體育中心監(jiān)理規(guī)劃

1、目錄第一部分 工程概況一、工程環(huán)境二、工程水文地質(zhì)條件三、建筑設(shè)計(jì)四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)五、室內(nèi)外裝修工程六、消防工程七、電氣工程八、給排水、采暖、通風(fēng)工程九、室外工程 第二部分 監(jiān)理工作一、監(jiān)理階段二、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想三、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理目標(biāo)五、監(jiān)理工作范圍六、項(xiàng)目監(jiān)理部組織框圖七、項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單八、建設(shè)各方情況一覽表九、監(jiān)理工作重點(diǎn) 第三部分 施工階段建設(shè)監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書一、監(jiān)理單位與有關(guān)各方的關(guān)系二、施工監(jiān)理的前期準(zhǔn)備工作三、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作四、工程進(jìn)度控制五、工程質(zhì)量控制六、工程造價(jià)控制七、合同管理八、信息管理九、資料管理 十、竣工與預(yù)驗(yàn)收工作 第一部分 工程概況一、工程環(huán)境（一）工

2、程周邊環(huán)境本工程為北京市平谷區(qū)體育中心， 場地位于北京平谷區(qū)誠明中學(xué)北側(cè)， 苗圃路東側(cè)， 該場地 西北部地勢較高，西南部地勢較低，東臨洳河，西北側(cè)地處規(guī)劃市政道路及規(guī)劃京郊鐵路 3 號支線道邊，南臨北京誠明中學(xué)，體育中心南 500 米，處于魯韓路與順平路的交接口， 是一 個風(fēng)景如畫、交通極為便利而又理想的群眾體育活動中心場所。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二）施工條件 施工現(xiàn)場已達(dá)到“三通一平”的條件，原有建筑物及構(gòu)筑物已拆除?，F(xiàn)場施工機(jī)械設(shè)備齊全， 砼來源采用現(xiàn)場攪拌和商砼相結(jié)合， 施工材料基本滿足施工的需求。 現(xiàn)場已建立了項(xiàng)目部辦公區(qū)、生活區(qū)，生活設(shè)施齊全。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整

3、理 ,勿用作商業(yè)用途一期工程總承包單位為中扶建設(shè)有限公司；二期工程總承包單位為北京金通遠(yuǎn)建筑工程公司，勞動力均已落實(shí)并已進(jìn)場。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途二、工程水文地質(zhì)條件根據(jù)北京市平谷區(qū)工程勘察所提供的巖土工程勘探報(bào)告技016 （和技018）的描述，堪察共布置25個鉆孔（和10個鉆孔），孔深1520米，孔口地面標(biāo)高分別為 21.7822.88 米和 22.9623.81米。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途（一）工程地質(zhì)情況1、體育中心西看臺擬建場地在地貌上位于錯河河漫灘上，根據(jù)現(xiàn)場鉆探與原位測試成果，在本次勘察深度范圍內(nèi)分布的土層按其沉積年代、成因類型分為人工堆積層（厚度0

4、.752.2米）新近沉積層；第四紀(jì)沉積層等。季節(jié)性標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.0米。擬建場區(qū)的抗震設(shè)防烈度為8度。判定擬建場地的建筑場地類別為川類。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途（二）水文地質(zhì)情況1、體育中心西看臺根據(jù)實(shí)測資料表明：該場區(qū)測到一層地下水，靜止水位標(biāo)高為18.8120.68米，埋深1.353.8米，其地下水類型為臺地潛水， 歷史最高水位，可接近自然地面，擬建場區(qū)近3 5年最高地下水位， 埋深為0.51米，第一層地下水的水質(zhì)對基礎(chǔ)主要結(jié)構(gòu)材料無腐蝕。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途2、體育中心綜合樓（體育局及業(yè)余體校）根據(jù)實(shí)測資料表明：該場區(qū)測到一層地下水， 其靜止水位標(biāo)高為

5、20.9822.61米，其地 下水類型為臺地潛水，歷史最高水位，可接近自然地面，擬建場區(qū)近35年最高地下水位埋深為0.51.5米，第一層地下水的水質(zhì)對基礎(chǔ)主要結(jié)構(gòu)材料無腐蝕性。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途三、建筑設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目內(nèi)容建筑規(guī)模工程名稱綜合樓西看臺建筑面積（m2）5103.58189.81層數(shù)地上四層，局部五層地上四層柱網(wǎng)272根外墻面積（m2）1475.26800最咼層咼 m4.2建筑高度m18.618.8 （不含鋼網(wǎng)架 罩棚）建筑功能體育局辦公樓及業(yè)余體育學(xué)校大型體育競技比賽 綜合型體育場防火等級一級二級其它咼度室內(nèi)外咼差（伽）± 0.000絕對標(biāo)高（m）基底標(biāo)

6、咼（m）300、450、60023.72.3主要構(gòu)件 斷面尺寸柱梁樁650x650350x600500（一）體育中心西看臺1、防水（1 ）、屋面：本工程屋面防水等級為二級，采用3+3厚SBS改性瀝青防水卷材兩道設(shè)防, 防水耐用年限 15 年。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（2）、地下室（配電室） ： 、本工程地下室防水等級為一級，采用兩道設(shè)防，分別為鋼筋混凝土剛性防水及3+3厚 SBS 橡膠改性瀝青卷材防水層。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 、鋼筋混凝土自防水抗?jié)B等級應(yīng)不小于S8。 、配電室墻壁內(nèi)側(cè)增設(shè) 20厚防水砂漿防水層。 、外墻防水層的保護(hù)層采用50厚再生聚苯板，

