竣工報(bào)告工程質(zhì)量保修書(shū)

1、附件（四）施工單位工程竣工報(bào)告工程名稱(chēng)按質(zhì)量監(jiān)督登記書(shū)填寫(xiě)建設(shè)單位填寫(xiě)全稱(chēng)工程地址寫(xiě)清道路名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼建筑面積結(jié)構(gòu)類(lèi)型按設(shè)計(jì)圖紙?zhí)顚?xiě)層 數(shù)地下 層，地上 層開(kāi)工日期總監(jiān)簽發(fā)開(kāi)工令或開(kāi)工經(jīng)批準(zhǔn)之日竣工日期總監(jiān)簽署同意竣工驗(yàn)收時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)和合同約定各項(xiàng)內(nèi)容的情況：1、已按建設(shè)行政主管部門(mén)審查的設(shè)計(jì)施工圖紙完成；2、已完成了合同中約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有否增減；3、若有變動(dòng)，寫(xiě)明具體部位，是否按設(shè)計(jì)變更要求完成，是否存在未經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意的變更，重大結(jié)構(gòu)或外立面變動(dòng)是否報(bào)經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)審批；4、有施工分包的，應(yīng)寫(xiě)明分包內(nèi)容和完成情況，并對(duì)分包工程的質(zhì)量做出結(jié)論。安全、功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告檢查情況：

2、（根據(jù)工程具體情況做相應(yīng)增減）1、 基樁的靜載、高應(yīng)變承載力檢測(cè)、低應(yīng)變樁身完整性檢測(cè)；地基處理工程的復(fù)合地基載荷試驗(yàn)；混凝土強(qiáng)度回彈、鉆芯檢驗(yàn)；砂漿強(qiáng)度回彈等結(jié)構(gòu)安全性檢驗(yàn)（檢測(cè)）部位和結(jié)果檢測(cè)符合要求2、 地下室防水效果檢查記錄符合要求；3、 建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后及竣工時(shí)建筑物全高垂直度檢測(cè)符合要求；4、 沉降觀測(cè)記錄的結(jié)果符合要求；5、 金屬構(gòu)架變形及焊縫質(zhì)量等檢測(cè)符合要求；6、 通風(fēng)、空調(diào)等各種設(shè)備的安全或功能性檢驗(yàn)（檢測(cè)）符合要求；7、 廁浴間、建筑物內(nèi)水池水箱、屋面防水節(jié)點(diǎn)處的蓄水檢驗(yàn)符合要求；8、 有坡度面層的潑水試驗(yàn)、屋面各種防水層的淋水檢驗(yàn)均合格；9、 給水系統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)合

3、格；10、水系統(tǒng)灌水、通水試驗(yàn)；排水干管通球試驗(yàn)符合要求；11、絕緣、接地電阻測(cè)試結(jié)果符合要求；12、建筑節(jié)能各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果符合要求；13、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告；14、其它相關(guān)必要的安全、功能性檢驗(yàn)（檢測(cè)）結(jié)果。質(zhì)量控制資料和文件檢查情況：1、工程所用的鋼材、水泥、混凝土砌塊、砂石、防水、構(gòu)件等材料均有合格證及試驗(yàn)報(bào)告；給排水、電氣材料均有合格證及檢驗(yàn)報(bào)告；混凝土、砂漿試塊報(bào)告及配合比報(bào)告齊全。2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、定位測(cè)量放線(xiàn)記錄、隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄，分部、子分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄資料完整。 節(jié)能3、住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收資料完整，符合要求。觀感質(zhì)量評(píng)定：經(jīng)公司預(yù)檢小組檢查，評(píng)分結(jié)果如下

4、：共檢查*項(xiàng)，*項(xiàng)評(píng)定為好，*項(xiàng)評(píng)定為一般，綜合評(píng)定為“好（一般）”，存在問(wèn)題已全部整改合格。評(píng)定結(jié)論：1、 各項(xiàng)質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）資料完整。2、 本工程共有九個(gè)分部：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面、建筑裝飾裝修工程、建筑給排水及采暖工程、電氣分部、建筑節(jié)能工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能建筑，以上九個(gè)分部（含人防、消防工程）全部合格。3、 觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為“好（一般）”。 4、 綜上所述，本工程評(píng)為合格等級(jí)。專(zhuān)業(yè)分包單位無(wú)資質(zhì)等級(jí)無(wú)資質(zhì)等級(jí)無(wú)資質(zhì)等級(jí)無(wú)資質(zhì)等級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理：（親筆簽名） 年 月 日施工單位：（公章）單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：（親筆簽名） 年 月 日項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或建

5、設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人意見(jiàn)（是否同意竣工驗(yàn)收）：（加蓋公章） 同意竣工驗(yàn)收簽名：（親筆簽名） 年 月 日5 / 5文檔可自由編輯打印工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人：（全稱(chēng)） 承包人：（全稱(chēng)） 為保證 （工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線(xiàn)工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修

6、工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：（1）（2）（3）2 質(zhì)量保修期2.1 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。2.2 雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為： 年；（3）電氣管線(xiàn)工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為： 年；（4）供熱、供冷系統(tǒng)工程為： 個(gè)采暖期、供冷期；（5）裝飾裝修工程為 年；（6）其他項(xiàng)目 年。 3 質(zhì)量保修責(zé)任3.1 屬于保修范圍的項(xiàng)目，

7、承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.3 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)，由設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實(shí)施保修。3.4 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。5 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。6 其它6.1 雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事