【工程文檔】-房建施工階段監(jiān)理規(guī)劃(標(biāo)準(zhǔn)文本)

1、1 工程概況1.1 工程概況1.1.1 建設(shè)單位業(yè)主： 1.1.2 工程名稱：XXX高層住宅樓1.1.3 建設(shè)地點(diǎn)： 1.1.4 建設(shè)規(guī)模： 1.1.5 結(jié)構(gòu)形式：1.1.6 工程投資： 1.1.7 方案開(kāi)竣工時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止1.1.8 設(shè)計(jì)單位： 1.1.9 施工單位：1.2 工程概況1.2.1 工程簡(jiǎn)況XXX 工程高層住宅樓工程位于XX路與XX路十字西南角，沿城市干道布置，是生活區(qū)內(nèi)的最高建筑物。本工程由商場(chǎng)和兩棟高層住宅樓組成 , 總占地面積3000平方米，總建筑面積75000平方米。其中商場(chǎng)為二層框架結(jié)構(gòu)，占地面積1000平方米，建筑面積3000平方米，總高度8.1

2、0米，設(shè)有一臺(tái)1噸客貨電梯；兩棟高層住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上均為30層，占地面積2000平方米，建筑面積72000平方米，建筑物總高度96.35米，每棟設(shè)有三臺(tái)電梯，屋面局部突出二層為電梯機(jī)房和水箱間，消防控制室和管理值班室設(shè)在一層。地下一層為平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防地下室。建筑場(chǎng)地較為平坦，場(chǎng)地地下穩(wěn)定水位埋深67米，地下水對(duì)砼及鋼筋無(wú)腐蝕。擬建場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有建筑物將予以撤除。1.2.2 工程建筑主要等級(jí)類(lèi)別1 工程等級(jí)：一級(jí)2 建筑防火分類(lèi)：一類(lèi)高層建筑3 建筑耐火等級(jí)：高層住宅一級(jí)、商場(chǎng)為二級(jí)4 地下室：平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防二等人員掩蔽所5 地震設(shè)防烈度：8度6 建筑物平安等級(jí)：二級(jí)7 剪力墻抗震等級(jí)：

3、一級(jí)8 框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：二級(jí)1.3 工程特點(diǎn)1.3.1 建筑工程特點(diǎn)擬建工程是生活區(qū)內(nèi)的最高建筑物，沿城市干道布置，為城市一景觀。采用高級(jí)外墻涂料，藍(lán)橙灰三色和諧配合，突出了高層建筑整體效果，表達(dá)了高層建筑的時(shí)代特征。商場(chǎng)外裝飾采用的鋁塑板，局部玻璃幕墻。住宅內(nèi)樓地面為水泥砂漿，墻面、頂棚為混合砂漿初裝修。其它局部?jī)?nèi)裝修同一般建筑工程。1.3.2 結(jié)構(gòu)工程特點(diǎn)商場(chǎng)為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立根底，并與高層住宅樓之間設(shè)有沉降縫。兩棟高層住宅樓為現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，平面形狀及剛度均勻?qū)ΨQ，采用樁筏根底。根底埋深7米，底板厚1.8米，800砼灌注樁，樁長(zhǎng)45米，樁距2650，滿堂布置，單樁豎向極限承載力

4、標(biāo)準(zhǔn)值為7500KN，樁采用機(jī)械成孔水泥護(hù)壁樁。地下室采用級(jí)配防水砼，抗?jié)B等級(jí)S6。1.3.3 給排水工程特點(diǎn)生活給水系統(tǒng): 住宅樓室內(nèi)給水系統(tǒng)共分為四個(gè)區(qū)，低壓由生活管網(wǎng)直接供水，其它三個(gè)區(qū)由聯(lián)合站房高壓給水泵、屋頂高位水箱、減壓閥及管網(wǎng)供水。為保證生活水質(zhì)，給水管采用了襯塑鋼管，高位水箱采用SMC組合式玻璃鋼水箱，箱內(nèi)設(shè)置自動(dòng)消毒滅菌裝置。消火栓給水系統(tǒng): 住宅樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，由聯(lián)合站房高壓消火栓泵引兩路供水管與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)連接成環(huán)。消火栓系統(tǒng)為高、低兩區(qū)，高區(qū)直接供水，低區(qū)經(jīng)減壓伐減壓后供水。消火栓管采用焊接鋼管，焊接連接。自噴系統(tǒng)：在商場(chǎng)及高層住宅前室、公共走道、地下室

5、設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，消防控制室設(shè)在一層。人防給水系統(tǒng)：水源取自市政自來(lái)水，在每個(gè)人防區(qū)內(nèi)設(shè)戰(zhàn)時(shí)用貯水箱。人防防護(hù)區(qū)內(nèi)的給排水管均采用P1.0MP的鋼管，防護(hù)區(qū)外墻或頂板的內(nèi)側(cè)均設(shè)P1.0MP的防爆波閥門(mén)，穿越防護(hù)區(qū)的管道直徑65mm。排水系統(tǒng)：室內(nèi)一、二層生活污水與其它層生活污水分開(kāi)排放。地下室的污水及消防電梯井底的消防水用排污泵排至室外管網(wǎng)，糞便污水經(jīng)室外化糞池處理后排至室外管網(wǎng)。屋面雨水及空調(diào)凝結(jié)水，采用有組織內(nèi)排水系統(tǒng)。1.3.4 采暖通風(fēng)工程特點(diǎn)采暖系統(tǒng): 豎向分三個(gè)區(qū)，由戶外新建的換熱站供熱。系統(tǒng)形式為單管順流上供下回式，采暖設(shè)備采用TZY2-5-58柱翼型散熱器。防煙、排煙系統(tǒng):

6、 每棟樓的地下室內(nèi)設(shè)有兩套排煙系統(tǒng)，平時(shí)兼作地下室排風(fēng)系統(tǒng)。住宅樓的前室、樓梯間設(shè)有加壓送風(fēng)系統(tǒng)人防工程: 每個(gè)地下室內(nèi)設(shè)有一套人防通風(fēng)系統(tǒng)，具有清潔式、隔絕式、濾毒式三種通風(fēng)方式。1.3.5 電氣工程特點(diǎn)上下壓變配電系統(tǒng)：商場(chǎng)局部以伸縮縫為界劃歸兩棟住宅樓的兩個(gè)供電系統(tǒng)內(nèi)。兩棟高層住宅樓地下室內(nèi)各設(shè)一變配電室，由生活區(qū)高壓配電室埋地引入兩路獨(dú)立的10KV電源。地下變配電室除分別供電外，同時(shí)還互為一二級(jí)負(fù)荷的備用電源，并分別在兩路電源的末端配電箱處自動(dòng)切換。人防電源線路，采用電纜埋地敷設(shè)經(jīng)防爆波井引入。照明、電力等供電系統(tǒng)：照明電源及所有用電設(shè)備均引自兩棟地下變配電室，電壓220/380V。所

