【工程文檔】-某大型住宅小區(qū)水暖監(jiān)理細則

1、*工程水 暖 監(jiān) 理 細 那么編制人: 審批人: *工程建設監(jiān)理年 月 日目 錄一、 工程概況二、 工程監(jiān)理依據三、 監(jiān)理工作流程四、 質量控制措施及要求五、 施工過程質量控制及應到達的目標值六、 進度控制七、 投資控制為了做好給排水、消防與暖通工程監(jiān)理工作，確保本工程施工質量，到達設計和施工標準的要求，工程進度和投資方面到達合同確定的控制目標，特制定本監(jiān)理細那么。一、工程概況：A-1#樓：地下一層，地上十五層，主體高度44.80米，總建筑面積13813平方米；A-2#樓：地下一層，地上二十五層，主體高度72.80M，總建筑面積16708平方米；A-3#樓：地下一層，地上六層，檐口高度20.9

2、0M，總建筑面積5787平方米；A-4#、A-6#樓：地上十八層，檐口高度52.10M，總建筑面積8687.55平方米；A-8#樓：地下一層，地上七層，建筑總高度21.10M，總建筑面積3119.15平方米；A-9#樓：地下一層，地上七層，建筑總高度21.40M，總建筑面積7837.98平方米。樓號采暖通風給水排水消火栓A-1#地板采暖，管材PE-X，商業(yè)用房為散熱器廚衛(wèi)間自然補風，機械排風，三層以上合用前室，自然排煙，四層以下加壓送風分為兩個區(qū)，系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔±0.000以下為柔性鑄鐵管，卡箍連接。以上UPVC粘接甲型箱體， 層以下為減穩(wěn)壓消火栓，室外設兩套地

3、下水泵接合器，無縫鋼管焊接A-2#地板采暖，管材PE-X，商業(yè)用房為散熱器廚衛(wèi)間自然補風，機械排風，樓梯前室，加壓送風分為三個區(qū)，系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔±0.000以下為柔性鑄鐵管，卡箍連接。以上UPVC粘接甲型箱體，十八層以下為減穩(wěn)壓消火栓，室外設兩套地下水泵接合器，無縫鋼管焊接A-3#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風系統(tǒng)形式為下行上給，管材為PP-R，熱熔重力排水，管材為UPVC消音管粘接A-4#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風，防煙樓梯自然排煙，合用前室加壓送風分為三個區(qū)，系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔±0.000以下為

4、柔性鑄鐵管，卡箍連接。以上UPVC消音管粘接六層以下采用減壓穩(wěn)壓消火栓，室外設兩套地下水泵接合器，無縫鋼管焊接A-5#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔重力排水UPVC粘接A-6#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風，防煙樓梯自然排煙，合用前室加壓送風分為三個區(qū)，系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔±0.000以下為柔性鑄鐵管，卡箍連接。以上UPVC消音管粘接六層以下采用減壓穩(wěn)壓消火栓，室外設兩套地下水泵接合器，無縫鋼管焊接A-8#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔重力排水UPV

5、C粘接A-9#地板采暖，管材PE-X廚衛(wèi)間自然補風，機械排風系統(tǒng)為下行上給，管材為PP-R，熱熔重力排水UPVC粘接二、工程監(jiān)理依據：1、中央、地方公布的工程建設法律、法規(guī)。2、工程建設監(jiān)理委托合同和工程建設有關合同。3、批準的設計文件。4、國家現行的施工及驗收標準工程質量評定標準及有關技術資料監(jiān)理規(guī)劃等。三、監(jiān)理工作流程：1、材料、構配件、設備的檢驗流程：材料、構配件、設備進場 將不合格材料、構配件 設備去除現場乙方填寫材料、構配件、設備報審表B112 監(jiān)理工程師平行檢驗監(jiān)理工程師平行檢驗合格 不合格用于工程施工2、隱蔽工程質量驗收流程：隱蔽工程施工完成乙方按監(jiān)理要求 乙方質檢員、技術負責人

