別墅技術標書

1、 正（副）本建設工程施工投標文件（技術標書）項目編號：0000000000000000二標段項目名稱： 項目地址： 投 標 人（法人章）： 法定代表人或其委托代理人（簽名或蓋章）： 聯(lián) 系 人： 電話： 手機： 編制日期： 2012 年 2 月 15 日 目 錄一、編制依據(jù)及原則第一章 總體概述：施工程序總體設想及施工段劃分；第二章 施工平面布置和臨時設施布置；第三章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾；第四章 勞動力投入計劃及其保證措施；第五章 機械設備、辦公設備及檢測設備投入計劃；第六章 施工的重點、難點、關鍵技術、工藝分析及解決方案；第七章 針對設計圖紙、工程量清單及施工管理的

2、合理化建議；第八章 質(zhì)量保證措施與違約承諾；第九章 安全生產(chǎn)和文明施工措施及違約承諾；第十章 新技術應用與違約承諾。二、施工組織設計附圖表。2.1施工總平面圖 表9.12.2臨時設施用地表 表9.22.3計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖 表9.32.4勞動力計劃表 表9.42.5擬投入的主要施工機械設備、辦公設備、檢測設備表 表9.52.6 施工重點、難點、關鍵技術、工藝分析及解決方案 表9.62.7 合理化建議及意見表 表9.7編 制 說 明一、編制原則：建筑施工（二標段）工程施工組織設計對各分部分項工程的施工工期、質(zhì)量目標、項目管理機構(gòu)設置與勞動力組織、施工進度計劃控制、機械設備及周轉(zhuǎn)材料

3、配備、主要技術措施、安全、文明施工及降低成本、推廣新技術等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學性、適用性及針對性。根據(jù)設計圖紙的要求，本工程施工的質(zhì)量要求是依據(jù)中華人民共和國以及遼寧省和地方政府頒布的現(xiàn)行建筑施工驗收規(guī)范、規(guī)程、指令及技術標準。我方一定嚴格按照上述要求組織施工二、 編制依據(jù)及范圍 1、 編制依據(jù) 本施工組織設計嚴格按照本工程施工組織設計編制原則，并以下列文件為編制依據(jù)組織編寫的。 1、1 有關國家法律中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消防法、中華人民共和國勞動法、建筑工程安全生產(chǎn)管理條例、建設工程質(zhì)量管理條例。1、2 國家、行業(yè)技術標準及管理規(guī)定測

4、量規(guī)范（GBJ50026-93）；建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50300-2001）；建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）；混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50204-2002）；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2001）砌體工程施工及驗收規(guī)范（GB50203-2002）地下防水工程施工及驗收規(guī)范（GB50208-2002）屋面工程施工及驗收規(guī)范（GB50207-2002）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50242-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB-50310-2002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50209-2002）

5、建設工程項目管理規(guī)范（GB/T50382-2001）；建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB50382-2001）建筑工程施工質(zhì)量驗收實施細則（DB21/1234-2003）1、3 安全生產(chǎn)規(guī)范、規(guī)程標準建筑施工工程安全技術規(guī)程（國務院）建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定（建設部15號令）建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGB33-86）建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設部13號令）2、 編制范圍 本次編制范圍包括地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水與采暖、建筑電氣、智能建筑配管、通風空調(diào)等工程施工圖紙中的全部內(nèi)容，凡是工程量清單所載明的內(nèi)容均包括在本次編制范圍內(nèi)。第一章 施工程序總體設想及施工段劃分一、 工程概況工程名稱：

6、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑施工 建設單位：大連xxxxxxxxxx有限公司工程地點：大連開發(fā)區(qū)xxxxx設計單位：xxxxxxx計研究院建筑面積：xxxxxxxxxxxxx 招標工期：xxx天計劃開竣工日期：2012年xx月xx日開工至2012年xx月xx日竣工，共xxx日。招標質(zhì)量標準：合格 招標范圍：地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水與采暖、建筑電氣、智能建筑配管、通風空調(diào)等工程施工圖紙中的全部內(nèi)容。 承包方式：固定價格合同：投標總價為合同總價。合同總價在招標文件及施工合同約定的招標內(nèi)容（工程內(nèi)容）及相應風險范圍之內(nèi)不調(diào)整。二、 設計概況 1、建筑分類及耐火等級：本工程

7、二標段共有xxx棟多層別墅住宅，分為2層別墅與4層別墅.每樓都有地下室或半地下室。屬一類建筑，耐火等級二級。本工程各類構(gòu)件（指墻、柱、梁、板、樓梯、屋頂承重構(gòu)件）按二級有關要求進行設計。2、 設計使用年限：50年。3、抗震設計烈度：7度，抗震等級三級。內(nèi)、外墻體及女兒墻抗震構(gòu)造除按結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙和有關專業(yè)設計說明執(zhí)行外，墻體節(jié)點構(gòu)造按照遼92G801中節(jié)點施工。4、 結(jié)構(gòu)類型為異形柱框架結(jié)構(gòu)。三、施工程序總體設想及施工段劃分1、施工程序總體設想：針對目前國內(nèi)建筑市場的競爭，工程中的各項工作必須充分體現(xiàn)出我公司“發(fā)展專業(yè)、追求事業(yè)，做精、做細、做強、做長"的企業(yè)宗旨，并根據(jù)本工程的具體特

8、點，重點抓“施工管理、質(zhì)量管理、確保工期”這三項工作來組織指導施工。具體落實和體現(xiàn)在：配備精干的項目領導班子，過硬的施工隊伍，先進的技術管理，精良適用的機械設備，科學地安排施工進度。根據(jù)建設單位提供的施工圖紙和招標文件，為保質(zhì)、保量、按期完成本工程，經(jīng)認真研究，本工程的總體方案部署如下： 首先組建一個強有力的項目部，委任具有豐富施工管理經(jīng)驗的項目經(jīng)理為本工程項目經(jīng)理，全面負責本工程的施工管理。工程施工分為五大階段，各階段劃分和控制的重點如下：第一階段：施工準備階段，做好場地清理，調(diào)集人、材、機、物等施工力量進場，進行施工平面布置、圖紙會審，開展技術、質(zhì)量交底工作，目標是充分做好開工前的各項準備