7、有配電干線為電纜，二、三級(jí)負(fù)荷的配電支線采用BV-500V型電線穿鋼管沿頂、墻或地板暗敷。消防用電線路采用耐火型電線、電纜。屋面設(shè)有航空障礙標(biāo)志燈。防雷接地系統(tǒng)及平安接地系統(tǒng)：屋面采用避雷針與避雷帶作接閃器，避雷帶間距不大于10m×10m的網(wǎng)格。以剪力墻內(nèi)主筋作引下線，引下線間距不大于18m。變壓器中性點(diǎn)接地、平安保護(hù)接地、防雷接地、通信系統(tǒng)接地、有線電視系統(tǒng)接地、消防報(bào)警系統(tǒng)接地共用接地裝置。利用根底內(nèi)鋼筋焊通作自然接地體，接地電阻不大于1。為防止建筑物側(cè)面雷擊，從三層地板起每隔兩層利用建筑物暗梁的鋼筋焊接成均壓環(huán)，建筑物與外界接觸的金屬構(gòu)件與均壓環(huán)做良好的電氣焊接。住宅樓衛(wèi)生間做

8、局部等電位聯(lián)結(jié)，全樓設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)。本工程電源采用TN-S接地保護(hù)系統(tǒng)。1.3.6 智能建筑弱電特點(diǎn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：地下一層上下壓變配電室、消防控制室、商店、辦公、住宅公用部位設(shè)智能感煙探測(cè)器，主要出入口處設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕及聲光報(bào)警器。感煙探測(cè)器吸頂安裝，手動(dòng)報(bào)警按鈕嵌墻安裝，聲光報(bào)警器及樓層顯示器掛墻明裝。消防控制室設(shè)在一層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制柜，監(jiān)視全樓各處火情，并對(duì)消火栓泵、噴淋泵、電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)行手動(dòng)及自動(dòng)控制。本樓的消防控制設(shè)備與院區(qū)消防控制中心聯(lián)動(dòng)。所有水平線路均穿焊接鋼管保護(hù)后暗敷。系統(tǒng)采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1。綜合布線系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)設(shè)備間

9、分設(shè)在一層。配線架在弱電豎井內(nèi)安裝，垂直線采用光纖布線，水平線采用五類(lèi)非屏蔽雙絞線沿墻板、地面暗敷。進(jìn)線采用六類(lèi)多模光纖。住宅每層8戶，每戶有3根4對(duì)對(duì)絞線：一部生活內(nèi) ，一部市內(nèi) 客廳及臥室均設(shè) 插口，兩個(gè)信息點(diǎn)。有線電視系統(tǒng)：可接收有線電視節(jié)目及播送節(jié)目。每戶進(jìn)一條入戶線，由四分配器分至客廳，臥室的有線電視插口，分配系統(tǒng)8戶為一路垂直引線。多戶型訪客對(duì)講系統(tǒng)：系統(tǒng)采用集中供電方式。信號(hào)與電源線采用隔離屏蔽分路敷設(shè)，防止干擾。系統(tǒng)采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于1。2 監(jiān)理工作范圍2.1 按照監(jiān)理合同、招投標(biāo)文件的要求，對(duì)本工程施工階段含保修期的質(zhì)量、進(jìn)度、投資過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。2.2 在監(jiān)理工作實(shí)

10、施過(guò)程中，監(jiān)理規(guī)劃根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整、補(bǔ)充和完善時(shí)，由原審批人批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)送業(yè)主一份。3 監(jiān)理工作目標(biāo)3.1 目標(biāo)控制原那么在對(duì)工程工程實(shí)施監(jiān)理的過(guò)程中，堅(jiān)持“平安施工，質(zhì)量第一，做到“事前控制為主，事中控制為輔，盡量防止事后處理的控制原那么，將控制目標(biāo)有機(jī)的結(jié)合到一起，合理的實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)的控制。3.2 工程目標(biāo)3.2.1 質(zhì)量目標(biāo)1 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部子分部工程、單位子單位工程質(zhì)量符合?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001規(guī)定，并符合業(yè)主要求的、承建商承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如長(zhǎng)安杯或魯班獎(jiǎng)；2 工程建設(shè)檔案內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，符合工程實(shí)際情況；3 監(jiān)理文件歸檔符合?建設(shè)工程文件歸

11、檔整理標(biāo)準(zhǔn)?BG/T50328-2001要求。3.2.2 進(jìn)度目標(biāo)：控制在方案工期范圍內(nèi)。3.2.3 投資目標(biāo)：控制在業(yè)主批準(zhǔn)的投資概算額度內(nèi)。3.2.4 平安目標(biāo)：力爭(zhēng)施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生施工質(zhì)量、平安事故。3.3 監(jiān)理效勞質(zhì)量目標(biāo)在工程實(shí)施過(guò)程中，全體監(jiān)理人員須貫徹公司?質(zhì)量手冊(cè)?中要求的質(zhì)量目標(biāo)：1 合同履約率達(dá)100%；2 顧客滿意率達(dá)95%以上；3 24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)顧客的要求。4 監(jiān)理工作依據(jù)4.1 法律法規(guī)1 ?建筑法?；2 ?建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?； 3 ?建筑工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?GB503192000；4 ?工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?房屋建筑局部；5 地方政府有關(guān)規(guī)定等。4.2 主要工程施工質(zhì)量驗(yàn)

12、收標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)1 ?建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T503282001；2 ?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB503002001；3 ?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502022002；4 ?地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502082002；5 ?混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502042002；6 ?鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程?JGJ107-2003；7 ?鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502052001；8 ?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502032002；9 ?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502092002；10 ?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502072002；1

13、1 ?電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB503102002；12 ?通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502432002；13 ?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB503102002；14 ?建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB503032002；15 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB502102001；16 ?建筑施工平安檢查標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 5999；17 ?建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程?JGJ 12099；18 參?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ 9494。4.3 合同等文件1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及招投標(biāo)文件；2 建設(shè)工程施工合同及招投標(biāo)文件；3 地基勘探、施工圖設(shè)計(jì)文件；4 陜西省建筑、安裝

