物業(yè)服務(wù)公司員工工資調(diào)整方案

1、物業(yè)部員工工資調(diào)整方案為進(jìn)一步規(guī)范和完善公司薪酬體系，有效激勵(lì)員工，我部結(jié)合行業(yè)水平、法律法規(guī)、物價(jià)水平等因素，對(duì)現(xiàn)行的員工工資方案進(jìn)行了研究修訂，修訂的原則是考核的成績來調(diào)整崗位級(jí)別，級(jí)別有變動(dòng)時(shí)，崗位工資隨之變動(dòng)，即做到能上能下。具體方案如下：一、 工程技術(shù)人員工資方案（一）、主要內(nèi)容：1、薪酬結(jié)構(gòu)如下：崗位工資、考核獎(jiǎng)金、技術(shù)補(bǔ)貼、加班補(bǔ)貼、獎(jiǎng)懲、其它共4項(xiàng)，如圖：項(xiàng)目崗位工資考核獎(jiǎng)金技術(shù)補(bǔ)貼加班補(bǔ)貼獎(jiǎng)懲其他2、基本工資：1000元/月(合浦基本工資最低標(biāo)準(zhǔn))3、考核獎(jiǎng)金：（1）、按“寬帶薪酬”的原則設(shè)計(jì)考核獎(jiǎng)金。房地產(chǎn)E網(wǎng) 倍訊易 具體操作方法為：以該員工綜合考評(píng)結(jié)果或技術(shù)等級(jí)作為劃分

2、考核獎(jiǎng)金等級(jí)的主要依據(jù)。為保證考核獎(jiǎng)金的激勵(lì)功能，體現(xiàn)員工的工作績效，公司以月為周期組織定級(jí)考評(píng)，重新確定工程技術(shù)人員的考核獎(jiǎng)金。這樣，每個(gè)考核獎(jiǎng)金等級(jí)所對(duì)應(yīng)的薪酬浮動(dòng)范圍是寬帶化的、有幅度的，以便于實(shí)際運(yùn)用中靈活操作：技術(shù)類別領(lǐng)班高級(jí)技工中級(jí)技工初級(jí)技工試用期(兩個(gè)月)一等1900元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金1050元）1900元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金1050元）1750元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金900元）1600元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金750元）1300元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金450元）（2）、參與考評(píng)的工程技術(shù)人員在考核期內(nèi)如有違反公

3、司制度被處以記過以上處分（含記過）或造成客戶（業(yè)主）重大投訴并查實(shí)的，下個(gè)考評(píng)周期，工資等級(jí)直接定為初級(jí)。（3）、工程主管、技師的評(píng)定由公司組織考評(píng)，不占部門考核指標(biāo)。持有高級(jí)技工證或以上工程技術(shù)證件的員工方可獲聘技師和高級(jí)技師，技師屬于主管級(jí)別。（4）、試用期崗位工資：1000元/月，考核獎(jiǎng)金800元/月，試用期兩個(gè)月。試用合格后，第三個(gè)月起晉升為初級(jí)技工，下一個(gè)月再參與考評(píng)。4、工程領(lǐng)班崗位補(bǔ)貼工程領(lǐng)班崗位補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)表類別津貼一 級(jí)（元/月）二 級(jí)（元/月）備注工程領(lǐng)班300200公司根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、面積大小、管理難度確定領(lǐng)班工資級(jí)別二、 物業(yè)助理、客服助理員工資方案1、 薪酬結(jié)構(gòu)如下：崗位工

4、資、考核獎(jiǎng)金、技術(shù)補(bǔ)貼、加班補(bǔ)貼、獎(jiǎng)懲、其他、共4項(xiàng)，如圖：崗位工資考核獎(jiǎng)金技術(shù)補(bǔ)貼加班補(bǔ)貼獎(jiǎng)懲其他項(xiàng)目2、基本工資：1000元/月(合浦基本工資最低標(biāo)準(zhǔn))3、考核獎(jiǎng)金：（1）、物業(yè)助理、客服助理員考核獎(jiǎng)金分為如下五個(gè)等級(jí)：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別高級(jí)物業(yè)助理、客服助理（領(lǐng)班）一級(jí)物業(yè)助理、客服助理二級(jí)物業(yè)助理、客服助理三級(jí)物業(yè)助理、客服助理試用期（兩個(gè)月）一等2100元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金1250元）1900元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金1050元）1700元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金850元）1500元 （崗位工資850元 + 考核獎(jiǎng)金650元）1300元 （崗位工資850元

