合同范本之注冊分公司租賃合同

1、注冊分公司租賃合同【篇一：房屋租賃合同范本-分公司】房屋租賃合同出租方（甲方）：北京實興金海物業(yè)管理中心承租方（乙方）：北京廣輝順源商貿(mào)有限公司鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：第一條 物業(yè)基本情況甲方將自有的位于北京市順義區(qū)木林鎮(zhèn)順焦路木林段83 號的房屋，共 62 平方米，出租給乙方作為經(jīng)營場所使用。第二條 租賃期限1、甲方從 2015 年 04 月 07 日起將出租房屋交付乙方使用，至2016年4月06日。2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)

2、備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。第三條 租金、水電費、管理費等交納期限、方式1、甲、乙雙方議定租金 2500元/月（含稅價），由乙方在每月 10日前交納給甲方。2、房屋押金 2500 元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后3 日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。2、甲方修繕房屋時

3、，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施 /設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金。第五條 產(chǎn)權(quán)保證1如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)保證本租賃合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2. 甲方保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、查封

4、、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條 違約責(zé)任1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的 20% （以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。3、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金

5、。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以 30 日為限），甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按實際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條 免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可

6、向房屋所在地人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。3、本合同一式3 份，甲方執(zhí)1 份；乙方執(zhí)2 份，具備同等法律效力。4、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方：（蓋章）北京實興金海物業(yè)管理中心簽約時間： 2015 年 04 月 06 日承租方：（蓋章）北京廣輝順源商貿(mào)有限公司簽約時間： 2015 年 04 月 06 日【篇二：分公司注冊流程】分公司注

7、冊流程：名稱預(yù)先核準(zhǔn) 辦理營業(yè)執(zhí)照 刻制印章 辦理組織代碼證 稅務(wù)登記證 銀行開戶 注冊分公司流程第一步名稱預(yù)先核準(zhǔn)一、分公司名稱預(yù)先登記辦理事項：企業(yè)名稱預(yù)先登記辦事機(jī)構(gòu)：工商局辦理地點：投資服務(wù)大廳工商分局窗口辦理時限：兩個小時后領(lǐng)取辦理程序：持股東（投資人）資格證明領(lǐng)取名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請書、投資人授權(quán)委托意見 填表（按公司命名要求一次可以最多起 9 個名稱備查） 交表 領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書收費標(biāo)準(zhǔn)：無收費提供材料：名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請書、投資人授權(quán)委托意見；特殊行業(yè)需要的其他文件（詳細(xì)內(nèi)容參看工商局一次性告知單）。注冊公司流程第二步辦理營業(yè)執(zhí)照注冊分公司各部門所需材料：二、注冊分

8、公司所需資料：（工商所注冊分公司需資料）1、名稱表2、申請書（工商的一套表格）3、總公司章程復(fù)印件4、總公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5、分公司營業(yè)場所使用證明租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6、總公司出具的分公司負(fù)責(zé)人的任職文件及身份證明復(fù)印件以上復(fù)印件需帶原件核對（具體見工商規(guī)定），復(fù)印件需蓋公章辦理時間： 10 個工作日（本地分公司5 個工作日）注冊分公司流程第三步分公司印章備案及刻制三、分公司印章備案及刻制辦理事項：備案及刻制印章辦事機(jī)構(gòu)：公安局及其指定的刻字社辦理地點：投資服務(wù)大廳公安分局窗口備案，區(qū)公安分局指定的刻字社刻章辦理時限：備案立等可取；刻章價格不定（屬于企業(yè)行為，由刻字社自行定價） 辦理程

9、序：攜帶營業(yè)執(zhí)照副本到公安分局窗口備案 公安分局在營業(yè)執(zhí)照副本上印核準(zhǔn)章 在指定的刻字社刻制公章、財務(wù)章、合同章、人名章等印鑒收費標(biāo)準(zhǔn)：公安分局備案免費，刻章費：（此為行業(yè)規(guī)范價格，僅供參考）共計365 元（其中財務(wù)章180 、公章 70 元 /枚、合同章70元/枚、人名章 45 元 /枚） 提供材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；分公司負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件；經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；全民、集體企業(yè)、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，出示上級主管部門的介紹信；有限公司參股股東中，包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信。組織機(jī)構(gòu)代碼辦理：分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件帶原件核對，分公司負(fù)責(zé)人身份復(fù)印件，代理人身份復(fù)印件，還