14、預(yù)算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定等。5 監(jiān)理工作內(nèi)容5.1 監(jiān)理工作根本內(nèi)容建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，即施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安控制、合同管理、信息管理和組織協(xié)調(diào)。為使本工程能在監(jiān)理人員的勤奮工作下，順利完成對(duì)施工階段的監(jiān)理工作目標(biāo)“質(zhì)量、進(jìn)度、投資、平安的控制，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真、準(zhǔn)確、及時(shí)的收集分析整理信息，做好信息及合同管理，妥善協(xié)調(diào)各單位的關(guān)系，做到業(yè)主滿意。5.2 監(jiān)理工作指導(dǎo)思想將以本公司的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在工作中對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、投資及平安目標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格控制，堅(jiān)持按監(jiān)理程序辦事，竭誠(chéng)為業(yè)主效勞，使業(yè)主滿意。5.3 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作5.3.1 配合業(yè)主對(duì)施工單位進(jìn)行考察及簽訂施

15、工合同1 考查的主要內(nèi)容：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)原件，近三年工程經(jīng)理的業(yè)績(jī)，工程部主要管理人員的業(yè)績(jī)及資格證、上崗證原件，并將考查結(jié)果書(shū)面呈報(bào)業(yè)主；2 審查的主要內(nèi)容：擬簽訂的施工合同中有關(guān)質(zhì)量、工期、造價(jià)和可能涉及到索賠的主要條款，并將審查意見(jiàn)書(shū)面呈報(bào)業(yè)主。5.3.2 參加由業(yè)主組織的施工圖技術(shù)交底會(huì)1 在交底會(huì)議之前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)先熟悉施工圖，了解本工程的特點(diǎn)、關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，對(duì)圖紙中存在的過(guò)失或按圖施工有困難及影響工程質(zhì)量等問(wèn)題如：原材料、設(shè)備選型、各專(zhuān)業(yè)管道的標(biāo)高、走向、互相碰撞，預(yù)留洞及預(yù)埋件位置等，寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，按正常程序向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議；2 在交底

16、會(huì)上了解的根本內(nèi)容是設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想，對(duì)關(guān)鍵部位、設(shè)備、原材料及施工工藝是否有特殊要求或應(yīng)特別注意的事項(xiàng)，如：建筑物的消防要求、基坑開(kāi)挖邊坡支護(hù)、大體積砼裂縫控制、裝修、機(jī)電設(shè)備等要求，對(duì)業(yè)主、施工、監(jiān)理單位提出的有關(guān)施工圖的意見(jiàn)和建議的答復(fù)。5.3.3 編制專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制施工階段專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么，并應(yīng)于本專(zhuān)業(yè)分部工程施工前編制完成，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送業(yè)主。細(xì)那么應(yīng)結(jié)合本工程的專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有可操作性，其主要內(nèi)容應(yīng)包括：1 本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理的依據(jù)： 已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；施工圖、設(shè)計(jì)變更、與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集；與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)

17、；已批準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。2 專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)；3 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；4 監(jiān)理工作流程；5 監(jiān)理工作的具體方法及措施在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么根據(jù)實(shí)際情況需調(diào)整、補(bǔ)充和完善時(shí)，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后報(bào)送業(yè)主。 5.3.4 編制旁站監(jiān)理方案總監(jiān)代表組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制旁站監(jiān)理方案，針對(duì)工程特點(diǎn)對(duì)關(guān)鍵部位，關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過(guò)程旁站監(jiān)理。5.3.4.1 旁站監(jiān)理范圍及內(nèi)容1 地基與根底分部子分部工程：土方回填、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、各類(lèi)樁及砼澆筑、復(fù)合地基、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)施工等；2 主體結(jié)構(gòu)分部子分部工程：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽過(guò)程、砼澆筑、預(yù)應(yīng)力張拉、

18、裝配式結(jié)構(gòu)安裝、鋼結(jié)構(gòu)安裝、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝、索膜安裝等；3 電氣及消防分部分項(xiàng)工程：易燃材料及有防火要求的構(gòu)件外表防火涂料、易燃飾面封閉后不易檢查部位、PVC阻燃管等，電纜頭制作，避雷引下線及接地裝置等；4 其它需旁站的范圍及內(nèi)容。5.3.4.2 旁站程序見(jiàn)8.7施工階段旁站監(jiān)理控制程序。5.3.4.3 旁站監(jiān)理人員崗位職責(zé)見(jiàn)7.5旁站監(jiān)理人員崗位職責(zé)5.3.5 審查施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度方案報(bào)審表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度方案報(bào)審表，提出審查意見(jiàn)，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后報(bào)送業(yè)主。審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度方案時(shí)應(yīng)注意到的問(wèn)題：1 施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度方案應(yīng)有編制人、審核人、日

19、期，工程經(jīng)理簽認(rèn)，并經(jīng)施工單位總工程師批準(zhǔn)蓋公章；2 施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)符合施工合同的要求，施工工藝科學(xué)，工序安排合理，采取的措施有保障，滿足本工程施工要求，有現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖；3 總進(jìn)度方案所反映的工期滿足施工合同的開(kāi)竣工要求，有工程量、勞動(dòng)力安排等，工序銜接合理，具有可操作性；4 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，審核施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度方案，提出審核意見(jiàn)，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。如需修改時(shí)，退回施工單位調(diào)整后按監(jiān)理工作程序重新審批；5 由監(jiān)理部將審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度方案報(bào)送業(yè)主；6 施工單位按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度方案組織施工時(shí)，如需對(duì)其內(nèi)容做較大變更時(shí)，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容

20、書(shū)面報(bào)送監(jiān)理部書(shū)面審批，由監(jiān)理部報(bào)送業(yè)主。5.3.6 審查施工方案報(bào)審表工程開(kāi)工前或分部、分項(xiàng)工程施工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送施工方案。主要的施工方案：1 測(cè)量放線施工方案； 2 基坑開(kāi)挖邊坡支護(hù)施工方案；3 砼灌注樁施工方案； 4 大體積砼裂縫控制施工方案；5 鋼筋連接施工方案；6 砼施工方案；7 腳手架、模板施工方案；8 冬、雨季施工方案；9 現(xiàn)場(chǎng)供水、供電施工方案；10 給、排水工程施工方案；11 采暖、通風(fēng)工程施工方案；12 電氣工程施工方案；13 電梯工程施工方案；14 屋面、衛(wèi)生間、廚房防滲漏措施方案。5.3.7 審查質(zhì)量、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系工程開(kāi)工前，由總監(jiān)理

21、工程師組織監(jiān)理人員審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)工程部的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，審查的主要內(nèi)容：1 質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；2 質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；3 工程部專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件，如工程經(jīng)理崗位證書(shū)、技術(shù)人員職稱證、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、平安員、工長(zhǎng)崗位證書(shū)、電焊工、電工、機(jī)械工、塔吊司機(jī)等工種上崗證書(shū)；重點(diǎn)檢查工程經(jīng)理、副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長(zhǎng)、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、平安員、測(cè)量員、資料員是否到崗，是否與投標(biāo)書(shū)中所報(bào)人員一致。5.3.8 審查分包單位資格分包工程開(kāi)工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表及相關(guān)資料，審查合格后由總監(jiān)理工程師

