住建部標準定額研究所因主編《方法與參數(shù)》“確實存在問題”,網(wǎng)

1、 住 建 部 標 準 定 額 研 究 所     介紹住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所（下稱“定額所”）的網(wǎng)頁，文字很平淡，共僅兩段：    “住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所的前身是國家計委基本建設標準定額研究所，成立于1983年，1988年隸屬住房和城鄉(xiāng)建設部改為現(xiàn)名，是住房和城鄉(xiāng)建設部直屬的正司局級、由國家財政撥款的公益型科研事業(yè)單位?！?#160;   “全所內(nèi)設9個處：綜合處、發(fā)展研究處、工程標準處、產(chǎn)品標準處、造價研究處、可行性研究處、經(jīng)濟參數(shù)處、出版處、信息處（工程建設標準定額資料館）

2、?，F(xiàn)負責住房和城鄉(xiāng)建設部主管的工程建設技術標準、工程項目建設標準與用地指標、建筑工業(yè)與城鎮(zhèn)建設產(chǎn)品標準、全國統(tǒng)一經(jīng)濟定額、建設項目可行性研究與項目評價方法參數(shù)的研究和組織編制與具體管理工作；負責歸口三新核準的技術審查和建筑工業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量認證的具體工作；負責住房和城鄉(xiāng)建設部所屬12個專業(yè)標準歸口單位、4個標準化技術委員會和建設領域國際標準化組織（ISO）國內(nèi)的歸口管理工作，以及標準定額的出版發(fā)行和信息化管理工作?！?#160;   在國家工程建設標準化信息網(wǎng)（）中，該網(wǎng)頁很難找，要經(jīng)“組織機構”才能瀏覽；在住房與城鄉(xiāng)建設部的網(wǎng)站上（）, 找該頁更費周折，要經(jīng)“關于住房和城鄉(xiāng)建設

3、部”、“事業(yè)單位”等幾步才能找到。    其實，定額所原來有自己的網(wǎng)站：http:/ 。    2005年5月1920日，建設部標準定額司和國家發(fā)展和改革委員會投資司聯(lián)合在北京召開了建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（下稱“方法與參數(shù)”）審查會，來自國務院各有關部門，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)改委、建設廳、各大銀行，國內(nèi)知名大型企業(yè)集團，咨詢、勘察、設計單位，有關行業(yè)協(xié)會以及科研機構和高等院校的代表150余人參加了會議。    有關報道稱：“會議一致通過對修訂送審稿的審查，并建議盡快報送有關部門批準發(fā)布實施?！睂嶋H上

4、，該稿中存在許多嚴重的明顯的錯誤。比如：其稱“修改后的改擴建項目評價方法，基本解決了原方法在實際工作中因資料難于獲取、操作難度太大而影響推廣使用等問題”，并稱之為其主要“創(chuàng)新”。    照此“理論”，沒有“獲取”“企業(yè)資料”時，也能進行改擴建項目的經(jīng)濟評價。    實際上，改擴建項目是在企業(yè)現(xiàn)有基礎上進行建設。改擴建項目經(jīng)濟評價，要計算包括現(xiàn)有資產(chǎn)及現(xiàn)有累計盈余資金、現(xiàn)有未分配利潤在內(nèi)的企業(yè)各種現(xiàn)有資源的利用，要計算包括現(xiàn)有長期借款、現(xiàn)有其他流動負債等在內(nèi)的企業(yè)現(xiàn)有各種債務資金的償還，因此需要以企業(yè)現(xiàn)有資料為基礎，如果沒有獲取企業(yè)現(xiàn)有

5、資料，對改擴建項目進行經(jīng)濟評價，則可能得到完全錯誤的結果。    比如，甲、乙兩家企業(yè)都考慮上完全一樣的項目，若沒有“獲取”企業(yè)現(xiàn)有“資料”，就無法計算現(xiàn)有各種資產(chǎn)及其它資源的利用和現(xiàn)有各種負債的償還，這樣進行項目評價，兩家企業(yè)擬建項目的各種計算指標就會完全相同。    但實際情形絕非如此，如果甲、乙兩家企業(yè)目前財務狀況相差懸殊，甲企業(yè)經(jīng)營及財務狀況一直很好，且有大量的固定資產(chǎn)可以調(diào)撥使用而能大幅節(jié)約投資，有足夠的資金滿足項目需要而無需再負債融資，其財務費用中就不含長期借款利息，故總成本費用較低而導致利潤進一步增加；乙企業(yè)財務狀況一直

