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1、太原市房屋租賃合同承租方: 出租方: 見(jiàn)證方:簽約日期:本合同當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱甲方)(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租方:承租方:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在 自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使 用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同:一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落在太原市區(qū)的房屋出租給乙方使用;2、 出租房屋建筑面積共平方米(含公用分?jǐn)偯娣e)3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件一中加 以說(shuō)明,除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房
2、屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或該房屋 所有權(quán)的相關(guān)證明;2、 乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限1、 該房屋租賃期共個(gè)月,自二零年 月日起至二零年 月日止;2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、 該房屋每年租金總計(jì)為人民幣元(大寫:萬(wàn) 千 百 拾 元整)2、該房屋租金支付方式如下:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的%支付滯納金。五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期內(nèi),實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其他 相關(guān)發(fā)
3、生費(fèi)用, 應(yīng)自行負(fù)擔(dān), 按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納六、房屋修繕和裝飾1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,乙方應(yīng) 合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償;2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條 款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)或人為因素除 外),甲方進(jìn)行維修需提前七天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極 協(xié)助配合;3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì) 房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng) 事先征得甲方的書面同意后方可施工,租賃期滿后,依附于 房屋的裝修歸甲方所有;4、對(duì)乙方的裝修裝
4、飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定 除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃 期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書面通知乙方,在同等條 件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后,乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋及設(shè) 施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得 甲方的 諒解下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無(wú)異 議;2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,任何 一
5、方不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合 同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償。(1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使 用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞 房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù) 的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行 違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期繳納水、電、煤氣(天然氣)及 其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi),每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金;逾期達(dá)兩個(gè)月
6、以上的,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或 使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān);3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙 方應(yīng)按合同總租金的 20%的額度向甲方支付違約金,若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;4、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方逾期歸還, 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的,每逾 期一天, 甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金, 逾期七天, 則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同,甲方除 應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì) 損失進(jìn)行賠償;
7、2、在租賃期內(nèi), 甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況, 擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按合同總租金 的 20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損 失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,如遇市政拆 遷從通知下放后的對(duì)應(yīng)房租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng)租賃 費(fèi)用;3、因上述原因而終止合同的, 租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算, 多退少補(bǔ)。十三、其他1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充 條款,補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本 合同具有同等法律效力;2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意將爭(zhēng)議提交太原仲裁委員會(huì)裁決;3、本合同連同附件一式三份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,交太原我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司一份,具有同等法律效 力。承租方(乙方) 身份證號(hào): 電 話: 地 址:出租方(甲方) : 身份證號(hào): 電 話: 地 址:代表人:年 月日代表人:見(jiàn)證人:代表人(代理人):雙方簽約日期:一 合同附件.該房屋的家具、家電及設(shè)備清單:家具:床張電視柜個(gè)床頭柜個(gè)沙發(fā)個(gè)餐桌張茶幾個(gè)餐椅把衣
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