7、保護(hù)層外圍按施工驗(yàn)收規(guī)范及時(shí)回填，回填土采用2 : 8灰土分層回填夯實(shí)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途 、地下室應(yīng)嚴(yán)格按照地下工程防水規(guī)范（GB50108-2001）的要求進(jìn)行施工及驗(yàn)收。地下室防水做法嚴(yán)格按照圖集88J61 有關(guān)章節(jié)施工。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途（ 3）、本工程在如下部位采用在現(xiàn)澆鋼筋混凝土外側(cè)附加水泥基滲透結(jié)晶型防水材料的做法，采用 PeneseaL PRO 701 水泥基滲透結(jié)晶型防水材料噴涂兩遍： a. 四層技術(shù)用房屋面 ;b 所有觀眾看臺的水平面及垂直面 ;c. 首層所有房間頂板下 ;d 三層:所有房間頂板下 ，衛(wèi)生間 的樓面 ;e. 首層所

8、有房間頂板下 ;f. 首層配電室地面及內(nèi)墻面涂刷 ;g. 室外觀眾大臺階及主席 臺大臺階 ，室外樓梯 . 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途（4）、其他防水工程 、衛(wèi)生間等有水房間采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水層，防水層沿四周卷起1800 mm。 、所有排水溝、集水坑內(nèi)表面應(yīng)抹20厚防水砂漿。 、地下室外墻穿墻管道、預(yù)埋件、局部坑槽、預(yù)留接口等部位嚴(yán)密做好防水措施，以確 保地下防水工程的整體效果。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途 、 變形縫、施工縫轉(zhuǎn)角處等部位為地下防水工程薄弱環(huán)節(jié)，應(yīng)做好細(xì)部處理。 、有防水要求的房間穿樓板立管均應(yīng)預(yù)埋防水套管，防止水滲漏。 、所有防水材料均應(yīng)

9、符合建筑防水工程技術(shù)規(guī)程中規(guī)定的物理性能，并在施工中嚴(yán)格按防水技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定及產(chǎn)品施工要求進(jìn)行操作。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途2、節(jié)能保溫設(shè)計(jì)（1）、外墻± 0.000 以上保溫做法為 300 厚加氣混凝土砌塊墻。（2）、外墻± 0.000以下做法為頁巖實(shí)心磚。（3）、內(nèi)墻± 0.000以上做法為 200 厚加氣混凝土砌塊墻及 100 厚加氣混凝土輕型條板墻。3、內(nèi)外墻（ 1 ）外墻：墻體為 200 厚加氣砼砌塊 外墻面為：（2）內(nèi)墻：墻體為外墻面為：（二）體育中心綜合樓1、防水（1） 屋面：本工程屋面防水等級為二級，采用兩道1.5 厚合成高分子防

10、水卷材設(shè) ，防水 耐用年限 15年。（2） 衛(wèi)生間：采用1.5厚非焦油型聚氨酯防水層，防水層沿四周卷起1800 mm,且地面低于 樓層 20 m。2、節(jié)能保溫設(shè)計(jì)外墻± 0.00 以上為 200 厚加氣砼砌塊,加 40厚聚苯板保溫層；屋面采用 88J-1-L19- 屋 3- n 5-110文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途3、內(nèi)外墻（ 1 ）外墻：墻體為 200 厚加氣砼砌塊,外墻面為深灰色面磚,銀灰色鋁塑板,淺藍(lán)色玻璃 幕墻。（2）內(nèi)墻：墻體為加氣砼砌塊,內(nèi)墻面為石灰砂漿墻面。4、門窗幕墻(1 )幕墻風(fēng)壓、變形、空氣滲透性、雨水滲透性為n級，保溫性、隔聲性為川級。(2) 外窗的

11、保溫性能為v級，氣密性為川級。( 3 )外門選用塑鋼門( 4)外窗選用塑鋼中空玻璃窗四、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本工程結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，樓蓋結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié) 構(gòu)，基礎(chǔ)型式采用天然地基上的柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級； 結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使 用年限為 50 年；建筑抗震設(shè)防類別為丙類；混凝土抗震等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為丙級；抗震設(shè)防烈度為8度。建筑場地類別為川類；場地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度為1.0米。本場地位于古地臺上， 地形較平坦， 地面標(biāo)高為 22.96-23.81 米。本工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)依據(jù)為北京市平谷 縣工程勘察所 2005年6月 8日提供的平谷區(qū)體育局綜合樓 工程地質(zhì)勘

12、察報(bào)告 ；工程編號： 05技018。本工程基礎(chǔ)持力層主要為粉質(zhì)粘土，地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值為kpa=110kpa。本工程設(shè)計(jì)計(jì)算采用“高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件-SATWE” 2002 年新規(guī)范版本進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析； 采用“獨(dú)基、 條基、 鋼筋混凝土地基梁、 樁基礎(chǔ)和筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)軟件 -JCCAD” 進(jìn)行基礎(chǔ)計(jì)算。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途六、消防工程1 、體育中心西看臺(1) 、室外消防用水量 2sl /s ，由小區(qū)服務(wù)用房內(nèi)鋼筋砼消防水池及消防水泵來保證，室外 9-101E 軸處設(shè)一個水泵接合器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途(2) 、室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng)用水

13、，由消防水池及消防水泵房內(nèi)消防栓泵供給，從消防水泵房內(nèi)引入2根DN100消防管，在地上一層形成環(huán)形管網(wǎng)。室內(nèi)除設(shè)消防栓給水系統(tǒng) 外，還設(shè)手提式干粉滅火器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途(3) 、室內(nèi)每個消火栓箱內(nèi)均設(shè)遠(yuǎn)程啟泵按鈕，每個信號指示燈下方設(shè)置3 具鱗酸錠鹽滅火器 MFA4x3 。( 4)、消火栓給水器采用焊接鋼管焊接，筏門采用帶有開關(guān)標(biāo)志的碟閥。2、體育中心綜合樓(1) 、本樓室外消防用水量 20L/S ，均由小區(qū)服務(wù)用房內(nèi)鋼筋砼消防水池及消防水泵房來保證，室外9 101E軸處設(shè)1個水泵接合器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途(2) 室內(nèi)消防水栓給水系統(tǒng)用水由消防

