加油站租賃合同協(xié)議書

1、加油站租賃合同協(xié)議書加油站租賃合同協(xié)議書1甲方（出租方）單位：_ 或甲方（出租方）自然人：_住所：_住所：_工 商 注 冊 號 ： _身 份 證 號 ：_法定代表（負責(zé)）人：_乙方（承租方） ： _ 公司住所： _工商注冊號： _法定代表（負責(zé)）人：_根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方_加油站從事成品油銷售業(yè)務(wù)事宜達成如下合同條款。1租賃標的物本租賃合同標的物（以下稱租賃物）是位于_的_加油站（以下稱加油站）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細詳見租賃資產(chǎn)明細表（見附件）；2租賃期限租賃期限為 _年，自乙方派員接管加油站之日起

2、計算，即從 _年_月 _日至從 _年 _月_日。3租金及支付3 1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 _ 萬元（大寫： _ ），折合月租金為人民幣 _萬元（大寫： _ ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應(yīng)當向有關(guān)機關(guān)繳納的稅費。3 2 乙方每 _月（年）（以下稱交租期）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣_萬元（大寫：_）。首次租金自乙方派員接管加油站_日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后_ 日內(nèi)匯 入甲 方 指 定賬 戶。 甲 方 開戶 銀行 名 稱：_ ；賬號： _ 。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責(zé)。3 3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應(yīng)期間的租金，

3、免除部分由乙方從應(yīng)付租金中扣除或由甲方退還。33 1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加油站停業(yè)期間。33 2 發(fā)生 69 約定情形，修復(fù)或重建期間。33 3 發(fā)生 102 約定情形，維修停業(yè)期間。4 稅款及費用4 1 租賃期內(nèi)，甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關(guān)費用。4 2 如因甲方未繳納有關(guān)稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲方繳納有關(guān)稅費。乙方有權(quán)從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金，或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4 3 甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加油站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是

4、，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。4 4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，甲方應(yīng)及時更新，并承擔有關(guān)設(shè)備、設(shè)施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費用。5加油站設(shè)施及外觀包裝加油站租賃合同協(xié)議書2甲方（出租方） ：住所：法定代表人：乙方（承租方） ：住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方加油站事宜達成如下條款：第一條：加油站基本情況；第二條：租賃期限租賃期共計 _年，從 _年 _月_日起，至_

5、年_月 _日止。（租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)重新訂立合同，新合同期限自本合同到期日開始計算） 。第三條：用途加油站經(jīng)營，成品油銷售以及其他營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)的合法經(jīng)營合同和為經(jīng)營而進行的管理活動。第四條：租金及支付方式該加油站的年租金（不含水、 電、取暖費） _萬元，租金首期付款為兩年租金加一年租金作為押金的方式。即租賃兩年滿后付第三年租金以此類推。合同鑒定后，一星期內(nèi)支付定金 _萬元。甲方收取租金時，必須出具合法的租賃發(fā)票。第五條水電費及其他費用由甲方免費向乙方提供獨立的電水計量設(shè)施。交接后的水電費由乙方交付，水電費基數(shù)以水電表記載的經(jīng)雙方核實并簽字蓋章認可后的數(shù)字為準。甲方應(yīng)當繳納的房產(chǎn)稅、土地使用

6、稅等稅項以及士地使用相關(guān)費用由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能產(chǎn)生的土地合法化或者其他方面的一切費用和責(zé)任由甲方自行承擔。雙方簽訂本合同后，甲方應(yīng)當自行按照土地管理法律的要求辦理相關(guān)登記備案、變更手續(xù)，并自行交納有關(guān)費用和收益，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費用甲方自行承擔與乙方無關(guān)。第六條甲方向乙方承諾如下：1甲方如果是依照中國法律設(shè)立的企業(yè)法人，甲方保證依據(jù)中國法律具有出租本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)格，如出租該加油站的行為需要股東或董事會批準，甲方應(yīng)確保已經(jīng)得到股東或董事會的書面同意并保證該書面同意的真實性，該書面同意將作為合同的附件：甲方如果是自然人，應(yīng)保證具有完全民事行為能力，具有出租本合

7、同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施的資格。如甲方有配偶，應(yīng)當確保已取得其配偶關(guān)于同意出租該加油站的書面同意函，并將該函作為本合同的附件。2、甲方對出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施享受完全的所有權(quán)，對于出租房屋占用范圍內(nèi)的享受土地合法使用權(quán)。3、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上未設(shè)置抵押權(quán)、典權(quán)以及其他形式的物權(quán)。4、出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及其他合法的土地使用權(quán)之上沒有司法機關(guān)、行政機關(guān)查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)權(quán)利的。5如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施及地使用權(quán)為甲方與其他人的共有財產(chǎn)，則甲方出租該不動產(chǎn)的行為已

