資產(chǎn)評(píng)估_在線作業(yè)_1

1、資產(chǎn)評(píng)估_在線作業(yè)_1交卷時(shí)間：2016-08-27 18:32:59一、單選題1.(5分)影響企業(yè)價(jià)值高低的決定性因素是（ ）。·  A. 企業(yè)獲利能力·  B. 企業(yè)工藝水平·  C. 企業(yè)生產(chǎn)能力·  D. 企業(yè)規(guī)模糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估2.(5分)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值反映的是某特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，也就是說資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值具有（ ）。·  A. 現(xiàn)實(shí)性·  B. 時(shí)效性·  C

2、. 預(yù)測性·  D. 目的性糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估3.(5分)運(yùn)用市場法評(píng)估地產(chǎn)進(jìn)行市場交易情況修正時(shí)，應(yīng)修正的因素是（ ）。·  A. 特殊環(huán)境·  B. 特別位置·  C. 特殊動(dòng)機(jī)·  D. 特殊交易時(shí)間糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估4.(5分)運(yùn)用殘余估價(jià)法估價(jià)建筑物的前提條件是（ ）。·  A. 建筑物可以獲得正常收益·  B

3、. 建筑物用途合理·  C. 建筑物使用強(qiáng)度合理·  D. 建筑物可以獲得超常收益糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估5.(5分)正常的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)該是（ ）。 1）明確評(píng)估基本事項(xiàng)2）實(shí)地查勘搜集資料3）擬訂評(píng)估工作方案4）確定評(píng)估結(jié)果撰寫評(píng)估報(bào)告5）選用評(píng)估方法評(píng)定估算·  A. 2 1 3 5 4·  B. 1 5 3 2 4·  C. 1 2 3 4 5·  D. 1 3 2 5

4、 4糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估6.(5分)長期投資評(píng)估是對(duì)被投資企業(yè)（ ）。·  A. 變現(xiàn)能力的評(píng)估·  B. 獲利能力的評(píng)估·  C. 收益分配能力的評(píng)估·  D. 風(fēng)險(xiǎn)能力的評(píng)估糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估7.(5分)使用物價(jià)指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，應(yīng)選擇使用（ ）。·  A. 環(huán)比物價(jià)指數(shù)·  B. 分類產(chǎn)品物價(jià)指數(shù)·  C.

5、60;綜合物價(jià)指數(shù)·  D. 定基物價(jià)指數(shù)糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估8.(5分)計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)當(dāng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。·  A. 維修費(fèi)用·  B. 購置費(fèi)用·  C. 安裝費(fèi)用·  D. 調(diào)試費(fèi)用糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估9.(5分)到期后一次性還本利息債券的評(píng)估范圍是( ) 。·  A. 債券本金加利息·  B. 債券

6、利息·  C. 債券本金·  D. 債券本金減利息糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估10.(5分)對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提是無形資產(chǎn)( ) 。·  A. 可帶來超額和壟斷利潤·  B. 可以確指·  C. 技術(shù)成熟高·  D. 附著于有形資產(chǎn)糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估二、多選題1.(5分)評(píng)估無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓利潤分成率的方法有（ ）。·  A.&#

7、160;轉(zhuǎn)讓分?jǐn)偡?#183;  B. 指數(shù)法·  C. 約當(dāng)投資分成法·  D. 市場類比法·  E. 邊際分析法糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估2.(5分)引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ ）。·  A. 建筑物使用強(qiáng)度不夠·  B. 用途不合理·  C. 市場不景氣·  D. 設(shè)計(jì)不合理·  E. 政策變化糾錯(cuò)

8、得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估3.(5分)資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的主要區(qū)別是（ ）。·  A. 執(zhí)行操作者不同·  B. 依據(jù)不同·  C. 目的不同·  D. 前提條件不同·  E. 計(jì)價(jià)方法不同糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估4.(5分)成新率的估算方法通常有( )·  A. 使用年限法·  B. 功能價(jià)值法·  C. 

9、折舊年限法·  D. 觀察法·  E. 修復(fù)費(fèi)用法糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估5.(5分)假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ）為基礎(chǔ)計(jì)算的。·  A. 樓價(jià)·  B. 地價(jià)·  C. 專業(yè)費(fèi)用·  D. 投資利息·  E. 建筑費(fèi)用糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估6.(5分)復(fù)原重置成本與更新重置成本的差異主要體現(xiàn)在（ ）。·  

10、;A. 采用價(jià)格差異·  B. 功能差異·  C. 設(shè)計(jì)差異·  D. 標(biāo)準(zhǔn)差異·  E. 技術(shù)差異糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估7.(5分)企業(yè)價(jià)值最重要的兩種類型是（ ）。·  A. 市場價(jià)值·  B. 清算價(jià)值·  C. 內(nèi)在價(jià)值·  D. 賬面價(jià)值·  E. 企業(yè)總資產(chǎn)價(jià)值糾錯(cuò)得分：

11、60;5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估8.(5分)屬于一級(jí)地產(chǎn)市場范圍的地價(jià)是（ ）。·  A. 出讓底價(jià)·  B. 基準(zhǔn)地價(jià)·  C. 標(biāo)定地價(jià)·  D. 出租價(jià)格·  E. 抵押價(jià)格糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估9.(5分)選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有（ ）。·  A. 評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)·  B. 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型·  C. 所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料·  D. 評(píng)估程序·  E. 評(píng)估原則糾錯(cuò)得分： 5知識(shí)點(diǎn)： 資產(chǎn)評(píng)估10.(5分)資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指( ) 。· &