房地產(chǎn)企業(yè)工程承包內(nèi)部招投標(biāo)管理辦法

1、公司內(nèi)部招投標(biāo)管理辦法(試行）隨著公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展，為進(jìn)一步加強(qiáng)公司內(nèi)部工程項(xiàng)目管理，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，有效保證工程項(xiàng)目的實(shí)施,提高公司內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)能力，根據(jù)公司實(shí)際情況,特制定公司內(nèi)部工程項(xiàng)目實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)的管理辦法.一、凡公司內(nèi)部承建的工程項(xiàng)目，土建、裝飾以及各專(zhuān)業(yè)分包工程，均可采用公司內(nèi)部邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)管理規(guī)定。二、招投標(biāo)工作必須遵循“公開(kāi)、公平、公正"的原則，給投標(biāo)人提供平等的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)。三、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)可以從信譽(yù)好、承諾條件優(yōu)越、履約能力強(qiáng)、有抗風(fēng)險(xiǎn)能力、無(wú)不良業(yè)績(jī)和行為等投標(biāo)人中選擇,但邀請(qǐng)招標(biāo)原則上不少于三家。對(duì)投標(biāo)人具有不良業(yè)績(jī)者一律取消內(nèi)部投

2、標(biāo)資格。四、為避免投標(biāo)中惡性競(jìng)爭(zhēng),投標(biāo)人必須根據(jù)工程具體情況、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身實(shí)力，充分考慮招標(biāo)文件中及市場(chǎng)各種風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià).五、公司內(nèi)部招投標(biāo)采用最低合理價(jià)及綜合評(píng)估法,并結(jié)合工程特點(diǎn)以及合同方式等多方面因素選定合理的評(píng)分方法.六、公司內(nèi)部招投標(biāo)的評(píng)委由總公司部門(mén)部長(zhǎng)以上管理人員、*置業(yè)公司部門(mén)部長(zhǎng)以上管理人員（不少于2人）組成,評(píng)委人數(shù)為不少于7人（含7人）以上的單數(shù),評(píng)委人員隨機(jī)抽取。七、本管理辦法由置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)解釋.附件一:公司內(nèi)部招投標(biāo)流程附件二:公司內(nèi)部招投標(biāo)評(píng)分表附件一 公司內(nèi)部招投標(biāo)流程1、發(fā)布、傳達(dá)招標(biāo)信息2、擬投標(biāo)單位（個(gè)人）獲取項(xiàng)目資料3、擬投標(biāo)單位（個(gè)人)

3、自報(bào)投標(biāo)條件4、置業(yè)確定招標(biāo)條件5、確定參與競(jìng)標(biāo)候選人6、評(píng)委評(píng)標(biāo)7、確定中標(biāo)者8、簽訂項(xiàng)目框架協(xié)議附件二公司內(nèi)部招投標(biāo)評(píng)分表項(xiàng)目名稱(chēng)： 投標(biāo)單位（個(gè)人）名稱(chēng)：序號(hào)評(píng)分內(nèi)容評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分說(shuō)明1信譽(yù)實(shí)力（40分）1、近五年無(wú)質(zhì)量、安全及市場(chǎng)行為問(wèn)題最高得10分2、曾施工工程竣工后能積極履行保修服務(wù)最高得5分3、無(wú)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題最高得5分4、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員健全最高得5分5、主要施工機(jī)械設(shè)備齊全最高得5分6、聲譽(yù)、口碑好最高得10分（評(píng)委印象）2質(zhì)量目標(biāo)（20分)1、達(dá)到中州杯獎(jiǎng)項(xiàng)得20分2、達(dá)到除中州杯外其他省級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)得15分3、達(dá)到市級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)得10分4、達(dá)到合格工程但無(wú)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)得5分3安全目標(biāo)（20分)1、達(dá)到中州平安杯獎(jiǎng)項(xiàng)得20分2、達(dá)到省級(jí)安全文明工地獎(jiǎng)項(xiàng)得15分3、達(dá)到市級(jí)安全文明工地獎(jiǎng)項(xiàng)得10分4、達(dá)到安全文明標(biāo)準(zhǔn)化要求但無(wú)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)得5分4承諾條件（20分）1、墊資能力強(qiáng)最高得5分2、讓