5、+ 考核獎(jiǎng)金450元） 為保證考核獎(jiǎng)金的激勵(lì)功能，體現(xiàn)員工的工作績效，公司以月為周期組織定級(jí)考評(píng)，確定物業(yè)助理、客服助理的考核獎(jiǎng)金。參與考評(píng)的員工在考核期內(nèi)如有違反公司制度被處以記過以上處分（含記過）或造成客戶（業(yè)主）重大投訴并查實(shí)的，下個(gè)考評(píng)周期，考核獎(jiǎng)金等級(jí)直接定為三級(jí)。三、 綠化工、保潔員工資方案在參考大多數(shù)企業(yè)綠化工、保潔員工資制度后，按照簡(jiǎn)單、易操作原則將綠化工、保潔員工資方案設(shè)計(jì)如下：1、薪酬結(jié)構(gòu)如下：基本工資、考核獎(jiǎng)金、加班補(bǔ)貼、獎(jiǎng)懲、其他、共4項(xiàng)，如圖：項(xiàng)目崗位工資考核獎(jiǎng)金加班補(bǔ)貼獎(jiǎng)懲其他2、崗位工資：1000元/月保潔員新入職試用期崗位工資750元/月100元/月（即850元

6、/月），保潔技工新入職試用期崗位工資750元/月250元/月（即1000元/月）。綠化工新入職試用期崗位工資750元/月250元/月（即1000元/月），綠化技工新入職試用期崗位工資750元/月350元/月（即110元/月），保潔員、保潔技工、綠化工、綠化技工試用期兩個(gè)月。獎(jiǎng)勵(lì)與處罰方法同以上方案。3、考核獎(jiǎng)金：（1）保潔員、保潔技工考核獎(jiǎng)金分為如下四個(gè)等級(jí)：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)技工二級(jí)技工三級(jí)技工保潔員工資總額1200元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金450元）1100元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金350元）1000元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金250元）850元 （崗位工資750元

7、+ 考核獎(jiǎng)金100元）注：技工為能熟練操作各種機(jī)械并經(jīng)本部門考核合格，報(bào)物業(yè)部審核通過者。（2）綠化工、綠化技工考核獎(jiǎng)金分為如下四個(gè)等級(jí)：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)技工二級(jí)技工三級(jí)技工綠化工工資總額1300元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金550元）1200元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金450元）1100元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金350元）1000元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金250元）注：技工為能熟練操作各種機(jī)械并經(jīng)本部門考核合格，報(bào)物業(yè)部審核通過者。（3）保潔領(lǐng)班、綠化領(lǐng)班考核獎(jiǎng)金分為如下三個(gè)等級(jí)：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別一級(jí)領(lǐng)班二級(jí)領(lǐng)班三級(jí)領(lǐng)班備注工資總額1500元 （崗位工資750元 + 考

8、核獎(jiǎng)金750元）1300元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金550元）1100元 （崗位工資750元 + 考核獎(jiǎng)金350元）為加強(qiáng)清潔服務(wù)質(zhì)量，提升綠化工、保潔員工作積極性，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行公司獎(jiǎng)懲制度，對(duì)違反制度的員工按規(guī)定予以處罰，給予當(dāng)月有特殊貢獻(xiàn)或工作表現(xiàn)突出員工給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。四、工作時(shí)間及加班補(bǔ)貼處理原則：（1）、根據(jù)不同工種和工作需要，分不同的工作時(shí)間：（2）、如因工作原因，需要加班，由個(gè)人提出申請(qǐng)，按公司加班管理規(guī)定審批，正常工作日、公休日的超時(shí)加班，原則上按同等時(shí)間給予補(bǔ)休，不計(jì)發(fā)加班補(bǔ)貼；（3）、法定節(jié)假日：主管級(jí)以上員工原則上按國家規(guī)定安排休息，技工、物業(yè)助理、客服助理、禮賓員、

