蘇州市購房合同

1、蘇州市購房合同蘇州市購房合同賣方：（以下簡(jiǎn)稱中方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）見證方：蘇州我愛我家房屋租賃置換有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）屮乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中方向乙方轉(zhuǎn)讓屮方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 笫一條屮方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明屮方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書 字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米。第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明屮方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，屮方 有權(quán)將該房屋上市交易。山于違反國家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng) 濟(jì)責(zé)任山中方來承擔(dān)。第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同笫一條款及第二條款

2、成立的前提下，就向甲方購買上述房 屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。笫四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。（大 寫佰拾萬仟佰拾元整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂蘇州市房屋買賣合同時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的 定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸 款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1. 中、乙雙方合同

3、簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲 方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金 的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議笫五條款規(guī)定的時(shí)間付款，中方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有 權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0. 4%。作為滯納金, 逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 中方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，屮方應(yīng) 按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙 方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。笫七條房屋交

4、付屮乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)口 ：1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4）其它：。笫八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣） 房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán) 證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，山中乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦 理過程中山丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。笫九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙 方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同 在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易 所留存一份，見證方一份。均具有同等法