6、惡劣，資產(chǎn)質(zhì)量差，債務沉重，再建項目，因現(xiàn)有資產(chǎn)無法利用而全部需要購置，使投資增加，且因缺乏資金而需進行融資，使債務負擔更加加重，利息支出增加，導致成本上升，虧損增加，使財務狀況進一步惡化。因此，盡管是同樣的項目，在甲企業(yè)建設能增強盈利能力；而在乙企業(yè)建設，則導致虧損更為嚴重，使其在債務中越陷越深。其實，以上分析似顯多余。僅以一例，就能足以說明該“理論”難以成立。前已提及，在沒有“獲取”企業(yè)現(xiàn)有“資料”即進行改擴建項目的經(jīng)濟評價時，不同的企業(yè)建設同樣的項目，得到的所有計算指標會完全相同。那么定額所隔壁大哥大嫂開的賣食品煙酒的夫妻老婆店，就能與家樂福、沃爾瑪?shù)葒H超市巨頭一樣，都能在北京王府井開

7、同樣的大型商場，都能取得同樣的效益。相信定額所有這樣的覺悟：看到此處，它們大概也會感到臉紅（事實上，方法與參數(shù)（第三版）正式出版后，其也不再稱“基本解決了原方法在實際工作中因資料難于獲取”的問題）。    實際上，企業(yè)“資料”并不“難于獲取”。比如，所有金融機構在進行貸款決策時，就如投資項目可行性研究指南在“既有項目法人項目財務評價”中所稱，企業(yè)“需要提供項目建設前35年企業(yè)的主要財務報表”，沒有“獲取”這些企業(yè)“資料”，金融機構則無法對企業(yè)的貸款申請進行評審。    定額所之所以在送審報告中稱“修改后的改擴建項目評價方法，基本解決了

8、原方法在實際工作中因資料難于獲取、操作難度太大而影響推廣使用等問題”，大概倒不是因“資料難于獲取”而可能確因改擴建項目經(jīng)濟評價“操作難度太大”，其一直未能解決，即利用其主編方法與參數(shù)的機會，編造出“資料難于獲取”、“影響推廣使用”作為修改改擴建項目評價方法的“理由”。    對送審報告中的這些錯誤，許多讀者紛紛向有關部門反映。2005年，定額所所長在其網(wǎng)站上公開檢查，承認“整個方法與參數(shù)的工作中，在過去確實存在一些問題”（見附件），以后正式發(fā)布的方法與參數(shù)（第三版）中也絕口不提其“解決了原方法在實際工作中因資料難于獲取、操作難度太大而影響推廣使用等問題”了。

9、60;   與此同時，也改為國家工程建設標準化信息網(wǎng)，而定額所在該網(wǎng)中只占了一幅毫不起眼的網(wǎng)頁。    但是，盡管如此，在整個工程咨詢行業(yè)，定額所還是家喻戶曉、大名鼎鼎。原因就在于其“負責建設項目可行性研究與項目評價方法參數(shù)的研究和組織編制與具體管理工作”。國家發(fā)展改革委及建設部發(fā)布的方法與參數(shù)第1-3版、建設部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法等國家規(guī)范，統(tǒng)統(tǒng)由該所主編。而且，隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，自房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法起，該所即將案例與方法分開，另外編寫房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價案例、建設項目經(jīng)濟評價案例，單獨出版發(fā)行。    有種說法，多少有點道理：三流的單位搞產(chǎn)品，二流的單位搞方法，一流的單位搞標準，定額所主編方法與參數(shù)等國家規(guī)范，其在工程咨詢行業(yè)聲名顯赫，也就不足為怪了。    但是，可能由于該所在主持“整個方法與參數(shù)的工作中”“確實存在一些問題”，可能由于在該所主編的各種國家規(guī)范及配套案例中確實存在大量的質(zhì)量缺陷，在廣大工程咨詢從業(yè)人員的心目中，該所的形像與其地位遠