電梯工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部電梯工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)(試行)工程管理中心2017年6月10日目 錄1、總則12、檢查依據(jù)13、電梯安裝施工流程24、質(zhì)量控制過程35、質(zhì)量控制相關(guān)記錄86、附加說明8電梯工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1、總則1.1為確保電梯安裝工程質(zhì)量在施工階段得到有效控制，特制定本控制要點(diǎn)。 1.2適用于隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部開發(fā)的各類建筑工程的電梯安裝工程。2、檢查依據(jù)2.1電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588-2003/XG1-2015）2.2電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50310-2002）2.3電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范（GB/T 10060-2011）2.4電梯操作裝置、信號(hào)及附件

2、（GB/T 30560-2014）2.5電梯試驗(yàn)方法（GB/T 10059-2009）2.6住宅電梯的配置和選擇（JGT50101992）2.7建筑電氣安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50303-2015）2.8電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)（GB/T 7024-2008）2.9自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899-2011）2.10設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更單、工程洽商、圖紙會(huì)審等資料3、電梯安裝施工流程圖1：電梯安裝施工流程圖4、質(zhì)量控制過程4.1 事前控制4.1.1 電梯招標(biāo)階段：項(xiàng)目工程部經(jīng)理組織擬中標(biāo)單位出具電梯安裝施工圖，此圖需經(jīng)規(guī)劃設(shè)計(jì)部審核簽字確認(rèn)（規(guī)劃副總簽字，無(wú)

3、副總由區(qū)域/項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人）。4.1.2電梯施工單位進(jìn)場(chǎng)后，施工前準(zhǔn)備階段：項(xiàng)目工程部經(jīng)理組織審核土建施工圖、電梯安裝配線圖、電梯運(yùn)行控制圖和其他各工種施工圖（主要核查井道尺寸、井底坑樁頂標(biāo)高、井坑底標(biāo)高、消防電梯井底排水設(shè)施、井道頂層標(biāo)高、機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備布置、機(jī)房出入口形式、機(jī)房防雨和降溫措施等技術(shù)要求）并形成紀(jì)要。電梯施工單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)組織總包施工單位、監(jiān)理單位、電梯安裝單位對(duì)電梯井道土建條件和機(jī)房電源到位情況進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于不到位的地方責(zé)令監(jiān)理督促總包施工單位按期整改到位，驗(yàn)收合格后進(jìn)行會(huì)簽。設(shè)有刷卡（或一卡通）等特殊控制的電梯、轎箱內(nèi)安裝攝像頭的電梯以及需要與消防聯(lián)

4、動(dòng)的電梯，項(xiàng)目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)組織協(xié)調(diào)相關(guān)弱電施工單位和電梯安裝單位的施工配合工作。4.1.5 協(xié)調(diào)提供電梯部件的安放場(chǎng)地（嚴(yán)禁露天堆放），臨時(shí)工具房，臨時(shí)施工用電，施工用水，裝飾樓地面標(biāo)高線，復(fù)核井道相關(guān)尺寸，督促土建單位做好井道清理，井道防水等相關(guān)配合工作，并要求電梯安裝單位對(duì)土建清理準(zhǔn)備工作進(jìn)行驗(yàn)收后書面確認(rèn)。4.1.6 根據(jù)合同提供的供貨清單，會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)到場(chǎng)部件進(jìn)行開箱驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與合同規(guī)定的型號(hào)不符、部件缺損、無(wú)質(zhì)保書等情況，應(yīng)及時(shí)與供貨商取得聯(lián)系，要求其在限定日期內(nèi)進(jìn)行整改。4.1.7 審查安裝單位人員資格證明文件并進(jìn)行登記，填寫施工單位管理人員及特殊專業(yè)人員資格證明文件

