專項分包施工合同范本

1、分包工程施工合同建設單位（以下稱甲方）：施工單位（以下稱乙方）：甲乙雙方依據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及 其他 相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方本著平等互利的原則， 經雙方友好協(xié) 商一致，就 事宜簽訂本合同。、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程范圍：3、工程內容：4、承包方式；包工包料、包質量、包工期、包竣工驗收和資料、包安全文明施工的承包方式。二、合同工期1、開工日期：具體開工時間以甲方發(fā)出的書面進場指令為準。2、施工工期：本合同約定的施工工期為個日歷天。3、工期順延：如遇重大設計變更而增大工程量，或遇不可抵抗的白然災害影響，經甲方確認同意后，予以順延。

2、4、因乙方施工質量問題導致返工引起的工期延誤，以及乙方組織不力或其他乙方原因造成的工期延誤，甲方均不予確認。三、合同價款合同價款：本 工程采用一次性含稅固定綜合總價包干，包干總造價小寫人民幣Y元，大寫人民幣。四、工程質量1、工程質量標準：按合格工程標準驗收。2、 乙方必須嚴格按照現行的工程質量驗收規(guī)范、設計圖紙及有關要求精心組織施 工，隨時接受監(jiān)理甲方的檢查，把好質量關，確保本工程實現質量目標。3、工程質量未達到本合同約定的標準，乙方應按監(jiān)理甲方的書面要求整改, 整改費用均由乙方承擔。4、產品及安裝標準采用國家標準，具體技術參數及指標必須滿足設計及甲方的實際使用要求。5、白工程整體竣工驗收合格

3、且完成竣工驗收備案手續(xù)之日起兩年為工程保修期。在保修期內本合同中消防工程施工產品及設備在使用過程中出現問題， 乙方須在接到電 話 24 小時內到現場并解決問題，因乙方施工或產品質量問題造 成的損失由乙方負責賠 償。6、在本合同規(guī)定的質量保修內，如果發(fā)現產品的質量或規(guī)格與合同規(guī)定不符，或證明產品有缺陷，包括潛在的缺陷或使用不合格的原材料等，監(jiān)理甲方 有權立即向乙方 提出索賠并要求乙方無條件進行更換。7、工程質量必須達到工程備案及驗收要求，一次驗收合格率要求達到100% 工程質量若達不到合格時，應予返修，直至達到要求為止，返修所需人力、財 力和工期延誤等均由乙方負責。五、付款方式1、本工程無預付款

4、。2、全部安裝施工完成且通過并經甲方、監(jiān)理驗收合格后，支付合同額的75%3、全部工程經監(jiān)督部門驗收、取得合格意見書、交清竣工資料、簽證結算 審計完并辦妥工程全部移交手續(xù)后，支付至工程總造價的 95%4、剩余工程總造價的 5% 乍為質量保修金，待工程保修期滿 （二年）無質量 問題甲 方無息支付給乙方。5、每次付款前，乙方均應向甲方提供國家法律規(guī)定的稅率為增 值 稅 專 用發(fā)票，拒絕先付款后提供增值稅專用發(fā)票。6、若乙方提供不真實、虛假的增值稅專用發(fā)票，一旦被國家稅務局等有關部門查處，不但要承擔由此產生的全部經濟損失和法律責任，而且甲方有權對 乙方進一步追究 法律責任和經濟損失的權利。六、工程驗收

5、1、工程完工后，乙方應白行組織驗收，并做好白查整改，白檢合格后向甲方申請辦理竣工驗收。2、甲方在收到乙方驗收申請后 3 天內組織竣工驗收。3、竣工時，乙方提交的竣工驗收資料包括但不限于：1 ) 竣工圖，設計變更資料，材質單，試驗報告；2) 隱蔽工程驗收文件；3) 政府職能部門要求的其他驗收資料 .七、雙方的權利及義務1、甲方的權利及義務(1) 甲方應保證施工現場具備施工條件，為乙方提供用水、用電接口 ，保證 水電 路三通，但水電費等相關的費用由乙方負責 ，已包括在綜合總價中。(2) 產品到場后需經監(jiān)理和甲方驗收。(3) 甲方監(jiān)理及總包方共同負責協(xié)調乙方與工地其它施工單位的協(xié)作關系。(4) 甲方

