防裂防滲專項(xiàng)方案(共9頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上旭輝洞涇大區(qū)精裝修工程防滲漏防開裂專項(xiàng)施工方案南通長城建設(shè)集團(tuán)有限公司2016年4月20日目錄第一章、工程概況1、工程名稱：旭輝洞涇批量精裝修工程2、工程地址：上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)莘磚公路新農(nóng)河路交匯處，東至沈海高速公路，南至河道，西至新農(nóng)河路，北至莘磚公路 3、 建設(shè)單位：上海坤輝置業(yè)有限公司4、 計(jì)劃開工日期：2016年3月20日；計(jì)劃竣工日期：2016年9月20日。具體時(shí)間以甲方開具的開工通知單為準(zhǔn)。第二章：防滲漏第一節(jié)：衛(wèi)生間、陽臺(tái)地坪防滲漏方案1、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地坪設(shè)計(jì)方案a、30厚C20細(xì)石混凝土，壓實(shí)趕光。b、20厚1：3水泥砂漿找平。c、JS防水涂膜1.5

2、厚（上翻200高）。 d、鋼筋混凝土樓板。2、立管洞處防滲漏控制要點(diǎn)2.1清除洞口垃圾和灰塵，并灑水濕潤，管子外壁和預(yù)留洞壁刷一度水泥漿。2.2放20厚1：2水泥砂漿，后嵌搗C20細(xì)石砼，比洞口低30MM左右，表面壓實(shí)，抽平打毛。蓄水24小時(shí)后檢驗(yàn)，確認(rèn)無滲水。2.3隔1天，刷1.5MM厚JS防水涂料。2.4待防水涂料成膜后，用1：2水泥砂漿嵌實(shí)，表面低于地面10MM左右。2.5增設(shè)蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，合格后做小饅頭狀的防水砂漿。2.6洞口封堵不得采用吊模施工。2.7待做好地面后，在管子洞四周用1:2水泥砂漿做好“小饅頭”。2.8水盆、地漏落水頭處洞口處理：水盤、地漏等落水頭外四壁先繞3-5MM

3、厚麻絲白漆，然后用1：1水泥砂漿嵌密實(shí)。見右圖填塞完成后掛牌明示，24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)，不準(zhǔn)盛水。3、防廁所和陽臺(tái)地面倒泛水和滲漏水的控制要點(diǎn)3.1衛(wèi)生間樓地完成面標(biāo)高要低于同層樓、地面50mm，并作不小于0.5%的泛水，披向地漏，防水層在四周墻面上翻200mm。在廁所和陽臺(tái)四周墻上彈出+500mm標(biāo)高墨線，按規(guī)定的泛水要求用水平尺從該墨線引測(cè)到地面，再進(jìn)行出塌餅、沖筋、攤鋪細(xì)石混凝土等的作業(yè)。3.2 窩落水口時(shí)，要從墻上標(biāo)高控制墨線引測(cè)標(biāo)高，要使其比地面低1015mm。3.3 用水平尺和潑水方法檢驗(yàn)廁所和陽臺(tái)地面泛水。3.4防下水道倒泛水和滲漏水的控制要點(diǎn)3.4.1 按規(guī)定的泛水要求，在基槽一

4、側(cè)設(shè)竹片標(biāo)高控制樁來控制基槽底和混凝土管基面的標(biāo)高。排管時(shí)，對(duì)管的頂面水平標(biāo)高采用拉統(tǒng)母線方法來控制，做到下水管道標(biāo)高正確，泛水正確。對(duì)于大直徑下水管道，也可采用設(shè)龍門架和T字標(biāo)高控制尺來控制其標(biāo)高和泛水。3.4.2 管與管、管與井之間接頭，要先灑水座灰，后鑲接管，再用水泥砂漿嵌縫，在一天內(nèi)不得碰動(dòng)管子。最后再按規(guī)定進(jìn)行塢實(shí)。3.4.3 窨井底宜澆搗50mm以上200#細(xì)石混凝土，再對(duì)井底、井壁分層進(jìn)行粉刷。3.4.4 采用分段對(duì)管道和窨井進(jìn)行灌水檢驗(yàn)，做到不漏不堵。 3.5地漏滲漏水的控制要點(diǎn)按照規(guī)范要求，地漏應(yīng)安裝在地面的最低處，其篦子頂面低于設(shè)置處地面5mm（特別注意地漏和排水管間的接頭

