完美的合同(共31頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 完美的合同 （合同的基本原理及審查與修改） -作者：吳江水第一章 對(duì)合同工作的入門引導(dǎo)第一節(jié) 我國(guó)合同發(fā)展歷史概述一、我國(guó)古代及近代合同發(fā)展1西周時(shí)期的合同：分為“傅別”、“質(zhì)劑、“書契”。2. 秦代的合同：合同之債是秦代債務(wù)的主要形似。合同種類有：買賣合同、借貸合同、租借合同、雇傭合同等。3. 漢代的合同：兩漢時(shí)期的合同有：買賣合同（又稱“券書”）、借貸合同、租賃等。4. 唐代的合同：唐代的合同已經(jīng)相對(duì)固定化和正規(guī)化。唐代合同大多包括：標(biāo)的、價(jià)金、交割方式、期限、違約處罰、擔(dān)保等內(nèi)容。唐代的買賣合同分為：不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。唐代的借貸合同分為：有利息的“出舉”、無(wú)利息的

2、“負(fù)債”。5. 宋代的合同：宋代的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓買賣分為：絕賣和活賣（又稱典賣）。6. 元代的合同：元代對(duì)典當(dāng)、借貸、租佃、運(yùn)輸?shù)群贤加袑ｉT規(guī)定。7. 明代的合同：明代出現(xiàn)了最早的合伙合同的契式。8. 清代的合同： 清代政權(quán)發(fā)展到雍乾時(shí)期，中國(guó)的商品生產(chǎn)與交換已經(jīng)達(dá)到了前所未有的頂峰。這一時(shí)期已經(jīng)出現(xiàn)了官版契紙，民間有手寫合同，但民間的合同必須符合國(guó)家法律規(guī)定。此時(shí)期加蓋官印的叫做“紅契”，民間的叫做“白契”。9. 清末民初的合同： 晚清的法律制度改革并不徹底。10. 進(jìn)入民國(guó)時(shí)期：二、我國(guó)現(xiàn)代合同的發(fā)展歷程自20世紀(jì)80年代起的合同發(fā)展：1. 延用模仿時(shí)期。2. 自建范本時(shí)期。3. 霸王合同時(shí)

3、期。4. 成熟合同時(shí)期。三、我國(guó)合同的總體水平及發(fā)展趨勢(shì)第二節(jié) 合同工作的基本情況一、 目前律師的合同工作的整體狀況二、合同工作的主要內(nèi)容狹義的合同工作只包括合同的審查、修改和起草。廣義的合同工作還包括合同談判、出具法律意見(jiàn)書、盡職調(diào)查、合同管理等外圍工作。三、合同工作所涉及的法律法規(guī)1.合同法及其他法律2.立法解釋和司法解釋3.各類行政法規(guī)4.地方性法規(guī)地方性法規(guī)、自治條例、單行條例是同一層面的法律規(guī)范。5. 部門規(guī)章與地方政府規(guī)章四、值得關(guān)注的整體性問(wèn)題1.文本利用與過(guò)度依賴參考先例文本或示范文本，可以大大縮短合同起草的時(shí)間并在某種程度上提高合同的質(zhì)量。2.合同借鑒與合同崇拜第三節(jié) 從事合

4、同工作的基本理念一、 以具體交易需求為目標(biāo)導(dǎo)向二、 依照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工作1.養(yǎng)成全面檢索習(xí)慣2.表述方式的專業(yè)化3.提交成功的專業(yè)化4.工作原則的專業(yè)化三、 運(yùn)用綜合技巧提高工作效率1.建立標(biāo)準(zhǔn)的工作接口2.充分利用現(xiàn)代辦公手段3.熟練運(yùn)用文字處理軟件4.細(xì)致管理所有工作文檔5.確保所需工作時(shí)間四、 注重質(zhì)量反饋和循環(huán)改進(jìn)1.從當(dāng)事人角度看合同質(zhì)量；（1）整體上能否更好地實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的交易目標(biāo)。（2）合同條款能否確保當(dāng)事人在交易中的重點(diǎn)利益。（3）增加的細(xì)節(jié)能否帶來(lái)更多的交易安全和結(jié)果的可預(yù)見(jiàn)性。（4）違約責(zé)任能否實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)，或在對(duì)方違約時(shí)能否充分保護(hù)我方利益。（5）合同是否條理清楚、內(nèi)容

