合同范本之私人房屋建筑施工合同

1、私人房屋建筑施工合同【篇一：私人房屋建筑施工合同】私人房屋建筑施工承包合同甲方：乙方：一、建設(shè)范圍除基礎(chǔ)以外，乙方負(fù)責(zé)承建甲方一樓至四樓所有房屋建設(shè)，（包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾），房屋內(nèi)部建設(shè)至毛墻毛地板，。二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。三、承包價(jià)按照房屋建筑面積 元/平方米，總價(jià)以乙方承建的房屋實(shí)際建筑建筑面積確定。四、付款方式采用階段性付款，乙方完成一樓建設(shè)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付壹萬(wàn)元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一次性付清余款。五、權(quán)利和義務(wù)（一）義務(wù)1、甲方必須按照施工進(jìn)

2、度提供建設(shè)所需材料；因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。2、甲方必須按照合同約定時(shí)間支付建設(shè)工程款；3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù)；因乙方原因?qū)е路倒?，損失由乙方全部承擔(dān)。4、對(duì)建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。5、乙方必須對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費(fèi)。（二）權(quán)利1、甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間要求甲方支付工程款。六、安全約定合同約定單價(jià)已包含安全施工費(fèi)，乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，對(duì)工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。七、違約責(zé)任甲

3、乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費(fèi)用 10 的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價(jià)賠償。八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗(yàn)收合格，完全支付工程款后自動(dòng)失效。十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 二九年月日【篇二：最實(shí)用私人建房建筑施工合同】建筑施工合同甲方（負(fù)責(zé)人） : （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方（承包人）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平

4、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、工程概況：1. 工程名稱(chēng)：王昌彥框混結(jié)構(gòu)住房（共五層，頂樓坡屋面）。2. 工程地點(diǎn)：高新區(qū)永興鎮(zhèn)華裕路社區(qū)居民區(qū)內(nèi)。3. 工程承包方式：甲方購(gòu)買(mǎi)主材，乙方總包人工、周轉(zhuǎn)材料、機(jī)具設(shè)備和輔材等。4. 工程承包范圍：乙方根據(jù)甲方提供的施工圖（草圖），按照政府和甲方要求進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、土建、裝飾、水電及附屬配套工程施工（含水塔、散水、室內(nèi)回填，門(mén)窗除外）。乙方須提供必要的技術(shù)支持。特別要求及說(shuō)明：、基礎(chǔ)開(kāi)挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定?；A(chǔ)施工含基礎(chǔ)槽挖掘和土方回填、夯實(shí)。、樓板要求層層現(xiàn)澆（包括樓梯、坡屋面

5、）。門(mén)、窗過(guò)梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。 、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話(huà)，防雷接地等。按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。、內(nèi)墻及天棚全部抹灰，外墻正立面和側(cè)立面（含梁、構(gòu)造柱、雨棚）、背立面全部貼面磚。一層地面鋪墊層上做水泥砂漿地坪（一樓臥室除外），一至五層衛(wèi)生間及廚房地面全部貼防滑地磚并做防水處理、內(nèi)墻面滿(mǎn)貼內(nèi)墻瓷磚。一至五層除上述做法之外的樓地面（含樓梯）全貼地板磚及踢腳線(xiàn)。坡屋面鋪貼彩瓦和脊瓦并做防雷設(shè)施、防水處理。門(mén)窗補(bǔ)邊。 、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。 、化糞池制作。、工程內(nèi)容如有變動(dòng)，則變動(dòng)后相關(guān)施工費(fèi)用相應(yīng)扣除，具體單價(jià)以市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。5. 工程質(zhì)量等

6、級(jí)：達(dá)到施工規(guī)范規(guī)定的驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工中個(gè)別部位若達(dá)不到質(zhì)量要求的，返工重做。所造成的材料、人工損失均由乙方全部負(fù)責(zé)賠償。經(jīng)整改后還達(dá)不到質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)單方面終止合同，另行發(fā)包，并按乙方已完工程人工費(fèi)的50% 結(jié)算清理出場(chǎng)。6. 合同價(jià)款：本工程人工費(fèi)按竣工房屋建筑面積以215.00 元 /平方米（大寫(xiě)：貳佰壹拾伍元每平方米）包干計(jì)算，含安全施工費(fèi)及其它各種費(fèi)用在內(nèi)。此價(jià)格包括門(mén)窗補(bǔ)邊、配合費(fèi)及施工過(guò)程中的零星項(xiàng)目人工費(fèi)在內(nèi)。建筑面積按國(guó)家規(guī)定的建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范計(jì)算。7. 合同工期：開(kāi)工日期：竣工日期：。二甲方的權(quán)利和責(zé)任：1. 向乙方提供施工圖紙（草圖）。2. 組織建筑材料

7、及時(shí)到場(chǎng)。3. 負(fù)責(zé)施工用水、電的接通。停電除外。三乙方的權(quán)利和責(zé)任：1依照建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)，按照?qǐng)D紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完成本合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2提前 7 天向甲方提供購(gòu)買(mǎi)材料計(jì)劃單。在工程施工過(guò)程中合理、節(jié)約用料，嚴(yán)禁浪費(fèi)。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場(chǎng)清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支付款中扣除。3工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車(chē)、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決。4.

8、 做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。5. 乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。6. 工程不得轉(zhuǎn)包。7. 按時(shí)竣工。除特殊情況外，逾期則按500.00 元/天扣除包工費(fèi)。四付款方式和工程保修：1. 付款方式：甲方墊付基礎(chǔ)挖掘費(fèi)（具體數(shù)目待定，并在第一次付款時(shí)扣除）。一層完工，支付貳萬(wàn)元。主體完工，再支付叁萬(wàn)元。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。2. 工程保修：工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金 4500.00 元（大寫(xiě)：肆仟伍佰元整）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量

9、問(wèn)題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五違約責(zé)任：凡違反以上條款均屬違約，違約方必須向守約方賠償違約金，為總?cè)斯べM(fèi)的 5%，損失另計(jì)。六本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，鎮(zhèn)城建辦備份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字即生效。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：年 月 日 年 月 日 擔(dān)保人（簽字）：年 月 日附： 1、乙方身份證復(fù)印件2、施工證復(fù)印件【篇三：農(nóng)村私人修建房屋的建筑工程施工承包合同】房屋建筑工程施工承包合同甲方：身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

10、乙方： 身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：一、 工作內(nèi)容房屋基坑開(kāi)挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿(mǎn)足規(guī)范和甲方要求。二、 工程價(jià)款與支付方式1. 工程價(jià)款：。2. 該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。3. 工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付 35，第二層完工后支付 35 ，工程竣工以后支付 25 ， 5作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。三、 材料與施工組織1. 磚：。2. 砂：由乙方自行在砂廠(chǎng)采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)

11、。3. 水泥：由甲方統(tǒng)一采購(gòu)，乙方在甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。4. 機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿(mǎn)足甲方的工程進(jìn)度要求。5. 組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車(chē)輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。四、 甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利1. 甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。2. 甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。3. 工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。4. 乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將退還乙方5的保證金。5. 工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。6. 工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。7. 治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理