5、必須采用專用膠水滿膠）。對(duì)設(shè)計(jì)安裝在浴缸、水盤等處的地漏，若位置有影響，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)聯(lián)系。3.6節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖3.6.1地漏做法說明：根據(jù)樓板形式和設(shè)計(jì)要求，定出地漏標(biāo)高，地漏頂面標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20mm；立管定位后，樓板周圍縫用C20微膨脹細(xì)石混凝土振搗密實(shí)；第一次澆注至洞口23處，混凝土凝固后進(jìn)行灌水試驗(yàn)，24小時(shí)后若不漏，再進(jìn)行第二次灌填，完成后，應(yīng)進(jìn)行第二次灌水試驗(yàn)。如果發(fā)生滲漏，應(yīng)全部鑿除后重新吊洞。1：3水泥砂漿1%坡向地漏，最薄處20mm，表面壓光；地漏周圍預(yù)留10mm×20mm油膏嵌縫；地漏周邊300mm范圍內(nèi)附加一道1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS）；防水層上部采用

6、20mm后1：2.5水泥砂漿找平壓光；3.6.2側(cè)墻節(jié)點(diǎn)做法3.6.3穿樓板管道做法說明：衛(wèi)生間降板50mm；衛(wèi)生間周圍墻面底部澆注120mm高的鋼筋混凝土反檻，與樓板整澆；衛(wèi)生間周圍墻體采用實(shí)心墻；穿樓板管道采用鋼套管，套管上部高出面磚完成面不小于20mm，與管道的縫隙位510mm，上部縫隙用油膏嵌縫，下部縫隙用嵌縫材料填充；首先做1：3水泥砂漿找坡，1%坡向地漏，在沿預(yù)埋套管周邊預(yù)留10mm×20mm的凹槽，油膏嵌縫；所有陰陽角部位附加一層1.5厚聚合物水泥防水涂膜（JS），每層涂膜施工時(shí)應(yīng)先在管道和陰陽角處涂刷，再大面積涂刷；墻面JS涂刷高度應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面其他房間地面350mm。

7、 第二節(jié)、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方案1、屋面泛水滲漏的檢驗(yàn)方法對(duì)屋面分結(jié)構(gòu)完成、卷材鋪貼完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小時(shí)實(shí)驗(yàn)，查看泛水方向和滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)，做出記號(hào)，找出原因，修補(bǔ)好后，對(duì)原滲漏點(diǎn)處重新蓄水24小時(shí)，直到不滲漏水為止。2、門窗噴淋試驗(yàn)鋁合金門窗樣板安裝完成后，即要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)，經(jīng)驗(yàn)證不滲漏后才能大面積供貨和安裝。鋁合金窗塞縫及窗體：噴水壓力為0.20.3MPa（23KG），噴嘴與被噴部位之間距離為25cm，噴淋時(shí)間不少于15分鐘。3、雨天防水工程驗(yàn)收下大雨時(shí)，雨后及時(shí)到房間逐一檢查屋面、外墻、門窗有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗(yàn)收認(rèn)可。每次下雨均應(yīng)檢查并