5、嚴(yán)謹(jǐn)、表達(dá)準(zhǔn)確，無(wú)表述上的缺陷。2.從履行情況看合同質(zhì)量；（合同質(zhì)量存在問(wèn)題如下：）（1）標(biāo)的上出現(xiàn)誤解或條款不著邊際，合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的交易目的。（2）存在合同約定不明現(xiàn)象，且無(wú)法依據(jù)法律或合同條款作出唯一解釋。（3）條款未能確保當(dāng)事人的合同利益，當(dāng)事人的部分利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（4）主動(dòng)權(quán)喪失，導(dǎo)致當(dāng)事人在履行中進(jìn)退兩難，損失在所難免。（5）違約等條款約定不細(xì)，存在無(wú)法依法或依合同制裁違約的情況。（合同存在缺陷的情況如下：）（1）合同因主體不合法導(dǎo)致全部或部分無(wú)效、效力待定，影響當(dāng)事人利益。（2）合同因內(nèi)容不合法導(dǎo)致全部或部分無(wú)效、效力待定，影響當(dāng)事人利益。（3）條款中存在約定不明現(xiàn)象，法官行

6、使自由裁量權(quán)作出對(duì)當(dāng)事人不利的判斷。（4）因合同條款上的瑕疵導(dǎo)致當(dāng)事人最終敗訴，并因此蒙受損失。（5）重大條款缺失或沖突，導(dǎo)致對(duì)方的違約責(zé)任不足以彌補(bǔ)當(dāng)事人的利益損失。3.從歷史眼光看合同質(zhì)量。第二章 合同基本原理解析第一節(jié) 對(duì)書面合同的理解合同不是交易雙方權(quán)利義務(wù)的簡(jiǎn)單堆砌，而是各種制約條件和互相關(guān)系共同作用下的結(jié)合體。一、合同的外在特征1.書面語(yǔ)特征2.專業(yè)性特征3.風(fēng)險(xiǎn)性特征4.實(shí)踐性特征二、書面合同的使用功能1.固化約定內(nèi)容2.保留交易證據(jù)3.具備形式要件4.固化權(quán)益平衡5.增強(qiáng)可預(yù)見(jiàn)性6.確保交易安全三、合同內(nèi)容的制約因素1.雙方議價(jià)能力2.法律環(huán)境限制3.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平4.人員認(rèn)知水

7、平5.機(jī)會(huì)緊迫程度四、企業(yè)合同運(yùn)用狀況1.總體水平參差不齊2.文本大多缺乏深度3.文本套用多余獨(dú)創(chuàng)第二節(jié) 合同的構(gòu)成原理要“看透”合同字里行間的含義和“弦外之音”！一、合同的四個(gè)組成部分1.合同首部合同名稱、當(dāng)事人身份欄、合同引言等，有的還會(huì)有合同編號(hào)、簽訂日期，（當(dāng)事人地址、聯(lián)系方法可放首部也可放尾部），內(nèi)容目錄或“鑒于”等條款。2.合同正文一般具備8個(gè)主要內(nèi)容：A.當(dāng)事人名稱或姓名和住所。B.標(biāo)的。C.數(shù)量。D.質(zhì)量。E.價(jià)款或報(bào)酬。F.履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式。G.違約責(zé)任。H.解決爭(zhēng)議的方法。3.合同尾部包括合同正文結(jié)束后的所有內(nèi)容，主要有合同各方的簽署欄、附件清單（但不括附件本身）、聲明