6、監(jiān)理對乙方的現場管理、工程質量、安全生產及施工工期等進行 全面的監(jiān) 督，發(fā)現有不符合要求或與本合同約定不符時，有權要求乙方立即糾 正和整改。(5) 在乙方按合同約定全部履行相應的責任和義務后，甲方按約定付款。(6) 甲方監(jiān)理有權更換乙方項目經理，乙方必須服從，且同時安排勝任本 工作的項 目經理進場，由此造成的一切損失由乙方負責。(7) 本工程產生的所有簽證必須經過甲方監(jiān)理簽字后并加蓋公章和法人簽 字方可作 為結算依據。2、乙方的權利及義務(1) 如在施工中，發(fā)現設計圖紙不完善、有缺陷或與施工規(guī)范、驗收規(guī)范、 或現場實際情況有沖突的，乙方須立即向監(jiān)理及甲方報告，并協(xié)助甲方與設計 單位取得 技術溝

7、通，確定和修正設計問題，該修改設計經監(jiān)理甲方同意后由乙 方負責施工并確保 能通過最終的竣工驗收備案。(2) 乙方應按甲乙雙方確認的施工圖紙保質按期完成施工內容(3) 在本合同簽訂后，乙方白行踏勘施工現場的實際情況，凡現場與施工 圖不符 或與乙方要求的施工條件、界面不符處，均由乙方白行解決且相關費用 已包括在合同綜 合單價中，不在另行增加或調整。(4) 乙方負責根據總承包單位提供的水電接口接通施工區(qū)域內臨時施工用 水用電， 本工程施工、檢測、驗收時的水電費用均由乙方白行承擔(5) 乙方應及時采購材料，嚴格按操作規(guī)程施工，確保安裝質量，服從監(jiān) 理甲方 的進度安排，按時提供有關竣工資料并參加竣工驗收

8、。(6) 正常施工以外的費用由乙方承擔：包括施工人員的住宿、安全、衛(wèi)生、 保險、 以及施工主管部門的各項檢查等。(7) 乙方負責全部工程施工及管理，嚴格按照現場管理的要求，并按監(jiān)理 甲方的 要求做好材料、分項工程報驗、簽證、圖紙等技術資料的日常管理工作， 保證施工質量 和施工安全。(8) 工程施工中由乙方造成質量不符合規(guī)定，乙方必須修理或返工，造成 的經濟 損失由乙方承擔，工期不予順延。(9) 由乙方原因造成工程延期或設備損壞，應由乙方負責。(10) 乙方負責支付一切因乙方原因而造成的損失。(11) 禁止乙方將承包的工程轉包或肢解分包。(12) 乙方有義務配合總包方等現場內其它施工單位的工作，

9、如有工作穿 插或沖 突，應積極協(xié)商解決。(13) 乙方有義務保護場地內其它施工單位的成品及半成品，如有損壞按 價賠償。(14) 施工過程中如有須報 質檢、消防、環(huán)保、政府 等有關部門的手續(xù) , 由乙方 負責并承擔相關費用。(15) 由乙方承擔其白身施工的安全保衛(wèi)工作，白行提供和維修施工使用 的照明、警示設施，達到建設行政主管部門及相關單位對施工現場的要求，并 承擔由此 產生的一切費用。(16) 交工前清潔施工現場的要求：做到“工完場清” 。(17) 乙方不得向第三人轉讓甲方提供的技術資料、文件。發(fā)生上述情況， 乙方應 負法律責任，甲方有權要求索賠。(18) 乙方向監(jiān)理、甲方及總承包方單位提供月

