簡單二手房買賣合同范本

1、簡單二手房買賣合同范本二手房買賣雙方在簽訂完二手房買賣合同后， 一定要根 據(jù)合同的條款內(nèi)容行事，請仔細(xì)閱讀合同，避免發(fā)生一些不 必要的糾紛。下面是為您整理的“簡單二手房買賣合同范 本”，僅供參考，希望您喜歡！簡單二手房買賣合同范本 1賣方： （簡稱甲方） 身份證號碼：買方： （簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟民法典 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第 一 條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū) 擁有的房產(chǎn)住宅， 建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號

2、）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬 仟佰 拾元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟 佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度， 乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支 付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬仟 佰拾元整給甲方，剩余

3、房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅 費由方承擔(dān)，中 介費和 代辦產(chǎn) 權(quán)過戶 手 續(xù)費 由方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知 甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍和已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲

4、方是 共 人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證， 經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代 理人一份， 乙方一份， 廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā) 生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其 補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方） ： 購買方（乙方） ： 身份證號碼： 身份證號碼： 代理人（甲方） ： 理人（乙方） ： 身份證號碼： 身份證號碼： 見 證 方

5、：鑒證機關(guān)：經(jīng) 辦 人：日期： 年 月 日鑒證日期： 年月 日簡單二手房買賣合同范本 2賣方： （以下簡稱甲方）買方： （以下簡稱乙方）居間方： 根據(jù)中華人民共和國民法典和其他有關(guān)法律、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號和坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、 面積、附屬設(shè)施：1 、甲方所售房屋位于 區(qū) 新村（弄） 幢室，為結(jié) 構(gòu)；建筑面積平方米； 房屋所有權(quán)證號為 “”， 房屋土地證號為“ ”。甲方所售房屋設(shè)施為（含自行車庫）第二條 房屋價格和其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 大寫 元整

6、（含附屬設(shè)施 費用）；乙方并于 年 月 日向甲方支付定金人民幣 萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中 介處。第三條 雙方約定事項1. 甲、乙雙方約定于 年月 日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則 視為違約。2. 甲、乙雙方共同委托 辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條 房款支付方式第五條 房屋成交，中介服務(wù)費按以下第 種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1. 由乙方支付成交價的 _%即人民幣 元，大寫元整。2. 由甲方支付成交價的 _%即人民幣 元，大寫 元 整

7、 。 由 乙 方 支 付 成 交 價 的 _%即 人 民 幣元，大寫 元整。第六條 房屋交付：甲方承諾在 將該房戶口遷出。 甲乙雙方在約定 甲方將房屋交付乙方， 并將該房屋之前產(chǎn)生的費用（水、電、煤氣、物業(yè)費等）結(jié)清。同時甲方承諾交房 時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞， 如有損壞則由甲方修護 或更換，費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期 交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條 違約責(zé)任：1. 雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同， 如有一方未按 時簽約視作違約處理。2. 甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額 定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。3. 乙

8、方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方 所付定金，同時中介收取定金金額的 50%作為中介服務(wù)費。第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù) 糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù) 糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法 院起訴。第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章 之日起生效。第十二條 其它約定事項甲方（簽章） ：乙方（

9、簽章） ：居間方（蓋章）：身份證號：身份證號：代理人：日期：日期：聯(lián)系電話：簡單二手房買賣合同范本3甲方（出賣人） ： _ 身份證件號碼： 乙方（買受人） ： _ 身份證件號碼： 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自 愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（一）座落于 ，建筑面積為 _ 平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖和其四至見房產(chǎn)證； 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房

10、屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行 支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付 時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣） ，（大寫）元， （小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國民法 典條款的調(diào)整。上述定金在乙方較后一次付款時充

11、抵房款。第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：第 1 期：在年月日，付人民幣萬元；第 2 期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完 畢之日付款萬元。 ；第 3 期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條 甲方責(zé)任 1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相 關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān) 違約責(zé)任。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將

12、該房 屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時， 甲方應(yīng) 出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告和主管部門要求 的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予 協(xié)助。 如因甲方的延誤， 致影響過戶登記， 因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同， 解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān) 違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定 向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 該房屋土地使

13、用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方 承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第 2 款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以和 交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙 方。逾期超過 3 個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲 方除將已收的房價款全部退還乙方外， 并應(yīng)賠償所付房價款 同額的賠償金給乙方。第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給 付房價款時，其逾

14、期部分，乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃 氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補 充條款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以和本契約的附件 均為本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng) 協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院

15、起訴管轄。第十五條 本合同一式 _ 份。其中甲方留執(zhí) _ 份， 乙方留執(zhí) _ 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬 登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 _ 之日起生 效。甲方（簽章）： 乙方（簽章） ： 簽約日期： 簽約日期： 簡單二手房買賣合同范本 4 甲方：（以下簡稱甲方） 乙方：（以下簡稱乙方） 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅和車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下： 第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 xxx 市XX號2棟4單元8樓的住宅壹套和一樓車庫雜物房壹間出售 給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面 積 XX 平方米。

16、第二條 上述住宅和車庫雜物房的出售價（含出讓價， 下同）為人民幣壹拾陸萬元整（Y xxxxxx元）（以下金額均 為人民幣） 。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整， 第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間和方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額 取回中華人民共和國房屋所有權(quán)證 （以下簡稱房產(chǎn)證 時支付甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 房產(chǎn)證和車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng) 天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還 按揭貸款余額取回房產(chǎn)證后的十五日內(nèi)，與乙方共同

17、到 房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)， 并將新的 房產(chǎn)證 交給乙方。第五條 上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn) 權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，原入 住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無 所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證 ，而使用 權(quán)出讓證又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實 際情況，該車庫雜物房和對應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付 清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜 物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅和車庫雜物房的交易金額（人民幣壹 拾陸萬元整） 不包括售房應(yīng)繳稅費和辦理住宅所有權(quán)過戶手 續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的 款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的 違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦 理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的房產(chǎn)證以和車庫雜 物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房 產(chǎn)證和車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按 日支付全部售房款百分之 的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