8、、承諾等，還有聯(lián)系方式、通訊地址、開戶銀行及賬號(hào)、簽訂時(shí)間、傳真號(hào)碼、電子郵箱、合同簽訂地等。4.合同附件合同附件主要括：A.證明當(dāng)事人的身、經(jīng)營(yíng)資格，例如身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、許可證復(fù)印件、資格證書等。B.用于說(shuō)明交易內(nèi)容的細(xì)節(jié)，例如品牌、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、單價(jià)、數(shù)量、技術(shù)指標(biāo)、附屬品規(guī)范及數(shù)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品說(shuō)明，與合同關(guān)系密切的重要文件等。二、合同條款的四大基本功能1.鎖定交易平臺(tái)功能這一功能主要體現(xiàn)：A.合同所屬類型、名稱。B.交易各方名稱、基本情況描述。C.簽訂及履行合同的資格要求。D.合同目的描述。E.本合同中術(shù)語(yǔ)的定義。F.合同生效的條件、失效的條件。G.合同本身份數(shù)、

9、各方持有數(shù)量。H.合同附件份數(shù)及頁(yè)數(shù)等。2.鎖定交易內(nèi)容功能這一功能主要體現(xiàn)：A.所要交易的內(nèi)容是什么？B.交易內(nèi)容的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。C.交易內(nèi)容的規(guī)格、數(shù)量、計(jì)量單位等。D.單價(jià)及總價(jià)，以及價(jià)格中包括哪些內(nèi)容。E.附屬的備品備件、或附加的其他服務(wù)。F.是否提供資料、培訓(xùn)等。G.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其許可、轉(zhuǎn)讓等。3.鎖定交易方式功能4.鎖定問(wèn)題處理功能A.違約行為范圍：“5W1H”（whenwherewhowhatwhyhow）違反履行時(shí)間、履行地點(diǎn)、履行人、履行內(nèi)容、履行方法、履行要求等。B.特殊情況范圍：C.雙方責(zé)任范圍：D.責(zé)任承擔(dān)方式：三、合同各基本條款的意義括9項(xiàng)條款的意義：A.當(dāng)事人及住所；B.

10、合同標(biāo)的；C.數(shù)量與價(jià)款或報(bào)酬；D.標(biāo)的質(zhì)量；E.履行期限及方式；F.結(jié)算期限及方式；G.檢驗(yàn)方法；H.違約責(zé)任；I.爭(zhēng)議解決方法。第三節(jié) 對(duì)合同表述的理解一、理解閱讀能力的有限性1.注意能力的有限性2.記憶能力的有限性3.理解能力的有限性4.閱讀時(shí)間的有限性二、安排合同條款的秩序1.合同條款秩序的基礎(chǔ)是對(duì)合同內(nèi)容的劃分：A.便于內(nèi)容的整體安排；B.便于針對(duì)細(xì)節(jié)精雕細(xì)琢；C.便于審查和修改。2.建立條款秩序的一般方法：三、合同內(nèi)容的取舍1.對(duì)照搬法律強(qiáng)制規(guī)定條款的取舍法律規(guī)范有強(qiáng)制性規(guī)范和任意性規(guī)范之分。前者必?zé)o條件遵守，后者允許當(dāng)事人在一定范圍內(nèi)自行約定。強(qiáng)制性規(guī)定無(wú)論當(dāng)事人是否知悉、接受都

11、必須依照?qǐng)?zhí)行，除非是想提醒或強(qiáng)調(diào)強(qiáng)制性規(guī)范中的內(nèi)容，否則沒(méi)必要照抄成合同條款。有時(shí)隱去一些生硬的強(qiáng)制性規(guī)定，更有助于提高成交率。2.對(duì)無(wú)實(shí)用價(jià)值條款的取舍3.將細(xì)節(jié)問(wèn)題列入附件四、提高文字表達(dá)效率1.變換表達(dá)思路2.調(diào)整句式3.調(diào)整列舉方式4.共用句子成分5.減少低效重復(fù)第四節(jié) 合同的質(zhì)量原理一、合同質(zhì)量的不同層面1.業(yè)務(wù)層面的合同2.商務(wù)層面的合同3.專業(yè)層面的合同4.專家層面的合同二、交易方與合同質(zhì)量需求1.買賣各方的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任2.相對(duì)人對(duì)合同質(zhì)量的要求3.標(biāo)的物對(duì)合同質(zhì)量的要求4.履行順序?qū)贤|(zhì)量的要求三、合同質(zhì)量的評(píng)判角度1.簽訂合同為實(shí)現(xiàn)交易目的2.合同功能齊全才能提供保障：（合同