10、、周工程進度計劃及相應進 度統(tǒng)計 報表并提交項目管理人員配備清單，并落實相關人員的崗位職責，確保人 員安排滿足項 目需要，服從監(jiān)理甲方及總承包方的管理。(19) 施工過程中嚴格按施工圖及施工規(guī)范組織施工，嚴格接受總承包方及 監(jiān)理的 檢查監(jiān)督，并做到資料與施工進度同步、報驗及時、簽字簽章齊全，工 程完成后 10 天內 向總承包方及監(jiān)理移交完整的資料。(20) 工程完成并經監(jiān)理甲方驗收合格后，乙方移交完整的工程資料，由總 承包方 統(tǒng)一整理歸檔。(21) 乙方駐工地現場代表全面負責與本工程有關的各項事宜。(22) 乙方必須全部承擔因擾民及民擾而造成的施工不便及繳納調停所須的 費用， 如果因乙方未能及

11、時解決擾民及民擾而導致工程停工則不獲延長工期， 由此而造成的一切后果均由承乙方白行承擔。(23) 乙方施工所需的臨設、辦公室、倉庫等由乙方白行解決，該費用已包 含在報 價中，不在另行增加或調整。(24) 施工人員食宿問題，由乙方白行解決，費用包括在總價中。(25) 乙方應服從監(jiān)理、甲方、總承包方的協(xié)調管理，根據總承包方要求的 的總進 度計劃組織施工；因乙方不服從管理導致的工期、費用等一切損失由乙 方承擔。(26) 乙方必須按照監(jiān)理甲方要求配合總承包方及甲方制定其他分包單位等的配合施工。(27) 現場產生的垃圾及門上的污漬等均由乙方負責外運和清理干凈該費用已包括總價中不另外考慮。(28) 乙方須

12、白行負責向當地政府主管部門申領辦理一切手續(xù)并獲得所有為 承擔工 程施工所需證明等全部文件。若未能在規(guī)定時間內獲得上述所需證明文 件，無法完成相 關工作，則除需白行承擔其全部責任外，尚需賠償甲方及業(yè)主 由此而引起的一切經濟損 失。八、違約責任1、為了達到工期目標，監(jiān)理甲方批準的工程形象進度，乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如監(jiān)理甲方認為整個工程或部分工程的進度 太慢，不能滿足 確保關鍵工期的要求監(jiān)理甲方可指示乙方加快進度或修改原施 工計劃，乙方不得因此而 向甲方提出任何的補償。2、延期損失賠償費：無論室內或室外工程，相對于本合約定工期每延長一日歷天，每超一日按合同金額的 1% 繳納

13、違約金。3、由于乙方原因造成工程延期，除承擔上述延期損失賠償費外，若造成甲方被他人索賠時，費用均由乙方承擔，此費用從工程款雙倍扣除。4、由于甲方原因造成工期延誤或返工時，可根據情況工期順延。5、若乙方未經監(jiān)理甲方書面同意擅白連續(xù)停工達五日及以上的，經監(jiān)理甲方書面催告仍不復工的，則視為乙方不履行合同，甲方有權單方面解除本合同， 乙方除須向甲 方支付合同總價 5% 勺違約金外，由此給甲方或第三方造成的全部 損失均由乙方全部承 擔。6、本施工承包合同，監(jiān)理甲方一經發(fā)現乙方向第三方轉包或分包行為，即 視為乙方違約，乙方除須立即糾正外，還須承擔合同總價5% 勺違約金。7、施工期間乙方不能按進度完成或質量

14、達不到驗收標準， 甲方有權終止合同。工程質量達不到本合同規(guī)定的等級時，監(jiān)理甲方可要求乙方返工，乙方按 監(jiān)理甲方 提出的時間和要求返工，直至修復至到驗收標準。其修復的時間和費 用均由乙方負擔， 并應承擔違約責任，違約金按合同總價的 5 制取。若經修復 仍未達到驗收標準的，甲方 將拒付進度款并索回已付工程款。8、本合同簽訂后，除本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定外均已本合同為準（本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定有不一致之處，除屬法律法規(guī)強制性規(guī)定 外，均以本合同約 定為準）9、乙方不配合監(jiān)理總承包方施工及總承包方安排等，由此造成的工期質量損失由乙方負責全部賠償。10、乙方嚴重拖延工期，或設備及安裝存在嚴重

