2018房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》試題

...wd......wd...word格式可復(fù)制編輯...wd...2018年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》知識(shí)點(diǎn)試題1.樓盤(pán)推廣中市場(chǎng)主題確實(shí)定是以()為根基的。A.產(chǎn)品定位B.客戶(hù)定位C.形象定位D.功能定位2.戶(hù)外廣告不具備的()特點(diǎn)。A.長(zhǎng)期性B.固定性C.覆蓋率高D.集中3.廣告推廣的周期循環(huán)為()。A.發(fā)布—評(píng)估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布B.發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評(píng)估效果—調(diào)整—發(fā)布C.發(fā)布跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布D.發(fā)布—評(píng)估效果—調(diào)整—跟蹤調(diào)研4.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式中不常見(jiàn)的是()。A.職能式組織B.集團(tuán)式組織C.市場(chǎng)式組織D.產(chǎn)品式組織5.房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過(guò)不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品，擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是()。A.服務(wù)策略B.活動(dòng)策略C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略6.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。A.廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般分為銷(xiāo)售準(zhǔn)備和()階段。A.銷(xiāo)售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營(yíng)銷(xiāo)籌劃8.未竣工的房地產(chǎn)工程進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售需要符合()條件。A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般根據(jù)工程銷(xiāo)售量.銷(xiāo)售目標(biāo)和()等因素決定銷(xiāo)售人員人數(shù)。A.銷(xiāo)售進(jìn)度B.銷(xiāo)售難度C.廣告投放D.物業(yè)檔次10.工程銷(xiāo)售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)工程的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶(hù)推廣D.價(jià)格推廣1.B2.C3.B4.B5.C6.C7.A8.C9.C10.B1.根據(jù)購(gòu)置目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。A.租賃市場(chǎng)B.抵押市場(chǎng)C.銷(xiāo)售市場(chǎng)D.投資市場(chǎng)2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。A.土地市場(chǎng)B.增量市場(chǎng)C.存量市場(chǎng)D.抵押市場(chǎng)3.一般情況下，由開(kāi)發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是()。A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.房屋4.房地產(chǎn)工程定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)工程的()入手。A.土地狀況B.交通狀況C.周邊周邊景觀(guān)D.社會(huì)需求5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是()。A.市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查和銷(xiāo)售難點(diǎn)調(diào)查B.競(jìng)爭(zhēng)工程調(diào)查、客戶(hù)需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C.競(jìng)爭(zhēng)工程銷(xiāo)售信息調(diào)查、成交客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D.價(jià)風(fēng)格查、客戶(hù)需求調(diào)查6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪(fǎng)問(wèn)法.觀(guān)察法和()。A.定性調(diào)查法B.抽樣法C.實(shí)驗(yàn)法D.重點(diǎn)調(diào)查法7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是()A.區(qū)域在售工程推出的單位.面積.戶(hù)型調(diào)查B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C.總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查8.按照()來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式C.抽樣方法C.調(diào)查所采用的模型9.隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣.分群隨機(jī)抽樣和()。A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣C.就便隨機(jī)抽樣D.配額隨機(jī)抽樣10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查.描述性調(diào)查.因果性調(diào)查和()來(lái)確定。A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B.定性調(diào)查C.預(yù)測(cè)性調(diào)查D.回憶性調(diào)查1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A10.C1.房地產(chǎn)工程定位的核心內(nèi)容是()。A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想感情中產(chǎn)生共鳴B.通過(guò)對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷(xiāo)售C.通過(guò)對(duì)市場(chǎng)、消費(fèi)者的分析，擬訂建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)D.產(chǎn)品定位、客戶(hù)定位和形象定位2.對(duì)房地產(chǎn)睥目標(biāo)客戶(hù)群體進(jìn)展研究的主要方法是()方法。A.市場(chǎng)行為記錄B.SWOT分析C.規(guī)劃與建筑籌劃D.市場(chǎng)細(xì)分3.WT對(duì)策是指()。A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和時(shí)機(jī)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅C.