10、要填一分申請表格辦理時間： 1 個工作日注冊分公司流程第四步辦理企業(yè)法人代碼登記四、企業(yè)法人代碼登記辦理事項：企業(yè)法人代碼登記辦事機(jī)構(gòu)：質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理地點：投資服務(wù)大廳質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局窗口辦理時限：受理后 3 個工作日辦理程序：領(lǐng)表 填表 提交單位公章等資料 交費 （辦理時限過后）領(lǐng)取組織機(jī)構(gòu)代碼證書收費標(biāo)準(zhǔn)： 30 元 /套提供材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；單位公章；分公司負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件（非法人單位提交負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件）；集體、全民所有制單位和非法人單位提交上級主管部門代碼證書復(fù)印件； 單位郵編、電話、正式職工人數(shù)。注冊分公司流程第五步辦理稅務(wù)登記五、分公司稅務(wù)登記證辦

11、理所需材料：1、分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、分公司組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件3、總機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記證復(fù)印件4、負(fù)責(zé)人及財務(wù)負(fù)責(zé)人有效身份證件復(fù)印件5、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及租賃合同原件（注：以上資料一式兩份）6、加蓋申請單位公章的稅務(wù)登記表以上復(fù)印件需帶原件核對，復(fù)印件需蓋公章辦理時間： 5 個工作日注冊分公司流程第六步辦理開設(shè)銀行賬號六、分公司開設(shè)銀行賬號辦理事項：在銀行開戶辦事機(jī)構(gòu)：面向企業(yè)的銀行分支機(jī)構(gòu)辦理地點：就近銀行辦理時限：材料齊全立等可取收費標(biāo)準(zhǔn)：各銀行規(guī)定不一樣提供材料：請根據(jù)各入資銀行的具體要求為準(zhǔn)，以下內(nèi)容僅供參考。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證書正、副本原件及復(fù)印件；國稅、地稅

12、稅務(wù)登記證正、副本原件及復(fù)印件；分公司負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件；公章、財務(wù)章、法人代表名章。注冊分公司流程第七步辦理統(tǒng)計登記七、注冊分公司統(tǒng)計登記辦理事項：辦理統(tǒng)計登記（領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30 日內(nèi)辦理）辦事機(jī)構(gòu)：統(tǒng)計局辦理地點：投資服務(wù)大廳統(tǒng)計局窗口辦理時限：立等可取辦理程序：領(lǐng)取法人單位基本情況表填表，并提交下述材料發(fā)放統(tǒng)計登記證收費標(biāo)準(zhǔn)：無收費提供材料：法人單位基本情況表加蓋公章一式一份；營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；組織機(jī)構(gòu)代碼證書正、副本原件及復(fù)印件，ic 卡。 注冊公司流程第十步辦理社會保險登記注冊分公司流程第八步辦理社會保險登記八、注冊分公司分公司社會保險登記辦理事項：社會保險登記辦

13、事機(jī)構(gòu)：勞動局社保中心辦理地點：勞動局社保中心辦理時限：立等可取收費標(biāo)準(zhǔn)：無收費辦事程序：營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；法人代碼證書原件及復(fù)印件；繳費企業(yè)單位的公章、法人身份證原件及復(fù)印件；開戶銀行名稱、賬號、交換號及復(fù)印件，企業(yè)所屬街道名稱。【篇三：分公司注冊需要資料】分公司注冊需要資料一、內(nèi)資分公司注冊需要的資料1、分公司設(shè)立設(shè)記申請書（蓋總公司章+總公司法人簽名）2、總公司章程（加蓋總公司公章）(每頁蓋章及騎縫章)3、總公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司章）4、分公司的租賃合同復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件（加蓋公司章）5、總公司出具的分公司負(fù)責(zé)人的任職書及分公司負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印 件、（加蓋總公司章）6

14、、總公司出具的股東會決議（注：是決議成立分公司的，蓋總公司章+總公司法人簽名）三、辦國稅稅務(wù)登記證1、總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司章）2、總公司章程復(fù)印件（每一頁蓋公司的章）3、驗資報告復(fù)印件（每一頁蓋公司的章）（認(rèn)繳的不用）4、總公司國稅稅務(wù)登記證復(fù)印件（蓋公司的章）5、總公司法人身份證復(fù)印件，最好準(zhǔn)好總公司全體股東的身份證復(fù)印件6、總公司國、地稅稅種通知書7、總公司股東會決議8、分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9、分公司負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件10 、分公司辦稅員身份證復(fù)印件11 、涉稅表三、辦地稅務(wù)登記證1、總公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公司章）2、總公司章程復(fù)印件（每一頁蓋公司的章）3、驗資報告復(fù)印件（每一頁蓋公司的章）（認(rèn)繳的不用）4、總公司國稅稅務(wù)登記證復(fù)印件（蓋公司的章）5、總公司法人身份證復(fù)印件，最好準(zhǔn)好總公司全體股東的身份證復(fù)印件6、總公司國、地稅稅種通知書7、總公司股東會決議8、分公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9、分公司負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件10 、分公司財務(wù)人員身份證復(fù)印件11 、涉稅表12 、分公司租