房屋租賃合同房東版（完整版）

1、房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：備用聯(lián)系人：XX號(hào)：XX號(hào)：備用聯(lián)系人 XX號(hào)：聯(lián)系： 聯(lián)系：備用聯(lián)系人：:戶籍地址：依據(jù)沖華人民XX國(guó)合同法？及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況甲方房屋以下簡(jiǎn)稱該房屋坐落于；位于該小區(qū)第棟單元第層號(hào)房，戶型：室廳廚衛(wèi)陽臺(tái)入戶花園。第二條房屋用途該房屋用途為 _居住_。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條身份及通訊地址確認(rèn)甲乙雙方在簽定本合同時(shí)均向?qū)Ψ教峁┎⒑炇饻?zhǔn)確無誤的出租人、承租人個(gè)人身份信息，如乙方個(gè)人身份信息造假，那

2、么在租賃期間所發(fā)生的一切違反法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方單獨(dú)承當(dāng)。第四條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，租賃期共計(jì)月。第五條租金和保證金1租賃期間該房屋租金為每月人民幣大寫元整Y元。2、租賃期間該房屋一次性保證金為個(gè)月租賃租金合計(jì)人民幣大寫元整Y元，甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證或甲方出示收到乙方租金的收條同時(shí)加按手印，3、待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器等包含但不限于此清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤、損壞后，甲方將保證金 本金全額退還給乙方，如諾在承租期間對(duì)相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、電器等包含但不限于此有損壞或滅失乙方須照價(jià) 賠償。合同履行期間，如果乙方未按照本

3、合同約定支付、交納相應(yīng)款項(xiàng)或違約金等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣 除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。4、在租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；但調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。5、乙方如假設(shè)需要甲方提供相應(yīng)的房屋租賃發(fā)票，那么發(fā)票所涉及的金額稅費(fèi)由乙方再另行向甲方支付。6、 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承當(dāng)。 第六條付款方式1、該房屋租賃租金付款方式為按月、季度、年提前預(yù)付的支付方式。2、該房屋租賃租金每個(gè)月為壹個(gè)支付階段且提前天支付壹次，于本合同簽定的同時(shí)，

4、乙方向甲方支付第壹階段的房屋租金合計(jì)人民幣大寫元整Y元，一次性保證金人民幣大寫元整丫元，第壹階段支付租賃租金和保證金共計(jì)人民幣大寫元整Y元。第七條甲乙雙方承諾1甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或家庭糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵保證債務(wù)、稅 項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給 乙方造成的精神損失和經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。2、 乙方在該房屋租賃期滿后 7天內(nèi)享有對(duì)該房屋繼續(xù)承租的優(yōu)先權(quán)，乙方在該房屋租賃期滿7天后如無繼 續(xù)承租該房屋的法律法規(guī)行為，那么優(yōu)先承租權(quán)視為自動(dòng)放棄。3、 乙方在該房屋租賃期內(nèi)和租賃期滿后3

5、0天內(nèi)，如假設(shè)甲方有意將該房屋對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓那么乙方享有對(duì)該房屋購(gòu)置的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，期間內(nèi)甲方有權(quán)以任何方式通知乙方該房屋對(duì)外出售或轉(zhuǎn)讓，乙方在被通知7天后對(duì)甲方無任何法律法規(guī)行為或信息回饋，那么優(yōu)先購(gòu)置權(quán)視為自動(dòng)放棄，乙方如享受該房屋的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)那么在被通知15天內(nèi)按照有關(guān)法律法規(guī)簽署 淌品房買賣合同?或?二手房買賣合同？包含但不限于此并遵照?qǐng)?zhí)行，否那 么優(yōu)先購(gòu)置權(quán)視為自動(dòng)放棄且產(chǎn)生的一切法律后果責(zé)任由乙方單獨(dú)承當(dāng)。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)，因燃?xì)夤艿?、電路老化、暖氣管道根本設(shè)施質(zhì)量不合格經(jīng)所引起的事故，經(jīng)有關(guān)部門鑒定 后由甲方全部承當(dāng)

6、責(zé)任， 由此給乙方造成損失的由甲方全部賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2. 對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)且對(duì)該房屋造成一定損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償。3. 乙方應(yīng)合理、正確使用并保護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第九條關(guān)于設(shè)備、設(shè)施、裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設(shè)備、家具等包含但不限于此，不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu) 造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)

7、備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有 權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需全部費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間以下費(fèi)用全部為預(yù)交的方式產(chǎn)生，以下費(fèi)用和因延期繳納所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)負(fù)責(zé)方支付,并承當(dāng)違約責(zé)任：費(fèi)用名稱起止數(shù)剩余數(shù)單價(jià)負(fù)責(zé)方備注水費(fèi)租賃期滿后差額局部乙方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)金方式折算并word.zl-電費(fèi)支付給甲方，如比原數(shù)值多出局部甲方以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)現(xiàn)金方式折算并退還給乙方天然氣費(fèi)暖氣費(fèi)無閉路電視使用費(fèi)已停機(jī)，不能使用寬帶網(wǎng)絡(luò)效勞費(fèi)20MB光纖寬帶，附帶網(wǎng)絡(luò)電視直播節(jié)目如在租賃期 內(nèi)產(chǎn)生其他非直播或點(diǎn)播類節(jié)目費(fèi)用由乙方全部承當(dāng)，

