豐塘幼兒園項(xiàng)目實(shí)施建議書(shū)

1、1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)豐塘幼兒園建設(shè)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目法人項(xiàng)目業(yè)主：青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園法定代表人：龍如銀聯(lián)系： 7 11.3 建設(shè)地點(diǎn)省市城北鄉(xiāng)豐塘安置小區(qū)1.4 建設(shè)容及規(guī)模項(xiàng)目征用土地6660m2，新建保教綜合樓2400m2,占地面積800m2，建 筑層數(shù)為 3 層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包括生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具 消毒室、寶寶測(cè)評(píng)室、寶寶游樂(lè)大廳、等標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生間 （包括廁所、盥洗。 ）、衣帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。其中服務(wù)用房 200m2， 供應(yīng)用房300m2。服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、教職工辦 公室、會(huì)議室、值班室 （包括收發(fā)室 ）及教職工廁所等。供應(yīng)用房包括幼

2、兒 廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫(kù)房等。1.5 投資估算及資金籌措1.5.1 投資估算項(xiàng)目估算總投資 480 萬(wàn)元。1.5.2 資金籌措項(xiàng)目估算投資 480 萬(wàn)元，資金來(lái)源為全部由項(xiàng)目業(yè)主青浦區(qū)壽豐民辦 幼兒園自籌。1.6 效益分析該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在為市豐塘安置小區(qū)的居民解決幼兒入學(xué)遠(yuǎn)入 學(xué)難的問(wèn)題，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問(wèn)題。該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)管理的幼兒園， 引進(jìn)先進(jìn)辦園理念， 既是市城北鄉(xiāng)學(xué) 前教育的急需，也是為市學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。1.7 結(jié)論（1）該項(xiàng)目合符托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)的各項(xiàng)規(guī)定要求。（2）該項(xiàng)目合符市教育科學(xué) “十二五 ”發(fā)展規(guī)劃的要求。（3）該項(xiàng)目符合市建設(shè)總體規(guī)劃要

3、求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方案 合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)， 一定程度上解決了市城北鄉(xiāng)幼 兒入園困難的問(wèn)題。（4）資金籌措方案符合國(guó)家和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。綜上所述， 該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性， 建議上級(jí)有關(guān)部門(mén)早 日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1 項(xiàng)目背景2.1.1 建設(shè)單位概況青浦區(qū)壽豐民辦幼兒園成立于 2008年 9月，位于改革開(kāi)放的前沿 。幼兒園辦園理念先進(jìn)，辦園行為規(guī)，辦園業(yè)績(jī)良好。目前幼兒園有在 園幼兒 700多名，教職工 70多名，辦學(xué) 7 年來(lái)各項(xiàng)工作得到當(dāng)?shù)卣?教育主管部門(mén)的肯定及家長(zhǎng)的好評(píng)，解決了當(dāng)?shù)赜變喝雸@難的問(wèn)題。擬投資興辦的豐塘

4、幼兒園擬成為一所一類(lèi)幼兒園， 主要為滿(mǎn)足城北鄉(xiāng) 豐塘安置小區(qū)及城北鄉(xiāng)其他社區(qū)居民及周邊機(jī)關(guān)、 學(xué)校、商家等幼兒入托 需求，以緩解目前市學(xué)前教育資源不足帶來(lái)的幼兒入園難的社會(huì)壓力。所辦幼兒園為全日制， 規(guī)模初步定為 12 個(gè)班，容納幼兒 360 人左右。 建筑布局按國(guó)家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī) JGJ39-87 設(shè)計(jì)，總建筑面積 2400 平方米，其中主建筑有幼兒園保教綜合樓、生活供應(yīng)樓，主要戶(hù)外 場(chǎng)地有幼兒游戲活動(dòng)區(qū)和綠化區(qū)。教學(xué)保育設(shè)備設(shè)施按高于省幼兒園辦園水平綜合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)配置。 除該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要裝備外，實(shí)現(xiàn)電教設(shè)備 “班班通 ”和教學(xué)辦公計(jì)算機(jī) 化，建立校園廣播網(wǎng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)， 配置生