12、所能達(dá)到的境界）A.無(wú)論是交易內(nèi)容還是秩序，合同雙方的權(quán)利義務(wù)均已明確到足以實(shí)現(xiàn)交易的目的，根據(jù)合同條款可以解決雙方履行合同時(shí)的所有問(wèn)題。B.對(duì)于可能發(fā)生的違約情況已經(jīng)做了預(yù)見(jiàn)和處置，任何一方、任何方式的違約都沒(méi)有機(jī)會(huì)利用合同條款的漏洞逃脫違約責(zé)任。C.對(duì)于可能出現(xiàn)的雙方均無(wú)責(zé)任但能夠影響合同履行的意外情況，合同已經(jīng)預(yù)見(jiàn)并約定了解決問(wèn)題的方式和損失承擔(dān)方式。D.違約責(zé)任的范圍及承擔(dān)方式足以補(bǔ)償因違約給另一方造成的損失，而且除了喪失履行能力，違約方只有承擔(dān)另一方轉(zhuǎn)嫁的所有損失。E.無(wú)論是合同主體還是合同標(biāo)的、合同內(nèi)容均無(wú)法律上的瑕疵，如產(chǎn)生爭(zhēng)議則完全可以依合同及相應(yīng)證據(jù)勝訴。四、法律為主合同的內(nèi)

13、在質(zhì)量?jī)?nèi)在質(zhì)量可以分為與法律規(guī)定密切相關(guān)的五方面：1.主體資格是否合格2.約定內(nèi)容是否合格3.合同條款是否實(shí)用4.權(quán)利義務(wù)是否明確5.交易需求能否滿足五、表述為主合同的外在質(zhì)量1.結(jié)構(gòu)體系是否清晰2.功能模塊是否完備3.整體思維是否嚴(yán)謹(jǐn)4.語(yǔ)言表達(dá)是否精確5.版面安排是否美觀第五節(jié) 合同的內(nèi)在質(zhì)量要素一、主體資格的合格性1.企業(yè)登記管理制度A.企業(yè)登記注冊(cè)類型：內(nèi)資企業(yè)、港澳臺(tái)商投資企業(yè)、外商投資企業(yè)。內(nèi)資企業(yè)分為：國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、股份合作企業(yè)、聯(lián)營(yíng)企業(yè)（含國(guó)有聯(lián)營(yíng)、集體聯(lián)營(yíng)、國(guó)有與集體聯(lián)營(yíng)、其他聯(lián)營(yíng)）、有限責(zé)任公司（含國(guó)有獨(dú)資、其他）、股份有限公司、私營(yíng)企業(yè)（含獨(dú)資、合伙、有限責(zé)任、股份

14、有限公司）、其他企業(yè)。B.三種類型的登記：法人、非法人、外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)。2.經(jīng)營(yíng)范圍管理制度：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目3.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)管理制度：4.許可證管理制度：5.從業(yè)資格管理制度：6.簽訂及履行合同的資格：二、約定內(nèi)容的合法性1.標(biāo)的的合法性；2.內(nèi)容的合法性；3.表述的合法性；4.生效程序的合法性。三、合同條款的實(shí)用性1.交易標(biāo)的與條款的實(shí)用性；2.行業(yè)特點(diǎn)與條款的實(shí)用性；3.違約風(fēng)險(xiǎn)與條款的實(shí)用性；4.爭(zhēng)議管轄與條款的實(shí)用性；5.合同目的與條款的實(shí)用性。四、權(quán)利義務(wù)的明確性1.權(quán)利義務(wù)的可識(shí)別性；2.違約責(zé)任的可識(shí)別性；3.“合理”的可識(shí)別性。五、交易需求的滿足性1.交易目的與合