8、做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、總包及專業(yè)單位四方簽字確認(rèn)。4、穿屋面、樓地面立管和落水頭處滲漏檢驗(yàn)在管洞或落水頭處，用1：2水泥砂漿圍成250蓄水圈，高30mm，寬30mm，不能有裂縫，放滿水24小時(shí)后，觀察洞底平頂和立管四周有否滲漏水。如有，找出原因，補(bǔ)好，重新盛水24小時(shí)，直到不滲漏為止。5、衛(wèi)生間地坪盛水試驗(yàn)衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)：在下列階段須做24小時(shí)盛水試驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理及甲方代表檢查認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工：現(xiàn)澆鋼筋砼樓板完成后；JS防水涂料層完成后；廚房、衛(wèi)生間地坪全部完成后。第三節(jié)、防滲漏工程管理1、組織措施：（1）加強(qiáng)監(jiān)理單位現(xiàn)場防滲漏工作的檢查力度，由總監(jiān)確認(rèn)防滲漏監(jiān)理人員的職責(zé)和工作具

9、體內(nèi)容。（2）對(duì)于各項(xiàng)檢查內(nèi)容都要有檢查記錄。（3）由監(jiān)理單位落實(shí)對(duì)總包下面的專業(yè)分包單位的資格審查，對(duì)于資格狀況、施工質(zhì)量有問題的分包單位由監(jiān)理單位通知其終止在本工程上繼續(xù)施工。2、管理措施：2.1事前控制：（1）施工前由三方討論并制定合理可行的防滲漏技術(shù)措施。（2）嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制，樣板驗(yàn)收合格，確定施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，才允許大面積展開施工。（3）對(duì)各類防水材料未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格決不允許進(jìn)場施工。2.2過程控制（1）由甲方、監(jiān)理、施工方成立防滲漏領(lǐng)導(dǎo)小組，專人負(fù)責(zé)防滲漏質(zhì)量管理工作，定期召開防滲漏工作會(huì)議，解決施工中存在的共性問題。（2）建立重點(diǎn)部位派專人施工，專人驗(yàn)收的制度。如：粉刷前、防水材

10、料施工前等，使施工質(zhì)量處于受控狀態(tài)。（3）為有效控制門窗滲漏比例，必須在大面積施工前、施工后分別進(jìn)行壓力水噴水實(shí)驗(yàn)和掛管淋水實(shí)驗(yàn)，以便及時(shí)檢驗(yàn)門窗滲漏狀況。門窗噴水、淋水實(shí)驗(yàn)的具體要求明確如下：門窗工程大面積施工前，必須進(jìn)行典型窗型的壓力水噴水實(shí)驗(yàn)。具體工作流程要求如下：門窗及門窗與土建洞口結(jié)合部位工法節(jié)點(diǎn)的工藝確認(rèn)；進(jìn)行典型窗型（包含但不限于以下窗型：平開窗、推拉窗、上懸窗、轉(zhuǎn)角窗、凸窗、平開門、推拉門）的安裝；使用噴槍先對(duì)所有典型窗型進(jìn)行噴水實(shí)驗(yàn)，主要檢驗(yàn)門窗型材本身、門窗加工質(zhì)量及土建收頭部位有無滲漏；若發(fā)現(xiàn)有滲漏，應(yīng)分析原因后，重新做樣板并再次噴水實(shí)驗(yàn)，以避免發(fā)生窗框、窗扇大量安裝后因

11、滲漏而大量返工；實(shí)驗(yàn)過程萬科項(xiàng)目部人員必須全程參與。2.3事后驗(yàn)收：（1）對(duì)屋面、廚衛(wèi)間分別在結(jié)構(gòu)、防水層、完成面分別進(jìn)行三次灌水試驗(yàn)，并作好記錄（2）對(duì)門窗及外墻按規(guī)范要求進(jìn)行噴淋試驗(yàn)。門窗工程大面積施工后，所有門窗必須進(jìn)行100%淋水實(shí)驗(yàn)。完成時(shí)限為：在外架拆除完成后一個(gè)半月內(nèi)，最遲在交付入住前3個(gè)月必須完成。實(shí)驗(yàn)過程監(jiān)理必須進(jìn)行100%驗(yàn)收，萬科項(xiàng)目部人員必須參與抽查，每棟樓抽查比例不少于20。第三章：防開裂第一節(jié)、裂縫的形態(tài)及成因隨著墻材革新工作的不斷推進(jìn)，蒸壓加氣混凝土砌塊已逐漸廣泛地在建筑工程中使用，是一種輕質(zhì)、隔聲、保溫性能好的新型建筑墻材。在實(shí)際應(yīng)用中，由于材料本身特性及施工因