14、水池及消防水泵房內(nèi)消火栓泵供給，從消防水泵房內(nèi)引入2根DN100消防管在地上一層形成環(huán)形管網(wǎng)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途(3) 室內(nèi)每個消火栓箱內(nèi)均設(shè)遠(yuǎn)程啟泵按鈕，每個信號指示燈下方設(shè)置 3 具磷酸鹽滅火器MFA4X 3。( 4)消火栓給水管采用焊接鋼管焊接，閥門采用帶有開關(guān)標(biāo)志的蝶閥。3、消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法、管線類別祥見專業(yè)設(shè)計(jì)概況表。七、電氣工程(一) 概況：平谷體育中心體育場西看臺， 建筑面積8189.18怦，地上四層，建筑高度18.8m, 一層為運(yùn)動員用房， 二層為觀眾用房， 三層為競賽管理用房， 四層為廣播電視用房。 本工程有電力配電系統(tǒng)、 照明系統(tǒng)、 防雷系統(tǒng)。分

15、為二級負(fù)荷、三級負(fù)荷兩個等級， 本工程弱電系統(tǒng)還有計(jì)時(shí)系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、大屏幕系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)等功能。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途平谷體育中心綜合樓，建筑面積5103.5怦，地上五層，一層為辦公、宿舍、食堂；二層為辦公、宿舍；三層為教室、辦公用房；四層、五層為休息廳，多功能廳及消 防水箱用房。本工程具有動力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、綜合布線、電視系統(tǒng)、防雷接 地系統(tǒng)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二）系統(tǒng)構(gòu)成1 、強(qiáng)電部分（ 1 ）系統(tǒng)供配電電源由體育中心外網(wǎng)高壓 10KV,地埋電纜引入本區(qū)變電室，變電輸出380V/ 220V,電源沿 環(huán)場區(qū)電纜溝引至各自配電室，供本工程用

16、電，本系統(tǒng)采用TN S接地系統(tǒng)，在配電市內(nèi)，PE做重復(fù)接地。采用放射式及樹干結(jié)合方式供電，并在配電系統(tǒng)做（SPD過壓保護(hù)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（2）消防系統(tǒng)、 應(yīng)急照明按二級負(fù)荷供電， 采用雙電源末端自投自復(fù)式， 其余為三級負(fù)荷。2、線路敷設(shè)所有管線均在樓板內(nèi)墻里暗敷（吊頂除外） 。3、防雷接地本工程為三類防雷，并設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，屋頂明敷避雷帶，引下線利用柱主筋兩根$ 16作為防雷引下線，下端利用基礎(chǔ)底梁及基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋網(wǎng)上的兩根主筋焊 接，形成接地網(wǎng)。采用聯(lián)合接地形式。接地電阻不大于 1 歐姆?？偟入娢宦?lián)結(jié)與重復(fù)接地， 衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)接。弱電室內(nèi)留局部等

17、電位。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二）弱電部分1 、系統(tǒng)部分 本工程備有擴(kuò)聲系統(tǒng)，背景系統(tǒng)，大屏幕顯示系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，電視監(jiān)控系統(tǒng)。本工程首層具備安防控制中心室。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2、綜合布線含電源系統(tǒng)， 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)， 光纜由場區(qū)引入， 經(jīng)交換機(jī)輸送各點(diǎn)， 傳輸管線 SC80 入戶管至垂直干線管 SC50,支線管SC20到各層。由五類線傳輸各點(diǎn)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理， 勿用作商業(yè)用途3、電視系統(tǒng)，從場區(qū)引來經(jīng) SC40入戶管，干線管 SC32直線管SC2Q穿SYKV-75-5線傳 送各點(diǎn)。但前端放大器要有過壓保護(hù)器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人

18、整理 ,勿用作商業(yè)用途4、 在西看臺首層備有管理室，備有電腦矩陣主機(jī)，控制大屏幕處理器， 以及監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)視器。擴(kuò)音背景系統(tǒng)具有音響機(jī)柜，控制各層廣播點(diǎn)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途5、消防報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括配電室、弱電室和每層設(shè)置，帶電源插孔，手動報(bào)警系統(tǒng)按扭，當(dāng)消防確認(rèn)后切斷外消防電源，強(qiáng)制接通應(yīng)急照明，進(jìn)行相應(yīng)的消防。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途6、有關(guān)電氣設(shè)計(jì)要求， ，系統(tǒng)做法及管線類別詳見專業(yè)設(shè)計(jì)概況表。八、給排水及采暖工程（一）給排水工程1、工程概況：體育中心西看臺設(shè)備專業(yè)包括室內(nèi)生活給水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。 體育中心綜合樓設(shè)

19、備專業(yè)包括室內(nèi)生活給水系統(tǒng)， 局部熱水系統(tǒng)、 消火 栓給水系統(tǒng)，生活污廢水系統(tǒng)，采暖及通風(fēng)系統(tǒng)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2、 給水系統(tǒng)：體育中心西看臺及綜合樓給水水源均為自備深井水，深井給水引入 1 根 DN150 進(jìn)水管，供小區(qū)內(nèi)生活用水，消防水池儲水。 給水系統(tǒng)采用深井水直接供水，管網(wǎng)供水壓力 不小于 0.3Pa 。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3、熱水系統(tǒng)（1）體育中心西看臺樓內(nèi)公共浴室淋浴熱水采用全自制集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，熱水來自鍋爐房，生活熱水供用水溫度分別為60C, 50C。裁判室內(nèi)衛(wèi)生間淋浴采用電熱水器供熱水。體育中心綜合樓室內(nèi)衛(wèi)生間淋浴采用電熱水器供熱

20、水。 體育中心綜合樓室內(nèi)衛(wèi)生間淋浴采用 電熱水器供熱水。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（2）生活冷熱水管材，橫干管及主管采用襯型鋼管，DN 100，絲接；DN> 100，溝橫連接，支管采用 PP-R 復(fù)合管，熱熔連接。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途4、排水系統(tǒng)：體育中心西看臺及綜合樓排水均采用污廢水合流制，生活污水注入室外化糞池，處理后排入室外污水處理站，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后在排至洳河。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途5、雨水系統(tǒng)：（1）體育中心西看臺采用內(nèi)外相結(jié)合排水系統(tǒng)，經(jīng)排水溝內(nèi)地漏和雨水管排入比賽全場外 側(cè)環(huán)形排水溝內(nèi)。（ 2）體育中心綜合樓采用外排水系統(tǒng)