15、同目的；2.交易需求的識(shí)別；3.滿足需求的“度”的問(wèn)題。第六節(jié) 合同的外在質(zhì)量要素一、結(jié)構(gòu)體系的清晰度1.對(duì)合同結(jié)構(gòu)體系的理解；2.合同結(jié)構(gòu)中的兩條主線：合同履行的時(shí)間順序和工作主題。3.標(biāo)題體系與結(jié)構(gòu)體系；4.標(biāo)題結(jié)構(gòu)體系的作用。二、功能模塊的完備度1.對(duì)合同模塊的應(yīng)用；2.對(duì)功能模塊完備度的判斷。三、整體思維的嚴(yán)謹(jǐn)度1.邏輯推理結(jié)果與嚴(yán)謹(jǐn)程度2.內(nèi)涵、外延范圍與嚴(yán)謹(jǐn)程度3.條款配合程度與嚴(yán)謹(jǐn)程度4.表述方式不當(dāng)與嚴(yán)謹(jǐn)程度四、語(yǔ)言表達(dá)的精確度1.表述合同的原則；A.合同的易懂性B.表達(dá)的規(guī)范性C.理解的唯一性D.前后的一致性2.合同的語(yǔ)體問(wèn)題（主要錯(cuò)誤有如下幾類：）A.使用書面口語(yǔ)B.使用廣

16、告語(yǔ)體C.使用商業(yè)信函語(yǔ)言D.刻意模仿外來(lái)合同3.標(biāo)點(diǎn)符號(hào)問(wèn)題4.語(yǔ)言歧義問(wèn)題五、版面安排的美觀度1.合同排版的應(yīng)知內(nèi)容；2.合同的中文版式；3.標(biāo)題及序號(hào)的問(wèn)題。第七節(jié) 合同中的界限劃分與表述一、對(duì)合同中各類界限的理解二、時(shí)間界限的劃分與表述1.確定時(shí)間界限的不同視角；A.時(shí)間界限的基本要素時(shí)間點(diǎn)和時(shí)間段B.時(shí)間界限的確定方式及后果C.開放的時(shí)間界限和封閉的時(shí)間界限2.容易導(dǎo)致時(shí)間界限不明的表達(dá)方式；A.向后開放的時(shí)間界限B.以條件確定的時(shí)間界限C.雙重不確定的時(shí)間界限3.排除時(shí)間界限不確定性的方法；A.附條件合同與合同所附條件B.采用“雙軌制”提高確定性三、空間界限的劃分與表述1.標(biāo)的的空

17、間界限；2.履行義務(wù)的空間界限；3.行為的空間界限；4.承擔(dān)責(zé)任的空間界限；5.風(fēng)險(xiǎn)的空間界限；6.管轄的空間界限。四、責(zé)任范圍的劃分與表述1.設(shè)計(jì)層面的責(zé)任界限；2.語(yǔ)句層面的責(zé)任界限；3.措辭層面的責(zé)任界限。第八節(jié) 合同與利益最大化合同法所調(diào)整的合同主要是商務(wù)合同，也就是以營(yíng)利為目的的合同。一、合同的操作性問(wèn)題二、合同的可控性問(wèn)題1.直接約定解除權(quán)；2.分項(xiàng)履行或分期履行；3.指定具體履行人；4.指定具體聯(lián)系人。三、合同所涉及的法律成本1.違約成本與守約成本；2.維權(quán)成本與舉證成本；3.違法成本與守法成本；A.法律規(guī)定間的沖突B.立法與司法間的沖突C.合法化與守法成本D.合法避稅與守法成本