5、統(tǒng)計(jì)表，重點(diǎn)控制安裝單位管理者及專業(yè)工種人員的資格，對(duì)不符合要求的，要求安裝單位撤換。4.1.8 要求安裝單位上報(bào)所用規(guī)范清單，審查其時(shí)效性，并在施工方案審批表上注明審查結(jié)果。4.2 事中控制4.2.1 安裝進(jìn)度控制4.2.1.1 項(xiàng)目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)每半月對(duì)工程量完成情況及下階段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核，并將審核意見填寫在工程施工進(jìn)度計(jì)劃審批表上；當(dāng)進(jìn)度發(fā)生滯后時(shí)，應(yīng)分析原因，并督促安裝單位根據(jù)實(shí)際情況對(duì)下階段進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整；當(dāng)安裝進(jìn)度影響到工程總的進(jìn)度時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況對(duì)總計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，并將審批意見填寫在工程施工進(jìn)度（調(diào)整）計(jì)劃審批表上，經(jīng)項(xiàng)目工程經(jīng)理審核批準(zhǔn)后方能執(zhí)行。4.2.1.2 項(xiàng)目

6、工程部工程專業(yè)技術(shù)人員須加強(qiáng)與設(shè)計(jì)的聯(lián)系，督促設(shè)計(jì)單位做好施工現(xiàn)場(chǎng)的配合工作，在工程施工的過程中需要設(shè)計(jì)參與確認(rèn)的，項(xiàng)目工程部工程專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)單位參加，以保證工程順利實(shí)施。4.2.2 安裝質(zhì)量控制4.2.2.1 土建交接質(zhì)量檢查：井道必須符合下列規(guī)定:當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在,且對(duì)重(或平衡重)上未設(shè)有安全鉗裝置時(shí),對(duì)重緩沖器必須能安裝在(或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下邊必須)一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩上。電梯安裝之前,所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2m的安全保護(hù)圍封,并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度。當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離大干11m時(shí),其間必須設(shè)置井道安全門,井道安全門嚴(yán)禁向井

7、道內(nèi)開啟,且必須裝有安全門處于關(guān)閉時(shí)電梯才能運(yùn)行的電氣安全裝置。4.2.2.2 曳引式或強(qiáng)制式電梯質(zhì)量控制4.2.2.2.1 導(dǎo)軌的安裝：導(dǎo)軌安裝位置必須符合土建布置圖要求.無(wú)論是轎廂導(dǎo)軌還是對(duì)重導(dǎo)軌，應(yīng)根據(jù)規(guī)范嚴(yán)格控制其垂直度、順直度及導(dǎo)軌間的間距，保證電梯在運(yùn)行過程中保持平穩(wěn)通暢；用于支撐導(dǎo)軌的撐架應(yīng)固定牢靠，撐架安裝處應(yīng)注意混凝土墻內(nèi)是否有管線通過，防止破壞管線及撐架固定不牢；檢查后做記錄。檢查要點(diǎn)：每根導(dǎo)軌至少有兩個(gè)導(dǎo)軌架，其間距不應(yīng)大于2.5m；導(dǎo)軌架的水平誤差不應(yīng)大于5mm；直埋式導(dǎo)軌架的埋入深度不小于120mm，地角螺栓的埋入深度亦不應(yīng)小于120mm；導(dǎo)軌架與墻面間允許增加等于導(dǎo)

8、軌寬度的方形金屬墊板以調(diào)整高度；墊板厚度超過10mm時(shí)，應(yīng)與導(dǎo)軌架焊接，焊接導(dǎo)軌架時(shí)應(yīng)雙面焊；導(dǎo)軌應(yīng)用壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)用焊接或螺栓連接；電梯撞頂及蹲底時(shí)，各導(dǎo)靴均不應(yīng)越出導(dǎo)軌；每列導(dǎo)軌工作面(包括側(cè)面與頂面)與安裝基準(zhǔn)線每5m的偏差均不應(yīng)大于下列數(shù)值:轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重(平衡重)導(dǎo)軌為0.6mm;不設(shè)安全鉗的對(duì)重(平衡重)導(dǎo)軌為1.0mm；轎廂導(dǎo)軌和設(shè)有安全鉗的對(duì)重(平衡重)導(dǎo)軌工作面接頭處不應(yīng)有連續(xù)縫隙,導(dǎo)軌接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.05mm；不設(shè)安全鉗的對(duì)重(平衡重)導(dǎo)軌接頭處縫隙不應(yīng)大于1.0mm,導(dǎo)軌工作面接頭處臺(tái)階不應(yīng)大于0.15mm。4.2.2.2.2 廳門、地坎的安裝