考慮劣勢(shì)因素和時(shí)機(jī)因素，目的在于努力使劣勢(shì)因素影響趨于最小，使時(shí)機(jī)因素趨于最大，劣勢(shì)不成為時(shí)機(jī)的障礙D.考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小4.在建筑籌劃方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于()階段的內(nèi)容。A.總體規(guī)劃到建筑籌劃B.建筑籌劃到建筑設(shè)計(jì)C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)D.建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷(xiāo)籌劃5.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和()。A.政策因素B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素C.供求因素D.工程因素6.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的定價(jià)策略是()。A.高價(jià)策略B.低價(jià)策略C.中價(jià)策略D.本錢(qián)價(jià)策略7.“撇脂定價(jià)策略〞是指的()定價(jià)策略。A.低開(kāi)高走B.低開(kāi)低走C.高開(kāi)低走D.高開(kāi)高走8.銷(xiāo)售過(guò)程中的難點(diǎn)戶(hù)型是指()。A.目標(biāo)客戶(hù)不承受的戶(hù)型B.經(jīng)市場(chǎng)難難以消化的戶(hù)型C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶(hù)型D.面積大的戶(hù)型9.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略()。A.低價(jià)策略B.高價(jià)策略C.中價(jià)策略D.市場(chǎng)策略10.在采用低開(kāi)高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于()。A.小幅遞增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求1.D2.D3.D4.B5.D6.B7.C8.B9.C10.A1.樓盤(pán)推廣中市場(chǎng)主題確實(shí)定是以()為根基的。A.產(chǎn)品定位B.客戶(hù)定位C.形象定位D.功能定位2.戶(hù)外廣告不具備的()特點(diǎn)。A.長(zhǎng)期性B.固定性C.覆蓋率高D.集中3.廣告推廣的周期循環(huán)為()。A.發(fā)布—評(píng)估效果—跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布B.發(fā)布—跟蹤調(diào)研—評(píng)估效果—調(diào)整—發(fā)布C.發(fā)布跟蹤調(diào)研—調(diào)整—發(fā)布D.發(fā)布—評(píng)估效果—調(diào)整—跟蹤調(diào)研4.房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)模式中不常見(jiàn)的是()。A.職能式組織B.集團(tuán)式組織C.市場(chǎng)式組織D.產(chǎn)品式組織5.房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求，通過(guò)不斷完善和改進(jìn)住宅產(chǎn)品，擴(kuò)大企業(yè)的品牌影響。其品牌戰(zhàn)略執(zhí)行的是()。A.服務(wù)策略B.活動(dòng)策略C.產(chǎn)品效應(yīng)策略D.關(guān)系策略6.廣告目標(biāo)效果的測(cè)定主要是關(guān)于廣告經(jīng)濟(jì)效果測(cè)定和()測(cè)定。A.廣告社會(huì)效果B.廣告媒體效果C.廣告心理效果D.廣告創(chuàng)意效果7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般分為銷(xiāo)售準(zhǔn)備和()階段。A.銷(xiāo)售實(shí)施B.售后服務(wù)C.廣告定價(jià)D.營(yíng)銷(xiāo)籌劃8.未竣工的房地產(chǎn)工程進(jìn)入市場(chǎng)銷(xiāo)售需要符合()條件。A.封頂B.驗(yàn)收C.預(yù)售D.規(guī)劃9.房地產(chǎn)銷(xiāo)售一般根據(jù)工程銷(xiāo)售量.銷(xiāo)售目標(biāo)和()等因素決定銷(xiāo)售人員人數(shù)。A.銷(xiāo)售進(jìn)度B.銷(xiāo)售難度C.廣告投放D.物業(yè)檔次10.工程銷(xiāo)售預(yù)熱期的推廣主要是整個(gè)工程的()。A.產(chǎn)品推廣B.形象推廣C.客戶(hù)推廣D.價(jià)格推廣1.B2.C3.B4.B5.C6.C7.A8.C9.C10.B1.根據(jù)購(gòu)置目的的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分為自用市場(chǎng)和()。A.租賃市場(chǎng)B.抵押市場(chǎng)C.銷(xiāo)售市場(chǎng)D.投資市場(chǎng)2.最接近完全競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是()。A.土地市場(chǎng)B.增量市場(chǎng)C.存量市場(chǎng)D.抵押市場(chǎng)3.一般情況下，由開(kāi)發(fā)高主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是()。A.存量房地產(chǎn)B.土地C.增量房地產(chǎn)D.房屋4.房地產(chǎn)工程定位階段的市場(chǎng)調(diào)查應(yīng)從了解開(kāi)發(fā)工程的()入手。A.土地狀況B.交通狀況C.周邊周邊景觀(guān)D.社會(huì)需求5.房地產(chǎn)銷(xiāo)售階段市場(chǎng)調(diào)查的要點(diǎn)是()。A.市場(chǎng)推廣調(diào)查和測(cè)評(píng)、成交客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查和銷(xiāo)售難點(diǎn)調(diào)查B.競(jìng)爭(zhēng)工程調(diào)查、客戶(hù)需求和接觸媒體習(xí)慣調(diào)查C.競(jìng)爭(zhēng)工程銷(xiāo)售信息調(diào)查、成交客戶(hù)問(wèn)卷調(diào)查和規(guī)劃調(diào)整D.價(jià)風(fēng)格查、客戶(hù)需求調(diào)查6.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分，主要有訪(fǎng)問(wèn)法.觀(guān)察法和()。A.定性調(diào)查法B.抽樣法C.實(shí)驗(yàn)法D.重點(diǎn)調(diào)查法7.不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)查的內(nèi)容是()A.區(qū)域在售工程推出的單位.面積.戶(hù)型調(diào)查B.區(qū)域總體環(huán)境質(zhì)量狀況調(diào)查C.總體供給的預(yù)測(cè)調(diào)查D.房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)供給調(diào)查8.按照()來(lái)劃分，市場(chǎng)調(diào)查分為全面普查和重點(diǎn)調(diào)查。A.調(diào)查的側(cè)重點(diǎn)B.選擇調(diào)查對(duì)象的方式C.抽樣方法C.調(diào)查所采用的模型9.隨機(jī)抽樣的方法有分層隨機(jī)抽樣.分群隨機(jī)抽樣和()。A.簡(jiǎn)單隨機(jī)抽樣B.