深圳市社會資本辦學(xué)監(jiān)管協(xié)議書

1、深圳市社會資本辦學(xué)監(jiān)管協(xié)議書（代擬稿）宗地編號：2014-20Y-0006項目名稱：土地出讓合同編號：深圳市社會資本辦學(xué)監(jiān)管協(xié)議書甲方（項目管理部門） ：法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：地址：電話：乙方（土地競得者）：法定代表人：職務(wù)：身份證號碼：地址：電話：為切實履行深圳市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（ 2011 2020 年）和深圳市土地使用權(quán)出讓公告 （深土交告 2015 號）規(guī)定的相應(yīng)宗地的企業(yè)和項目準(zhǔn)入條件，保證相應(yīng)宗地建設(shè)項目符合九年一貫制學(xué)校用地發(fā)展與建設(shè)監(jiān)管要求，現(xiàn)根據(jù)深圳市義務(wù)教育民辦學(xué)校審批監(jiān)管辦法 （深教規(guī) 20152號）及深圳市民辦中小學(xué)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)（深教 2015354 號

2、）等相-2-關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立此協(xié)議。一、地塊基本情況宗地編號： 2014-20Y-0006土地位置：深圳市龍華新區(qū)民治辦事處雅園路土地用途：教育設(shè)施用地?？傆玫孛娣e： 19963.13 平方米。二、項目學(xué)校建設(shè)和辦學(xué)基本要求（一）學(xué)校名稱：民治雅園路學(xué)校（暫用名）總建筑面積： 18500 平方米。總投資估算：不少于元人民幣，其中：項目資本金不少于元人民幣。舉辦學(xué)校的資金（產(chǎn)）來源須為非國家財政性經(jīng)費。（二）學(xué)校定位： 36 個班九年一貫制民辦學(xué)校，辦學(xué)須按照教育主管部門的要求保障片區(qū)義務(wù)教育學(xué)位需求。（三）建設(shè)期限：乙方競買取得項目學(xué)校建設(shè)用地，自簽訂土地出讓合同之日算起， 2

3、年內(nèi)需建成該項目并完成竣工驗收， 3 年內(nèi)需投入使用并開展教育教學(xué)活動。（四）學(xué)校舉辦者基本條件：舉辦者應(yīng)符合中華人民共和國民辦教育促進法的有關(guān)規(guī)定，社會組織舉辦的應(yīng)當(dāng)具有法人資格，個人舉辦的應(yīng)當(dāng)具有政治權(quán)利和完全民事行為能力。（五）建設(shè)和設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)： 嚴(yán)格按照深圳市教育局關(guān)于印發(fā) 深圳市民辦中小學(xué)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)的通知（深教 2015 354 號）要求。三、甲方權(quán)利和義務(wù)-3-（一）甲方作為深圳市龍華新區(qū)教育事業(yè)發(fā)展的行業(yè)主管部門，根據(jù)深圳市龍華新區(qū)居民的教育需求和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對民治雅園路學(xué)校建設(shè)進行指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。（二）甲方在乙方取得此項目深圳市土地使用權(quán)出讓合同后，依法審批乙方提交的民辦學(xué)

4、?；I設(shè)申請，核發(fā)民辦學(xué)?；I設(shè)批復(fù)。學(xué)?；I設(shè)完成后， 甲方依法審批乙方提交的學(xué)校正式設(shè)立材料，經(jīng)專家現(xiàn)場驗收，符合深圳市民辦中小學(xué)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)以及深圳市民辦九年制學(xué)校配置標(biāo)準(zhǔn) ，核發(fā)辦學(xué)許可證。（三）甲方協(xié)調(diào)民治雅園路學(xué)校所在地的政府部門依法對此項目學(xué)校的安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、突發(fā)事件應(yīng)急處理等事項履行屬地管理職責(zé)。（四）民治雅園路學(xué)校運營后，甲方根據(jù)教育機構(gòu)管理法規(guī)和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及甲方的有關(guān)管理要求，對項目學(xué)校的教育教學(xué)等進行監(jiān)管。四、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方應(yīng)有投資舉辦民辦學(xué)校的資金實力和管理能力，嚴(yán)格按民治雅園路學(xué)校要求進行建設(shè)， 學(xué)校辦成 9年一貫制義務(wù)教育學(xué)校。（二）乙方應(yīng)遵守法律、

5、法規(guī)和深圳市土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途使用。競買取得的上述學(xué)校用地只能用于民治雅園路學(xué)校建設(shè)，不得變更土地使用用途，不得出租給第三方；土地使用權(quán)限于整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓前，次受讓方須與甲方簽訂監(jiān)管協(xié)議； 地上建筑物不得分割產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)組織管-4-理和運營本學(xué)校項目，保證其教育教學(xué)功能。（三）乙方競買取得項目學(xué)校建設(shè)用地后 3個月內(nèi)應(yīng)向甲方提交民辦學(xué)校籌設(shè)申請，乙方取得民辦學(xué)?；I設(shè)批復(fù)后，應(yīng)按深圳市民辦中小學(xué)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)范要求進行籌建，并到發(fā)改、規(guī)劃國土、環(huán)保、消防、住建等部門辦理相關(guān)許可手續(xù)。（四）乙方應(yīng)在籌設(shè)完成后， 正式向甲方申請學(xué)校正式設(shè)立，依法取得辦學(xué)許可證后方可開展招

6、生等教育教學(xué)活動。（五）民治雅園路學(xué)校運營后， 乙方招生計劃報送甲方備案，并按就近入學(xué)原則，優(yōu)先保障片區(qū)內(nèi)符合政府入學(xué)政策規(guī)定的義務(wù)教育學(xué)位需求。（六）乙方在簽訂土地出讓合同后，應(yīng)每季度向甲方書面報告項目進展情況，直至項目竣工并投入使用。（七）乙方應(yīng)對項目學(xué)校建設(shè)的工程建設(shè)主動接受區(qū)建設(shè)管理部門的監(jiān)管；校舍設(shè)計和建設(shè)方案應(yīng)主動征詢區(qū)教育主管部門和建設(shè)管理部門的意見，待同意后方可施工建設(shè)。校舍建設(shè)完成后，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格方可投入運營使用。五、違約責(zé)任（一）乙方違反本協(xié)議任何一項規(guī)定的，甲方有權(quán)建議規(guī)劃國土部門要求乙方嚴(yán)格履行深圳市土地使用權(quán)出讓合同 （合同編號： ）中約定的義務(wù)，追究乙方相應(yīng)的

7、責(zé)任，直至解除土地使用權(quán)出讓合同，無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。（二）乙方違反本協(xié)議第二條第三款的，除接受規(guī)劃國土部-5-門的處罰以外，乙方還應(yīng)按下列約定支付違約金給甲方：按本協(xié)議約定的期限，逾期六個月以內(nèi)的，支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 6% 的違約金； 逾期六個月以上一年以內(nèi)的， 支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 8% 的違約金；逾期一年以上二年以內(nèi)的，支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 10% 的違約金；逾期二年仍未完成項目學(xué)校建設(shè)的，除了支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額 10% 的違約金，甲方有權(quán)建議規(guī)劃國土部門無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議期限本協(xié)議的有效期限與 深圳市土地使用權(quán)出讓合同 （合同編號：）的有效期限一致。八、協(xié)議效力本協(xié)議書一式貳份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 均具同等法律效力。本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