9、：地坎安裝應(yīng)平整順直，控制地坎面與室內(nèi)地坪面的高差，嚴(yán)防室內(nèi)流水進(jìn)入電梯井道；廳門安裝應(yīng)控制門的安裝位置是否準(zhǔn)確，廳門的門套立桿是否垂直，與墻面的拉結(jié)是否安全可靠；在電梯外觀上，對(duì)廳門的成品保護(hù)極其重要，廳門安裝完后應(yīng)對(duì)門套采取成品保護(hù)措施，并應(yīng)及時(shí)安裝好裝飾性門套，也為電梯調(diào)試提供條件。檢查要點(diǎn)：層門地坎至轎廂地坎之間的水平距離偏差為0+3mm,且最大距離嚴(yán)禁超過35mm。，門扇與門扇，門扇與門套，門扇與地坎間隙均不應(yīng)大于6mm，層門垂直度不應(yīng)大于2mm，層門地坎應(yīng)高于裝修地面2.5mm。逐層檢查層門強(qiáng)迫關(guān)門機(jī)構(gòu)的動(dòng)作應(yīng)完好靈活，正常測(cè)量鎖緊元件的最小齒合深度應(yīng)大于7mm。門刀與層門地坎、門

10、鎖滾輪與轎廂地坎間隙不應(yīng)小于5mm。層門強(qiáng)迫關(guān)門裝置必須動(dòng)作正常4.2.2.2.3 轎廂的拼裝：轎廂的拼裝主要控制拼裝完成后的調(diào)試，在調(diào)試階段，注意轎廂及對(duì)重裝置在運(yùn)行中與導(dǎo)軌的接觸是否通暢；廂門的啟閉是否靈活；平層是否準(zhǔn)確；鋼絲繩是否干凈、有無(wú)死彎、松股及斷絲現(xiàn)象；電梯的隨行電纜是否綁扎牢固、排列整齊。當(dāng)距轎底面在1.1m以下使用玻璃轎壁時(shí),必須在距轎底面0.91.1m的高度安裝扶手,且扶手必須獨(dú)立地固定,不得與玻璃有關(guān)4.2.2.2.4曳引機(jī)的安裝：檢查曳引機(jī)、限速器所選用的鋼繩型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符合產(chǎn)品的設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁氣焊斷繩，繩頭裝置制安全符合規(guī)范要求，每個(gè)繩頭組合必須安裝防螺母松動(dòng)和脫落裝

11、置。檢查要點(diǎn)：蝸輪減速器的油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；各部軸承油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；油標(biāo)齊全，油量充足；凡機(jī)房?jī)?nèi)通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高75mm以上寬度適當(dāng)?shù)呐_(tái)階；鋼絲繩與機(jī)房樓板孔洞每邊的間隙均應(yīng)為2550mm；限速器繩索至導(dǎo)軌的距離（兩個(gè)方面）的偏差均應(yīng)不超過+5mm；繩索在電梯正常運(yùn)行時(shí)不應(yīng)觸及夾繩鉗。4.2.2.2.5 機(jī)房的施工：機(jī)房?jī)?nèi)的各種裝置應(yīng)布局合理，電梯的供電電源須單獨(dú)敷設(shè)，消防電梯必須采用雙路供電；各電氣裝置的保護(hù)系統(tǒng)良好，接地可靠；必須對(duì)各電氣裝置的功能進(jìn)行嚴(yán)密的測(cè)試，保證電梯安全可靠的運(yùn)行。檢查要點(diǎn)：電線槽內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線的總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過槽內(nèi)凈面積的