9、工作。第二階段：進行基礎及地下室工程施工，爭取早日完成該部分工程施工，為地上結(jié)構(gòu)工程施工創(chuàng)造條件。第三階段：進行地上結(jié)構(gòu)施工階段，給排水、采暖、電氣等安裝工程配合施工，砌筑、防水工程在適當時間適時插入施工。第四階段：進行室內(nèi)外裝飾工程、給排水、采暖、電氣等工程的安裝調(diào)試及施工。第五階段：室內(nèi)、外零星工程、現(xiàn)場收尾清理、竣工驗收。2、施工部署：2、1經(jīng)仔細研究比較，從機械的適用性及經(jīng)濟方面考慮，本工程主體結(jié)構(gòu)施工階段垂直運輸采用5臺QTZ63型塔吊；二次結(jié)構(gòu)及粗裝修時，根據(jù)總平面圖布置情況，采用井架配合進行垂直運輸。2、2本工程模板體系采用雙面覆膜木模板，支撐系統(tǒng)則全部采用48鋼管、扣件式支撐體

10、系。 2、3所有鋼筋、模板均采用現(xiàn)場制作、安裝。鋼筋、模板加工制作均配2套機械（每個班組各1套），鋼筋機械每套包括鋼筋切斷機，鋼筋彎曲機、鋼筋調(diào)直 機，電焊機各2臺；模板機械每套包括平刨機2臺、圓鋸機2臺。 2、4門窗、土方工程等業(yè)主直接外委工程按要求組織具有相應資質(zhì)等級的專業(yè)施工隊施工。2、5 施工項目管理和組織結(jié)構(gòu) 為保證能滿足業(yè)主的需求，我公司將專門成立大連海昌置地紅酒莊園項目二標段項目經(jīng)理部，委派具有很強的現(xiàn)場管理能力和施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理韓楓同志、貢鎖泉同志擔任項目部經(jīng)理、生產(chǎn)副經(jīng)理，并由具有豐富施工經(jīng)驗的工程師張德華同志擔任項目技術負責人。同時項目經(jīng)理部相應配置具有豐富施工經(jīng)驗、業(yè)務

11、能力強的管理班組人員以及各工種配備齊全的施工班組。 項目經(jīng)理部在項目經(jīng)理的領導下，作為本項目管理的組織機構(gòu)，全面負責本項目從開工到竣工全過程施工生產(chǎn)技術、經(jīng)營管理，是我公司派駐在本建設施工工程項目上的代理，對作業(yè)層負有管理與服務的職能，保證本工程的質(zhì)量及工期能達到業(yè)主的要求。（詳見下列圖31）圖31：施工現(xiàn)場項目管理組織機構(gòu)圖 3、施工段劃分根據(jù)施工圖紙、招標文件、工期要求及我公司施工能力等，考慮到本工程工期及規(guī)模，擬組建三個得力施工班組，將本工程分為3個施工段進行施工：即A1-A10為一個施工段，A11-A20為一個施工施工段，B11-B22為一個施工施工段。每個施工段以幢為單位，分幢組織流

12、水施工，同時每幢基礎及主體不分段施工，進入二次結(jié)構(gòu)、粗裝修階段則采用"立體交叉作業(yè)"的施工方法。3、1工程施工順序如下：測量放線及基坑清理基礎及地下室結(jié)構(gòu)施工地上主體結(jié)構(gòu)施工墻體砌筑施工室內(nèi)外裝飾裝修施工安裝工程與設備調(diào)試施工室外工程施工工程收尾清理竣工驗收。由于本工程的工期比較短，為保證工期，砌筑工程在結(jié)構(gòu)施工到2層后及時插入進行施工，粗裝修在結(jié)構(gòu)驗收后分階段、分層進行，粗裝修工程及水電管道安裝與主體結(jié)構(gòu)采取立體交叉作業(yè)。3、2工序穿插：本工程按照劃分的施工段組織人力、物力、模板、鋼筋、砼進行流水施工，鋼筋、模板、混凝土、水暖、電氣等專業(yè)按照相應的班組在各施工段、各流水段

13、間進行流水施工。水、暖、電等專業(yè)做好與土建的工序穿插。砌筑工程在主體結(jié)構(gòu)施工完畢時，適時插入，開始施工。第二章 施工平面布置和臨時設施布置一、現(xiàn)場平面布置及臨時設施 (詳見表9.1)1、布置原則1、1施工總平面按施工區(qū)、材料區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)四區(qū)分離原則進行布置。1、2合理布置材料場地，減少場內(nèi)二次搬運。符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護的要求?，F(xiàn)場標志安全。施工。文明的各個要求標準展版。工人帶好指示牌和工作牌。安排好現(xiàn)場的住宿和衛(wèi)生間的定位。2、現(xiàn)場平面布置2、1將供水干管通至用水地點。并安裝閥門進行專人管理。2、2將電纜線擴充引至各用電地點，并配有配電總箱并有專人管理，保證全場有足夠的安全照