8、經(jīng)獲得其他共有人的書面同意。甲方保證該書面同意的真實性，并將該書面同意作為合同的附件。乙方向甲方交付價款，視為向該不動產(chǎn)所有的權(quán)利人交付價款。甲方保證已經(jīng)獲得其他共有人的書面授權(quán)，由其代為受領(lǐng)價款。甲方保證該書面授權(quán)的真實性，并且將該書面授權(quán)作為合同附件。6出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施系合法建筑，已經(jīng)獲得相宜政府主管部門的批準。出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、市容、消防等方面的規(guī)定。如果出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施因甲方的原因而被罰款，甲方承擔交付罰款的義務(wù)，并且有義務(wù)使出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合有關(guān)規(guī)定，

9、免予以后被處罰。7甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站和其附屬設(shè)施符合國家安全規(guī)定，并且符合加油站營業(yè)的安全要求。8、對屬于甲方所有的加油站乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)、優(yōu)先承包權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先合資合作等優(yōu)先權(quán)力。租賃期間如甲方將加油站土地辦理成商業(yè)出讓用地，加油站具備出讓條件，同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。加油站在租賃期間如遇政府要求拆遷，乙方對甲方拆遷后的加油站在同等條件下有優(yōu)先的租賃權(quán)、購買權(quán)。9、甲方保證出租的本合同第一條載明的加油站及其附屬設(shè)施符合城市規(guī)劃建設(shè)，如不符合規(guī)定，甲方在出租加油站時不得隱瞞加油站拆遷情況。第七條加油站及附屬設(shè)施的修繕經(jīng)雙方協(xié)商，加油站房屋及建筑物、

10、罩棚、油罐等主要設(shè)施由乙方根據(jù)甲方要求進行投資改造，費用由乙方支付。在租賃期滿后歸甲方所有。如在租賃期內(nèi)遇到的政府拆遷則投資補償額，歸乙方所有。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有按照合同收取租金的權(quán)利；2、甲方應(yīng)按照合同約定履行對出租加油站的修繕義務(wù)或承擔修繕費用。3、除不可抗力致使租賃合同無法繼續(xù)履行外，甲方變更或解除合同的應(yīng)當承擔違約金，如果應(yīng)此而給乙方造成損失的 . ，甲方還應(yīng)當負責(zé)賠償。4、甲方不得繼續(xù)從事乙方經(jīng)營項目雷同的經(jīng)營活動。5、甲方應(yīng)當為乙方提供加油站經(jīng)營管理所需要的各種正常手續(xù)，并轉(zhuǎn)教乙方，具體證照清單見本合同第十條。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方享有出租加油站及其附屬設(shè)施完

11、全的使用權(quán)。按照乙方規(guī)劃與安排使用出租加油站。2、乙方有權(quán)對出租加油站進行改造、重修、擴建，對該站的站容、站貌、設(shè)施、環(huán)境、等進行改造和維修；有權(quán)更換該站名稱，乙方的該項權(quán)利必須證得甲方的同意。且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3、由于上述改造、重修、擴建而給出出租加油站增加價值的，在出租滿期后，按照下列_種方法處理；（ 1）繼續(xù)租賃加油站的，新增財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)無償歸甲方所有，但是不得因此而提高租金；（ 2）新增財產(chǎn)的無償權(quán)歸甲方所有，由甲方折價允以補償。（ 3）由雙方協(xié)商解決。4、乙方有權(quán)在出租加油站內(nèi)外設(shè)立自己的形象標識，有權(quán)以加油站的及其附屬設(shè)施作為發(fā)布廣告的載體。5、乙方有權(quán)使用構(gòu)成出租房屋主題的設(shè)施及