21、，經(jīng)雨水斗和雨水管收集后排至室外散水。（ 3）體育中心西看臺及綜合樓排水主管及橫干管均采用超靜音排水管粘接，支管采用普通OPVC管。其中，西看臺雨水管采用鍍鋅鋼管焊接連接，綜合樓排水管底部亦采用焊接鋼管 焊接，拐彎處理后地埋排出。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二）采暖工程1、體育中心西看臺及綜合樓采暖系統(tǒng)均采用下供下回式雙管系統(tǒng)，供回水管均走地溝內(nèi)，采暖熱媒為80C/ 60C熱水，熱源接自室外熱力網(wǎng)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理，勿用作商業(yè)用途2、散熱器采用鑄鐵橢圓柱 760型。TT24 6-6散熱器，標(biāo)準(zhǔn)散熱器熱量 133.8W/片，安裝 形式為落地式明裝。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，

22、勿用作商業(yè)用途3、 地溝、門廳及觀眾休息廳內(nèi)的采暖管道采用50 厚的超細(xì)玻璃棉。4、有關(guān)設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)做法，管線類別詳見專業(yè)設(shè)計(jì)概況表。（三）、通風(fēng)工程1、體育中心西看臺通風(fēng)系統(tǒng)： （1）首層至 3 層無窗的辦公室、醫(yī)務(wù)室、淋浴室、更衣室等 房間均設(shè)置全面機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。 （ 2）衛(wèi)生間通風(fēng)采用衛(wèi)生間通風(fēng)器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿 用作商業(yè)用途2、體育中心綜合樓通風(fēng)系統(tǒng)： （1）廚房操作間設(shè)置全面機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，局部排風(fēng)只預(yù)留灶具排風(fēng)電管。 （ 2）弱電間、洗漱間均設(shè)置全面機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。（ 3）衛(wèi)生間通風(fēng)采用衛(wèi)生間通風(fēng)器。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途3、有關(guān)通風(fēng)設(shè)計(jì)要求，系統(tǒng)

23、做法，管線類別詳見專業(yè)設(shè)計(jì)概況表。九、室外工程 平谷體育中心一期工程其室外工程包括生活消防給水、 生活污水排水、 雨水排水和道路工程。1、 道路工程：共計(jì) 9194平方米，本工程道路為 C25混凝土路面，路基為 300厚二灰砂礫，150 厚灰土處理。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途2、 雨污水管道工程： 雨水管道1158米，檢查井41座，雨水管道為D500-D2200鋼筋混凝土 平口管， 120度混凝土基礎(chǔ)，鋼絲網(wǎng)抹帶接口；污水管道 1056 米，檢查井 40 座， 10#鋼筋 混凝土化糞池一座，污水管道采用D200-D300承插口鋼筋混凝土管，150度砂基，橡膠圈接 口。 文檔來源

24、網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途3、 生活消防給水系統(tǒng)：生活消防給水管道 1102米，其管道采用DN150球墨鑄鐵管，該工程 有地下式消火栓 7座（DN10O,給水閥門井（DN150） 14座，灑水栓井（DN25 2座。文檔來 源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ，勿用作商業(yè)用途專業(yè)設(shè)計(jì)概況表第二部分監(jiān)理工作一、監(jiān)理階段： 按照監(jiān)理合同的約定，監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的建設(shè)監(jiān)理。二、監(jiān)理工作的指導(dǎo)思想：以項(xiàng)目目標(biāo)管理為中心， 通過目標(biāo)規(guī)劃， 采用動態(tài)控制方法， 爭取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)， 項(xiàng)目目標(biāo) 的建設(shè)周期不超過計(jì)劃周期，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同規(guī)定的要求與標(biāo)準(zhǔn)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整 理,勿用作商業(yè)用途三、監(jiān)理工作依據(jù) （

25、一）國家及北京市關(guān)于工程建設(shè)的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序。 （二）建設(shè)單位上級主管部門對工程的批準(zhǔn)文件。（三）建設(shè)單位招、投標(biāo)文件及建設(shè)單位與第三方簽定的涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同。（四）正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及有關(guān)文件。（五）本工程的監(jiān)理合同。（六）本工程的地質(zhì)，水文地質(zhì)勘察報(bào)告。（七）本工程的設(shè)計(jì)概（預(yù)）算及施工概（預(yù)）算資料。四、監(jiān)理目標(biāo)（一）造價(jià)目標(biāo)： 以建設(shè)單位與承包單位簽定的合同價(jià)及文字約定為造價(jià)控制依據(jù)， 按北京 市工程概預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定審核工程結(jié)算。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（二） 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)圖紙、建筑安裝施工及驗(yàn)收規(guī)范，并達(dá)到建設(shè)單位

26、與承包單位雙方簽定的施工合同要求的質(zhì)量目標(biāo)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（三）進(jìn)度目標(biāo)：滿足工程施工合同規(guī)定的 2005年 6月 22日開工， 200 年 月 日竣工，工 期 天的要求。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（四）安全目標(biāo)：無重大人身傷亡事故。五、監(jiān)理工作范圍 （一）熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設(shè)單位轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)單位，參與設(shè)計(jì)交底。 （二）審核承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，提出審核意見，并監(jiān)督執(zhí)行。 （三）審查并確認(rèn)施工總承包單位選擇的分包單位。（四）監(jiān)督承包單位嚴(yán)格按照施工圖及有關(guān)文件，并遵照國家及地方當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策、 法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)

27、程、標(biāo)準(zhǔn)及管理程序施工控制施工質(zhì)量。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（五）監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程進(jìn)度計(jì)劃施工，控制工程進(jìn)度。（六）審查主要建筑材料、構(gòu)配件與主要設(shè)備定貨。審查其質(zhì)量，性能是否滿足設(shè)計(jì)要求及有關(guān)規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（七）核定及會簽設(shè)計(jì)變更，工程洽商文件。（八）組織對工程質(zhì)量問題的處理。（九）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位之間的爭議。（十） 定期主持召開監(jiān)理工作會議， 檢查工程進(jìn)展情況， 協(xié)調(diào)各方之間的關(guān)系，處理需要解 決的問題。（十一）每月編制監(jiān)理月報(bào)，向建設(shè)單位及有關(guān)部門匯報(bào)工程監(jiān)理情況。 （十二）審查工程