9、保潔員、綠化員等崗位因工作需要確實(shí)不能休息的，按法定要求計(jì)發(fā)加班費(fèi)。五、獎(jiǎng)懲（獎(jiǎng)勵(lì)與處罰）：獎(jiǎng)金與經(jīng)濟(jì)處罰作為提高員工工作積極性、規(guī)范員工工作行為的重要手段，將根據(jù)公司獎(jiǎng)懲制度嚴(yán)格執(zhí)行。六、工齡補(bǔ)貼為提升員工對(duì)企業(yè)的忠誠度，降低員工流動(dòng)率，并結(jié)合每年物價(jià)水平的上升，擬定工齡補(bǔ)貼;1、 工齡補(bǔ)貼對(duì)象：工程、客服、清潔綠化、等專業(yè)組主管級(jí)以下（不含主管）員工標(biāo)準(zhǔn)：每服務(wù)滿一年，可享受工齡補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為100元/年，最高5年。七、年終獎(jiǎng)公司根據(jù)當(dāng)年經(jīng)濟(jì)效益決定是否發(fā)放年終獎(jiǎng)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)公司規(guī)定執(zhí)行：以上方案建議自2015年7月1日起實(shí)施。祥東金泰城物業(yè)管理部 2015年6月23日物業(yè)公司目前工資與新

10、執(zhí)行工資分析表工程部：（按新執(zhí)行方案二的等級(jí)來分析）技術(shù)類別領(lǐng)班高級(jí)技工（10%）中級(jí)技工（75%）初級(jí)技工（15%）試用期二等（基本工工資850元/月）950950800650450人數(shù)（按11人編制）1145工資18001800660075001300合計(jì)金額17700元目前工資（11人）16860元差額840元客服部：（按新執(zhí)行方案二的等級(jí)來分析）標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別高級(jí)物業(yè)助理、客服助理（領(lǐng)班）一級(jí)物業(yè)助理、客服助理二級(jí)物業(yè)助理、客服助理三級(jí)物業(yè)助理、客服助理試用期二等（基本工工資850元/月）1150元/月950元/月750元/月650元/月450元/月人數(shù)（按12人編制）1146二等工資200

11、01800640090001300合計(jì)金額19200元目前工資（12人）18949元差額251元級(jí)別綠化、保潔部：（按新執(zhí)行方案二的等級(jí)來分析）標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)技工三級(jí)技工試用期考核獎(jiǎng)金350元/月（保潔）250元/月（保潔）崗位工資750元,考核獎(jiǎng)金100元/月（保潔）考核獎(jiǎng)金450元/月（綠化）350元/月（綠化）崗位工資750元,考核獎(jiǎng)250元/月（綠化）人數(shù)（保潔43人，綠化28人）技工為能熟練操作各種機(jī)械并經(jīng)本部門考核，報(bào)物業(yè)部審核通過者，各暫定3人工資（保潔）37600元工資（綠化）30650元合計(jì)金額68250元目前工資（保潔43人，綠化28人）67050元差額1200元級(jí)別倉管員、收銀

12、員及資料員：標(biāo)準(zhǔn)高級(jí)倉管、資料員中級(jí)倉管、資料員初級(jí)倉管、資料員試用期考核獎(jiǎng)金650元/月550元/月450元/月崗位工資850元，考核獎(jiǎng)金350元人數(shù)暫按公司編制各1人工資450042003900目前工資倉管員：1500元，收銀員：1400元，資料員：1300元 合計(jì)：4200元差額300元0-300元禮賓部：標(biāo)準(zhǔn)級(jí)別二級(jí)領(lǐng)班領(lǐng)班、高級(jí)禮賓員一級(jí)禮賓員（15%）二級(jí)禮賓員（70%）三級(jí)禮賓員（15%）試用期考核獎(jiǎng)金950元/月950元/月750元/月550元/月450元/月850元/月，考核獎(jiǎng)金350元/月人數(shù)（編制52人）1252024工資18003600800028000312001200小計(jì)72600元目前工資69100元差額3500元新執(zhí)行工資方案與目前工資數(shù)據(jù)分析表：新執(zhí)行工資方案每月合計(jì)金額（含配合銷售中心、會(huì)所人員工資及工齡工資）185350元目前工資每月合計(jì)金額（含配合銷售