22、簽認(rèn)。審查的主要內(nèi)容：1 分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)原件；2 分包單位的近三年業(yè)績(jī)；3 擬分包工程的內(nèi)容和范圍；4 分包單位專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證原件。5.3.9 水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)保護(hù)施工單位進(jìn)場(chǎng)后，土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，以防止施工過(guò)程遭到破壞；5.3.10 檢查測(cè)量放線控制成果檢查施工單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中簽署檢查意見(jiàn)。檢查的主要內(nèi)容：1 實(shí)際測(cè)量設(shè)備型號(hào)與測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)原件是否一致，檢定證書(shū)是否在有效期內(nèi)，如經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺或其它測(cè)

23、量設(shè)備；2 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)軸線、控制樁、標(biāo)高等的準(zhǔn)確性及保護(hù)措施的有效性；3 復(fù)核控制樁、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)及水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果；4 復(fù)核施工單位測(cè)量計(jì)算的建筑場(chǎng)地方格網(wǎng)、土方平衡結(jié)果。5.3.11 審查工程開(kāi)工報(bào)審表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備以下開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)送建設(shè)單位：1 已取得施工許可證；2 拆遷工作已根本完成，能滿足施工進(jìn)度的需要；3 施工組織設(shè)計(jì)、基坑開(kāi)挖方案已批準(zhǔn)；4 施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，施工機(jī)械、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)；5 場(chǎng)地平整，道路、水、電、通訊及辦公條件等已滿足開(kāi)工要求。5.3.12 第一次工地會(huì)議

24、1 參加由業(yè)主主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議，總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容，對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；2 研究確定參加每周例會(huì)的主要人員、時(shí)間、地點(diǎn)及主要議題；3 監(jiān)理人員起草第一次工地會(huì)議紀(jì)要，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給與會(huì)各方。 5.4 施工階段監(jiān)理工作5.4.1 每周工地例會(huì)總監(jiān)理工程師每周主持召開(kāi)工地例會(huì)，監(jiān)理人員如實(shí)作好會(huì)議記錄，經(jīng)與會(huì)各方代表簽字后，由監(jiān)理人員整理出會(huì)議紀(jì)要發(fā)給與會(huì)各方。工地例會(huì)主要內(nèi)容：1 檢查上周例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因，催促施工單位采取有效措施及時(shí)改良；2 檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況，提出下階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措施；3 檢查分析工程施工

25、質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題或質(zhì)量隱患提出整改意見(jiàn)；4 檢查工程量核定及工程款支付；5 檢查分析現(xiàn)場(chǎng)施工平安措施，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的平安隱患提出糾正措施；6 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。5.4.2 工程質(zhì)量事前控制1 分部、分項(xiàng)工程施工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位是否按已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案組織施工；2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保施工質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認(rèn)；3 監(jiān)理員應(yīng)檢查施工單位計(jì)量設(shè)備，如衡器、量具、計(jì)量裝置等檢定證書(shū)是否在有效期內(nèi)；4 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查落實(shí)施工技術(shù)人員是否將施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量措施、質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)等向作業(yè)班組進(jìn)行交

26、底，抽查作業(yè)班組交底記錄，否那么不得施工；5 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的施工工藝措施和相關(guān)證明材料是否能滿足施工圖及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等的要求，必要時(shí)組織專(zhuān)題論證，并在報(bào)審表中簽署意見(jiàn)；6 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師需對(duì)施工單位在施工過(guò)程中報(bào)送的測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，監(jiān)理人員應(yīng)檢查軸線、標(biāo)高、幾何尺寸等是否與施工圖一致，模板、支撐是否滿足尺寸、強(qiáng)度、穩(wěn)定等要求；7 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)考核施工單位或其委托的試驗(yàn)室。主要考核試驗(yàn)室的資質(zhì)及試驗(yàn)范圍、試驗(yàn)設(shè)備的計(jì)量檢定證明的有效期、試驗(yàn)室的管理制度、試驗(yàn)人員的上崗證書(shū)和本工程的試驗(yàn)工程要求；8 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師需對(duì)施工單位擬進(jìn)場(chǎng)的工程

27、材料、構(gòu)配件和設(shè)備等報(bào)審表及相關(guān)的質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，需要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，監(jiān)理人員嚴(yán)禁在報(bào)審表中簽認(rèn)，并書(shū)面通知施工單位限期將不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等撤出現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)檢驗(yàn)合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，未經(jīng)總監(jiān)理工程師及業(yè)主代表同意，施工方不得將其撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。9 土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位報(bào)送的砼澆筑報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，并根據(jù)施工單位自檢結(jié)果對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查合格后簽認(rèn)。砼澆筑前應(yīng)檢查及考前須知：1土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)鋼筋型號(hào)、直徑、形狀、數(shù)量、接頭位置、箍筋直徑、形狀、加密區(qū)、鋼筋保護(hù)層等進(jìn)行檢查；2公用專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人

28、員檢查預(yù)留孔洞尺寸、位置、標(biāo)高、數(shù)量等是否符合施工圖要求，檢查預(yù)埋件、預(yù)埋管、盒等的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、位置、標(biāo)高等是否符合施工圖及施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)檢查防雷接地、引下線等施工情況，特別是利用結(jié)構(gòu)主筋作為防雷引下線時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)檢查鋼筋是否按設(shè)計(jì)要求焊接；3有防水要求的砼澆筑前，應(yīng)檢查支模用的穿墻或池壁對(duì)拉螺栓是否焊有止水片，預(yù)埋管是否有止水片，施工縫位置及止水帶是否符合要求；4大體積砼地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層溫度控制措施是否有效；5砼、砂漿施工前，土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查砼、砂漿配合比試驗(yàn)報(bào)告及施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)養(yǎng)室箱是否到達(dá)規(guī)定的要求，如不符合要求時(shí)將不允許進(jìn)行砼、砂漿分項(xiàng)工程的施工。10

29、公用專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在砼澆筑令上會(huì)簽后，土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師才能簽發(fā)砼澆筑令。5.4.3 工程質(zhì)量事中控制1 監(jiān)理員應(yīng)定期檢查施工單位計(jì)量設(shè)備，如衡器、量具、計(jì)量裝置等設(shè)備的技術(shù)狀況；2 監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查，檢查的主要內(nèi)容：1施工過(guò)程是否按施工圖、施工標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的施工方案施工；2材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否為合格品，與材料、構(gòu)配件和設(shè)備審報(bào)表及施工圖中所要求的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能、尺寸、適用條件是否一致，數(shù)量是否滿足施工進(jìn)度的要求；3施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、試驗(yàn)員、質(zhì)檢員、平安員是否在崗；4施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種操作人員是否持證上崗；5施工機(jī)具是否運(yùn)轉(zhuǎn)正