12、附屬設(shè)施。6、乙方可根據(jù)自己的安排設(shè)立安全保衛(wèi)設(shè)施。7、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承擔承租加油站的權(quán)利。8、在租賃期間或者租賃期滿兩年內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓出租加油站的，乙方在同等條件下享受優(yōu)先購買權(quán)。9、乙方應(yīng)當向甲方如數(shù)按時交付租金，但依據(jù)本合同做出扣減的除外。10、乙方在出租加油站內(nèi)依法經(jīng)營，不得進行非法活動。11、租賃期間，不得自行完全拆除租賃加油站。12、嚴格執(zhí)行消防安全有關(guān)規(guī)定，健全防火、 防盜措施。13、水、電、煤氣、暖氣、電話、有線、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，由乙方按規(guī)定承擔。第十條加油站資產(chǎn)、證件的完善1、本合同簽訂前，甲、乙雙方對該加油站所有資產(chǎn)登記填表，經(jīng)乙方對所有財產(chǎn)進行驗收，

13、不符合加油站建設(shè)或設(shè)計規(guī)范的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)按照乙方要求進行整改，該站財產(chǎn)以雙方簽字確認登記表為準。2、本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)對該加油站經(jīng)營應(yīng)具備的各種資料、證件原件、附件等有關(guān)證照進行清點，證照包括但不限于：租賃加油站需具備手續(xù)表（其中* 是必備的）加油站租賃合同協(xié)議書3甲方：身份證號：乙方：身份證號：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就承包。在平等互利的原則下達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將位于承包給乙方經(jīng)營。二、承包期限為年。三、年租金為萬元整，在加油站正式開張時付清。四、甲方的權(quán)力與義務(wù)1、甲方提供加油站正常經(jīng)營所需的各項證件，保證齊全有效，以及按時年檢，產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2、甲方承擔公路開口

14、的占道費，房產(chǎn)營業(yè)稅及土地使用的各項費稅。3、甲方保證加油站的水、電、路暢通，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。4、租賃期間甲方不得將乙方租賃的加油站出租或出售。5、經(jīng)營期間如遇新增辦理加油站需要的證件及各部門收取的押金由甲方負責(zé)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方不承擔租前債權(quán)債務(wù)。2、乙方在租賃期間負責(zé)加油站設(shè)備的正常維修、維護，合同到期后將加油站設(shè)備完好地交與甲方。3 因經(jīng)營需要，乙方對加油站進行改建，費用由乙方負責(zé)。4、乙方在租賃期間負責(zé)工商、稅務(wù)、計量、安監(jiān)、檢機及各種證件的，年審費用和各部門的培訓(xùn)和罰款等。5、乙方在租賃期內(nèi)不得將加油站抵押擔保，如須轉(zhuǎn)租要經(jīng)過甲方同意。 租賃期內(nèi)由乙方自主經(jīng)營，

15、甲方不得干涉。6、租賃期內(nèi)如因修路或者其它因素造成乙方不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方未營業(yè)期間的租金或延長租期。六、改建期間甲方應(yīng)協(xié)助各部門手續(xù)審批。七、如有一方違約， 將賠償對方違約而引起的相關(guān)費用。八、乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生一切安全責(zé)任，如火災(zāi)或事故，一切由乙方承擔。九、租賃期內(nèi)如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害或政策變化的原因，致使乙方不能經(jīng)營時，該合同無條件終止，租賃期內(nèi)的費用按終止日結(jié)算，多退少補。十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式二份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：乙方簽字：年 月 日加油站租賃合同協(xié)議書 4甲方：新密市金運加油站法定代表：慎國

16、乾乙方：福建省仙游縣楓亭鎮(zhèn)建國村下古50 號乙方代表：陳建付經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方愿意將新密市金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，特定以下協(xié)議，以茲雙方共同遵守。一、租賃方式1、甲方將金運加油站租賃給乙方經(jīng)營，租賃時間為十五年，自 20xx 年 11 月 10 日起至 20xx 年 11 月 10 日止。中途若要轉(zhuǎn)讓，雙方以轉(zhuǎn)讓協(xié)議為標準。2、租賃金額：前三年甲方免收租金，20xx年11 月10日起乙方每年付租金壹拾萬元整（10 萬元）。3、乙方保證接站后，對加油站進行全面整改裝修，投資壹佰萬以上，乙方在經(jīng)營期間如果產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，雙方協(xié)商解決。4、甲方同意法人代表變更給乙方，法人改為陳建付。二、租賃職責(zé)1

17、、甲方將加油站所有經(jīng)營證照土地產(chǎn)權(quán)等變更給乙方，費用由乙方承擔。2、甲方將加油站移交給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期間，乙方必須認真負責(zé)。如需增加設(shè)備，費用由乙方承擔。3、乙方保證守法經(jīng)營，自負虧盈，搞好與周圍的社會關(guān)系。三、違約責(zé)任甲乙雙方簽訂本合同后，若有一方違約，由違約方支付給守約方伍拾萬元作為違約補償金。并承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。四、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：加油站租賃合同協(xié)議書5甲方（法定代表人） ： 身份證號：乙方（法定代表人） ：身份證號：為了更好地發(fā)展經(jīng)濟，在平等、自愿、互