任意隨機(jī)抽樣C.就便隨機(jī)抽樣D.配額隨機(jī)抽樣10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的目的可以通過(guò)探測(cè)性調(diào)查.描述性調(diào)查.因果性調(diào)查和()來(lái)確定。A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查B.定性調(diào)查C.預(yù)測(cè)性調(diào)查D.回憶性調(diào)查1.D2.C3.C4.A5.A6.C7.B8.B9.A10.C1.以下屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有()。A.按揭費(fèi)用表B.樓盤(pán)廣告C.房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)D.售樓書(shū)E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括()。A.房屋理財(cái)B.招租居間業(yè)務(wù)C.代租代管D.工程轉(zhuǎn)讓與合作E.租售結(jié)合3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括()。A.買(mǎi)賣(mài)投資B.置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財(cái)4.以下屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資本錢(qián)的是()。A.購(gòu)置價(jià)款`B.改造費(fèi)用C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D.空置費(fèi)用E.押金利息5.以下()情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D.承租人成心損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途6.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括()。A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B.價(jià)格具有多樣性C.投資回收期短D.投入量大E.投入量大7.以下屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是()。A.使用方法B.空間形式C.場(chǎng)地條件D.功能要求E.用途8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括()。A.經(jīng)紀(jì)開(kāi)展?fàn)顩rB.客戶(hù)取向C.開(kāi)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)D.周邊環(huán)境景觀(guān)E.開(kāi)展商知名度9.作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是()。A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B.推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C.比照靈活D.考慮到推陳廣本錢(qián).售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的()。A.房屋所有權(quán)人B.房屋使用權(quán)人C.房屋委托代管理人D.A或CE.A或B答案：1.ADE2.BC3.ACD4.ABC5.ADE6.ABDE7.AD8.ADE9.ADE10.ACD多項(xiàng)選擇題1.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織()等情況。A.現(xiàn)金流狀況B.資產(chǎn)規(guī)模變化C.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍D.注冊(cè)地點(diǎn)E.持證從業(yè)人員情況2.以下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷(xiāo)售根本流程的有()。A.購(gòu)房人查詢(xún)樓盤(pán)的根本情況B.購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同C.辦理預(yù)售合同文本登記備案D.商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋E.辦理交易過(guò)戶(hù)登記手續(xù)3.房地產(chǎn)買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。A.承租房屋B.出讓房屋C.購(gòu)置住宅D.購(gòu)置商業(yè)用房E.出售商品房4.確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。A.查看該土地的土地使用證B.查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C.查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D.查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E.到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢(xún)5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有()。A.老實(shí)守信原則B.公開(kāi)原則C.平等原則D.自愿原則E.客觀(guān)公正原則6.根據(jù)工作周期，經(jīng)加工整理形成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息表格一般分為()。A.日?qǐng)?bào)表B.周報(bào)表C.月報(bào)表D.綜合信息表E.專(zhuān)項(xiàng)信息表7.申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有()。A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件B.身份證明C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)D.房屋滅失的證明E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)流程中的主要環(huán)節(jié)有()。A.居間業(yè)務(wù)洽談B.物業(yè)投資C.代理委托人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案D.信息收集與傳播E.傭金結(jié)算9.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。A.已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B.身份證明C.初始登記申請(qǐng)書(shū)D.土地使用權(quán)出讓合同E.地籍圖10.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有()。A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取B.從報(bào)紙傳播的信息收集C.通過(guò)行政指令收集D.現(xiàn)場(chǎng)收集E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取11.以下關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定的各種表述中，正確的有()。A.