商場內(nèi)場地租賃合同

1、編號：商場內(nèi)場地租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日商場內(nèi)場地租賃合同出租人：省股份有限公司（下稱甲方）承租人：（下稱乙方）甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃省股份有限公司所有，位于市路一號商場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納1 .甲方將市路號商場場地出租給乙方，租賃期年，自年月日起至年月日止。從年M日起，甲方原與簽訂的終止。2 .乙方第年向甲方付租金人民幣萬元，以后每年租金在上年標準上遞增.每年租金分_次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每個月期滿前天向甲方支付個月租金。3 .屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。4 .

2、為保證合同的履行，乙方應(yīng)交甲方定金元（不計息），合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1 .合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合等國家標準。2 .乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以"命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。3 .乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對

3、外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。4 .乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。5 .合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。6 .乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。7 .乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計劃生育政策，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理流動人口證，到公安部門辦理“暫住證”。8 .合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少于其本人基本工資的噴職工生活費。9 .合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4、1 .甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。2 .甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。3 .甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。四、合同的變更和終止：4 、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。5 、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。6

5、、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責任：1 .乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。2 .甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。六、其他規(guī)定：1 .商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。2 .本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。3 .本合同一式份，甲方持四份