18、四、來(lái)自合同外的“合同”1.標(biāo)準(zhǔn)化與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.格式合同與示范文本；3.各類產(chǎn)品說(shuō)明資料（在產(chǎn)品說(shuō)明里，應(yīng)特別注意以下三個(gè)問(wèn)題：）A.明確正確使用的方法；B.明確生產(chǎn)者的責(zé)任范圍；C.技術(shù)數(shù)據(jù)與其他材料一致。五、合同責(zé)任的對(duì)等與不對(duì)等第九節(jié) 合同工作中的以人為本一、描述合同主題二、注意表述中的避諱和尊重1.避免出現(xiàn)應(yīng)避諱的措辭；2.避免出現(xiàn)無(wú)理的口氣。三、合理組織內(nèi)容1.以模塊方式構(gòu)建結(jié)構(gòu)體系；2.按“模塊無(wú)關(guān)性原則”劃分合同內(nèi)容；3.為模塊設(shè)立標(biāo)題并形成體系；4.調(diào)整表述方式以便于閱讀；A.省略以避免讀為準(zhǔn)；B.引述以無(wú)須核對(duì)為準(zhǔn)；C.復(fù)句以同一主語(yǔ)為主；D.措辭以前后一致為準(zhǔn)。四、通過(guò)排

19、版提供閱讀便利第三章 合同的理解與審查第一節(jié) 合同審查前的應(yīng)知內(nèi)容一、合同中的經(jīng)濟(jì)行為與法律行為1.法律無(wú)法解決所有合同問(wèn)題；2.合同首先而且主要是經(jīng)濟(jì)行為。二、合同中的一些常見(jiàn)問(wèn)題1.合同中常見(jiàn)的外在問(wèn)題：A.內(nèi)容相對(duì)簡(jiǎn)單B.濫用合同范本C.缺乏結(jié)構(gòu)安排D.表述精度不足E.忽略版面質(zhì)量2.合同中常見(jiàn)的內(nèi)在問(wèn)題；A.合同脫離實(shí)際需要B.合同目的不明C.以點(diǎn)式思維考慮問(wèn)題D.未充分行使約定權(quán)三、審查合同前的必要溝通1.審查前需要了解的信息；A.當(dāng)事人的審查目的B.合同及交易背景C.審查與修改問(wèn)題D.審查內(nèi)容問(wèn)題E.審查成果提交F.修改成果提交G.文本來(lái)源問(wèn)題2.對(duì)相關(guān)信息的記錄。四、合同審查工作

20、的操作要點(diǎn)1.避免接受原件；2.預(yù)覽合同文本；3.看清相關(guān)條款；4.核對(duì)相應(yīng)法規(guī)；經(jīng)常需要核對(duì)的法規(guī)有合同法與行政法兩類。5.慎待商務(wù)條款。第二節(jié) 合同審查的幾個(gè)理念一、合同審查的不同層面與境界1.對(duì)業(yè)務(wù)層面合同的審查；2.對(duì)商務(wù)層面合同的審查；3.對(duì)專業(yè)層面合同的審查；4.對(duì)專家層面合同的審查；二、合同審查中的法律檢索調(diào)研1.法律規(guī)范檢索2.法律規(guī)范調(diào)研三、合同的傾向性與審查要點(diǎn)1.合同的出具方與利益傾向性；（主要審查方向有：）A.合同約定能否滿足交易需要；B.重點(diǎn)權(quán)利是否得到有效保障；C.條款有無(wú)遺漏、約定有無(wú)沖突；D.文字表述是否明確、易懂且無(wú)歧義。（審查對(duì)方當(dāng)事人提供的合同文本時(shí)：）A