18、惠的基礎(chǔ)上，就加油站產(chǎn)權(quán)的租賃簽訂如下合同：一、加油站位置，面積及配套設(shè)施：加油站位于總面積個，加油機臺。二、租賃期限：租賃期限年，甲方無償賠償乙方試營業(yè)調(diào)試機子期限天，自 20xx 年 月 日至 20 年 月 日。三、租金租金為兩年一付，租賃期限由乙方交付給甲方第一個兩年租金萬元（大寫：萬元整）兩年期滿前2 個月提前預(yù)交下兩年承包費用萬元（大寫：）四 、審證費用乙方支付給甲方每年驗證審證費用一萬元，一切驗證審證費用均由甲方負責(zé)，概予乙方無關(guān)。五、經(jīng)營權(quán)及使用在租賃期間，乙方對油站及配套設(shè)施擁有絕對經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，甲方不能以任何理由干預(yù)，合同期內(nèi)甲方不得對加油站另行租賃或者變賣給第三方，因修路

19、或其他原因，短期影響乙方經(jīng)營的，可以根據(jù)實際影響天數(shù)往后延長期限。因規(guī)劃拆遷或征用不可抗力的情況下，乙方終止經(jīng)營，甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營時間結(jié)算租金，對乙方自購財產(chǎn)按同等價格補償乙方，拆遷安置另建的加油站，甲方有優(yōu)先租賃權(quán)。六、加油站三通加油站所需的水、電、出入道口，甲方應(yīng)保證乙方能正常使用。七、經(jīng)營證件甲方應(yīng)保證加油站經(jīng)營證件齊全有效，相關(guān)證件、發(fā)票專用章及公章交付乙方經(jīng)營上使用，經(jīng)營證件年審由甲方并承擔年審費用。八、甲方應(yīng)保證出租的加油站沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。租賃前加油站的債權(quán)債務(wù)， 未繳稅款， 由甲方處理妥當， 與乙方無關(guān)。九、安全職責(zé)乙方要安全經(jīng)營，自負盈虧，獨自承擔經(jīng)營風(fēng)險。十、資產(chǎn)經(jīng)營期間加油

20、站維修有乙方負責(zé)，并承擔相關(guān)費用。乙方在租賃期間為甲方添置四臺新加油機，如果租賃期滿四年，乙方不向甲方要新機子購置費用，如不滿合同期四年終止合同。甲方承擔并退給乙方購置新機子的費用（可折半計算費用）。合同期滿，加油站原有財產(chǎn)無償歸還甲方，并保證能正常使用，但乙方不承擔折舊費用。十一、免費條件由于地震、臺風(fēng)等不可抗拒的自然災(zāi)害，導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，由甲方退換乙方未經(jīng)營的承包金。十二、補充事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另立補充合同，補充合同中不相一致的，以補充合同為準，補充合同與本合同具有同等的法律效力。十三、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)信守合同，不得違約，如甲方單方面違約、應(yīng)先退給乙方未經(jīng)營期間的承包金

21、，并且支付違約金萬元。（大寫： 萬元）。十四、爭議的解決因合同履行而發(fā)生爭議，協(xié)議不成的，乙方有權(quán)利向乙方當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十五、附則本合同簽字后生效。甲方：乙方：法人代表（簽字） ：法人代表（簽字） ：省份證號：身份證號：本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。簽訂日期：年月日加油站租賃合同協(xié)議書6出租方（甲方） ：法人代表：身份證號：法人代表；身份證號：甲方將位于承租方（乙方） ：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成一致，的 加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：一、租賃名稱； 加油站一座及一切有效齊全

22、的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點清單為準） 。二、租賃年限為壹拾貳年（ 12 年）從 20xx 年月 日至 20xx 年月日止，即從正式營業(yè)之日計算。三、租金及付款方式：1、壹拾貳年（ 12 年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1、5%計息）。四、 1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。3、乙方接收加油站，要進行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個月時間（30 天）甲方應(yīng)按實際情況計算租金。4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費用，電網(wǎng)費改收費，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開口使用費，土地有償使用費，由甲方承擔。5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國稅、地稅、工商管理費由乙方承擔。6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。7、在 年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)解決