6、進行整改或返工 自檢合格乙方資料員填寫報驗單附隱蔽質量驗收記錄監(jiān)理工程師驗收不合格監(jiān)理工程師驗收合格進入下一工程施工3、分項工程質量驗收流程：分項工程施工完成乙方質檢員、技術負責人 乙方按監(jiān)理要求進自檢合格 行整改或返工乙方填寫工程報驗單B17報監(jiān)理機構監(jiān)理工程師驗收合格 監(jiān)理工程師驗收不合格乙方進入下一分項工程施工四、質量控制措施及要求：1、監(jiān)控措施：1、審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質證書，特殊行業(yè)施工許可證專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證，是否符合要求，對不合格人員要求施工單位予以撤換。符合規(guī)定后報總監(jiān)予以簽認。2、審核施工單位提交的施工組織設計或施工方案，看其質量保證體系是否

7、健全，施工組織安排是否合理，技術措施是否有針對性，作業(yè)方案是否切實可行，符合要求后報總監(jiān)審批。3、對工程所需的進場材料及構配件設備實行報驗制度，首先審查材料構件配件的品種，規(guī)格、型號是否符合設計要求，質量技術參數量是否符合有關標準規(guī)定。同時要核查材料，構配件的檢測報告，合格證、準用證等證件是否齊全，是否和實物相符。進場設備要會同甲方，施工單位一起開箱檢驗。材料構配件，設備的報驗由施工單位填寫報驗單，經監(jiān)理審核前方可進場使用，不合格的材料配件，設備不準用于工程上。4、施工單位必須按圖紙施工，不得擅自改變設計，需要變更時，要履行正常手續(xù)。5、隱蔽工程驗收施工單位應在自檢合格的根底上填寫分項質量檢驗

8、評定表，隱蔽工程驗收記錄，分項工程報驗申請表，經監(jiān)理工程師驗收確認前方可隱蔽或進入下道工序施工。6、以施工過程中的工序質量控制為核心，針對施工中的薄弱環(huán)節(jié)或關鍵部位制定予控措施，加強現場巡視檢查，對重點部位或關鍵工序要求現場切實可行旁站監(jiān)理。7、施工單位和監(jiān)理人員都要嚴格按照設計圖紙施工及驗收標準的要求進行施工和驗收，發(fā)現不符合設計圖紙要求違反施工及驗收標準操作的現象要及時糾正。工程質量達不到質量標準要求要堅決整改。2、主要標準要求：施工單位應根據設計要求及有關標準規(guī)程與土建施工密切配合，搞好孔洞予留，坐標標高應正確。為了準確無誤，所有設備根底待設備到貨后核實無誤方可施工。設備安裝前應核對設備

9、訂貨單和設備合格證檢測報告并按廠房提供安裝要求和調試說明施工安裝及調試。五、施工過程質量控制及應到達的目標值：1、施工中每道工序均應交接檢查，合格前方能進行下道工序。2、隱蔽工程應在隱蔽前，經驗收各方檢查合格后，才能隱蔽并形成記錄。3、地下室或下構筑物外墻有管道穿過的，應采取火水措施，對有嚴格防火水要求的建物，必須采用柔性防水火套管。4、給水系統(tǒng)：1、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生活水系統(tǒng)所涉及的材料必須到達飲用水的標準。2、管徑小于等于100mm的鍍鋅管應采用螺紋連接，并對套絲時破坊的鍍鋅外表及外露絲扣進行防腐處理，管徑大于100mm的采用法蘭，卡箍連接。3、塑料管的復合管可以采用橡

10、膠圈接口，粘接接口，熱熔連接，用管件連接及法蘭連接等形式。上述管件與金屬管件，閥門等連接時應使用專用管件連接，但是不準在塑料上套絲。4、管道安完后應進行水壓試驗。試驗壓力為工作壓力的1.5倍,但不得小于0.6MPA,檢查方法金屬管及復合管在試驗壓下觀測10分鐘,壓降不應大于0.02MPA，降到工作壓力后各棟不滲漏。塑料管移壓1小時，壓降不應大于0.05MPA，而后降到工作壓力的1.15倍，積壓2小時，壓降不大于0.03 MPA，同時各棟口不滲漏.6、給水管道竣工后必須對管道進行沖洗與消毒，滿足飲用衛(wèi)生要求。5、消火栓系統(tǒng)：1、栓口應朝外，并不應安在門軸側。2、栓口中距地面1.1米，允許偏差&#