5、活車(chē)和幼兒接送車(chē)等適應(yīng)現(xiàn) 代幼兒教育保教服務(wù)需要。教職工按國(guó)家教育委員會(huì) 全日制、 寄宿制幼兒園編制標(biāo)準(zhǔn) （施行） 配備，即每班配 3名教職工，其中幼兒教師 2人，保育員 1 人，管理及后 勤服務(wù)人員 10 人。教職工由幼兒園按國(guó)家規(guī)定，從發(fā)達(dá)地區(qū)聘請(qǐng)具備幼兒教師任職資格或相關(guān)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格、 有先進(jìn)辦園經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任， 通過(guò) 培訓(xùn)后上崗，在條件具備時(shí)，將按民辦教育促進(jìn)法有關(guān)精神聘請(qǐng)部分 公辦教師支教。2.1.2 建議書(shū)編制依據(jù)2.1.2.1編制依據(jù) 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版 投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制指南（試用版）的通知 （計(jì)辦投資 200215 號(hào)）； 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)

6、（第四版）； 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī) JGJ39-87；民辦教育促進(jìn)法； 市相關(guān)部門(mén)提供的相關(guān)資料。2.1.2.2編制原則從實(shí)際出發(fā)， 合理確定豐塘幼兒園建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)容和建設(shè)規(guī)模； 加 強(qiáng)管理和監(jiān)督，按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行建設(shè)；按 照城市規(guī)劃的要求， 綜合考慮建筑性質(zhì)、 建筑立面特征等與周?chē)h(huán)境的關(guān) 系，符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和消防安全等 規(guī)定；與市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事、因地制宜、功能適用、簡(jiǎn) 樸莊重。集中力量建設(shè)豐塘幼兒園建設(shè)項(xiàng)目，公共服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施， 統(tǒng)一規(guī)劃、 集中管理、共同使用；建設(shè)規(guī)模滿(mǎn)足學(xué)校招生規(guī)模及學(xué)校未來(lái) 發(fā)展的需

7、求； 建設(shè)地點(diǎn)選擇在交通便捷、 環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較 好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源的地方。 力求使豐塘幼兒園設(shè)施條件成為當(dāng)?shù)赜變簩W(xué)習(xí)、 體能、行為意識(shí)之所需， 給幼兒提供一個(gè)良好的教育成 長(zhǎng)平臺(tái)，使之真正成為學(xué)生健康成長(zhǎng)的教育基地。 在技術(shù)可行、 經(jīng)濟(jì)合理 的前提下，充分利用現(xiàn)有條件，采用新技術(shù)、新設(shè)備、新材料，貫徹節(jié)能 方針，保護(hù)環(huán)境，提高項(xiàng)目的社會(huì)效益。2.1.3 提出的理由與過(guò)程2.1.3.1建設(shè)的理由（1）解決市幼兒入園難的需求近年來(lái)， 市加大對(duì)外開(kāi)發(fā)， 加速城市建設(shè)， 城區(qū)中心地帶由于商住樓 的成片開(kāi)發(fā)， 工業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)， 居住人口急劇增加， 外來(lái)經(jīng)商和農(nóng)民 進(jìn)城務(wù)工人

8、員也越來(lái)越多， 加上周邊縣和農(nóng)村家長(zhǎng)追求優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn) 象，使城區(qū)幼兒數(shù)逐年增加， 興辦標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園， 引進(jìn)先進(jìn)辦園理 念，既是市學(xué)前教育的急需，也是為市學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。（ 2） 滿(mǎn)足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要 幼兒園是幼兒受教育的啟蒙期， 良好的幼兒園可以促進(jìn)兒童身心健康 發(fā)展， 培養(yǎng)兒童良好的習(xí)慣； 在幼兒園可以充實(shí)兒童生活經(jīng)驗(yàn)， 提高兒童 思想品德。目前市城區(qū)學(xué)前幼兒數(shù)量明顯超過(guò)幼兒園的容納量， 還有相當(dāng)一部分 幼兒不能入園學(xué)習(xí)， 或得不到高質(zhì)量的幼兒園教育， 因此積極鼓勵(lì)和扶持 社會(huì)力量興辦民辦幼兒園是滿(mǎn)足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要。（3）落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需

9、要 落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、 構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)， 對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生活動(dòng)場(chǎng) 地建設(shè)和管理工作提出了新的任務(wù)和要求。學(xué)校肩負(fù) “傳承文化，成就未來(lái)”、 “成人成才，和諧發(fā)展 ”的重任。學(xué)生是祖國(guó)未來(lái)的建設(shè)者，是中國(guó) 特色社會(huì)主義事業(yè)的接班人， 幼兒教育更加關(guān)鍵。 他們文化素質(zhì)的高低直 接關(guān)系到中華民族的整體素質(zhì)， 關(guān)系到國(guó)家前途和民族命運(yùn)。 項(xiàng)目建設(shè)能 確保廣大學(xué)生健康成長(zhǎng)、全面發(fā)展，從而確保黨和國(guó)家的事業(yè)后繼有人、 興旺發(fā)達(dá)。使學(xué)生成為德、智、體、美、勞全面發(fā)展，成為熱愛(ài)祖國(guó)、積 極向上、團(tuán)結(jié)友愛(ài)、文明禮貌的當(dāng)代中國(guó)學(xué)生精神世界的主流。2.1.3.2建設(shè)過(guò)程建設(shè)項(xiàng)目得到科學(xué)論證。擬建項(xiàng)目前期工程涉及

