房屋買賣合同范本【標準】

1、房屋買賣合同甲方(出賣方）: 乙方(買受方)： 丙方（中介方):某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司     根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致意見,特訂立如下協(xié)議： 第一條 房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋）位于            

2、0;。該房屋用途為    ,建筑面積為    平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準）.該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為  字第  號,所有權(quán)人為     。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買. 第二條 房屋交易價格 甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣   元，總價款合計為人民幣    元(大寫&#

3、160;             元整). 第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用 與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳.經(jīng)甲、乙雙方確認,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。 若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。 第四條 委托事項和服務費 甲、乙雙方共同委托

4、丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。 若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經(jīng)乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。 第五條 定金支付 甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10的購房定金,計人民幣   元（大寫          

5、  元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。 第六條 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第  種方式付款： （一） 一次性付款 1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務費）共計人民幣   元（大寫         

6、;  元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）； 2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣     元（大寫         元整)； 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣    元整）后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣    

7、60; 元（大寫            元整）。 （二） 銀行貸款 1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）; 2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70的房款; 3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣  

8、  元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣      元(大寫            元整）. 第七條 房屋交付 （一) 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。 （二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場.待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。 （三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的

9、各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù). （三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,乙方應按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理. （四） 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應符合國家標準. 第八條 甲、乙、丙三方義務 （一) 甲方義務 1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由此而引起的法律及

10、經(jīng)濟責任由甲方自行承擔.甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定. 3 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場. （二） 乙方義務 1 簽訂本合同的同時交付定金。 2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。 （三）

11、 丙方義務 1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。 2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。 3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商；協(xié)商無效時，應采取中立態(tài)度，并證明事實. 第九條 違約責任 (一） 乙方支付定金后,若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約,不購買該房屋，則

12、無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有,乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2。5的違約金.三方對此條款均無異議. (二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。 （三） 若乙方逾期付款，每逾期一日,乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一）款中的乙方悔約條款處理. （四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若

13、因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,按本條第（二）款和第（三)款處理. 第十條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。 第十一條 解決爭議的方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第  種方式解決： (一) 提交  

14、;         仲裁； (二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟. 第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協(xié)議。 第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。  甲  方：           乙 

15、; 方：        丙  方:      身份證號:         身份證號：      身份證號:      通信地址:         通信地址： &

16、#160;    通信地址：      郵政編碼：   郵政編碼：       郵政編碼:     聯(lián)系電話:  聯(lián)系電話:    聯(lián)系電話：     委托代理人:    委托代理人:    委托代理人：     聯(lián)系電話：    聯(lián)系電話