設(shè)工程造價(jià)具體內(nèi)容：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率（指導(dǎo)性費(fèi)率）確定的。間接費(fèi)費(fèi)率（%）規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。土建工程：間接費(fèi)直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。設(shè)備安裝工程：間接費(fèi)人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。裝飾裝修工程及其他安裝工程：間接費(fèi)人工費(fèi)×