個(gè)人房屋租賃合同范本

1、個(gè)人房屋租賃合同范本（新版）出租方（甲方）：_ 年_月_日出生，身份證號(hào)碼： _ 年_月_日出生，身份證號(hào)碼： _承租方（乙方）：_ 年_月_日出生，身份證號(hào)碼： _甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于湖南省永州市 _號(hào)_的三樓房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自2011年7月17日至2011年7月17日， 計(jì)12個(gè)月。二、本層樓按月租金為人民幣400元，現(xiàn)按年結(jié)算則只收取人民幣4000元 整，租金需于本合同生效后的24小時(shí)內(nèi)一次性全額交清。（不含保證金、其它 費(fèi)用。）三、因提供乙方一臺(tái)吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共500元， 如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好，則保證金于

2、租賃期滿后全額退還。（如發(fā)生故 障或損壞請(qǐng)參考第六條）四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。五、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意， 并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。六、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋 及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后 的10日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附 屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用。（如是維修費(fèi)用， 不應(yīng)當(dāng)由

3、保證金中扣除。）七、除甲方不同意乙方續(xù)租外，租賃期滿后，在3日內(nèi)甲乙雙方均無(wú)提出 意見(jiàn)，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓（時(shí)間從7月18日開(kāi)始計(jì)算），但年租模式轉(zhuǎn)為 月租模式（月底清帳，費(fèi)用按當(dāng)?shù)厥袃r(jià)為準(zhǔn)）。同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將 延順至甲乙雙方另簽租賃合同前。八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收 認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。九、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前【半個(gè)月至一個(gè)月】向 甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則另 續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。（如甲乙雙方均無(wú)提出 意見(jiàn)，則參考上方第七條。）

4、附：【重要事宜】1解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不 承擔(dān)責(zé)任：（一）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;（二）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（三）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;（四）_。_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合 同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給另一方造成損 失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或 甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（二）乙方未征

5、得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;（三）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房 屋的;（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的;（六）_。_3違約責(zé)任（一）該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起 的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金 條款。（二）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房 屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約 金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）乙方未征得甲方書(shū)面或口頭同意或者超出甲方書(shū)面同意或口頭同意的 范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】。（四）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提 前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4解決爭(zhēng)議的方式 本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決 協(xié)商解決