(完整版)給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

1、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案目的：維護給排水系統(tǒng)設備設施保養(yǎng)工作， 確保給排水設備設施各項性能完好。維修保養(yǎng)項目及內容；給水水泵機組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運行情況。給水泵電動機維修保養(yǎng)：用 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 0.5M以上，否則應烘干處理或修復；檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承；檢查電動機風葉有無碰殼現象，如有則應修整處理；清潔電動機外殼；檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。給水泵維修保養(yǎng)：檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現象，則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲響，則應更

2、換同型號規(guī)格軸承；轉動水泵軸，如果有卡住、碰撞現象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；清潔水泵外表； 如水泵脫漆或銹蝕嚴重， 則應徹底鏟除脫落層油漆， 重新刷上油漆。檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞，如損壞則應更換。檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。閘閥維修保養(yǎng)：檢查密封膠墊處是否漏水，如漏水則應更換密封膠墊；檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；對閘閥閥桿加黃油潤滑；給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第1頁共5頁對銹蝕嚴重的閘閥 ( 明裝 ) 應在徹底鏟除底漆后

3、重新油漆。止回閥維修保養(yǎng)：檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規(guī)格彈簧；檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。浮球閥維修保養(yǎng)：檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。液位控制器維修保養(yǎng)：檢查密封圈、密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；緊固所有螺母。給水管道的維護保養(yǎng)管理：給水管道系統(tǒng)經常出現的故障之一是漏水，漏水造成供水壓力和流量達不到用戶的要求， 同時增加經常性運行費用。 因此給水管道系統(tǒng)

4、維修管理工作任務就在于查漏、給水附件、控制附件的維修，壞管的檢修，水管防凍及管道清理等。一、檢漏每季度現場實地檢漏，檢漏的方法有查漏、聽漏、校漏等，一般根據具體條件選用。查漏就是查看漏水現象。明裝給水管道只需檢查樓板、墻壁、地面等管道經過的地方有無滴水、濕潤等現象，便可很快查出漏水點，及時進行修理。埋地給水管漏水量較大時， 一般在漏水處都有泉眼般的小股水流從地下往上冒， 或者出現局部地面下陷， 晴天出現潮濕的路面， 冬季局部地方冰雪融化比周圍早等現象。聽漏是用一根金屬聽漏棒，在夜深人靜的時候將聽漏棒一頭插入管道可能經過的地面， 或觸在閥門及消火栓上， 另一頭貼近耳朵， 憑經驗細心辨聽漏水聲，越

5、靠近漏水點，漏水聲會越大。聽漏時，可沿管線經過的地方每隔4-8m 聽給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第2頁共5頁一次。特殊情況下將動用半導體，超聲波等探測檢漏儀表等設備。校漏就是借用水表查找漏水點和漏水量， 校漏工作應分區(qū)進行。 校漏時，需關閉該區(qū)管網四周的所有閥門并不許用戶用水， 只有一條裝有水表的管線和該區(qū)管網接通，如果水表指針轉動，就說明該區(qū)管網漏水。二、檢修當管網漏水位置找出以后，分析漏水原因，根據情況采用不同方法及時檢修。室內給水管道漏水或滲水的原因一般是管道接頭不嚴，或者腐蝕嚴重等因素造成。腐蝕嚴重多發(fā)生在絲接頭處或暗理部位。 如果是螺紋接頭或管件不嚴引起漏水時，應將局部管段拆下，重加填料擰

6、緊，或更換管道；焊接連接管道可采用補焊方法堵漏；腐蝕嚴重的管道應立即更換。室外埋地給水管道漏水或滲水原因，一般是管道接頭不嚴，外部荷載或管基下沉引起局部管段破損等。 管道接頭漏水時， 如果是青鉛接口， 可重新打口，或將接口內青鉛剔除一部分加鉛條重打； 水泥、石棉水泥或純橡膠圈接口漏水時，應將接口內填塞材料摳除刷凈， 更換材料， 重新打口。由于外部荷載或管基下沉引起管道破損漏水時， 直管段上較小裂縫可采用鋼板夾卡緊裂紋處， 或用焊接鋼套管澆注接口進行修復， 對于較大裂紋， 或管件處裂縫， 應將損壞管段或管件更換掉。三、水管防凍冬季來臨前檢查裸露在室外的給水管道、閥門，應檢查管道保溫材料是否完好。

7、如發(fā)現損壞立即加裝、更換。四、給水管道清理由于給水水質、 流速快慢 ( 金屬管道還存在管內腐蝕 ) 等因素的影響， 給水管道在使用一段時間以后， 管內壁會產生結垢， 而且越積越多， 影響管道的輸水能力，同時降低了供給水壓。因此，必須年度定期清除管內的結垢，改善管道的輸水條件。給水管道的清掃方法較多。 對于松軟結垢， 通常可用高速水流沖洗。 沖洗水流速一般為工作時最大流速的 35 倍，但水壓不能超過管道允許承受壓力。沖洗時水從水管一端進入， 廢水從排水口、 閥門排出。也可在沖洗水管內通入壓給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第3頁共5頁力為 05-0 7MPa的壓縮空氣，增大管內水流速度，效果會更好。堅硬的結