14、明以及施工和安全用電。2、3圍墻：現(xiàn)場采用鋼制圍檔封閉圍護，高度不低于2.5米。2、4施工進出口：在施工現(xiàn)場進出口處設置大門，門頭設置統(tǒng)一企業(yè)標志。且進出口處修筑洗車池，并設置沖洗設備，用以沖洗離開工地的車輛，以杜絕運輸車輛對城區(qū)道路的污染，現(xiàn)場按要求配備消防器具的措施。2、5施工道路：現(xiàn)場臨時施工道路鋪道渣、碎石，碾實后面層澆筑C15砼，并用抹子一次抹光。同時在擬建建筑四周及施工道路旁砌明溝排水，并砌沉淀池一只，將污水引入沉淀池后排入附近下水道。二、生產(chǎn)區(qū)布置1、嚴格遵守甲方的既定原則，協(xié)調(diào)配合共同利用好有限的平面道路和場地，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料的進場、堆放、交叉使用、垃圾的清運和

15、現(xiàn)場衛(wèi)生等項工作，保證正常施工并創(chuàng)建出環(huán)境良好、清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。2、根據(jù)本工程的實際情況，考慮到計劃采購、計劃使用、材料滾動進場的具體情況，將安設大量的搬運工和管庫人員，保證現(xiàn)場材料隨到隨進庫，使材料進場存放和垂直運輸處于良好的控制狀態(tài)。3、考慮本工程分三個班組施工，主要材料堆場及機械布置按三部份考慮?，F(xiàn)場設砂石堆場以及鋼管、模板、磚等周轉(zhuǎn)材料堆設場地。 4、為了縮短地面運輸距離，黃砂、石子及水泥庫設置在攪拌機、砂漿機旁，磚、鋼筋、模板設置在靠近塔吊的地方。同時安放鋼筋及大堆建材處的硬地堆場要填150厚山皮石用壓路機夯實后澆砼，且標高要高出室外地坪標高0.30M，以防止積水。 5

16、、根據(jù)現(xiàn)場情況及本工程結(jié)構(gòu)特點，考慮機械的經(jīng)濟性與適用性的原則，結(jié)構(gòu)施工期間現(xiàn)場擬配備5臺塔吊；粗裝修施工期間根據(jù)現(xiàn)場布置情況每兩、三幢樓布置1臺井架，中間搭設鋼管腳手天橋連接。 三、 辦公區(qū)布置現(xiàn)場辦公室設于業(yè)主規(guī)定地點，并隨著施工進度隨時調(diào)整。辦公室按照企業(yè)標準化管理標準精心布置，營造一個整潔、文明、舒心的辦公環(huán)境。為便于現(xiàn)場管理，所有施工人員統(tǒng)一佩帶胸卡。四、生活區(qū)布置考慮現(xiàn)場實際情況，生活區(qū)設置在施工現(xiàn)場，臨時生活設施（宿舍、食堂衛(wèi)生間等），確保施工現(xiàn)場整潔有序。1、根據(jù)現(xiàn)場場地實際的情況， 臨時用房全部采用輕制彩鋼制作，雙層設置，地面采用水泥地面。 2. 現(xiàn)場設男女廁所兩個，按照常規(guī)

17、標準設水沖式抽水馬桶，地面鋪貼防滑地磚，設高窗，屋面設通氣孔，墻面貼1800高瓷磚墻裙，設拖布池，設專人清掃整理。 3. 食堂地面鋪貼防滑地磚，墻面滿鋪白瓷磚并吊頂。食堂按食品衛(wèi)生法要求設置洗滌池、沖洗池及消毒池，并設生熟柜，分開儲藏。食堂工作人員統(tǒng)一著裝，定期健康檢查，并由后勤管理人員專職負責食堂管理工作。 4. 食堂門口設茶水桶及茶水棚，加蓋上鎖，專人確保供應。施工現(xiàn)場用房以辦公、生活設施用房為主。 5. 職工宿舍實行半軍事化封閉管理，生活區(qū)設專用浴室、衛(wèi)生間、垃圾房。職工宿舍統(tǒng)一生活用品，實行門前三包責任制，輪流衛(wèi)生值日制，并建立內(nèi)務管理制度，形成良好的作息行為規(guī)范。五、施工用電、用水本

18、工程施工用水由建設單位提供自來水管線至現(xiàn)場，敷設管線至各用水點。施工現(xiàn)場的供電全部采用絕緣線架空或埋地電纜，架空線離地4.00米以上，道路上方應在6.00米以上，埋地電纜需埋深0.50米以上。各使用點配備專用電箱，做到單機單閘，并設專用漏電保護器，動力、照明線路獨立分開，電箱做接地、接零保護。各操作面采用電纜直接供電，配備專用電箱，以滿足各操作面的施工用電要求。施工用電由專職電工專門管理，嚴禁非電工擅自裝、安用電器具和拉設電線。六、臨時設施 臨時設施一覽表 表9.2序號設施名稱占地面積（平方米）建筑規(guī)模（平方米）建設標準（該項必須明確）使用時間1辦公用房60120彩鋼保溫活動板房2宿 舍150

19、300彩鋼保溫活動板房3食 堂6060臨時砌體房4娛樂室6060彩鋼保溫活動板房5廁 所3030臨時砌體房6淋浴室1515臨時砌體房7倉 庫120120臨時砌體房8加工車間150150臨時砌體房9門 崗55彩鋼保溫活動板房10消防設施66金屬架11宣傳欄44金屬支架12開水點44設在食堂附近14門樓及大門鋼結(jié)構(gòu)門樓15圍 擋2.5米彩鋼圍擋合 計664874七、辦公設施本工程采用集中辦公，以便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。主要設施有業(yè)主辦公室、監(jiān)理辦公室、會議室兼項目經(jīng)理辦公室。辦公室內(nèi)統(tǒng)一配備辦公桌椅、計算機、打印機等辦公設備。第三章 施工進度計劃和各階段進度的保證措施及違約承諾一、總體部署施工總進度計劃安排

