房地產(chǎn)銷售合同

1、房地產(chǎn)銷售合同 房地產(chǎn)銷售合同（一） 依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的房屋 棟 間，建筑面積為_平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格： 第三條 付款時間與方法： 1、* 2、* 第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔(dān) 1、甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_的交易費；擔(dān)當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。 2、乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條 違約責(zé)任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，

2、應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。 2、甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。 第七條 本合同主體 1、甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_單位，代表人是_。 第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_ 房產(chǎn)管理局、_ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 甲 方：_ 代 表：_ _年_月_日 乙 方：_ 代 表：_ _年_月_日 房地產(chǎn)銷售合同（二） 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 房地產(chǎn)中介代理有

3、限公司 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_平方米。 第二條 合作期限 1、本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月。合同到期后，如甲

4、方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價格 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1、乙

5、方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2、甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。 3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所

6、收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。 4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下文件和資料： （1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶； （2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)供應(yīng)房屋全部權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 （3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：形狀圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配

7、備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等； （4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方； （5）甲方正式委托乙方為_項目銷售（的獨家）代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_的實際狀況與其供應(yīng)的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2、甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方的銷售，負(fù)責(zé)供應(yīng)看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條 乙方的責(zé)任 1、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： （1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃

8、、廣告宣傳等等）； （2）依據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，支配時間表； （3）根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃； （4）派送宣傳資料、售樓書； （5）在甲方的協(xié)助下，支配客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及狀況； （6）利用各種形式開展多渠道銷售活動； （7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金； （8）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2、乙方在銷售過程中，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的_項目的特性和狀況向客戶作照實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折

9、扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特別狀況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更 1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥當(dāng)處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再相互擔(dān)當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條

10、其他事項 1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方：_ 代表人：_ _年_月_日 房地產(chǎn)銷售合同（三） 出賣方：_，以下簡稱甲方； 購買方：_，以下簡稱乙方。 依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守 執(zhí)行 。 第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號的 房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：_。 第三條 付款 時間與方法： 1、乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準(zhǔn)）。 2、乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余_ _元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。 第五條 稅費分擔(dān) 1、甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_%的交易費；擔(dān)當(dāng)公證費、協(xié)議公證費。 2、乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_%的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。 第六條 違約責(zé)任 1、乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金 。 2、甲方必需按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。 第七條 本合同