30、常，數(shù)量是否滿足正常施工要求；6施工部位是否存在質(zhì)量缺陷，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的較大質(zhì)量缺陷或質(zhì)量、平安隱患，除詳細(xì)記錄描述外，還應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)手段予以記錄。采用照相手段進(jìn)行記錄時(shí)，質(zhì)量缺陷部位應(yīng)有標(biāo)尺，以反映存在問(wèn)題處的實(shí)際范圍，還應(yīng)有具體時(shí)間標(biāo)注；3 對(duì)于隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查或不易整改的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，如砼灌注樁澆筑、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)砼、防水砼澆筑過(guò)程，卷材防水層構(gòu)造處理、地下室底板下層鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)埋管、基坑回填土等，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行旁站，并填寫(xiě)監(jiān)理旁站記錄表；4 在砼砂漿施工過(guò)程中 監(jiān)理人員應(yīng)檢查事項(xiàng)：1水泥標(biāo)號(hào)、出場(chǎng)日期及受潮結(jié)塊，砂、石骨料的規(guī)格、含泥

31、量、含水量、風(fēng)化石含量等是否符合要求，外加劑是否符合標(biāo)準(zhǔn)GB50204-2002中7.2.2條要求等；2砼砂漿填料時(shí)砂、石、水泥 、水、外加劑的計(jì)量和攪拌時(shí)間等是否符合要求；3砼澆筑過(guò)程抽查坍落度及砼離析情況，抽查砂漿和易性是否滿足施工要求，是否按規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)留置試塊；4對(duì)于商品砼還應(yīng)檢查砼配合比、坍落度等質(zhì)量證明材料，滿足現(xiàn)場(chǎng)連續(xù)澆筑砼的供給情況；5檢查砼振搗是否符合規(guī)定，是否有漏振、漏漿、跑模、脹模情況； 6砂漿砌筑灰縫順直、飽滿度及砂漿厚度等情況。5 施工單位在隱蔽工序施工自檢合格后，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)要求施工單位填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)表并對(duì)實(shí)物進(jìn)行檢查，符合要求后予以簽認(rèn)，否那么嚴(yán)禁施工單位

32、進(jìn)行下道工序的施工；6 土建監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)催促施工單位對(duì)砼進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制砼拆模時(shí)間，冬季施工應(yīng)檢查砼的入倉(cāng)溫度及防凍措施；7 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常檢查施工單位施工過(guò)程中對(duì)成品或半成品的保護(hù)措施是否有效；8 對(duì)各種檢查如：資料、巡視、平行、旁站等中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)整改或返工通知書(shū)，并檢查落實(shí)情況；9 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的重大質(zhì)量、平安隱患，可能造成質(zhì)量、平安事故或已造成質(zhì)量、平安事故時(shí)，應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施如：通知現(xiàn)場(chǎng)人員立刻撤離現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)加固等，并及時(shí)通知總監(jiān)理工程師和業(yè)主代表，由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令。施工單位停工整改完成后，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，總

33、監(jiān)理工程師簽署工程復(fù)工報(bào)審表。5.4.4 工程質(zhì)量事后控制1 施工單位每道工序完成經(jīng)自檢、專(zhuān)職質(zhì)量員檢查、交接檢查形成質(zhì)量記錄，由監(jiān)理人員簽署認(rèn)可后，方可進(jìn)行下道工序施工；2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工單位報(bào)送的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核；3 監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查；4 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的單位子單位工程竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初驗(yàn)，對(duì)檢查出的質(zhì)量缺陷提出整改要求，催促施工單位及時(shí)整改，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入竣工驗(yàn)收程序。5.4.5 質(zhì)量事故處理1 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格執(zhí)行

34、質(zhì)量事故報(bào)告制度，在發(fā)現(xiàn)或發(fā)生質(zhì)量事故后，必須按國(guó)家主管部門(mén)的規(guī)定及時(shí)上報(bào)先口頭匯報(bào)，12小時(shí)內(nèi)寫(xiě)出書(shū)面材料報(bào)送監(jiān)理公司及西安市建委主管部門(mén)。對(duì)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)的監(jiān)理人員，將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處分；2 對(duì)質(zhì)量事故的調(diào)查，視質(zhì)量事故對(duì)工程的影響程度，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員成立事故調(diào)查組；3 在處理質(zhì)量事故時(shí)，堅(jiān)持“四不放過(guò)的原那么，即事故原因分析不清不放過(guò)、事故責(zé)任者沒(méi)有受到教育不放過(guò)、事故責(zé)任者沒(méi)有處理不放過(guò)、沒(méi)有防范措施不放過(guò)。5.4.6 工程進(jìn)度事前控制1 監(jiān)理人員按批準(zhǔn)的總進(jìn)度方案審查年、季、月度施工進(jìn)度方案，主要審查內(nèi)容：1進(jìn)度方案是否符合總進(jìn)度方案的要求，主要分部、分項(xiàng)工程

35、是否有遺漏；2總包、分包單位分別編制的工程進(jìn)度方案之間是否協(xié)調(diào)；3施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；4工期是否進(jìn)行了優(yōu)化，進(jìn)度安排是否合理；5勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具等生產(chǎn)要素供給方案是否能保證施工進(jìn)度方案的需要；6資金使用方案是否能滿足進(jìn)度方案的需求；7施工進(jìn)度方案中所提出的由業(yè)主提供的資金、施工圖、設(shè)備、材料等是否有明確的時(shí)間、數(shù)量，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致工程延期。2 總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)施工進(jìn)度方案后，將批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案報(bào)送業(yè)主備案；3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)工期目標(biāo)，編制進(jìn)度控制方法及具體措施，制定防范性對(duì)策；5.4.7 施工進(jìn)度事中控制1 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查、記錄進(jìn)度方案

36、落實(shí)情況，及時(shí)收集、分析、整理實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案差異的原因；2 對(duì)進(jìn)度采取動(dòng)態(tài)控制，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合方案進(jìn)度時(shí)，要求施工單位編制下期進(jìn)度方案，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于方案進(jìn)度時(shí)，書(shū)面通知施工單位采取有效的糾偏措施并監(jiān)督執(zhí)行；3 分部工程完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行計(jì)量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)；4 認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確記載每日實(shí)際完成的實(shí)物工程量。詳細(xì)記錄影響工程進(jìn)度的各種原因如內(nèi)部、外部、人、機(jī)械、材料和自然因素等，記載現(xiàn)場(chǎng)下雪、下雨、停水、停電、停工的起止時(shí)間小時(shí)、分；5 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程審查施工單位每月25日?qǐng)?bào)送的月報(bào)中有關(guān)形象進(jìn)度的內(nèi)容；6 召開(kāi)工地例會(huì)及專(zhuān)題協(xié)調(diào)會(huì)，催促施工單位按期完成進(jìn)度方案。

