中山市正式的《房屋租賃合同》講解學(xué)習(xí)

1、房屋租賃合同中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家、省、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定， 經(jīng)過充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同 遵守執(zhí)行。一、甲方志愿將坐落在 區(qū)（鎮(zhèn)）我房屋建筑面值時(shí)出租給乙方作 （用途）使用（該房屋及其附屬設(shè)施、家具家電和裝修的基 本情況載于本合同附件）。二、 租賃期限年月日起至年月日止。三、 甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣 元（大寫拾萬仟佰拾元角分）房屋屋租保證金，屋租保證金不計(jì)利息，由甲方保管， 在屋租期滿或合法解除合同時(shí)，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的，甲 方將保證金本金退回乙方或抵償租金。五、自本合同簽

2、訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所 在地屋租管理部門辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃登記 備案證明。六、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查，確認(rèn) 為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi)，出租的房屋及附屬設(shè)施 應(yīng)定期安全檢查，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的正常維護(hù)由甲方負(fù) 責(zé)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。因房屋不符合安全使用條件或延誤維 修造成乙方或第三方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。七、租賃期內(nèi)，乙方不積極協(xié)助甲方對(duì)房屋的維修或因 乙方使用不當(dāng)或其他人為因素（非甲方原因）造成承租房屋 結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償甲 方的損失。八、從租賃行為生效之日起， 租賃期內(nèi)，乙方使用的水、電、燃?xì)馕飿I(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用

3、由 方繳納。九、任何一方未能履行本合同約定的條款，除因不可抗力原因造成的之外，均屬違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并 按月租金的倍至 倍向守約方支付違約金。乙方延遲交付租金超過 天，應(yīng)向甲方支付違約金 元，甲方并有權(quán)提前終止合同，收回房屋。十、因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行或部分 不能履行的，甲乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任，并可終止合同或者變 更相應(yīng)條款。十一、租賃房屋所需繳納的有關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按有 關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出租人收取租金時(shí)應(yīng)向承租人開具稅務(wù)部 門印刷的租金發(fā)票，否則承租人可以絕技付租金。十二、甲方出租的房屋，如已作抵押或被查封，有關(guān)司 法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方得，

4、造 成合同不能履行的視作甲方違約。十三、租賃期內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)租、拆改建、合同的變更或 提前解除以及期滿的續(xù)約等有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致。甲方如需轉(zhuǎn)讓已出租的房屋的，須提前三個(gè)月書面知會(huì) 乙方。抵押該房屋的，須提前 日書面通知乙方，不通知的視為違約。十四、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的，出租人 應(yīng)（或向拆遷人要求）為承租人另提供相應(yīng)條件的房屋繼續(xù) 租賃使用，承租方應(yīng)服從政府拆遷需要，不能提供或以提供 而承租方不愿接受的，可以雙方協(xié)商終止合同。十五、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲方雙方應(yīng)及時(shí) 協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)任何一方可依法向人民法院起訴。十六、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃 管理部門登記備案一份。合同變更、終止或續(xù)訂，雙方必須 攜帶本合同及房屋租賃登記備案證明到房屋管理部門辦 理登記備案手續(xù)。十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十八甲乙雙方補(bǔ)充協(xié)議:甲方（簽章） 法人代表： 委托代理人: 聯(lián)系電話：年 月 日乙方（簽章）法人代表：委托代理人:聯(lián)系電話年 月 日經(jīng)審查，該房屋租賃登記備案證明予以凳 記備案。登記機(jī)構(gòu)（中山市房屋租賃管理部門章）年 月 日