20、原則是以組織平行流水立體交叉作業(yè)為主，這樣有利于勞動力、機械設備、材料供應的機動性，又不影響關鍵工序的正常施工，在基礎、主體結(jié)構(gòu)施工階段組織鋼筋、模板、砼按照進度計劃進行平行流水穿插作業(yè)。1、混凝土施工時，采用汽車泵輔以少部分人工進行砼的澆注，以縮短工期減少施工縫的留置，如必須留置時，按規(guī)范要求具體執(zhí)行。2、砌筑工程，在主體結(jié)構(gòu)完成并驗收合格后，即進行砌體工程。3、裝修工程，在一至二層室內(nèi)砌筑完成后，開始進行室內(nèi)、外的裝修工程的施工。4、安裝工程配合土建工程隨時敷設預埋管線、預留洞口的預留，土水電相互配合，協(xié)調(diào)施工。5、施工進度計劃詳見表9.3。二、施工進度保證措施1、項目經(jīng)理組織每天定時召開

21、現(xiàn)場碰頭會，對工程的施工進度、資金、物資、設備進行總調(diào)度和平衡，便于工程順利進行。2、加強工程施工管理，編制施工網(wǎng)絡計劃，按總的計劃安排日計劃，隨時根據(jù)實際進度情況調(diào)整機械、勞動力，以確?？偟氖┕すて诓皇苡绊憽?、充分發(fā)揮人員在管理及技術上的優(yōu)勢，組織專業(yè)作業(yè)隊伍，按平面劃分施工流水段，組織平行流水、立體交叉作業(yè)。在施工中采用新技術、新工藝，確保工期的實現(xiàn)。4、組織好材料的采購供應工作，調(diào)查，落實符合圖紙及有關規(guī)范要求的貨源并按著工程進度的要求及時供貨。為不影響工程進度，各種材料要有充足的庫存。5、按市場經(jīng)濟規(guī)律辦事，實行定額計件工資，多勞多得，以調(diào)動當?shù)毓と说纳a(chǎn)積極性，并限定當天任務當天完

22、成，實行保證工期的獎罰制度。6、加強機械設備的維修保養(yǎng)工作，攪拌機作為重點維護、保護對象，以保持機械完好率，保持連續(xù)施工，保證階段性工期計劃。7、做好后勤保障工作，使全體參加施工的人員能夠精神飽滿、精力旺盛地投入施工生產(chǎn)。三、辦公現(xiàn)代化現(xiàn)場辦公室將配備計算機、打印機、傳真機、照相機等辦公用具。同時配備各種管理軟件，完善工程資料的管理，科學真實的處理好各種技術文件，為工程提供完整、規(guī)范的資料。四、工期保證措施施工總進度計劃是現(xiàn)場施工活動在時間上的體現(xiàn)，是控制總工期的有力保證。按招標文件要求、本工程總承包土建施工工期為215個日歷天，由于工程項目多，且施工難點多，場地狹窄。根據(jù)我公司多年的施工經(jīng)驗

23、及實際施工能力，我公司會盡全力在確保工程質(zhì)量要求的前提下，按期完成總承包施工任務。 1、施工進度編制程序 考慮本工程工期和幢數(shù)較多（共計32幢），為方便施工及管理，本工程組織的三個土建施工班組，以幢為單位，進行分段施工。粗裝修階段施工時，多配備人員開展分幢分層立體交叉施工。同時充分運用施工組織網(wǎng)絡技術，使勞動力和設備等資源能合理均勻的分布在整個施工過程中，以達到有節(jié)奏均衡施工的目的。 2、施工工期保證措施 為確保本工程按期完成，擬采取以下措施來加快進度： 2、1 工期保證的組織措施 2、1、1我公司將該工程作為重點工程，配備強有力的指揮班子和技術力量,配備足夠的施工機械和后勤支持，科學組織施工

24、，合理安排工序穿插，保證工程進度。推行施工項目管理，組織有力的工程指揮系統(tǒng)，進行合理施工部署，統(tǒng)籌確定施工流程，編制切實可行的施工方案、技術措施，通過網(wǎng)絡進行同步有序優(yōu)化施工，控制、協(xié)調(diào)各種生產(chǎn)要素。2、1、2在公司領導統(tǒng)一布置下公司的工程部、質(zhì)量部、技術部、采購部、設備部也均制定了相對管理措施和質(zhì)量對策。 2、2 工期保證的管理措施 2、2、1實行施工進度計劃的有效動態(tài)管理控制，編制季、月、周施工計劃，適時調(diào)整，使周、月、季計劃更具體，更具現(xiàn)實性。 2、2、2根據(jù)總進度控制計劃和季、月、周詳細作業(yè)計劃，編制有序的資源供應計劃，保證施工的連續(xù)性。2、2、3充分發(fā)揮公司的協(xié)調(diào)職責，將水、電、暖通

25、、裝飾等作業(yè)計劃并入總計劃加以統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配合，確保工程保質(zhì)按期交會付業(yè)主使用。 2、2、4建立現(xiàn)場會、協(xié)調(diào)會制度，每月召開一次現(xiàn)場會，每周召開一次協(xié)調(diào)會，加強信息反饋，及時調(diào)整計劃。 2、2、5施工準備工作盡量不占用工期，在土方施工的同時，進行施工道路、材料堆場鋪填；臨設改造；材料進場；圖紙會審；技術準備等項工作。 2、2、6布置作業(yè)任務，同時嚴格按總進度控制計劃下達該任務的質(zhì)量要求和完成時間，并實行獎罰制度。 2、2、7集中公司的各專業(yè)優(yōu)秀操作技術力量，組織進行以質(zhì)量為中心的內(nèi)外粉刷勞動競賽，以利加快施工進度，同時又保證了工程的施工質(zhì)量。 2、2、8裝飾、水電通設備安裝工程采取提前插入、交叉作