37、5.4.8 施工進(jìn)度事后控制1 監(jiān)理人員按施工單位報(bào)送的月、季、年度施工進(jìn)度方案檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)度完成情況；2 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，監(jiān)理人員在分析原因的根底上采取組織措施或技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施，催促施工單位調(diào)整施工安排；3 催促檢查施工單位調(diào)整進(jìn)度方案，材料、設(shè)備、資金等供給方案，在新的條件下組織施工，在保證施工質(zhì)量的前題下完成合同工期；4 每月5日前向業(yè)主報(bào)送監(jiān)理月報(bào)。5.4.9 工程造價(jià)事前控制1 熟悉施工圖文件、招投標(biāo)文件、施工合同、施工圖預(yù)算等文件內(nèi)容，分析合同構(gòu)成因素及有關(guān)條款是否明確，找出工程造價(jià)最易突破局部，制定防范性對(duì)策；2 預(yù)防因施工圖中的問(wèn)題造成工程變更、

38、材料和設(shè)備價(jià)格的不確定，減少向業(yè)主索賠；3 按合同約定由業(yè)主提供的施工圖、施工場(chǎng)地等是否能滿足施工要求，防止發(fā)生業(yè)主違約事件；4 按合同要求由業(yè)主供給的材料、設(shè)備等是否能按時(shí)運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，防止業(yè)主違約造成施工單位索賠；5 依據(jù)施工合同、批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案等文件，編制資金使用方案；6 造價(jià)監(jiān)理工程師制定出防范性對(duì)策，書(shū)面報(bào)告總監(jiān)理工程師經(jīng)審核后交業(yè)主。5.4.10 工程造價(jià)事中控制1 按施工合同規(guī)定，對(duì)施工單位提出的書(shū)面報(bào)告及時(shí)答復(fù)；2 嚴(yán)格審查工程變更方案，無(wú)論哪方提出的變更需經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)主、施工單位代表及總監(jiān)理工程師簽字后發(fā)給施工單位執(zhí)行。審查要點(diǎn)：1 工程變更的原因，能否解決施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際問(wèn)題；

39、2 是否能滿足建筑物的使用功能要求，變更是否合理、與相關(guān)專(zhuān)業(yè)是否協(xié)調(diào)，能否滿足?工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?房屋建筑局部的有關(guān)要求；3 對(duì)工程質(zhì)量、工期的影響；4 綜合考慮、估算工程變更后的費(fèi)用。3 催促施工單位在合同規(guī)定的期限內(nèi)，編制工程變更概算書(shū)，報(bào)送造價(jià)監(jiān)理工程師審核、總監(jiān)理工程師確認(rèn)，經(jīng)業(yè)主代表、施工工程經(jīng)理認(rèn)可后，作為工程計(jì)量和工程款支付依據(jù)；4 造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)在變更發(fā)生后3日內(nèi)計(jì)算出工程變更的費(fèi)用，書(shū)面報(bào)告總監(jiān)理工程師；5 嚴(yán)格控制現(xiàn)場(chǎng)簽證，在辦理簽證時(shí)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)先計(jì)算出工程量及人工時(shí)，經(jīng)業(yè)主、施工、監(jiān)理三方代表會(huì)簽后作為結(jié)算依據(jù)；6 造價(jià)監(jiān)理工程師按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)那么

40、和支付條款審核工程量、工程款支付申請(qǐng)表，填寫(xiě)工程款支付證書(shū)，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后報(bào)業(yè)主支付工程進(jìn)度款。逐項(xiàng)審核施工單位報(bào)送的工程款支付申請(qǐng)表內(nèi)容時(shí)，造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)做到：1 需要時(shí)與施工單位共同對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成情況進(jìn)行計(jì)量；2 資料符合要求，驗(yàn)收手續(xù)齊全；3 未經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，不得計(jì)量；4 做到不超驗(yàn)，不漏算，不超付工程款。7 造價(jià)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成工程量與方案完成量進(jìn)行比擬、分析，制訂調(diào)整措施；8 監(jiān)理工程師要及時(shí)收集、整理有關(guān)的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。5.4.11 工程造價(jià)事后控制1 造價(jià)監(jiān)理工程師審核施工單位報(bào)送的竣工結(jié)

41、算表，報(bào)總監(jiān)理工程師確認(rèn)；2 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算表，與業(yè)主、施工單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)報(bào)業(yè)主。 5.4.12 平安施工事前控制1 本工程為高層住宅樓工程，既有深基坑施工，又存在大量的高空作業(yè)、交叉作業(yè)等。因此，平安施工特別重要，也是保證按合同工期順利竣工驗(yàn)收的根本條件。全體監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格控制施工過(guò)程的平安，貫徹執(zhí)行“平安第一，預(yù)防為主的方針，確保實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作的平安目標(biāo)；2 單位工程開(kāi)工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位編制的施工平安技術(shù)管理制度、平安生產(chǎn)責(zé)任制是否已落實(shí)；3 分部、分項(xiàng)工程施工前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核施工單位針對(duì)本工程編制的有關(guān)平安方面的單項(xiàng)

42、平安施工組織設(shè)計(jì)或方案，報(bào)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。主要的平安施工組織設(shè)計(jì)或方案：1臨時(shí)用電平安技術(shù)方案；2深基坑開(kāi)挖邊坡支護(hù)方案；3起重吊裝平安施工方案；4施工機(jī)具平安施工方案；5腳手架及模板平安施工方案；6吊籃平安施工方案；7高空作業(yè)、交叉作業(yè)平安施工方案；8現(xiàn)場(chǎng)防火、防毒平安防范方案。4 監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工單位是否對(duì)施工人員進(jìn)行了平安教育；5 檢查平安員上崗資格及到位情況；6 檢查施工起重機(jī)械是否有陜西省或西安市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的檢測(cè)合格報(bào)告。5.4.13 平安施工事中控制1 檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的平安施工方案組織施工；2 檢查基坑開(kāi)挖放坡或支護(hù)措施，基坑周?chē)欠裼蟹雷o(hù)欄桿，控制基坑周邊堆