21、.對(duì)方義務(wù)與乙方權(quán)利是否清晰明確；B.乙方權(quán)利、對(duì)方風(fēng)險(xiǎn)是否被限制；C.對(duì)方權(quán)利、乙方風(fēng)險(xiǎn)是否被擴(kuò)大；D.違約責(zé)任是否對(duì)等、爭(zhēng)議處理方式是否合理。2.合同的買賣方與合同的傾向性；3.對(duì)第三方合同文本的審查。四、合同的大致質(zhì)量等級(jí)分類第三節(jié) 對(duì)合同法律問(wèn)題的審查一、合同主體是否合格1.合同主體資格的有效性；2.許可、資質(zhì)的合格性問(wèn)題；3.從業(yè)人員資格的合格性問(wèn)題；4.合同主體的其他資格問(wèn)題：A.來(lái)自法律或相對(duì)方的資格限制；B.法定代表人及代理人；C.審查中的操作性問(wèn)題。二、條款內(nèi)容是否合法1.合同名稱的合法性問(wèn)題2.交易內(nèi)容的合法性問(wèn)題3.交易程序的合法性問(wèn)題4.其他合法性問(wèn)題三、雙方約定是否實(shí)

22、用1.充分利用交易目的；2.區(qū)別對(duì)待相對(duì)人；3.識(shí)別管轄地點(diǎn)。四、權(quán)利義務(wù)是否明確1.審查約定不明引起的權(quán)利義務(wù)不明確；A.條款之間缺乏配合B.條款內(nèi)容表述不當(dāng)C.條款缺乏可造作性2.審查無(wú)法識(shí)別引起的權(quán)利義務(wù)不明確；A.交易內(nèi)容的可識(shí)別性B.交易方式的可識(shí)別性C.時(shí)間界限的可識(shí)別性D.其他方面的可識(shí)別性五、交易需求能否滿足1.判斷標(biāo)的能否滿足需求；2.判斷約定能否滿足需求；3.其他影響交易需求實(shí)現(xiàn)的情況。第四節(jié) 對(duì)合同表述問(wèn)題的審查一、結(jié)構(gòu)體系是否清晰1.結(jié)構(gòu)體系與工作效率；2.結(jié)構(gòu)體系的識(shí)別與歸納；3.標(biāo)題結(jié)構(gòu)體系的設(shè)立：A.標(biāo)題的名副其實(shí)B.標(biāo)題的不同層次C.標(biāo)題的排列順序二、合同條款是

23、否完備1.基本模塊完備度的審查；2.各級(jí)模塊完備度的審查；3.功能模塊內(nèi)部缺陷的審查。三、整體思維是否嚴(yán)謹(jǐn)1.審查措辭間的專有程度；2.審查條款間的關(guān)聯(lián)配合；3.審查條款間的沖突；4.其他的嚴(yán)謹(jǐn)性問(wèn)題。四、語(yǔ)言表達(dá)是否精確1.審查合同用句：A.單句簡(jiǎn)單羅列；B.動(dòng)作主體不明；C.句間關(guān)系不順。2.審查合同用詞：A.審查術(shù)語(yǔ)的精確度；B.審查措辭的精確度；C.審查指代關(guān)系的精確度；D.審查副詞的精確度；E.審查數(shù)量的精確度；F.審查文言用法的精確度。五、版面安排是否美觀1.審查排版要素的安排：A.字體與字號(hào)；B.字間距與行間距；C.排版的中文版式；D.條款中的段落規(guī)模。2.審查合同序號(hào)問(wèn)題：A.

24、序號(hào)對(duì)合同的影響；B序號(hào)的編排方式。.第五節(jié) 合同審查中的特殊工作一、合同審查階段的調(diào)查1.調(diào)查身份事項(xiàng)；2.調(diào)查許可資格；3.調(diào)查資產(chǎn)狀況；4.調(diào)查信用狀況；5.調(diào)查簽章真?zhèn)?。二、幾種特殊合同的審查1.格式合同的審查2.框架合同的審查3.擔(dān)保合同的審查4.附標(biāo)準(zhǔn)條款合同的審查三、特殊法律文件的審查1.意向書審查；2.產(chǎn)品說(shuō)明或業(yè)務(wù)說(shuō)明審查：A.說(shuō)民資料與產(chǎn)品質(zhì)量；B.說(shuō)明資料與知情權(quán)。3.備忘錄的審查；4.企業(yè)函與聲明。第六節(jié) 合同審查工作成果的提交一、提交合同審查意見(jiàn)的原則1.針對(duì)企業(yè)要求；2.依據(jù)資料與法律；3.依據(jù)職責(zé)范圍；4.依據(jù)職責(zé)操守。二、審查意見(jiàn)的表述方式與提交方式1.對(duì)來(lái)稿的