26、業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數(shù)。 2、2、9本工程施工時，將取消節(jié)假日、休息日，必要時采用12班制夜間加班施工方法來縮短工期，并配備齊相應的勞動力。 3、 工期保證的技術措施 3、1配備足夠的施工機械，最大限度地減輕勞動強度，提高工效，加快施工進度。 3、2土方開挖時，盡量采用機械大開挖挖土，以減輕勞動強度，加快施工進度。 3、3合理安排各種施工機械，搭配使用，充分降低勞動強度，提高工作效率，充分體現(xiàn)機械化施工的優(yōu)勢。 3、4在進行主體砌體工程及裝飾施工時，可在每個樓層之間合理安排，實現(xiàn)小流水搭接施工。 3、5加強對材料、設備的計劃管理的供應。材料、設備必須根據(jù)施工進度按時送到現(xiàn)場

27、，加強施工機械設備的維修保養(yǎng)工作，確保不影響施工正常進行。 同時配備足夠的模板周轉(zhuǎn)材料，足夠的勞動力和機械設備。 3、6提前做好技術管理工作，保證將施工技術上的疑難問題解決在施工之前。同時做好施工交底工作。操作前進行技術、質(zhì)量、安全、工期交底，使人人知道當天要完成的任務，以及必須達到的質(zhì)量要求，以減小返工。 3、7 加強土建、水電專業(yè)的配合工作：3、8 裝修、水電設備工程采取提前插入、與主體結(jié)構(gòu)交叉作業(yè)等綜合措施，盡可能減少其實際占用工期天數(shù)。3、9加強各工種及分包單位的組織協(xié)調(diào)，積極為他們創(chuàng)造施工條件。水電安裝工程要及時了解、掌握土建的施工進度，使預埋、預留以及安裝項目得以及時完成，減少返工

28、，加快施工進度。4、加強成品保護工作：4、1做好成品保護工作，減少返工、返修浪費，加快施工進度。4、2對全體員工加強教育，在施工過程中做到自覺自律。在每天的班前會上，要求班長要強調(diào)職工的成品保護意識，提高員工的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)。4、3建立嚴格的管理體系和管理制度，做到成品保護有制度，成品保護有人負責。五、確保工期進度違約承諾書 （轉(zhuǎn)下頁）確保工期進度違約承諾書大連xxxxxxxxxxxxx有限公司：若我公司中標，愿在保證工期質(zhì)量和安全的前提下，做出如下承諾：承諾本工程的總工期目標自合同簽訂之日起215個日歷日內(nèi)完成xxxxxxxxxxxxxxxxxx建筑施工（二標段）工程并達到竣工驗收合格標

29、準（具體開工日期以合同約定為準）。若施工工期目標沒有兌現(xiàn)承諾，則愿每天被扣罰合同規(guī)定的違約金。承諾單位：（公章） 法定代表人：（蓋章） 日期：2012年2月15 日第四章、勞動力和材料投入計劃及其保證措施一、材料供應保證措施1、根據(jù)施工圖預算編制材料計劃表，按施工計劃的要求編制材料采購計劃，向甲方、監(jiān)理工程師按設計及技術規(guī)范要求對工程使用的材料提供品牌樣品，經(jīng)確認后提前簽定材料采購供應合同，確保按工程進度材料及時進廠。2、材料進場后由材料員保管員相互交接，入庫清點整齊堆放做好提料、供料責任到人，確保按施工進度計劃保證材料供應。二、勞動力保證措施1、發(fā)揮項目經(jīng)理部管理人員的模范帶頭作用，樹立工期

30、、質(zhì)量意識，與全體施工人員一起奮斗在工地，齊心協(xié)力將施工任務圓滿完成。2、進場勞動力的安排按“雙向選擇，擇優(yōu)聘用”的原則在單位內(nèi)擇優(yōu)選配。管理人員按專業(yè)對口、擅長管理、經(jīng)驗豐富、作業(yè)過硬的原則擇優(yōu)選派；主要的技術工人則按照工種配套、技術精良、經(jīng)驗豐富、持證上崗的原則擇優(yōu)選配，組成高素質(zhì)的施工隊伍。3、對全體施工人員進行重點工程教育，提高本工程所用人員的工程的工期、質(zhì)量意識。4、按國務院令及國家勞動人事部有關節(jié)假日堅持上班的補貼規(guī)定，現(xiàn)場兌現(xiàn)足額補貼，以鼓勵節(jié)假日堅持上班職工。5、實行經(jīng)濟責任制，指定兩收種期間保證勞動力，確保工期進度的獎罰措施。6、按施工進度計劃合理安排工序調(diào)配勞動力，從資金上

31、、物質(zhì)上保證一線職工的正常開支，解決好工人的后顧之憂，達到不減員、不減速，對業(yè)主的總交工日期雷打不動。三、組織機構(gòu)人員配備本工程具有質(zhì)量要求高，施工工期緊的特點，為此我公司結(jié)合本工程的特點及以往同類型工程的經(jīng)驗，組建大連海昌置地紅酒莊園項目A8地塊二標段工程項目經(jīng)理部及相應的組織機構(gòu)。項目經(jīng)理部組織機構(gòu)及人員配備一覽表詳見以下圖表（轉(zhuǎn)下頁）。項目經(jīng)理部組織機構(gòu)及職責圖項目經(jīng)理部 項目經(jīng)理：韓楓負責項目經(jīng)理部的全面工作,側(cè)重協(xié)調(diào)外部關系,指揮生產(chǎn),成本控制,負責辦公室技術負責人：張德華 項目付經(jīng)理協(xié)助經(jīng)理側(cè)重抓施工進度、安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)協(xié)助經(jīng)理工作，側(cè)重抓技術和質(zhì)檢工作，負責技術部和質(zhì)檢部技術

