住房貸款借款合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為住房貸款借款合同合同編號(hào)：_年 第_號(hào)借款人以下簡稱甲方:住所： ：郵政編碼：開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：貸款人以下簡稱乙方：住所：法定代表人或授權(quán)代理人： ：郵政編碼： 甲方向乙方申請(qǐng)借款

4、，乙方經(jīng)審查并根據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確 各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致， 訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方貸款人民幣 大寫 .第二條 借款用途甲方借款將用于 .第三條 借款期限甲方借款期限自 _年月_日至 _年_月_日。第四條 貸款利率和利息貸款利率按 息 _計(jì)算，按 _結(jié)息。貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。第五條 用款方案甲方的分次用款方案為：1_年月日元;2_年月日元;第六條 提款方式甲方借款采取 直接提款 / 專項(xiàng)提款 方式，按照本合同約定的用款方案轉(zhuǎn)入 單位在乙方開立的存款戶

5、內(nèi)。第七條 還款方式本合同項(xiàng)下的貸款本息采用 月均還款法 / 累進(jìn)還款法 歸還。累進(jìn)還款法 逐年/ 每隔年按%遞增還款額。第八條 還款方案1. 甲方從支用借款的次月開始，按月歸還貸款本息。還本付息日 期定為每月 日至 日。2. 采用月均還款法，每月歸還貸款本息 _元。3. 采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：(1)第年每月 元;(2)第年每月 元;第九條 貸款的歸還1. 甲方保證按第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還 本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán) 按還本付息方案自行收回。2. 甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前 個(gè)營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同

6、意。乙方已計(jì)收的貸款利息不再調(diào) 整。甲方最后一次歸還的貸款本金局部，乙方按其實(shí)際使用期限 相應(yīng)的借款利率計(jì)收利息。第十條 合同的變更和解除 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當(dāng) 事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前 一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù) 有效。第十一條 借款擔(dān)保為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵質(zhì)押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或和 第三方保證人另行簽訂?抵押合同?、?質(zhì)押合同?或和 ?保證合同?作為本合同的從合同。第十二條 甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按合同約

7、定發(fā)放貸款 ;2. 甲方應(yīng)按合同約定的還款方案和還款期限歸還貸款本息;3. 甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用 ;4. 甲方應(yīng)按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明 ;5. 乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況 ;6. 乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。第十三條 違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)對(duì)違約使用局部 在違約使用期間按 計(jì)收利息 ;2.甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合 同約定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對(duì)逾期 貸款在逾期期間按 計(jì)收利息 ;3. 在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生以下情況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā) 放尚未劃付的貸款，并通過提

8、前行使擔(dān)保債權(quán)或其他方式提前收 回已發(fā)放的貸款本息 ;(1) 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款 ;(2) 甲方拒絕或阻撓乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查 ;3甲方向乙方提供虛假的證明材料4甲方與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議 ;5設(shè)有第三方保證或 和抵押 質(zhì)押的借款合同，保證人違反保證 合同或喪失承當(dāng)連帶責(zé)任能力，或 和抵押人 出質(zhì)人 違反抵押合 同質(zhì)押合同 ，或抵押物 質(zhì)物 因意外毀損缺乏以清償本合同項(xiàng)下 的貸款本息時(shí)，甲方無法落實(shí)符合乙方要求的新保證或和 新抵押、質(zhì)押 ;6甲方死亡、，失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈(zèng) 人，或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行借款合同 ;7甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。4. 由于乙方的原因未能按合同規(guī)定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損 失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之 的違約金。第十四條 本合同爭議解決方式甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決， 也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議局部的條款，雙方仍須履行。第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項(xiàng)：1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行 ;2.第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字