12、60%；電線管內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過管內(nèi)凈面積的40%；導(dǎo)線要標(biāo)號(hào)，兩端要注明接線編號(hào)；機(jī)房控制柜（屏）的安裝位置應(yīng)距墻不小于600mm，且遠(yuǎn)離門或窗，防雨水侵入；電源總開關(guān)應(yīng)裝在機(jī)房?jī)?nèi)入口處，距地面高1.31.5m墻上；檢查控制柜（屏）上元器件安裝及標(biāo)志，包括標(biāo)志名稱或代號(hào)；檢查各種保險(xiǎn)、接觸器、繼電器使其符合電梯工作要求；檢查選型和工作狀態(tài)；機(jī)組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應(yīng)接地；所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地(PE)；接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線接線柱上,不得互相連接后再接地，接地電阻4；轎頂和底坑或轎底需設(shè)電源插座和檢視用燈，還應(yīng)有220V電線

13、插座供檢修測(cè)試用。消防電梯必須在基站或撤離層設(shè)置消防開關(guān)，消防開關(guān)裝于召喚盒的上方，其底邊距地面高度為1.61.7m。4.2.2.3 自動(dòng)扶梯的安裝質(zhì)量控制：自動(dòng)扶梯的梯級(jí)或自動(dòng)人行道的踏板或膠帶上空,垂直凈高度嚴(yán)禁小于2.3m。在安裝之前,井道周圍必須設(shè)有保證安全的欄桿或屏障,其高度嚴(yán)禁小于1.2m。4.2.2.3.2自動(dòng)扶梯安裝檢查要點(diǎn):a、梯級(jí)、踏板、膠帶的楞齒及梳齒板應(yīng)完整、光滑;b、在自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道入口處應(yīng)設(shè)置使用須知的標(biāo)牌;c、內(nèi)蓋板、外蓋板、圍裙板、扶手支架、扶手導(dǎo)軌、護(hù)壁板接縫應(yīng)平整。接縫處的凸臺(tái)不應(yīng)大于0.5mm;d、梳齒板梳齒與踏板面齒槽的嚙合深度不應(yīng)小于6mm;e、

14、梳齒板梳齒與踏板面齒槽的間隙不應(yīng)小于4mm;f、圍裙板與梯級(jí)、踏板或膠帶任何一側(cè)的水平間隙不應(yīng)大于4mm,兩邊的間隙之和不應(yīng)大于7mm。當(dāng)自動(dòng)人行道的圍裙板設(shè)置在踏板或膠帶之上時(shí),踏板表面與圍裙板下端之間的垂直間隙不應(yīng)大于4mm。當(dāng)踏板或膠帶有橫向擺動(dòng)時(shí),踏板或膠帶的側(cè)邊與圍裙板垂直投影之間不得產(chǎn)生間隙。g、梯級(jí)間或踏板間的間隙在工作區(qū)段內(nèi)的任何位置,從踏面測(cè)得的兩個(gè)相鄰梯級(jí)或兩個(gè)相鄰踏板之間的間隙不應(yīng)大于6mm。在自動(dòng)人行道過渡曲線區(qū)段,踏板的前緣和相鄰踏板的后緣嚙合,其間隙不應(yīng)大于8mm。h、護(hù)壁板之間的空隙不應(yīng)大于4mm。電梯的試運(yùn)行：在電梯試運(yùn)行之前，必須檢查機(jī)房?jī)?nèi)主機(jī)墩子澆筑的質(zhì)量，主機(jī)安裝牢靠，檢查合格后方可進(jìn)行試運(yùn)行；在試運(yùn)行階段，除上述幾點(diǎn)必須嚴(yán)格把關(guān)外，特別應(yīng)注意對(duì)電梯安全鉗的試驗(yàn)，保證電梯出現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)安全可靠地停止。4.3 事后控制4.3.1 電梯安裝完