32、部辦公室質(zhì)檢部材料設備部工程部復核樁位、土工、材料、砼試驗，專職負責各分部分項工程的質(zhì)檢,配合監(jiān)理工程師檢查驗收,負責質(zhì)量表格的填寫，TQ小組收發(fā)技術文件、施工日志填寫、竣工資料收集、制定技術措施及攻關、測量放線財務、勞動工資、生產(chǎn)生活服務、保衛(wèi)、接待、維修水電施工工藝、技術交底、計劃統(tǒng)計、生產(chǎn)調(diào)度、施工工序管理材料、成品采購；機械設備采購，保管進場物資，材料驗收，設備維修砌筑班班長：力工班班長：安裝班班長：防水班班長：電焊班班長：鋼筋班班長：木工班班長：砼 班班長：操作班班長：維修班班長：電工班班長：機修班班長：室內(nèi)外防水施工作業(yè)承擔全工地的鋼筋制作,運輸綁扎安裝承擔所有砼結(jié)構(gòu)的模板制作運輸

33、安裝,拆除堆放承擔本工地的砼澆筑施工及人員調(diào)配塔吊、升降機作業(yè)人員安排及現(xiàn)場安全管理承擔本工程所有維修施工及結(jié)構(gòu)面層鑿毛處理送配電管理,臨時電路及流動電箱管理,電機及電器維修鋼結(jié)構(gòu)、預埋件的制作,給水鋼管焊接,安裝欄桿室內(nèi)外砌磚、砌石負責門窗、衛(wèi)生潔具等施工作業(yè)挖溝清槽，土方人工配合及配合砌筑抹灰上料等塔吊、物料提升機及加工機械維修、運轉(zhuǎn)項目經(jīng)理部人員配備一覽表職務姓名職稱證書號碼項目經(jīng)理項目技術負責人施工員質(zhì)檢員安全員檔案員材料員造價員勞動力分配表 工程名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 表9.4 工種按工程施工階段投入勞動力情況（單位：人）持證上崗率基

34、礎施工地下室主體結(jié)構(gòu)砌筑抹灰水電安裝裝飾裝修架子工4050302030100%力工455050503040鋼筋工6090902010100%模板工901802306030100%砼工30304510100%砌筑工50520100%抹灰工451030100%電焊工51010553100%電工51515152515100%水暖工152030303010100%操作工10101055100%安裝工5152020100%防水工4530103030100%第五章 機械設備、辦公及檢測設備投入計劃 1、為加快施工進度，確保施工工期，并取得良好的經(jīng)濟效益，除合理安排勞動力外，還必須提高機械化施工程度和辦公效

35、率。根據(jù)本工程特點和現(xiàn)場勘察的情況，經(jīng)認真研究，主要施工機械配備詳見下表：工程名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程 表9.5序號機械或設備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率（KW）生產(chǎn)能力用于施工部位備注1塔吊QTZ635煙臺200639.8最大起重量6噸垂直運輸自有2物料提升機JT2.512大連200813最大提升量1噸垂直運輸自有3砂漿攪拌機ZL3504煙臺200516.51820m3/h零星砼和砂漿攪拌自有4電弧焊機BX3500-24濟南200921鋼筋直徑640mm鋼筋加工自有5電渣壓力焊JSD-6008大連200845鋼筋直徑1432mm鋼筋加工自有6鋼筋調(diào)直機G

36、J44/143大連20082×4.5鋼筋直徑414mm鋼筋加工自有7鋼筋切斷機GJ5403大連20087.5鋼筋直徑640mm鋼筋加工自有8鋼筋彎曲機GJ7403大連20082.8鋼筋直徑640mm鋼筋加工自有9裝載機ZL30E4山東200740.5砂石運輸自有10圓盤踞MJ1096大連200913可鋸木材250mm厚模板加工自有11砂輪切割機3006大連2008管材直徑70300mm水暖管材加工自有12打夯機ZH71208大連20082.21827 m3/h土方回填自有13木工刨床MB3042沈陽200913.25模板加工自有14插入式振搗器HZ50A8寧波20111.1砼澆筑自有

37、15平板振動器PZ503寧波20112.25作用深度250mm以上砼澆筑自有16挖掘機PC4002日本20052000m3/天土方回填租賃序號辦公和檢測設備名稱型號規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份主要性能先進程度主要用途備注1辦公用車轎車2臺2011年優(yōu)良先進辦公自有2計算機聯(lián)想6臺北京2005年優(yōu)良先進辦公自有3打印機惠普2臺北京2005年優(yōu)良先進辦公自有4復印機佳能1臺大連2011年優(yōu)良先進辦公自有5數(shù)碼照相機索尼1臺上海2011年優(yōu)良先進辦公自有6對講機摩托羅拉8臺天津2011年優(yōu)良先進辦公自有7辦公桌椅8套大連2011年優(yōu)良先進辦公自有8回彈儀ZC3-A1臺山東2011年優(yōu)良先進質(zhì)檢自有9工程

38、質(zhì)量檢測儀JZC系列1套北京2008年優(yōu)良先進質(zhì)檢自有10鋼卷尺5m15把大連2011年優(yōu)良先進質(zhì)檢自有11鋼筋位置檢測儀RECOTEST41001臺上海2009年優(yōu)良先進質(zhì)檢自有12經(jīng)緯儀申光2上海2011優(yōu)良先進施工自有13水平儀申光1上海2011優(yōu)良施工自有14千分尺3上海2009優(yōu)良先進質(zhì)檢自有15全站儀拓普康102N1北京2011優(yōu)良先進測量自有2、工程設備投入保證措施：2、1根據(jù)工期要求和計劃提前做好設備進場計劃，按照工程設備管理程序的要求，進行設備進場布置工作；2、2按照施工平面布置的要求設置設備安裝地點或擺放地點。2、3提前做好設備檢修和維護工作，保證設備正常使用。第六章 施工