25、處理；2.審查意見(jiàn)的表述方式；3.審查意見(jiàn)的提交方式；A.簡(jiǎn)單方式：直接在來(lái)稿上注明審查意見(jiàn)；針對(duì)審查出的問(wèn)題簽署書面意見(jiàn)。B.正式方式：就合同審查結(jié)果出具法律意見(jiàn)書；論證相關(guān)法律問(wèn)題并出具法律意見(jiàn)書。三、以簡(jiǎn)單方式提交工作成果1.總體性審查意見(jiàn)主題；2.總體性審查意見(jiàn)的提交。四、正式方式提交工作成果第四章 合同的修改與調(diào)整第一節(jié) 合同目標(biāo)的修改與理念修改與調(diào)整是合同正式簽訂前的最后工序，合同必須在這一階段實(shí)現(xiàn)理想與現(xiàn)實(shí)之間的平衡。一、從爭(zhēng)議處理看合同的應(yīng)有質(zhì)量1.存在致命缺陷的合同：A.進(jìn)退兩難的合同B.必然受損的合同2.存在嚴(yán)重缺陷的合同；3.存在一般缺陷的合同二、修改程度及質(zhì)量目標(biāo)的確定

26、1.對(duì)修改程度的確定：A.當(dāng)事人修改合同條款的原因或目的：a.調(diào)整條款或合同機(jī)制，以確保交易安全及交易目的的實(shí)現(xiàn)；b.改變?cè)贤瑢?duì)權(quán)力義務(wù)的約定，建立新的權(quán)利義務(wù)平衡；c.明確標(biāo)的或履行中的細(xì)節(jié)，避免履行中出現(xiàn)問(wèn)題；d.修改條款中的錯(cuò)誤，改變不切實(shí)際或根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)的條款；B.如果需要確定合同修改的程度，可以向當(dāng)事人詢問(wèn)以下情況：a.交易背景、交易目的，以及委托人在交易中，處于強(qiáng)勢(shì)還是弱勢(shì)；b.工作要點(diǎn)哪些原則必須堅(jiān)持，哪些條款可改，哪些條款不可改；c.修改程度結(jié)構(gòu)體系、復(fù)雜程度、表達(dá)方式等是否可以調(diào)整；d.時(shí)間限制是否急需完成的修改，完成修改并提交工作成果的時(shí)間；2.對(duì)質(zhì)量目標(biāo)確定；三、合同中存在的幾種平衡1.理想與現(xiàn)實(shí)之間的平衡；2.嚴(yán)密性與可操作性的平衡；3.專業(yè)性與可讀性的平衡；4.己方利益與對(duì)方利益的平衡。四、合同修改的原則及常見(jiàn)問(wèn)題合同修改中的常見(jiàn)問(wèn)題：1.合同修改中的基本原則：A.適應(yīng)交易原則B.忠實(shí)原稿原則C.合理謹(jǐn)慎原則2.合同修改中的常見(jiàn)問(wèn)題：A.忽略合同目的B.修改有名無(wú)實(shí)C.修改產(chǎn)生沖突D.表述質(zhì)量不高E.脫離交易目的第二節(jié) 合同中法律問(wèn)題條款的修改一、力爭(zhēng)主體合格1.交易主體的合格性與交易利益；2合同主體的“合法化”問(wèn)題；3.當(dāng)事人主體資格的變通。二、確保內(nèi)容合法1.對(duì)合同