10、到 3.75 畝的土地征 用。2.2 基本條件2.2.1 擬建地址狀況本項(xiàng)目位于城北鄉(xiāng)豐塘安置小區(qū)。擬征地 10 畝。項(xiàng)目建設(shè)符合城區(qū) 建設(shè)控制性規(guī)劃，場(chǎng)址地勢(shì)平坦、交通便利。2.2.2 擬建地址的建設(shè)條件根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)(GB50011-2002)和中國(guó)地震動(dòng) 參數(shù)區(qū)劃圖 ( G B 1 8306-2 0 0 1 )項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本地 震加速度值為0.05g，該場(chǎng)地?cái)M建筑物抗震設(shè)防烈度為 7度。2.2.2.1 工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件( 1 )工程地質(zhì)條件1）地質(zhì)構(gòu)造 地質(zhì)條件良好 ,沒(méi)有各類(lèi)地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。2）地層巖性 地層條件良好。3）不良地質(zhì)現(xiàn)象 項(xiàng)目區(qū)不良地

11、質(zhì)不發(fā)育， 未見(jiàn)大規(guī)模地質(zhì)災(zāi)害， 現(xiàn)狀穩(wěn)定。 無(wú)特殊巖 土分布，構(gòu)造條件簡(jiǎn)單， 場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì) 現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。（2）水文地質(zhì)條件 水文地質(zhì)條件良好。2.2.2.2項(xiàng)目市政依托條件（1）供電：本項(xiàng)目申請(qǐng)電源由市供電公司提供，由市政高壓電網(wǎng)引 入一路 10KV 高壓線(xiàn)路，經(jīng)專(zhuān)用的 200KVA 干式變壓器變壓后，以 380V/220V 低壓供給項(xiàng)目用電，完全能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目用電所需。（2）供水：由市自來(lái)水公司供給，完全可以滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)期和建成 后的要求。（3）排水：該建設(shè)項(xiàng)目的排水方式實(shí)行分流式，雨水通過(guò)園區(qū)集水 溝直接排入城市排水干管； 生活污水經(jīng)過(guò)埋地式

12、無(wú)動(dòng)力凈化裝置處理后再 排入城市排水管道。（4）交通：項(xiàng)目交通便利。（5）通信：區(qū)域通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線(xiàn)路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的電 視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件良好。2.2.2.3原材料供給項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料， 市市場(chǎng)均有充足的貨源， 質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸成 本低廉。2.2.2.4建設(shè)外部環(huán)境一直以來(lái)， 市委市政府高度重視學(xué)前教育， 認(rèn)真貫徹 民辦教育促進(jìn) 法，積極鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量興辦民辦幼兒園也為興辦民辦幼兒園提供 了政策保障。因此，項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境滿(mǎn)足項(xiàng)目要求。 一是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及市委市政 府非常重視民辦教育項(xiàng)目的建設(shè)；二是城北鄉(xiāng)人民的大力支持。2.3 項(xiàng)目建設(shè)的意義

13、豐塘幼兒園建設(shè)項(xiàng)目能在一定程度上解決豐塘安置小區(qū)幼兒入園難 的現(xiàn)狀。該項(xiàng)目建設(shè)的目的是能讓豐塘安置小區(qū)的幼兒更多更好的接受學(xué)前 教育，從而為以后樹(shù)立中國(guó)特色社會(huì)主義的理想信念和正確的世界觀、 人 生觀、價(jià)值觀，養(yǎng)成高尚的思想品質(zhì)和良好的道德情操， 努力培育有理想、 有道德、有文化、有紀(jì)律的，德、智、體、美全面發(fā)展的中國(guó)特色社會(huì)主 義事業(yè)建設(shè)者和接班人打好基礎(chǔ)。充分發(fā)揮學(xué)前教育對(duì)小學(xué)教育作用。3 建設(shè)容、規(guī)模及工程方案3.1 建設(shè)容與規(guī)模3.1.1 建設(shè)規(guī)模確定3.1.1.1建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)園區(qū)建筑布局嚴(yán)格按國(guó)家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī) JGJ39-87 和幼兒園布局規(guī)設(shè)計(jì)。3.1.1.2建設(shè)