39、的重點、難點、關鍵技術、工藝分析及解決方案一、施工測量 1、測量總則 1、1建筑物的平面定位測量應遵循先整體后局部的控制原則。根據(jù)甲方（或設計要求）提供的坐標控制點及標高基準點為依據(jù)，進行軸線測放及標高控制，并對測量人員進行技術交底和復核。 1、2測量工作的組織：現(xiàn)場組成專業(yè)測量小組，由項目技術負責人進行測量工作和測量資料整理。 1、3 測量設備 1、3、1 DJ2經(jīng)緯儀兩臺 1、3、2 JS3水準儀兩臺 1、3、3 50M鋼卷尺六把 1、3、4 5M鋼卷尺十二把 1、3、5 2M塔尺四把 1、3、6 拓普康102N 全站儀一臺以上儀器均需通過技術監(jiān)督局計量檢測合格后方可投入使用。 2、建筑物

40、坐標的定位放線 2、1定位放線的準備工作 2、1、1了解工程的總體布局、定位及標高情況。 2、1、2 對照總圖,現(xiàn)場勘察、校測建筑用地紅線樁點、坐標、高程與相鄰建筑物的關系。 2、1、3根據(jù)設計總平面圖，匯同建設單位、監(jiān)理公司對控制點進行交接驗收，并對其進行復測，如發(fā)現(xiàn)誤差過大時應及時與甲方或設計院共同商議處理后方可正式定位。2、1、4測量設備、儀器確保在有效期內(nèi)。 2、2 場區(qū)平面控制網(wǎng)： 按設計圖紙上坐標控制點進行場區(qū)建筑方格網(wǎng)測設，并對建筑方格網(wǎng)軸線交點的角度及軸線距離進行測定。 2、3建筑主控軸線測設： 根據(jù)已布好的建筑物平面控制網(wǎng)，測設軸線控制樁，測設時以兩端控制樁為準，測定該邊的控

41、制樁，并校核各樁間距，無誤后樁位用砼窩牢，同時做好定位放線記錄，并報送監(jiān)理或甲方簽證。施工時各軸線的測設以此為依據(jù)進行。 2、4水準點測設： 2、4、1 根據(jù)設計要求或甲方書面給定的BM點，進場后在擬建建筑物四周引測68個施工水準點，用紅色油漆標注清楚，寫上標高數(shù)據(jù)并作好保護。此項工作須經(jīng)復核無誤后才能標注，今后標高以此為依據(jù)進行傳遞測設。水準點由設計鉆探報告提供。 2、4、2專用水準點：用直徑20mm以上的粗鋼筋，上端磨成半圓形，下端彎成鉤形，將其埋固于混凝土之中。最后在標樁上部放置在防護井圈內(nèi)，上加保護蓋。(詳見下圖所示) 水準點設置示意圖3、定位放線的驗收 3、1定位放線點選點法準確性控

42、制點應妥善保護，工程放線必須符合工程測量規(guī)范的有關規(guī)定。 3、2 所有定位放線測試工具、有關物件以及定位放線圖，經(jīng)工程監(jiān)理與甲方驗收符合設計要求與施工驗收規(guī)范后并辦妥簽證手續(xù)后，再可進行下一道工序施工。 4、沉降觀測 4、1沉降觀測點布置：每幢設置在房屋的四周轉(zhuǎn)角處。 4、2沉降觀測點設置：沉降觀測點采用Ø20mm鋼筋制作，端部磨圓，砌筑在墻體內(nèi)或澆筑在基礎柱內(nèi)，設計無要求時做法按下圖所示。 沉降觀測點設置二、土方工程 1、施工準備工作 1、1審查設計圖紙，核對平面尺寸和坑底標高以及地面標高，摸清地下構(gòu)筑物及地下管線分布情況，與甲方確認。 1、2 建筑物定位控制線（樁），標準水平樁及

43、基槽的灰線尺寸，必須經(jīng)過檢驗合格，并辦完預檢手續(xù)。 1、3 開挖邊線已用白灰撒好，在其范圍內(nèi)的無障礙物，不影響土方開挖。 2、挖土方案： 2、1本工程挖土方案應充分考慮基坑的放坡與邊坡穩(wěn)定。2、2挖土時要嚴格引測復核標高距離，在基坑內(nèi)土壁上釘設水平樁，以防基底超挖。2、3由于本工程幢數(shù)較多，要合理組織進行開挖，防止阻塞道路，阻礙施工。2、4本工程采用機械挖土為主，人工配合同時進行。在開挖過程中，應隨時檢查坑壁和邊坡的狀態(tài)，深度大于1.5m時，根據(jù)土質(zhì)變化情況，基坑邊坡留置一定的坡度，坡度為1：1，必要時采取護坡的方法，以防坍陷。開挖基坑，設專人看管，嚴格控制下挖深度，應暫留300mm厚土層，在

44、抄平后，由人工挖出，并清理基坑，坑底的四邊各放出800mm作為施工操作面。土方開挖時，應將場地的垃圾土、雜填土先派排出場外，不能留置在場區(qū)，防止不良的土質(zhì)回填在工程上造成地面沉降不均，影響工程質(zhì)量?？拥仔蘩礴P平后，進行質(zhì)量檢查驗收。在墊層砼施工前，應組織有關設計、監(jiān)理、監(jiān)督部門共同驗槽，包括尺寸軸線水平標高地質(zhì)情況，并作好簽證手續(xù)。根據(jù)現(xiàn)場總體規(guī)劃的要求，利用運距最短原則，把多余的土石方運至指定的地點。三、基坑降排水施工1、現(xiàn)場地下水概況：本工程地下水相對較豐富，因此在基礎及地下室施工階段應做好降排水工作。 2、具體降排水措施：在基坑四周設置連通的排水溝，并在最低點設集水井，在集水井內(nèi)安放潛水