43、載，防止圍墻倒塌，控制腳手架、施工用電梯、模板的安裝及撤除，確保不發(fā)生坍塌事故；3 現(xiàn)場(chǎng)施工臨時(shí)用電是否符合平安要求。如：動(dòng)力用電和照明用電是否分開(kāi)，配電箱是否按規(guī)定配置，是否做到“三相五線制，施工電線、電纜架設(shè)是否平安，有無(wú)線皮老化漏電現(xiàn)象等，各種電源線不允許直接固定到鋼架和鋼模板上；4 施工過(guò)程中各種工具、機(jī)械、設(shè)備是否保持良好的狀態(tài)和技術(shù)性能，是否有防止操作人員免于傷害的防護(hù)和保險(xiǎn)裝置；5 違章指揮、違章作業(yè)時(shí)應(yīng)責(zé)令其停止施工；6 監(jiān)理人員隨時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)“三寶四口防護(hù)措施的落實(shí)情況；7 催促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防、衛(wèi)生防疫及文明施工情況。5.4.14 平安施工事后控制1 平安事故處理必須堅(jiān)持

44、“事故原因不清楚不放過(guò)，事故責(zé)任者和職工沒(méi)有受到教育不放過(guò)，事故責(zé)任者沒(méi)有處理不放過(guò)，沒(méi)有制定防范措施不放過(guò)的原那么。2 平安事故應(yīng)按以下程序進(jìn)行處理1報(bào)告平安事故：平安事故發(fā)生后，受傷者或最先發(fā)現(xiàn)事故的人員應(yīng)立即用最快的傳遞手段，將發(fā)生事故的時(shí)間、地點(diǎn)、傷亡人數(shù)、事故原因等情況，上報(bào)總監(jiān)理工程師及業(yè)主。施工單位視事故造成的傷亡人數(shù)或直接經(jīng)濟(jì)損失情況，按規(guī)定向政府主管部門(mén)報(bào)告；2事故處理：組織施工單位搶救傷員、排除險(xiǎn)情、防止事故蔓延擴(kuò)大，做好標(biāo)識(shí)，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；3事故調(diào)查：根據(jù)實(shí)際情況組成調(diào)查組，開(kāi)展調(diào)查；4調(diào)查報(bào)告：調(diào)查組應(yīng)把事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因、性質(zhì)、損失責(zé)任、處理意見(jiàn)、糾正和預(yù)防措施撰寫(xiě)成

45、調(diào)查報(bào)告，并經(jīng)調(diào)查組全體人員簽字確認(rèn)后報(bào)有關(guān)主管部門(mén)。5.4.15 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收5.4.15.1 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收1 施工單位在自檢、自查、自評(píng)完成后填寫(xiě)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表報(bào)監(jiān)理部驗(yàn)收；2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員按各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程資料進(jìn)行檢查；3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量技術(shù)負(fù)責(zé)人按程序進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)填入檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中。5.4.15.2 分部子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收1 施工單位在自審、自查、自評(píng)完成后填寫(xiě)分部子分部工程驗(yàn)收記錄表報(bào)監(jiān)理部驗(yàn)收；2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員對(duì)施工單位報(bào)送的資料進(jìn)行檢查，對(duì)涉及平安和使用功能的地基根底、主體

46、結(jié)構(gòu)、有關(guān)平安及重要使用功能的安裝分部工程應(yīng)有見(jiàn)證取樣送樣試驗(yàn)或抽樣檢測(cè)記錄；3 總監(jiān)組織有關(guān)單位對(duì)分部子分部工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，參加驗(yàn)收的單位及有關(guān)負(fù)責(zé)人為：1業(yè)主代表及有關(guān)人員；2施工單位工程經(jīng)理、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等；3地基與根底、主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收時(shí)，勘察、設(shè)計(jì)單位工程工程負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門(mén)負(fù)責(zé)人也需參加相關(guān)分部子分部工程的驗(yàn)收；4省或市質(zhì)監(jiān)站參加地基根底、主體結(jié)構(gòu)分部子分部工程驗(yàn)收監(jiān)督活動(dòng)。4 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在工程驗(yàn)收記錄表中分項(xiàng)工程、質(zhì)量控制資料、平安和功能檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告欄填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)，并整理驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要；5 對(duì)驗(yàn)收會(huì)上提出的問(wèn)題，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的整改方案或方

47、案，催促施工單位及時(shí)整改，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。5.4.15.3 單位子單位工程質(zhì)量驗(yàn)收1 對(duì)滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件的單位子單位工程，施工單位預(yù)驗(yàn)收后填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單，將全部竣工資料報(bào)監(jiān)理部檢查；2 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)涉及平安和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查，竣工資料應(yīng)完整不得有漏檢缺項(xiàng)；3 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量和使用功能進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷催促施工單位及時(shí)整改；4 監(jiān)理人員催促施工單位搞好成品保護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)清理；5 經(jīng)對(duì)竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，監(jiān)理公司向業(yè)主提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單；6 業(yè)主在收到

48、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)站等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位子單位工程驗(yàn)收。5.4.16 工程質(zhì)量保修階段監(jiān)理工作1 工程監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作；2 承當(dāng)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，工程監(jiān)理部指派專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位已修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)；3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查、分析，并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū)，并報(bào)建設(shè)單位。5.5 具有個(gè)性的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理質(zhì)量控制5.5.1 土建工程施工質(zhì)量控制5.5.1.1 測(cè)量放

49、線控制要點(diǎn)1 水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)點(diǎn)是本工程施工的關(guān)鍵性依據(jù)，直接影響建筑物的定位和標(biāo)高。因此，施工單位進(jìn)場(chǎng)后，土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)要求施工單位對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，以防止在施工過(guò)程中要遭到破壞；2 實(shí)際測(cè)量設(shè)備型號(hào)與測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)原件是否一致，檢定證書(shū)是否在有效期內(nèi)。如激光鉛直儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、鋼尺或其它測(cè)量設(shè)備；3 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)軸線、控制樁、標(biāo)高等的準(zhǔn)確性；4 復(fù)核控制樁、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)測(cè)量成果；5 檢查施工單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果，并應(yīng)在施工單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中簽署檢查意見(jiàn)。 5.5.1.2 深基坑開(kāi)挖支護(hù)控制要點(diǎn)1 基坑開(kāi)挖前，土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)

50、審查基坑開(kāi)挖邊坡支護(hù)方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可進(jìn)行基坑開(kāi)挖。審查要點(diǎn)：1基坑開(kāi)挖、支護(hù)方案依據(jù)是否滿足地質(zhì)勘探報(bào)告和施工圖等文件中有關(guān)基坑邊坡支護(hù)要求；2支護(hù)方案應(yīng)能確保施工平安，并有可靠的平安防護(hù)措施；3基坑開(kāi)挖順序是否合理；4基坑周邊堆載、護(hù)欄、場(chǎng)地照明、排水等是否符合要求；5基坑積水如地下水或雨水排放措施。2 基坑開(kāi)挖過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改，排除平安隱患，確保施工平安。檢查要點(diǎn)：1施工單位是否按批準(zhǔn)的方案組織施工，邊坡支護(hù)是否及時(shí)，嚴(yán)禁違章指揮，違章操作；2檢查土質(zhì)分布情況是否與地質(zhì)勘探報(bào)告一致；3要求施工人員對(duì)基坑開(kāi)挖深度做出標(biāo)識(shí)，防止基坑超挖；4遇到地下