11、177;20mm。3、室內消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層或水箱間內試驗消火栓和首層取二處消火栓試射試驗到達設計要求為合格。6、排水系統(tǒng)：1、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，灌水高度，應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。2、排水管安裝坡度必須符合設計或標準要求，嚴禁無坡或倒坡。3、塑料排水管按設計或標準要求加設伸縮節(jié)。4、排水立管及水平干管均應做通球，試驗球徑不小于管徑的2/3，通球率必須到達100%。5、排水通氣管不得與風管或煙道連接。6、高層建筑中塑料排水管按設計或標準要求加設阻火圈或者防火套管。7、采暖系統(tǒng)：(1)、管道安裝坡度及坡向應符合設計或標準要求。(2)、管材的

12、焊管時共連接應為絲接32mm，焊接>32mm。(3)、散熱器支管超過1.5米時，加設管卡。(4)、采暖系統(tǒng)安裝完畢后，管道保溫之前應進行水壓試驗，試驗壓力應符合設計或標準要求。(5)、地板采暖的盤管埋地局部不應有接頭，并在隱蔽前做水壓試驗，壓力為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6MPA，同時要求在做地面澆筑時系統(tǒng)保持不小于0.4MPA的壓力。調試時系統(tǒng)升壓應緩慢。8、通風管道系統(tǒng)(1)、通風管道的安裝與制作均應按設計與標準要求制作與安裝。(2)、風管與配件的咬口縫應緊密寬度應一致，折角應平直，圓弧均勻兩端應平行，風管無明顯扭曲翹角，外表應平整。(3)、風管法蘭的焊接縫應熔合良好飽滿，無假

13、焊孔洞，法蘭平面度允許偏差2mm。同一批量加工的規(guī)格法蘭孔排列一致，并有互換性。(4)、圓形風管不包括螺旋風管直徑大于800mm其管段長度大于1250mm或外表積大于4M2均應采用加固措施。矩形風管長大于630mm，保溫風管長邊大于800mm，管段長度大于1250mm或低壓風管單邊面積大于1.2M2，中高壓風管大于1.0 M2均應采用加固措施。(5)、風管與設備之間，風管穿越伸縮縫及散流器風口與支管之間的連接均采用舉涂塑布的軟管連接。軟管長度不小于150MM。軟管的接口應嚴密牢固。(6)、風管穿墻和樓板處與墻壁或樓板之間的間隙應使用防水柔性材料密實填充。(7)、風管曲率半徑一般R=0，矩形短半

14、徑彎頭應有導流葉片，導流葉片的厚度為風管壁厚的兩倍，導流片間距不小于80MM，片數不少于兩片。(8)、土建風道應內壁光滑，嚴密不漏風在穿過樓板、頂棚和墻壁邊，風管應連續(xù)。(9)、風管的調節(jié)裝置應安裝在便于操作的部位。各類風口的安裝應平整，位置應正確，與風管的連接應牢固。(10)、支架、吊架：a、風管、部件和設備的支吊架應符合標準和設計要求，b、所有通風系統(tǒng)的防火閥、排煙閥均需單獨支架，防止大火時閥門變形，影響性能。11、各通風空調系統(tǒng)安裝后應按設計要求和標準要求進行風量測試和調整工作。六、進度控制：1、經常對施工單位的進度方案的落實情況進行檢查分析，當發(fā)現實際進度滯后于方案進度時應簽發(fā)監(jiān)理通知，指令承包方單位采取調整措施，并監(jiān)督施工單位調整措施的實施，同時應及時報總監(jiān)，由總監(jiān)與建設單位采取進一步措施。2、據施工合同有關條款，施工圖紙及經過批準的施工設計。制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范對策，經總監(jiān)理工程師審定后報送建設單位，力求工程工程按合同工期竣工。七、投資控制1、工程監(jiān)理機構應按以下程序時行工程計量的工程款支付工作。1、承包單位統(tǒng)計經專業(yè)監(jiān)理工程師質量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表。2、專業(yè)監(jiān)理工程師時行現場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定。3、總監(jiān)理工程師簽署工程款支付