45、泵排水，以達到排水、降水的目的，具體做法為如下：2、1 排水溝寬為500mm、最高點深為200mm，最低點深為1000mm，沿基坑邊坡底部開挖。2、2挖排水溝挖至預定標高后，兩側(cè)用編制袋裝土圍擋，溝底滿鋪五彩布，五彩布兩邊由編織袋壓住，五彩布上壓以一定量的石頭。2、3 集水井尺寸1500×1500×1500mm左右，每30m布置一集水井。開挖集水井后，在井底及井壁鋪砌300mm厚毛石，并與排水溝相連接。2、4 每個集水井內(nèi)設一臺150的潛水泵。施工期間日夜抽水，直至建筑物外圍土方回填完，并且建筑物自重大于地下水產(chǎn)生的浮力時停止抽水。3、施工注意事項3、1準備五臺備用泵。并配

46、備專人二十四小時值班，隨時檢查設備的運轉(zhuǎn)狀況，做到隨時發(fā)現(xiàn)故障，隨時排除故障，必須保證降水的連續(xù)性，從而保證底板澆筑前地基土的干燥；3、2 所用電纜必須采用三相五線制，隨時檢查電纜線的有無破損，做到安全施工；3、3 墊層澆筑時必須充分振搗密實，使其起到防水隔離的作用；3、4 嚴格管理施工現(xiàn)場，禁止亂倒垃圾，以免造成堵塞排水溝，影響降水；3、5 對場地外圍要做好污水、雨水排水措施，禁止污水、雨水流入基坑內(nèi)；四、回填土施工1、獨立基礎的混凝土達到設計強度，方可進行回填土。結(jié)合本工程的特點，采用人工配合機械進行回填。2、基坑回填土前，溝槽內(nèi)的積水和有機雜物等要清除干凈。3、回填時應在相對兩側(cè)或四周同

47、時進行，回填土料、每層鋪填厚度和壓實度等要符合要求。4、填土時自下而上分層鋪填，不得居高臨下，不分層次，一次推填。5、場地狹窄的獨立基礎回填土，采用人工進行回填土：人工回填土時采用手推車送土，人工用鐵鍬等工具進行填土?；靥钔劣蓤龅刈畹筒糠珠_始，由一端向另一端自下而上分層鋪填，深淺坑相連時，先分層填深坑，相平后與淺坑分層填夯。6、回填土應從最低處開始，由下而上整個寬度分層鋪填碾壓或夯實。7、為保證填土壓實的均勻性和密實度，提高夯實效率，每層填土控制在300厚左右，回填完一層后，采用柴油打夯機及時夯實。為了保證回填土的回填質(zhì)量，保證日后不產(chǎn)生下沉，在施工回填土時要嚴格按規(guī)范施工。夯壓時，一夯一壓，

48、夯夯相連，行行相連，每遍縱橫交錯，分層夯實。8、對有密實度要求的填方，在夯實或壓實之后，要對每一層回填土的質(zhì)量檢查，填土壓實后的干密度要滿足設計要求。9、根據(jù)室外地坪標高，控制好回填土的高度。五、鋼筋工程1、鋼筋進場檢查及取樣：1、1進場鋼筋表面必須有標識，標識上寫明鋼筋的規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、進場時間。1、2鋼筋進場必須有出廠合格證，進場后認真檢查鋼筋外觀，鋼筋表面必須清潔無損傷，不得帶有顆粒狀或片狀鐵銹、裂紋、油漬、結(jié)疤、拆疊和漆污現(xiàn)象，鋼筋端頭保證平直無彎曲現(xiàn)象。1、3外觀檢查合格后，與監(jiān)理單位共同在現(xiàn)場取樣，送檢測單位進行鋼筋原材料復試，復試合格后方可使用。1、4鋼筋進場后應分類架空堆放，

49、底部用紅磚砌筑高約500的間隔墻，下方墊100×100的木方，并以標識牌標明其種類、規(guī)格及其使用部位等。1、5按時收聽天氣預報，雨雪來臨前要對鋼筋加以覆蓋，避免銹蝕和污染。2、鋼筋加工：2、1備料：鋼筋在加工前應清潔、無損傷，油漬、漆污和鐵銹等應在使用前清理干凈。調(diào)直鋼筋應符合下列規(guī)定：采用冷拉方法調(diào)直鋼筋時，級鋼筋的冷拉率不宜大于4%，級鋼筋的冷拉率不宜大于1%。2、2鋼筋加工：為了保證鋼筋加工形狀、尺寸準確，可制作鋼筋加工的定型卡具控制鋼筋尺寸。鋼筋彎曲：級鋼筋末端應做180度彎鉤，圓弧彎曲D2.5d，平直部分3d；級鋼筋末端應做90度或135度彎鉤，級彎曲D4d；彎起鋼筋中間部位彎折處的直徑D5d。箍筋的加工：彎鉤的平直長度，一般結(jié)構(gòu)為5d，抗震結(jié)構(gòu)為10d。鋼筋加工允許偏差項 目允許偏差（mm）受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸±10彎起鋼筋的彎折位置±203、鋼筋綁扎及工藝流程：3、1鋼筋綁扎前應先熟悉施工圖紙及施工規(guī)范，核對成品鋼筋配料表和料牌。核對鋼筋的材質(zhì)、規(guī)格、形狀、尺寸和數(shù)量等，如有錯漏，立即糾正增補，本工程所用I,級鋼筋錨固長度均參照標準圖集03G101-1和設計圖紙施工。3、2鋼筋綁扎前要放線，頂板鋼筋綁扎前在頂板模上彈線、拉通線控制。3、3施工工藝流程：3、4頂板鋼筋綁扎施工工藝流程：墻