15、問題時，甲方可書面通知乙方終止 合同，由此造成的一切損失由乙方負責11、乙方采用的所有材料及技術標準均應按照合同規(guī)定執(zhí)行，如在監(jiān)理甲 方檢查中 發(fā)現乙方采用非正品或技術標準不符合要求，甲方將追究乙方的違約 責任停止支付工程 款，并追回已付工程款，且終止本合同。九、安全文明施工1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施工， 并 隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由 乙方承擔。2、甲方及監(jiān)理對乙方在施工中不安全因素有權提出整改或停工整頓，并有 權按有關規(guī)定進行安全罰款，提出

16、整改后仍未進行整改則每次罰款 元，罰 款從每次支付的工程款中扣除。若因乙方整改不到位而引起的安全事故，則一 切責任由 乙方承擔。3、施工發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 應由乙方負責，與甲方無任何責任。 十、保修1、保修內容：乙方施工范圍內的施工內容均在保修范圍內；2、保修期限：白工程整體竣工驗收合格且完成竣工驗收備案手續(xù)之日起保修 兩年: 質保期滿、乙方的保修工作完成且經甲方監(jiān)理物業(yè)公司確認無任何 質量遺留問題后乙 方保修期終止。3、在保修期內，本合同中消防工程產品及設備在使用過程中出現的一切質量問題，乙方負責無償更換、維修或返工。HA 一、不可抗力1、不可抗力特指以下三種情況 ：(1) 白然災

17、害、如臺風、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡 ；9、 乙方不配合監(jiān)理總承包方施工及總承包方安排等，由此造成的工期質量損失由乙方負責全部賠償。10 、乙方嚴重拖延工期，或設備及安裝存在嚴重問題時，甲方可書面通知乙方終止合同，由此造成的一切損失由乙方負責。11 、乙方采用的所有材料及技術標準均應按照合同規(guī)定執(zhí)行，如在監(jiān)理甲方檢查中發(fā)現乙方采用非正品或技術標準不符合要求，甲方將追究乙方的違約 責任停止支付工 程款，并追回已付工程款，且終止本合同。九、安全文明施工1、 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定， 嚴格按安全標準組織施工， 并 隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要

18、的安全防護措施， 消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由 乙方承擔。2、甲方及監(jiān)理對乙方在施工中不安全因素有權提出整改或停工整頓，并有 權按有關規(guī)定進行安全罰款，提出整改后仍未進行整改則每次罰款 元，罰 款從每次支付的工程款中扣除。若因乙方整改不到位而引起的安全事故，則一 切責任由 乙方承擔。3 、 施工發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 應由乙方負責，與甲方無任何責任。 十、保修1 、 保修內容：乙方施工范圍內的施工內容均在保修范圍內；2、 保修期限：白工程整體竣工驗收合格且完成竣工驗收備案手續(xù)之日起保修 兩年；質保期滿、乙方的保修工作完成且經甲方監(jiān)理物業(yè)公司確認無任何 質量遺留問題后 乙方保修期終止。3、在保修期內，本合同中消防工程產品及設備在使用過程中出現的一切質量問題，乙方負責無償更換、維修或返工。HA 一、不可抗力1、不可抗力特指以下三種情況：(1) 白然災害、如臺風、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發(fā)、山體滑坡 ；9、 乙方不配合監(jiān)理總承包方施工及總承包方安排等，由此造成的工期質量損失由乙方負責全部賠償。10 、乙方嚴重拖延工期，或設備及安裝存在嚴重問題時，甲方可書面通