12、素，易造成墻體施工后出現(xiàn)裂縫問題，其中較常出現(xiàn)的裂縫有下列幾種形態(tài)：    內(nèi)墻規(guī)則裂縫，在兩種不同的墻體材料分界處出現(xiàn)。比如說加氣混凝土砌塊與混凝土柱梁交界處，內(nèi)過梁與砌塊交界處。這種裂縫是由于材料本身特性不一而造成的。    內(nèi)墻不規(guī)則裂縫，多發(fā)生在窗下交界應(yīng)力集中處，墻體上的抹灰層上不規(guī)則的裂縫，尤以頂層較為嚴(yán)重，可稱為溫差裂縫。    長度較長的墻體中部出現(xiàn)的一條垂直貫通裂縫。這種裂縫是由于墻上部梁，受荷載作用產(chǎn)生饒度后，將下部墻體劈裂而造成的。    局部裂縫，墻體

13、隨機(jī)出現(xiàn)。這種裂縫是由于粉刷層空鼓后產(chǎn)生的裂縫。第二節(jié)、防裂縫的技術(shù)措施1、基層處理1.1 事先加強(qiáng)與安裝等工序間的配合。管道、溝槽、預(yù)埋件應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或砌筑完成后,采用機(jī)械開槽，并按程序通過監(jiān)理方驗(yàn)收后方可隱蔽。對(duì)于開槽寬度小于200mm的，采用砂漿補(bǔ)槽；對(duì)于開槽寬度大于200mm的，應(yīng)并加掛抗裂鋼絲網(wǎng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理，再同墻面粉平補(bǔ)槽。去除墻面浮漿、雜物、油漬;用清水沖洗粉塵。 1.2 窗臺(tái)板、表具箱、配電箱、消火栓箱等與砌體交接處的縫隙，應(yīng)用柔性材料封填。消火栓箱背面采用6鋼筋200與墻體加固，加掛抗裂鋼絲網(wǎng)（尺寸為消火栓箱尺寸+200mm），再采用砂漿同墻面粉平。施工單位做樣板，經(jīng)各方認(rèn)

14、可后大面積鋪開施工。1.3 對(duì)于原拉結(jié)點(diǎn)位置，在拉結(jié)點(diǎn)拆除后，采用細(xì)石砼進(jìn)行封堵。2、墻面鋪設(shè)耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布。2.1 網(wǎng)格布鋪設(shè)搭接不少于200mm，做至結(jié)構(gòu)梁底。2.2 與砌塊墻體交接的圈梁、構(gòu)造柱、過梁等部位，網(wǎng)格布鋪貼到位；框梁、框柱、剪力墻連接處，網(wǎng)格布搭接不少于150mm。3、2厚專用膩?zhàn)优?，面層批嵌?yīng)待底層批嵌施工完畢并干固后方能進(jìn)行。面層膩?zhàn)痈晒毯髴?yīng)打磨平整方可進(jìn)行涂料施工。第三節(jié)、精裝修開槽、開洞的防開裂措施由于管線埋設(shè)需開槽、開洞，需通過總包單位及監(jiān)理單位同意，采用切割機(jī)、取孔機(jī)開槽取孔，嚴(yán)禁人工開鑿。墻面修復(fù)時(shí)，對(duì)于開槽寬度小于200mm的，采用砂漿進(jìn)行粉平；對(duì)于開槽寬