51、管道，墓坑及異常地質(zhì)情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主代表，必要時(shí)要求施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作；5對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的平安隱患或已發(fā)生了平安事故時(shí)，應(yīng)采取有效措施，防止發(fā)生平安事故或擴(kuò)大平安事故。3 基坑開(kāi)挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)基坑支護(hù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并檢查基坑開(kāi)挖的幾何尺寸，對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)要求施工單位處理。經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)槽同意后，方可進(jìn)行下道工序的施工。5.5.1.3 鉆孔灌注樁施工控制要點(diǎn)1 審核灌注樁施工方案，審查要點(diǎn)：1鉆孔順序是否合理；2施工工藝過(guò)程是否合理，是否能滿足施工質(zhì)量要求；3對(duì)砼灌注樁施工常見(jiàn)病是否有可靠的預(yù)防措施；4對(duì)鉆孔、放置鋼筋籠、灌注砼等過(guò)程采取的監(jiān)測(cè)手段包括儀器、方法是否能

52、滿足監(jiān)測(cè)要求；5為保證樁體施工質(zhì)量連續(xù)澆灌砼，對(duì)臨時(shí)停水、停電、砼供給缺乏等情況采取的措施是否可行；6如設(shè)計(jì)有要求時(shí)，還應(yīng)審核試樁方案。2 鉆孔前復(fù)查樁位是否符合設(shè)計(jì)要求；3 施工前必須有砼配合比試驗(yàn)報(bào)告；4 施工過(guò)程中堅(jiān)持旁站監(jiān)理，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查。應(yīng)注意問(wèn)題：1對(duì)孔底沉渣厚度應(yīng)以二次清孔后的沉渣厚度為控制依據(jù)。第一次：鋼筋籠放入之前，測(cè)孔底沉渣厚度滿足設(shè)計(jì)要求，方可放置鋼筋籠和導(dǎo)管；第二次：鋼筋籠和導(dǎo)管放入后，砼澆筑前測(cè)定沉渣厚度應(yīng)150 mm。2本工程灌注樁直徑800 mm，樁長(zhǎng)45 m，砼充盈系數(shù)如按1.2計(jì)算。那么每根樁砼實(shí)際澆灌量小于50立方米，因此，每根樁必須有1組砼試件；3樁頂標(biāo)高

53、除按設(shè)計(jì)要求外，還應(yīng)至少比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出0.5 m，并留夠錨入筏板內(nèi)的鋼筋長(zhǎng)度。5 工程樁施工結(jié)束后，應(yīng)做樁體質(zhì)量及承載力的檢驗(yàn)；6 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)每根樁的施工過(guò)程做好詳細(xì)記錄。5.5.1.4 大體積砼質(zhì)量控制要點(diǎn)大體積砼具有結(jié)構(gòu)厚、體形大、鋼筋密，砼數(shù)量多，工程施工條件復(fù)雜，技術(shù)要求高，易產(chǎn)生裂縫的特點(diǎn)。大體積砼除要滿足普通砼強(qiáng)度、剛度、整體性和耐久性等有關(guān)要求外，更主要的是控制砼溫度變形裂縫的發(fā)生和開(kāi)展。由于結(jié)構(gòu)截面大，水泥用量多，水泥水化所釋放的水化熱產(chǎn)生較大的溫度變化和收縮作用，由此產(chǎn)生的溫度收縮力是砼產(chǎn)生裂縫的主要原因。因此，監(jiān)理人員應(yīng)從以下幾個(gè)方面對(duì)砼的裂縫進(jìn)行控制：1 施工前應(yīng)審查大

54、體積砼施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)前方可施工。審查要點(diǎn)：1不管是現(xiàn)場(chǎng)攪拌還是泵送砼均應(yīng)有合理的施工工藝；2合理的施工順序，保證砼連續(xù)澆筑。在采用分層澆筑搗實(shí)時(shí)，上下層砼之間不形成施工縫。3后澆帶設(shè)置是否合理，有哪些具體措施。如需設(shè)置施工縫時(shí)，除施工圖中有要求外，施工縫的設(shè)置及采取的措施應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)院同意；4應(yīng)事前通過(guò)試驗(yàn)室做砼配合比或相關(guān)試驗(yàn)，從而在技術(shù)上采取控制溫度裂縫的措施：選用水泥品種，降低水泥水化熱，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥；使用級(jí)配良好的粗骨料，摻加粉煤灰摻合料，摻加相應(yīng)的減水劑，降低水灰比等方法，減少水泥用量，降低水化熱；外加劑按GB50204-2002中7.2.2條控制；在地下室底板內(nèi)預(yù)埋冷卻水管

55、等。5降低砼入模溫度，砼養(yǎng)護(hù)措施是否能滿足溫度控制要求，防止砼由于溫度收縮產(chǎn)生裂縫；6測(cè)溫及溫度監(jiān)控措施與方法是否能滿足溫度控制要求；7對(duì)于砼澆筑過(guò)程中出現(xiàn)供料缺乏，機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸、振搗、臨時(shí)停水、停電等因素產(chǎn)生的不能連續(xù)澆筑的情況，以及勞動(dòng)力安排不合理或勞動(dòng)力缺乏現(xiàn)象采取了什么具體措施。2 施工過(guò)程中應(yīng)檢查施工單位是否按施工圖及批準(zhǔn)的施工方案組織施工；3 為保證砼連續(xù)施工，檢查施工單位備用機(jī)械、振搗器、水、電等；4 重點(diǎn)抽查砼入模溫度，將砼溫度控制在35度以內(nèi)；5 砼澆筑后，重點(diǎn)抽查砼的保溫保濕養(yǎng)護(hù)，夏季注意防止暴曬，冬季采取保溫履蓋，緩緩降溫，防止砼發(fā)生急劇的溫度變化；6 催促施工單位加強(qiáng)測(cè)溫的控制，將砼內(nèi)外溫差控制在25度以內(nèi)，及時(shí)調(diào)整保溫及養(yǎng)護(hù)措施，使砼的溫度梯度和濕度不至過(guò)大，有效控制砼有害裂縫的出現(xiàn)。5.5.2 給排水及采暖通風(fēng)工程質(zhì)量控制結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對(duì)工程除按正