停車位銷售口徑及銷講

1、車位銷售口徑1車位有多少地上還是地下的平面還是立體式的萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)住宅停車位共228 個(gè)，地下三層 85 個(gè)，地下四層 143 個(gè)，目前一期即將銷售的是南區(qū)車位，位于2、2、3 號(hào)樓地下部分，共100 個(gè)車位。2購(gòu)買對(duì)象是否分一期、二期不限，凡是萬(wàn)豪城市花園已購(gòu)業(yè)主，無(wú)論入住與否，均可進(jìn)行車位購(gòu)買。3車位的使用年限同住宅使用期限一致，至2053 年 7 月 31 日為止。由于車位是銷售使用權(quán)，和租賃的意義一樣，根據(jù)國(guó)家合同法規(guī)定，租賃不能超過(guò)二十年，如果超過(guò)二十年的話，則不受國(guó)家法律保護(hù)，故協(xié)議要簽三份的。4是否限制購(gòu)買數(shù)量一戶業(yè)主需要兩三個(gè)車位的怎么辦限制購(gòu)買車位，原則上一戶一車位，如有特殊

2、情況另行安排。5二期車位的數(shù)量不夠怎么辦龍灣國(guó)際地下車位有部分為立體停車位，可以為更多的業(yè)主提供停車服務(wù)。6一期車位怎么賣一期車位也叫南區(qū)車位，根據(jù)國(guó)家對(duì)車位大小的劃分，我們的地下停車位分為三個(gè)類別：標(biāo)準(zhǔn)車位、小康車位及VIP 車位。每個(gè)車位的售價(jià)根據(jù)它的類別及停車的方便性稍微有些差異，具體價(jià)格可以看一下價(jià)格表；車位付款方式為一次性支付，不收定金，直接交全款。7.可以提前進(jìn)行二期車位使用權(quán)的認(rèn)購(gòu)嗎對(duì)于想要提前認(rèn)購(gòu)二期車位的業(yè)主，我們將開(kāi)始進(jìn)行二期車位的排號(hào)預(yù)定活動(dòng)，每個(gè)號(hào) 10000 元，將來(lái)正式認(rèn)購(gòu)二期車位使用權(quán)的時(shí)候，就按照排號(hào)的先后順序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，您預(yù)定的越早，買到自己中意的車位的可能性就

3、越大，當(dāng)然，如果在正式認(rèn)購(gòu)之前，您決定放棄購(gòu)買車位，您可以把所排的號(hào)交回銷售部，您之前所交的排號(hào)費(fèi)也是可以全額退還的。8龍灣國(guó)際車位售價(jià)怎么這么貴其實(shí)購(gòu)買車位就像購(gòu)買房屋、商鋪一樣都具有投資價(jià)值。而且就像購(gòu)買住宅、商鋪一樣您要考慮它的性價(jià)比，我們的車位離濱河?xùn)|路這個(gè)快車道非常近，而且正對(duì)隔離帶出口，不需要繞圈就可以上路了；而且以后即將開(kāi)通的勝利西街和北中環(huán)橋離車位另外一個(gè)出入口也特別近，到時(shí)無(wú)論業(yè)主從哪個(gè)方向回家，都特別方便，不再擔(dān)心堵車；在安全智能方面，龍灣國(guó)際停車場(chǎng)增設(shè)了車輛進(jìn)出控制系統(tǒng)，采用 ID卡刷卡形式進(jìn)行車輛出入管理，方便業(yè)主出入 ； 停車場(chǎng)配置完備的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng) -

4、 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、自動(dòng)溫感、煙感報(bào)警及防火卷閘，并設(shè)有保安消防監(jiān)控室，最大限度的杜絕火災(zāi)發(fā)生和減少火災(zāi)損失；地下停車場(chǎng)設(shè)有保安閉路監(jiān)控室，停車場(chǎng)內(nèi)配備 24小時(shí)圖像監(jiān)控系統(tǒng)，保安人員全天候定時(shí)進(jìn)行巡邏，以確保停車場(chǎng)停車安全；為了體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)理念，特別設(shè)計(jì)了人車分流的出入口，還針對(duì)每棟樓不同情況設(shè)計(jì)了從地下車位入戶的路線，像 2#、3#、4#、5#這幾棟樓的業(yè)主，停好車后可以乘坐電梯直達(dá)入戶，由于市政管道的原因，雖然 1#、6#樓不能在地下乘電梯直達(dá)入戶，但是為了盡可能地方便每位業(yè)主，我們特意針對(duì)這兩棟樓設(shè)計(jì)了不同的入戶方案。如果是住在6#樓的業(yè)主，我們?cè)诘叵萝囄荒蠀^(qū)的西邊和東邊專門設(shè)計(jì)了兩座

5、樓梯通道，方便您停車后以最近的線路回家，而且必要時(shí)還可以起到消防疏散的作用；如果是住在 1#樓的業(yè)主，因?yàn)閳?chǎng)地比較大，我們另外加設(shè)了一部通往地面一層的電梯，您可以乘坐電梯到達(dá)一層，通過(guò)裝有頂棚的景觀廊進(jìn)入自己家的單元門，這樣無(wú)論下雨下雪您就不必?fù)?dān)心會(huì)淋著了。況且咱們一期均價(jià)12萬(wàn)/個(gè)，如果您想等到二期再買，那時(shí)可就是均價(jià) 14萬(wàn)/個(gè)了?，F(xiàn)在購(gòu)買還是比較便宜的。9車位管理費(fèi)怎么收車位管理費(fèi)就如同買房或租房要交物業(yè)管理費(fèi)一樣，這部分費(fèi)用的支出主要包括保安、保潔等工人工資、清潔的維護(hù)、對(duì)所租賃或所購(gòu)的車位使用權(quán)的維護(hù)、水電費(fèi)用、智能化維護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容。為了回饋業(yè)主，公司決定，凡是目前這一批購(gòu)買車位的業(yè)主，均免收兩年車位管理費(fèi)。另外第一批租用車位的業(yè)主，也可以享受免兩年車位管理費(fèi)的優(yōu)惠。二年后車位管理費(fèi)由物業(yè)公司據(jù)實(shí)進(jìn)行收取。10車位租價(jià)為多少每月 400 元，因?yàn)樾^(qū)為地下停車位，而且為了提供更好的服務(wù)，實(shí)行了智能化封閉式管理，智能化儀器投入的成本就比較高，而且為了做到“人無(wú)我有、我有我優(yōu)”，同樣是清潔、保安工作，我們也會(huì)做到讓各位業(yè)主感覺(jué)物有所值，既然支出了這筆費(fèi)用，就會(huì)為大家提供更加細(xì)致、周到、高質(zhì)量的服務(wù)。11、車位不是不允許賣么龍灣國(guó)際對(duì)于車位的使用，實(shí)行的是“轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)”或“租賃車位使用權(quán)”，而不是直接銷售車位/租憑車位（避免與政策法