8、在期滿費(fèi)用結(jié)算時(shí)乙方支付給甲方。如乙方不使用須在 合同簽定前告知甲方以便報(bào)停。物業(yè)費(fèi)含垃圾處理費(fèi)以上由乙方負(fù)責(zé)的預(yù)付費(fèi)工程在簽定本合同時(shí)乙方按壹年的費(fèi)用預(yù)支付給甲方。甲方必須給提供、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、水、電、氣卡的開戶卡第十一條租賃期滿1、租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在房屋租賃期滿前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙 方重新簽定房屋租賃合同或者補(bǔ)充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，那么租賃合同自動(dòng)終止，乙方 應(yīng)于租賃期滿時(shí)騰空租賃房屋，同時(shí)甲方有權(quán)出租給其他人。2、如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解 除合同，解除合同

9、應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。3、房屋租賃期滿乙方不再續(xù)租的情況下，租賃期滿壹天后甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何設(shè)施和物品等包 含但不限于此進(jìn)展任何處理且不承當(dāng)任何后果和責(zé)任。第十二條房屋的交付及返還1. 交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。？房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器清單 ？經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2. 返還：租賃期滿或合同解除的同時(shí)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，同時(shí)結(jié)清應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用；甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在？房屋附屬設(shè)施、設(shè)備電器、讀表清單？包含但不限于此上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙

10、方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的局部，原那么上由乙方恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意 的除外。第十三條 合同的解除1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2. 有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任： 1該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3因國(guó)家 、 XX 省、 XX 市的相關(guān)規(guī)定或甲方單位調(diào)房導(dǎo)致本合同不能履行的，甲方提前一個(gè)月通知乙方的。3. 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 2交付

11、的房屋危及乙方平安或者安康的。4. 乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1逾期支付租金超過 15日的。 2擅自改變?cè)摲课萦猛净蛏米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體構(gòu)造的不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任 和損失由乙方全部承當(dāng)。3利用該房屋從事 XX 活動(dòng)的不予退還保證金且所產(chǎn)生的一切后果責(zé)任和損失由乙方全部承當(dāng)。 4未按照約定的期限繳納水、電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)或有線電視費(fèi)等其他費(fèi)用，逾期超過一個(gè)月的。5乙方違反 宿舍區(qū) 的管理規(guī)定，造成較壞影響的。6未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租 /轉(zhuǎn)租給他人的或?qū)⒃摲课葑鳛槿鹤馐褂玫?不予退還保證金且所產(chǎn)生的一 切后果責(zé)任和損失由乙方全部承當(dāng)。5.

12、 符合本條前款之內(nèi)容的，有權(quán)解除合同方將合同解除的函件并提供解除合同的事實(shí)與理由向?qū)Ψ洁] 寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應(yīng)于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條 違約責(zé)任1. 任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應(yīng)賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實(shí)際損失 和預(yù)期利益。2. 乙方逾期支付房屋租金或其他費(fèi)用，按照應(yīng)支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合本同，并追究乙方的違約責(zé)任。3. 租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋及房屋附屬設(shè)施、電器等包含但不限于此全部交付給甲方，每逾期一天，按照應(yīng)支付數(shù)額的日百分之一向甲方支付違約

13、金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打撬開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條 特別約定1、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋不允許合租、不允許群組，乙方在租賃期 間如發(fā)生一切違反相關(guān)法律法規(guī)的事情和后果責(zé)任均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任且與甲方無關(guān)。2、本合同簽定前甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方：該房屋內(nèi)的所有電器、家具包含但不限于此 的正確使用方法和應(yīng)急處理方法，乙方在租賃期間如發(fā)生電器、家具包含但不限于此因不正當(dāng)使用和未按應(yīng) 急方法處理而產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任均由乙方承當(dāng)全部責(zé)任且與甲方無關(guān)。3、在本合同簽定之前，甲方已經(jīng)完全且符合法律程序告知乙方如發(fā)生火災(zāi)等情況，

14、在客廳陽臺(tái)側(cè)面預(yù)留有 緊急逃生口，但該逃生口須在消防人員的引導(dǎo)和指揮以及救援下方可使用，否那么產(chǎn)生的后果由乙方單獨(dú)承當(dāng)。4、乙方必須平安標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及房屋內(nèi)容設(shè)施、設(shè)備及電器，在甲方交付給乙方時(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及 房屋內(nèi)設(shè)施、電器等均能正常使用。5、乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承當(dāng)，與甲 方無關(guān)。6、乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否那么甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，全額扣除保證 金，并追究乙方的違約責(zé)任。7、 甲乙雙方在簽定本合同時(shí)已經(jīng)明確，乙方在該房屋租賃居住期間不能留宿包含但不限于此70周歲以 上老人，否那么有權(quán)解除本合同。

15、8、合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地有管轄的人民法院提起訴訟。第十六條 本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。第十七條 雙方通訊聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，必須及時(shí)相互通知對(duì)方， 因通知不及時(shí)造成的損失由過錯(cuò)方全部承當(dāng)。出租方甲方簽字：承租方乙方簽字：簽約時(shí)間：年 月 日簽約時(shí)間：年 月 日附件：？ 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單？房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、電器、家具清單大類名稱根本情況數(shù)量備注入戶陽臺(tái)局部熱水器完好且能正常使用波輪洗衣機(jī)完好且能正常使用鞋架完好且能正常使用廚房局部抽煙機(jī)完好且能正常使用燃?xì)庠钔旰们夷苷Ｊ褂孟赐氤赝旰们夷苷Ｊ褂玫毓?、吊柜吊頂及照明客廳、餐廳局部餐桌、椅完好且能正常使用壁架完好且能正常使用電視機(jī)遙控器機(jī)頂盒遙控器電視柜沙發(fā)兩單沙、一三人沙發(fā)冰箱茶幾窗簾空調(diào)遙控器燈具完好且能正常使用主臥局部床床頭柜完好且能正常使用書桌完好且能正常