28、造價(jià)及竣工結(jié)算。（十三）認(rèn)定工程質(zhì)量與進(jìn)度，簽署工程款付款憑證。 （十四）監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護(hù)、消防、文明 施工及衛(wèi)生情況，并提出改進(jìn)意見。 （十五）組織工程階段性驗(yàn)收及竣工預(yù)驗(yàn)收，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告。（十六）參加工程竣工驗(yàn)收。 （十七）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)，向建設(shè)單位提交“項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)”（十八）督促竣工檔案的編寫與移交。六、項(xiàng)目監(jiān)理部組織框圖七、項(xiàng)目監(jiān)理部人員名單八、建設(shè)各方情況一覽表九、監(jiān)理工作重點(diǎn) 本工程為中型綜合性體育場館， 單體建筑多， 輔助配套設(shè)施多，且功能各異，因此監(jiān)理工作 仍以工程質(zhì)量控制、 工程進(jìn)度控制、 工程造價(jià)控制、工程承包合同管理，委托監(jiān)理合同管理 以及綜合協(xié)調(diào)等

29、有關(guān)問題做為監(jiān)理工作的重點(diǎn)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（一）質(zhì)量控制1、認(rèn)真落實(shí)承包單位“三大體系”的到位。 首先要認(rèn)真審查項(xiàng)目部技術(shù)人員和管理人員的資格情況， 檢查其是否具備完成并確保工程質(zhì) 量的技術(shù)能力， 其質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證體系， 技術(shù)管理體系是否健全， 其人員有無上崗 證明，對不和格的人員要求承包單位予以調(diào)整。 對分包單位需要經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后方 可進(jìn)入現(xiàn)場。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2、以預(yù)控入手重點(diǎn)落實(shí)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)施工方案的編制和執(zhí)行。 本工程地處河灘，中等液化場地，地質(zhì)情況比較復(fù)雜，地下水位比較高，又由于是中型綜合 性體育場館

30、，單體和附屬建筑比較多，結(jié)構(gòu)類型各異，基礎(chǔ)形式各異， 而且市政工程與民用 建筑施工相互交叉進(jìn)行， 加之該工程上馬倉促， 前期準(zhǔn)備工作不足， 設(shè)計(jì)不到為等諸多因素 的影響，針對這種各專業(yè)齊全， 各種功能齊全，各系統(tǒng)齊全的單項(xiàng)工程而言，施工組織和技 術(shù)組織顯得尤為重要， 因此重點(diǎn)落實(shí)承包單位的施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)施工方案的編制和執(zhí)行 是監(jiān)理對質(zhì)量控制的重點(diǎn)工作之一。 隨著工程的不斷進(jìn)展和深入， 嚴(yán)格要求承包單位及時(shí)申 報(bào)各單位， 分部、 分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案， 監(jiān)理及時(shí)審查各項(xiàng)施工方案并監(jiān)督 執(zhí)行， 并相應(yīng)編制施工難度比較大， 技術(shù)含量比較高的各分項(xiàng)分部工程的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則， 例 如編制以

31、下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：直螺紋鋼筋連接施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；CFG樁施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；鋼筋網(wǎng)架施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；道路工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則等。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3、 切實(shí)貫徹“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”的“十六字方針”。（1）“強(qiáng)化驗(yàn)收” 重點(diǎn)落實(shí)以下幾個方面： 一是堅(jiān)決執(zhí)行國家強(qiáng)制性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和強(qiáng)制性條文；二是堅(jiān)持材料備案制度，淘汰禁止使用的產(chǎn)品，三是強(qiáng)化工藝標(biāo)準(zhǔn)及其驗(yàn)收。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（2）“完善手段”重點(diǎn)落實(shí)以下幾個方面：一是堅(jiān)決執(zhí)行對工程實(shí)體的“抽樣檢測”和“計(jì)量檢驗(yàn)” 例如對混凝土實(shí)體的回彈， 鋼筋間距和保護(hù)層厚度的檢測， 以及關(guān)系到結(jié)構(gòu)

32、安全和 使用功能的各種施工試驗(yàn)；二是加強(qiáng)工程質(zhì)量驗(yàn)收的公正性，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各方確認(rèn)簽字，對重點(diǎn)的大批的材料或設(shè)備的考察及驗(yàn)收強(qiáng)調(diào)“四方認(rèn)可” ，三是堅(jiān)持“見證取樣和送 檢”制，針對本工程的實(shí)際情況制訂進(jìn)場材料和施工的 “見證取樣試驗(yàn)” 計(jì)劃， 按計(jì)劃實(shí)施； 四是堅(jiān)持“旁站”監(jiān)理制，制訂本工程的“旁站”監(jiān)理計(jì)劃，并付諸實(shí)施。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理,勿用作商業(yè)用途（3）“過程控制”重點(diǎn)落實(shí)以下幾個方面：一是堅(jiān)決按監(jiān)理工作程序切實(shí)保證“”中間驗(yàn)收或“階段性驗(yàn)收”重點(diǎn)落實(shí)“預(yù)檢” 、“隱檢”和“工序驗(yàn)收” ；二是通過“檢驗(yàn)批的驗(yàn)收” ， 分項(xiàng)工程， 分部工程的驗(yàn)收， 主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收 “形成完整的真