14、規(guī)模根據(jù)學(xué)校的實(shí)際情況，建設(shè)以下容：( 1)項(xiàng)目征用用地面積 6660m2；(2)新建保教綜合樓2400 m2,其中服務(wù)用房200 m2,供應(yīng)用房300m2；( 3)幼兒活動(dòng)樂(lè)園及游泳場(chǎng)館；( 4)配套綠化、供水、供電、道路等。3.2 建設(shè)容技術(shù)方案3.2.1 項(xiàng)目建設(shè)方案3.2.1.1項(xiàng)目主要特征本工程為教育服務(wù)及配套設(shè)施建筑, 設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí), 抗震設(shè)防烈度為 7 度，防水等級(jí)為二級(jí)。 3 層框架結(jié)構(gòu)建筑物各一棟3.2.1.2建筑節(jié)能及建筑智能化本工程外墻采用 240 厚加氣混凝土砌塊， 且敷設(shè)隔熱保溫材料， 外窗 玻璃采用中空玻璃，盡量減少能源損耗。設(shè)計(jì)中選用的設(shè)備，盡量采用節(jié)能高效

15、型。3.2.1.3平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在豐塘安置小區(qū)中部， 學(xué)校大門(mén)朝北開(kāi)， 場(chǎng)址北面生活供應(yīng)樓、 保教綜合樓，場(chǎng)址中間布置淺水池和小型廣場(chǎng)等景觀； 做到功能分區(qū)合理， 方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點(diǎn) 的環(huán)境空間。3.2.1.4交通組織保教綜合樓設(shè)有 2 個(gè)雙向步梯， 滿(mǎn)足師生分流疏散需要； 保教綜合樓 樓梯設(shè)計(jì)要求如下：（1）樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不 應(yīng)大于 0.60m。（2） 樓梯欄桿垂直線(xiàn)飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度大于 0.20m 時(shí)，必須采取安全措施。（3）樓梯踏步的高度不應(yīng)大于 0.15m,寬度不應(yīng)小于0.2

16、6m。4）在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施321.5立面設(shè)計(jì)建筑造型充分利用體量關(guān)系，高低的變化，點(diǎn)面結(jié)合。立面設(shè)計(jì)追求 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔明快。3.2.1.6剖面設(shè)計(jì)保教綜合樓一層層高3.5米，二、三層層高3.2米，建筑物高度9.9 米；生活供應(yīng)樓層高3.2米。3.2.2建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)置根據(jù)要求配置供電、供水、照明及建設(shè)防雷系統(tǒng)；給水、排水、消防 系統(tǒng)和綠化系統(tǒng)。3.3建筑安裝工程量及主要建材用量估算該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地屬三類(lèi)，教學(xué)綜合樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋一般 用量：45 Kg/m2;砼：0.35m3/m2;般1m3的混凝土的混合比率為280Kg 水泥、0.9m3石

17、子、砂子0.3m3; 立方米標(biāo)磚525塊左右，一般墻面積 是建筑面積的2.2倍，墻厚取240mm計(jì)算，折合成實(shí)際建筑面積：2.2 >0.24 =0.528 m3/m2。本項(xiàng)目工程量總建筑面積為 2500m2，主要建材用量下表：主要建筑材料用量估算表序號(hào)主要材料名稱(chēng)單位用量備注1鋼筋T1112水泥T2353標(biāo)準(zhǔn)磚千塊6714砂石3 m1001上述建材本市場(chǎng)上均有，質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸方式采用汽車(chē)運(yùn)輸。4 環(huán)境保護(hù)4.1 主要污染源分析4.1.1 施工期主要污染源4.1.1.1 大氣污染源施工期大氣污染源主要包括土石方開(kāi)挖和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng) 塵、施工機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車(chē)輛排放的尾氣及裝修過(guò)程中產(chǎn)

18、生的有毒有害氣 體。4.1.1.2 噪聲在施工過(guò)程中， 由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類(lèi)車(chē)輛的運(yùn)行， 可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。施工中使用的打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸 車(chē)輛等都是噪聲的產(chǎn)生源。4.1.1.3 廢水施工過(guò)程中產(chǎn)生的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。4.1.1.4固廢污染源施工期間固體廢物主要來(lái)源于施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人 員的生活垃圾。4.1.2 運(yùn)營(yíng)期主要污染源4.1.2.1 廢水本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水主要來(lái)源于生活污水。4.1.2.2 大氣污染物本項(xiàng)目大氣污染源主要來(lái)源于廚房油煙和項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)的汽車(chē)尾氣。4.1.2.3 噪聲本項(xiàng)目的噪聲污染源主要是幼兒在活動(dòng)中產(chǎn)生