抵押雙方到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記B.抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)C.抵押人保管經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)D.登記機(jī)構(gòu)保管房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)E.債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并通知抵押人12.以下關(guān)于房地產(chǎn)居間的說(shuō)法中，不正確的有()。A.實(shí)際中，房地產(chǎn)指示居間和房地產(chǎn)媒介居間完全獨(dú)立B.居間合同的委托人的給付義務(wù)具有確定性C.不能以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的名義訂立房地產(chǎn)交易合同D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代表委托人訂立房地產(chǎn)交易合同E.房地產(chǎn)交易過(guò)程完成后，可以進(jìn)展傭金結(jié)算多項(xiàng)選擇題答案1：C.D.E.2：A.B.E.3：A.C.D.4：A.B.D.E.5：A.C.D.6：A.B.C.7：A.B.C.8：A.D.E.9：B.C.E.10：A.B.E.11：A.B.C.12：A.B.D.E.1.以下屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有()。A.按揭費(fèi)用表B.樓盤(pán)廣告C.房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)D.售樓書(shū)E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括()。A.房屋理財(cái)B.招租居間業(yè)務(wù)C.代租代管D.工程轉(zhuǎn)讓與合作E.租售結(jié)合3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括()。A.買(mǎi)賣(mài)投資B.置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財(cái)4.以下屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資本錢(qián)的是()。A.購(gòu)置價(jià)款`B.改造費(fèi)用C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D.空置費(fèi)用E.押金利息5.以下()情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D.承租人成心損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途6.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括()。A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B.價(jià)格具有多樣性C.投資回收期短D.投入量大E.投入量大7.以下屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是()。A.使用方法B.空間形式C.場(chǎng)地條件D.功能要求E.用途8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括()。A.經(jīng)紀(jì)開(kāi)展?fàn)顩rB.客戶(hù)取向C.開(kāi)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)D.周邊環(huán)境景觀(guān)E.開(kāi)展商知名度9.作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是()。A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B.推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C.比照靈活D.考慮到推陳廣本錢(qián).售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的()。A.房屋所有權(quán)人B.房屋使用權(quán)人C.房屋委托代管理人D.A或CE.A或B答案：1.ADE2.BC3.ACD4.ABC5.ADE6.ABDE7.AD8.ADE9.ADE10.ACD1.以下屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有()。A.按揭費(fèi)用表B.樓盤(pán)廣告C.房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)D.售樓書(shū)E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括()。A.房屋理財(cái)B.招租居間業(yè)務(wù)C.代租代管D.工程轉(zhuǎn)讓與合作E.租售結(jié)合3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括()。A.買(mǎi)賣(mài)投資B.置業(yè)消費(fèi)投資C.置業(yè)租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財(cái)4.以下屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資本錢(qián)的是()。A.購(gòu)置價(jià)款`B.改造費(fèi)用C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用D.空置費(fèi)用E.押金利息5.以下()情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租D.承租人成心損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途6.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括()。A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性B.價(jià)格具有多樣性C.投資回收期短D.投入量大E.投入量大7.以下屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是()。A.使用方法B.空間形式C.場(chǎng)地條件D.功能要求E.用途8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括()。A.經(jīng)紀(jì)開(kāi)展?fàn)顩rB.客戶(hù)取向C.開(kāi)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)D.周邊環(huán)境景觀(guān)E.開(kāi)展商知名度9.作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是()。A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行B.推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利C.比照靈活D.考慮到推陳廣本錢(qián).售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的()。A.房屋所有權(quán)人B.房屋使用權(quán)人C.房屋委托代管理人D.A或CE.A或B答案：1.ADE2.BC3.ACD4.ABC5.ADE6.ABDE7.AD8.ADE9.ADE10.ACD1.市場(chǎng)細(xì)分的要求