33、實(shí)有效的可靠的工程技術(shù)資料， 為單位或單項(xiàng)工程驗(yàn)收打下良好的基礎(chǔ)； 三是堅(jiān)持 “樣板引路”的方針， 切實(shí)作好樣板驗(yàn)收 的工作，為指導(dǎo)工程，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，積累經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)造良好的先決條件。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途4、根據(jù)本工程的實(shí)際情況，本工程旁站監(jiān)理的工作范圍及內(nèi)容如下：（1）房屋建筑工程旁站監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容根據(jù)公司JJDF工字（2003）第04號文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，房屋建筑工程實(shí)施旁 站監(jiān)理范圍的內(nèi)容確定如下： 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 土方開挖施工：查施工方案。查施工單位管理人員到場情況，檢查標(biāo)高位置，降水情況。CFG基樁施工；查施工單位企業(yè)資質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照

34、，施工方案，人員執(zhí)證上崗情況。查施工設(shè) 備，查降水情況，查測量放線，查成孔質(zhì)量和鋼筋籠的制作安裝質(zhì)量，查原材料質(zhì)量，查基 樁混凝土的配比， 塌落度和開盤鑒定， 對基樁鋼筋及混凝土進(jìn)行見證取樣送試， 對基樁靜載 試驗(yàn)和低應(yīng)變檢測進(jìn)行見證取樁試驗(yàn)檢測。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 框架結(jié)構(gòu)混凝土澆筑：梁板拄節(jié)點(diǎn)。鋼筋工程：節(jié)點(diǎn)處鋼筋綁扎；挑梁、挑板鋼筋綁扎，主要查鋼筋綁扎位置，接頭位置，綁扎土方回填土工程施工全過程旁站， 監(jiān)督檢查回填土材料是否符合設(shè)計(jì)要求， 回填土厚度是否 超標(biāo)以及夯實(shí)情況，檢查取樣及見證。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途底板防水施工中：查卷材陰陽角鋪貼，附

35、加層鋪貼，粘接縫全部粘接過程，衛(wèi)生間、廚房、 屋面防水施工中的細(xì)部，水口處理。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 電氣施工中，室外地線回填土不能含灰成分土質(zhì)回填。路線中，接點(diǎn)涮錫質(zhì)量（去氧化層不 能用酸性溶液）要進(jìn)行旁站。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 設(shè)備施工中：系統(tǒng)打壓， 主要筏門強(qiáng)度及嚴(yán)密性檢測，通水通球試驗(yàn)， 管道清洗系統(tǒng)調(diào)試等 全過程要進(jìn)行旁站。（ 2）市政工程旁站監(jiān)理范圍及內(nèi)容根據(jù)市政工程的特點(diǎn)， 旁站的重點(diǎn)放在施工條件比較復(fù)雜， 工程質(zhì)量難以保證的工序。 如地 質(zhì)情況比較復(fù)雜，地下水位比較高時(shí)，市政管溝的土方開挖，降水，穩(wěn)基；道路工程的路基 分層填筑及壓實(shí)成型

36、，沉陷土路提基底的處理，高填土碾壓；構(gòu)筑物完工后的回填，以及通過中間抽查， 來檢查承包單位的施工工藝是否符合技術(shù)規(guī)范的規(guī)定； 所有原材料或混合料配 比是否合格，以及是否有發(fā)生事故的苗頭，并按規(guī)定要求進(jìn)行施工試驗(yàn)的見證取樣等。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（3）旁站程序：監(jiān)理部擬旁站計(jì)劃 -24 小時(shí)前接到施工單位施工旁站部位通知之后 - 安排旁 站人員交代旁站任務(wù)內(nèi)容 - 到位檢查施工單位現(xiàn)場旁站人員是否在場 -檢查特殊工程上崗證 件- 觀察施工情況 - 作好旁站記錄 - 施工單位質(zhì)量檢查員在記錄上簽字 - 歸檔。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人 整理,勿用作商業(yè)用途（ 4）旁站監(jiān)理人員的職責(zé)1）

37、檢查承包單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種人員持證上崗及施工機(jī)械、建筑材料的準(zhǔn)備 情況。2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)情況。3）核查進(jìn)場材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、沙子、石子、水泥的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督承包單位進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途4）作好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。保存旁站監(jiān)理原始資料。（ 5）對旁站監(jiān)理人員的幾點(diǎn)要求：1）認(rèn)真履行旁站職責(zé)，跟班監(jiān)督及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。2）如實(shí)作好旁站記錄，并請承包單位質(zhì)檢人員，在記錄上簽字，未經(jīng)簽字的旁站記錄，不 得進(jìn)入下道工序。3）旁站人員，如果發(fā)現(xiàn)施工單位，

38、在施工過程中違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)責(zé)令其整改， 對影響工程質(zhì)量的問題， 有權(quán)責(zé)令其整改， 對影響工程質(zhì)量的問題， 要及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師 解決。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途4）對列入關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序旁站計(jì)劃的，若沒有進(jìn)行旁站，沒有簽字的旁站記錄，監(jiān)理 工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途5）保存好旁站記錄，待工程竣工時(shí)存檔。（二）設(shè)備專業(yè)在施工中的監(jiān)理工作重點(diǎn) 本工程的設(shè)備安裝主要包括市政管網(wǎng)，室內(nèi)管道通風(fēng)，采暖， 衛(wèi)生潔具等的設(shè)備安裝。 管道 及設(shè)備的種類繁多， 管線較為復(fù)雜。 如何控制好設(shè)備安裝質(zhì)量是設(shè)備監(jiān)理工作的核心。 在施 工過程中，

39、把以下幾個方面作為設(shè)備監(jiān)理的工作重點(diǎn)。文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途1、材料、設(shè)備的質(zhì)量控制。審查施工承包單位及材料和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明，產(chǎn)品合格證 明，質(zhì)檢證明， 并進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。對部分耐壓設(shè)備進(jìn)行壓力試驗(yàn)。 質(zhì)量不合格或達(dá)不到設(shè)計(jì) 要求的產(chǎn)品，一律不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途2、預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制。預(yù)留洞和預(yù)埋件的位置，標(biāo)高對以后的設(shè)備安裝產(chǎn)生直接影響， 是安裝工程的基礎(chǔ)，預(yù)留預(yù)埋嚴(yán)格設(shè)計(jì)及規(guī)范執(zhí)行。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3、安裝質(zhì)量控制檢查。 設(shè)備安裝 施工方案。 管道安裝， 按工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 安裝位置， 標(biāo)高， 坡度必須符