8、垢， 可采用機械刮管器清除。 將刮管器放入水管內， 兩端用鋼絲繩連在絞車上，來回拖動，刮刷管壁結垢；刮下來的結垢可用水沖洗干凈。這種刮管機利用電動機帶動的鏈錘打下管壁上的積垢，一邊除垢一邊清垢， 剩下來的再用水沖洗干凈。排水管道的維護保養(yǎng)：排水管道系統(tǒng)常見的故障是漏水或管道堵塞。因此，排水管道的日常維修管理工作就在于排除漏水點，疏通堵塞管段。1 ：排水管道漏水的檢修室內排水管道漏水時， 管道附近的墻壁面或樓板濕潤，嚴重時天棚滴水； 室外排水管道漏水時， 管道附近土壤出現下沉或濕潤現象。引起排水管道漏水的原因：大多數是管道接口不嚴，或者管件有砂眼及裂紋；地下埋設的排水管道漏水時，還有可能是施工時

9、，管基不牢固、土壤不實或管道埋深過淺， 車輛或重物把管道壓壞。 屬接口不嚴引起的漏水， 應重新填料搗口進行處理，若仍不見效，須用錘子及彎形鏨將接口剔開，重新連接；如果是管段或管件有砂眼、 裂紋或折斷引起漏水， 應及時將損壞管件或管段換掉， 并加套管接頭與原有管道接通； 如因埋深太淺引起管道損壞漏水， 在修復后還應采取相應加固措施，防止管道再被損壞。2 排水管道堵塞的檢修引起排水管道堵塞的原因一般有以下幾方面：原先施工質量有問題，管道鋪設坡度太小或有倒坡現象，引起管內水流速度過慢，水中雜質在管內沉積下來，使管道堵塞；使用者不注意，將硬塊、破布、棉紗等掉人管內，引起管道堵塞；管道鋪設坡度有問題時，

10、應按有關要求，對管道坡度進行調整。當室內排水管道被堵塞時，會引起地漏和衛(wèi)生器具下部冒水，或從低器具向外返水。修理時，先應判斷堵塞物的位置，然后決定排除方法。若發(fā)現單個衛(wèi)生器具不下水，則堵塞物可能在衛(wèi)生器具存水彎里。一般可用抽子抽吸幾次，直到堵塞物排出。如果在同一層中有些衛(wèi)生器具不下水，而另一些卻下水，那么堵塞物是在排水橫管中部的下水與不下水兩個器具中間的管段內。這時可打開掃除口， 用給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案第4頁共5頁竹劈或鋼絲疏通。 如果是單層房屋， 可由室外檢查井向室內疏通； 經疏通后不起作用，說明硬塊比較大， 卡的很嚴實， 這時可在堵塞物附近管件的上部或旁邊用尖鏨鑿洞疏通。 疏通后用木塞塞

11、住洞口， 或墊上膠皮用卡子卡住。 如果同一層中由一根橫管所接納的器具全部不下水， 而上、下層排水暢通， 說明堵塞物在橫向排水管末端與立管連接處，這時也可采用上述方法進行處理。當同一排水立管承接的衛(wèi)生器具中， 下部的器具排水正常， 而中間層的器具雖無用戶排水， 卻有污水由器具排水口往上返水， 說明立管堵塞， 堵塞物在往上返水器具以下立管段上。 此時，可由立管檢查口蓋或從房頂透氣孔， 用竹劈或鋼絲向下進行疏通。室外排水管道堵塞時，檢查井內產生積水或往外溢水，室內衛(wèi)生器具排水也不暢通。 此時，可先沿管線檢查排水檢查井內積水情況，當發(fā)現鄰近兩個檢查井中，一個積水嚴重， 另一個卻無積水現象， 那么堵塞位

12、置就在這兩個檢查井之間的管段內。 這時，可用搗勺清除無積水檢查井內污物，對堵塞管段進行疏通。管徑大的用竹劈，管徑小時用鋼絲。若堵塞物離檢查井很遠，難于疏通時，可在適當位置挖出管道， 把管子鑿個洞進行疏通。 待暢通后用水泥砂漿補好。排水管道的管理排水管道的管理包括定期對管道系統(tǒng)進行檢查和清掃兩項內容。1 排水管道的檢查對排水管道進行經常性維護檢查， 是保證排水暢通的重要措施。維護管理人員，應經常檢查排水井口封閉是否嚴密， 防止物品落入，給修理帶來麻煩；室外雨水口附近不應堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨時，隨雨水進入管道內，造成管道堵塞。2 排水管道的清掃室外排水管道和檢查井應定期進行清掃、 疏通，確保水流暢通。 清掃排水管道時， 常用的方法有人工清掃和機械清掃等。 較小管徑排水管一般由人工用竹劈進行清掃， 竹劈由上游