住宅電梯管理程序文件

1、管理制度示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-345編號：_住宅電梯管理程序文件審核：_時間：_單位：_住宅電梯管理程序文件用戶指南：該管理制度資料適用于要求所有成員按章辦事，行為有所規(guī)范，并在日積月累、反復實踐的過程中形成一種良好的風氣和優(yōu)良的學習、工作習慣，最終推動整體效率和產(chǎn)能提升。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。1.目的：保證電梯設(shè)備完好無損，正常安全運行，滿足住戶使用。2.適用范圍小區(qū)住宅樓內(nèi)所有電梯。本公司電梯維護的日常管理發(fā)包給分承包商，公司要求分承包商組織專門的電梯運行及電梯維修人員，為我公司提供服務并在服務過程中執(zhí)

2、行公司規(guī)定的程序。3.引用文件：3.1質(zhì)量手冊第4.6、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章3.2 ISO9002標準第4.6 、4.7、4.8、4.9、4.10、4.11、4.12、4.13、4.14章。4.職責：4.1工程維修部(以下簡稱工程部)，負責制定電梯大修的工作計劃和具體實施。監(jiān)督、檢查電梯運行及維修人員的工作。4.2分承包商的電梯技術(shù)人員負責制定電梯的日常維護，保養(yǎng)計劃。4.3電梯維修人員及電梯司機負責電梯的維修、維護及巡視，并隨時做好各種記錄。5.工作程序：5.1電梯正常運行：5.1.1電梯司機要嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程和電梯司機崗位職責。

3、5.1.2電梯司機要認真填寫電梯司機值班工作記錄，按電梯巡視規(guī)程做好巡視工作。5.1.3維修班長每天對電梯司機的工作進行檢查，內(nèi)容包括電梯運行、巡視、衛(wèi)生情況，并填寫電梯司機值班檢查記錄。5.1.4發(fā)現(xiàn)電梯故障及時通報值班室，并填寫電梯故障報修單。5.1.5電梯一旦出現(xiàn)因人故障。嚴格按照電梯故障困人救援規(guī)程執(zhí)行。5.2電梯日常保養(yǎng)、維修檢查：5.2.1電梯維修工根據(jù)電梯技術(shù)人員制定的電梯周保養(yǎng)項目及記錄、電梯月保養(yǎng)項目及記錄、電梯半年保養(yǎng)項目及記錄、電梯年保養(yǎng)項目及記錄，按時保質(zhì)保量完成分管電梯設(shè)備的保養(yǎng)項目及日常的維修、搶修工作，并認真填寫電梯故障報修單及有關(guān)工作記錄。5.2.2分承包商的電

4、梯技術(shù)人員每月中旬及月末對電梯維修工的工作進行抽查，并填寫電梯周檢查記錄、電梯月檢查記錄、電梯半年檢查記錄、電梯年檢查記錄。5.3對電梯分承包商服務質(zhì)量的檢查：5.3.1工程部主任每月末對電梯分承包商的工作進行一次抽查，內(nèi)容包括：運行情況、保養(yǎng)及維修情況，并填寫電梯工作考核記錄。以此做為對分承包商工作的考評依據(jù)。5.3.2發(fā)現(xiàn)重大問題，由工程部主任向電梯分承包商發(fā)出整改通知書限期改進。6.支持性文件與質(zhì)量記錄6.1電梯司機值班工作記錄 EJ-QR-QP4.3-016.2電梯司機值班檢查記錄 EJ-QR-QP4.3-026.3電梯故障報修單  EJ-QR-QP4.3-036.4電梯周保

5、養(yǎng)項目及記錄 EJ-QR-QP4.3-046.5電梯月保養(yǎng)項目及記錄 EJ-QR-QP4.3-056.6電梯半年保養(yǎng)項目及記錄 EJ-QR-QP4.3-066.7電梯年保養(yǎng)項目及記錄 EJ-QR-QP4.3-076.8電梯周檢查記錄  EJ-QR-QP4.3-086.9電梯月檢查記錄  EJ-QR-QP4.3-096.10電梯半年檢查記錄 EJ-QR-QP4.3-106.11電梯年檢查記錄 EJ-QR-QP4.3-116.12電梯工作考核記錄 EJ-QR-QP4.3-126.13電梯安全操作規(guī)程 EJ-WI-QP4.3-016.14電梯故障困人救援規(guī)程 EJ-WI-QP4.3-026.15電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)程EJ-WI-QP4.3-036.16電梯巡視規(guī)程 EJ