40、合設(shè)計(jì)及規(guī)范。 管道安裝完成后做系統(tǒng)壓力試驗(yàn)， 并予以旁站監(jiān)督， 試驗(yàn)合格后 才能進(jìn)行設(shè)備安裝。 設(shè)備安裝前必須對管道進(jìn)行沖洗。 鍋爐設(shè)備的安裝必須有鍋爐封閉及燃 爐記錄，鍋爐試驗(yàn)記錄和鍋爐試運(yùn)行記錄； 竣工預(yù)驗(yàn)收之前設(shè)備安裝質(zhì)量保證資料， 單位（或 子單位） 工程安全及使用功能檢測資料必須落實(shí)到位； 消防設(shè)備安裝在竣工預(yù)驗(yàn)收之前必須 完成電檢， 消防設(shè)備檢查驗(yàn)收和消防驗(yàn)收等外圍檢測驗(yàn)收的工作。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作 商業(yè)用途（三）設(shè)備電氣專業(yè)在施工中的監(jiān)理工作重點(diǎn)1、認(rèn)真熟悉施工圖紙和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工藝標(biāo)準(zhǔn)，審查承包單位主要技術(shù)人員和技術(shù)人員 的資質(zhì)，電氣施工方案，重點(diǎn)檢查施工重

41、要部位，并作好旁站工作。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿 用作商業(yè)用途2、做好隱檢工作 （1）嚴(yán)格落實(shí)三檢制度，作好相應(yīng)工序隱檢記錄，要求施工單位認(rèn)真落實(shí)金屬配管工藝規(guī) 范，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）認(rèn)真檢查防雷引下線及基礎(chǔ)防雷網(wǎng)的焊接，并符合圖紙要求及相關(guān)的華北標(biāo)準(zhǔn)圖集要 求。3、做好預(yù)控工作 （1）檢查配電室配電柜和配電箱安裝，以及弱電控制柜箱，控制管理中心安裝工作。安裝 符合技術(shù)規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，做好調(diào)試運(yùn)行記錄。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途（2）檢查管內(nèi)穿線連接工作，干線、支線均按要求分色敷設(shè)護(hù)口齊全，導(dǎo)線要留有一定余 量，并做好絕緣搖測，絕緣電阻應(yīng)大于 0.5 兆歐。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)

42、及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 （ 3）檢查開關(guān)、插座、燈泡安裝應(yīng)符合圖紙及驗(yàn)收規(guī)范。標(biāo)高正確，通電運(yùn)行不小于12小時(shí)，并做好記錄。（4）弱電系統(tǒng)，應(yīng)符合圖紙及功能要求，資料齊全。4、做好防雷接地 屋頂避雷帶施工要求牢固，支架間距應(yīng)符合規(guī)范。 屋頂突出建筑物均與避雷網(wǎng)連接，引下線應(yīng)上下貫通，綜合測試接地應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 弱電部分要保護(hù)接地，防靜電、防水等應(yīng)符合規(guī)范要求。5、按施工程序做好工程技術(shù)資料的收集管理工作。電氣工程資料是一項(xiàng)細(xì)微的工作， 資料的發(fā)生和收集整理應(yīng)做到： 第一， 資料收集整理要及 時(shí)有序；第二，資料項(xiàng)目要齊全，內(nèi)容要具體，手續(xù)要完備；第三，資料要真實(shí)、準(zhǔn)確、可靠。 文檔來源網(wǎng)

43、絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途進(jìn)度控制本項(xiàng)目按制約因素分析，影響進(jìn)度的因素有四條：一、資金；二、人員；三、材料設(shè)備 的采購、加工制作與運(yùn)輸；四、外部環(huán)境。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途資金主要為政府撥款， 由于項(xiàng)目前期工作未完全落實(shí)， 撥款審批需要時(shí)限， 不會太順利， 因此直接影響工程的進(jìn)展。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途人員受資金的制約， 也受外部條件的制約，資金不能及時(shí)落實(shí)，人員的大量集中， 材料 的到位均直接受到影響； 設(shè)計(jì)不落實(shí)， 全面鋪開不太可能。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途 對承包單位選報(bào)的分包單位，必須進(jìn)行認(rèn)真審查（考察） ，確切了解他們的資

44、源條件， 即財(cái)務(wù)狀況， 資金的儲備， 組織機(jī)構(gòu)及人員的配備， 近期在施工程的履約情況要認(rèn)真進(jìn)行全 面分析，明確勝任本工程后方可確認(rèn)， 明確要求他們在人員配備上要滿足各階段施工的需要。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途對總承包單位編制的總進(jìn)度計(jì)劃、 月進(jìn)度計(jì)劃要認(rèn)真進(jìn)行審查， 使其符合實(shí)際， 確保合 同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 除逐級分解進(jìn)度計(jì)劃之外， 要求承包單位作出每周施工的進(jìn)度計(jì)劃， 以 保證月進(jìn)度計(jì)劃的完成。 當(dāng)周進(jìn)度計(jì)劃受到影響時(shí)， 要及時(shí)分析原因， 要求有關(guān)單位采取糾 偏措施予以解決，克服主觀因素的影響，并在下月的施工中力爭搶回所誤時(shí)間。 文檔來源網(wǎng)絡(luò) 及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途在

45、進(jìn)度控制方面同樣以預(yù)防為主， 實(shí)行動態(tài)控制， 尤其要預(yù)防專業(yè)分包和特殊材料、 設(shè) 備的供應(yīng)商， 因其不受總包的統(tǒng)一管理和不受總分包合同的約束而導(dǎo)致總體進(jìn)度受制約的問 題，例如強(qiáng)電的機(jī)電設(shè)備、消防分包、鋼網(wǎng)架的加工制作及運(yùn)輸?shù)取?文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿 用作商業(yè)用途投資控制本項(xiàng)目按預(yù)算控制撥款， 按施工合同約定的辦法結(jié)算。 造價(jià)控制中認(rèn)真審核工程量清單， 要與圖紙相符，要與報(bào)驗(yàn)單據(jù)相符，未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)批， 、分項(xiàng)工程、決不 予確認(rèn)。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途根據(jù)合同文件規(guī)定， 認(rèn)真審核相應(yīng)工程款清單。 因工程變更引起費(fèi)用變更中， 其變更內(nèi) 容必須經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)

