商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本

1、關(guān)鍵字】協(xié)議書商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本【商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本一】甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：甲乙雙方在平等自愿 ,互利互惠的基礎(chǔ)上 , 經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營 , 管理權(quán)屬于自己的 房屋出租給乙方 ,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定 , 達(dá)成一致協(xié)議 :第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪 （合同標(biāo)的 ）" 號共 間,合同約定套內(nèi)面 積貳的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所第二條 租金 , 押金交納期及方式1, 租用期限 年 , 自 年 月 日至 年 月 日.2, 第一年使用費(fèi)為人民幣¥（大寫:）第二年使用費(fèi)用為人民幣¥（大寫:）, 第三年使用費(fèi)為人民幣¥（大寫:）第四年使

2、用費(fèi)用為人民幣¥（大寫:）,第五年使用費(fèi)為人民幣¥ （ 大寫: ）.3, 本合同簽定之日 , 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣 （大 寫: ）, 其余租金支付方式 :第三條: 水電費(fèi) , 保潔費(fèi) , 電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法 :1, 管理費(fèi) , 保潔費(fèi) , 水電費(fèi) , 電話費(fèi) , 寬帶費(fèi) : 由乙方自行向有關(guān)部門交納 ;2, 維修費(fèi) : 租賃期間 , 乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀 , 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé) , 但正常磨損 除外.第四條 : 出租方與承租方的變更2, 租賃期間 , 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用 , 必須征得甲方的同意 , 付清所有費(fèi)用

3、, 并辦理有關(guān)手續(xù)后 , 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方 .第五條 : 乙方的職責(zé)1, 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用 , 如有拖欠 , 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金 , 滯納金 每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取, 如拖欠租金 15天, 視為違約 , 甲方有權(quán)收回房屋 .2, 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀 , 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀 .3, 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備 , 須征得甲 方同意 . 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款, 由乙方自理 , 造成商鋪或安全設(shè)施 , 消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 .4, 租賃期滿或合同解除 , 乙方必須按時

4、將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備 , 設(shè)施清潔 , 完 好地（自然折舊除外 ）交給甲方 .5, 租賃期滿或合同解除后 , 乙方逾期不搬遷 , 甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出 , 不 承擔(dān)保管義務(wù) , 乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失 .6, 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用 , 遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī) 定, 合法經(jīng)營 . 因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失, 均由乙方自行負(fù)責(zé) .7, 乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī) , 租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安 全傷害均由乙方負(fù)責(zé) .8, 租賃期間 , 產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理 .第六條 甲方責(zé)任 （ 甲方在租賃期內(nèi) ）1,

5、 甲方向乙方提供合格的租賃房屋 , 并保證房屋內(nèi)的水 , 電兩通 .2, 維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán) , 但是 , 因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失 , 甲方 不承擔(dān)責(zé)任 .3, 乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前 , 甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄 露.第七條 合同期滿 , 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租 , 在同等條件下 , 乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 租金遞增方式 : 隨 xxx 市場而待定 .第八條 租賃期間 , 若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任 , 雙方協(xié)商解決 .若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方

6、.第九條 本合同如有不盡事宜 , 須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作 出補(bǔ)充 , 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力 .第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 ,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決 ,協(xié)商不成 ,可提請工商 管理部門或人民法院裁決 .出租方： （蓋章）承租方： （蓋章 ）法定代表人： （簽名） 法定代表人： （簽名）委托代理人： （簽名） 委托代理人： （簽名）合同有效期限：至 年_月 _日【商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本二】甲方（出租人） ：乙方（承租人） ：根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實(shí)信 用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合

7、同，并共同恪守。一、甲方志愿將座落在本市 _區(qū) _房屋，使用面積 _平方米，出租給乙方使用。乙 方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自 _年_月_日起至 _年_月_日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額（大寫）,¥ _元。四、該房屋租金 _年內(nèi)不變。自第 _年起，月租金每年遞減 _%。五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式_。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為 _房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方 的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的

8、活期反省，承擔(dān)正 常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早 _天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配 合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富 喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概 由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī) 定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

9、十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早_個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此 而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;1. 私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的 ;2. 未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定 工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的 ;3. 未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的 ;4. 拖欠租金累計 _ 個月以上的 ;十四、自本合同簽署之日 _天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交 房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租

10、金 _倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的 _倍向 乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 _倍向甲方支 付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早 _個 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租賃合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋 租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一 天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金 _倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記， 領(lǐng)取房屋租賃證。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租

11、賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn) 租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)， 領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時 到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種（ 即在 1或 2 中打“ √ ”，未打“ √ ”的，按挑選 1 對待 ） ：1. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會 仲裁;2. 因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng) 符合國度、省