46、理工程師的認(rèn)可， 堅(jiān)持先簽認(rèn)后施工的原則。 當(dāng)工程進(jìn)行到中后期時(shí)， 應(yīng)按合同約定在進(jìn)度款中扣回工程預(yù)付款。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途定期（周四）召開監(jiān)理會議，研究工程進(jìn)度、質(zhì)量、材料、設(shè)備及管理方面的問題，并 形成會議記要跟蹤解決問題。認(rèn)真收集信息、 做好資料管理工作， 每月編寫月報(bào)， 報(bào)送有關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)和單位。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途要求承包單位每月 20 日給項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)送月報(bào)表，項(xiàng)目監(jiān)理部造價(jià)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場 監(jiān)理工程師根據(jù)其預(yù)算報(bào)表和中間驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量， 凡是合同外工程量的確認(rèn)， 須 由業(yè)主代表， 監(jiān)理和承包方三方聯(lián)測， 建立專門控制臺帳， 造價(jià)監(jiān)

47、理工程師按月審核月預(yù)算 報(bào)表，總監(jiān)按月?lián)?shí)批付工程進(jìn)度款。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途合同管理 根據(jù)本工程的實(shí)際情況，合同管理同樣是本項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工作的重點(diǎn)。（一）合同管理的依據(jù)1、業(yè)主與承包商簽訂的施工承包合同文件；2、國家和北京市的有關(guān)法令、法規(guī)或規(guī)定；3、業(yè)主與承包商在施工工程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4、有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；5、業(yè)主、監(jiān)理和承包商在施工過程中產(chǎn)生的有關(guān)文件或記錄；6、等三方對工程作出的科學(xué)結(jié)論。（二）合同管理的原則1、合同管理的總原則是全面監(jiān)督、重點(diǎn)控制、專項(xiàng)管理。2、合同原則：對合同事宜和處理應(yīng)嚴(yán)格遵循合同文件確定的范圍、原則、方法和程序。3、基本原則：以事

48、實(shí)為依據(jù)，監(jiān)理工程師對合同事宜的處理，應(yīng)以發(fā)生并確切記載的事實(shí) 為依據(jù)。4、科學(xué)和公正原則：監(jiān)理工程師對合同事宜的處理，應(yīng)做到科學(xué)和公正。（三）合同管理的重點(diǎn)：重點(diǎn)是工程變更、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期和費(fèi)用索賠，對其要 實(shí)施專項(xiàng)管理。（四）合同管理的方法 對合同進(jìn)行分析，并進(jìn)行目標(biāo)分解， 對合同事宜進(jìn)行客觀和科學(xué)的評估，從而得出結(jié)論，是 是合同管理要求用的重要方法 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途安全管理 （一）認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)及安全施工方案和專項(xiàng)施工方案1、審查施工組織設(shè)計(jì)中的緊急救援預(yù)案；2、審查安全施工方案中有關(guān)承包單位組建的安全組織機(jī)構(gòu)和安全保證體系，上崗人員的持 證上崗情

49、況，以及用火制度； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途3、審查專項(xiàng)施工方案的安全保障措施，例如：臨電、臨水方案市政深坑槽的土方開挖和降 水方案；網(wǎng)架安裝施工方案；框架腳手架和模板施方案；塔吊安裝方案等。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人 整理,勿用作商業(yè)用途（二）監(jiān)督承包單位落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度1、認(rèn)真審查施工單位的安全生產(chǎn)許可證；2、認(rèn)真審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案中有關(guān)安全生產(chǎn)方面的各項(xiàng)審批手續(xù)；3、認(rèn)真監(jiān)督檢查承包單位的安全生產(chǎn)管理情況，例如對進(jìn)入現(xiàn)場的勞務(wù)分包和分包單位人 員安全生產(chǎn)教育、培訓(xùn)和安全檢查制度（月、周、日）的落實(shí)情況； 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿 用作商業(yè)用途4、認(rèn)真審查總承包單

50、位與各承包單位簽定的安全協(xié)議。5、認(rèn)真審查主要的施工機(jī)械設(shè)備備案資料，其中包括應(yīng)由施工機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠家，施工機(jī) 械設(shè)備安裝單位提供的，由總包單位報(bào)送的相關(guān)資料。 文檔來源網(wǎng)絡(luò)及個人整理 ,勿用作商業(yè)用途6、督促承包單位落實(shí)各工程分項(xiàng)施工中的安全驗(yàn)收工作。7、督促和檢查承包單位安全施工體系，其中包括安全組織機(jī)構(gòu)，安全生產(chǎn)管理制度的到位 情況。（三）建立安全監(jiān)理體制1、項(xiàng)目監(jiān)理部組建安全管理機(jī)構(gòu)，分明責(zé)任分工。2、對現(xiàn)場進(jìn)行日常的監(jiān)理巡查并做好記錄。3、組織承包單位對現(xiàn)場進(jìn)行定期（月、周）檢查，并建立安全生產(chǎn)、文明施工考評制度。4、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)發(fā)出書面監(jiān)理指令，其中包括監(jiān)理通知，停工會向建設(shè)單位或政府建 設(shè)行政主管部門報(bào)告。（四）、安全監(jiān)理控制的重點(diǎn)：1、臨時(shí)用電 （1）、檢查施工現(xiàn)場所有用電設(shè)備除工作保持接零外，必須在設(shè)備復(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)裝置。（2）、電纜干線應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁沿地面明敷，并應(yīng)避免機(jī)械損傷和介質(zhì)腐蝕。（3）、架空線必須采用絕緣銅線或絕緣鋁線，架設(shè)專用電桿上。（4）、每臺用電設(shè)備