19、的噪聲、 抽油煙機(jī)運(yùn)行 時(shí)產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長(zhǎng)汽車(chē)出入的交通 噪聲。4.1.2.4固廢污染源本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的固體廢物主要來(lái)自學(xué)生生活垃圾等廢棄物。4.2 環(huán)境保護(hù)措施4.2.1 地表水環(huán)境防治措施施工期：（1）對(duì)于施工機(jī)械、運(yùn)輸車(chē)輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取 沉淀、隔油處理措施。（ 2）施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。 （ 3） 廢水經(jīng)過(guò)沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。營(yíng)運(yùn)期：生活污水經(jīng)地埋式無(wú)動(dòng)力污水處理裝置處理后達(dá)標(biāo)排放4.2.2 環(huán)境空氣污染防治措施施工期：施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活 爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)； 場(chǎng)場(chǎng)外的主要運(yùn)輸?shù)缆?/p>

20、上應(yīng)經(jīng)常灑水清掃以減 少揚(yáng)塵污染； 對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、 鋪設(shè)防護(hù)罩及時(shí) 清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。營(yíng)運(yùn)期：食堂油煙經(jīng)收集后于建筑物樓頂集中排放， 控制進(jìn)入園區(qū)車(chē) 輛數(shù)量，車(chē)輛停在園區(qū)停車(chē)場(chǎng)時(shí)必須熄滅引擎， 以減少機(jī)動(dòng)車(chē)廢氣的排放。4.2.3 噪聲污染防治措施施工期： 施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施， 主要有： 選用低噪聲的 生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備， 對(duì)振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座， 在施工區(qū)及主要運(yùn) 輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染； 對(duì)高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在 人群休息時(shí)進(jìn)行；通過(guò)合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來(lái)減少噪聲對(duì)施 工人員的影響。營(yíng)運(yùn)期：空調(diào)應(yīng)選用噪聲低

21、的優(yōu)質(zhì)空調(diào)，進(jìn)出園區(qū)車(chē)輛嚴(yán)禁鳴笛。4.2.4 固體廢棄物處置措施施工期：修建施工棄渣堆放場(chǎng)， 施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場(chǎng)。 施工棄渣應(yīng)盡可能用于鋪路、 回填及綜合利用， 使渣場(chǎng)占地面積減小。 隨 著工程的完工，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整土地及綠化。營(yíng)運(yùn)期：生活垃圾及時(shí)清掃， 實(shí)行垃圾袋裝化、 分類(lèi)收集、 定點(diǎn)堆放， 然后由市環(huán)衛(wèi)處定期及時(shí)清運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填壞處理。5.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（1）選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。（2）該建筑外窗采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)塑鋼窗中空玻璃。（3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面采用剛性保溫屋面，外墻采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 計(jì)外墻外保溫建筑構(gòu)造。（4）建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿(mǎn)足通

22、風(fēng)、采光要求，以減少通風(fēng)、空調(diào)的 能耗。5.2 設(shè)備選擇選用高性能低耗設(shè)備， 合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置， 在滿(mǎn)足使 用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。5.3 節(jié)水采用節(jié)水措施， 加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)的管理， 及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象； 采 用節(jié)水型設(shè)備。6 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防6.1 勞動(dòng)保護(hù)實(shí)施過(guò)程中，要求施工單位做到如下幾點(diǎn)：（ 1）營(yíng)造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件，在場(chǎng)區(qū) 設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。（2）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)特殊工種（如電工）配備所必須的勞動(dòng) 保護(hù)用品、津貼及保健物品。（3）按照國(guó)家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。（ 4）按照國(guó)家

23、有關(guān)規(guī)定，應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老 保險(xiǎn)。（5）增加文化娛樂(lè)設(shè)施，豐富職工的精神文明生活。6.2 安全（1）本項(xiàng)目設(shè)安防監(jiān)控系統(tǒng)。（2）防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線(xiàn)處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電器設(shè)備 外殼、配線(xiàn)穿管以及電器安裝支架等均接作零保護(hù)， 插座回路應(yīng)設(shè)專(zhuān)用接 地線(xiàn)。（3）防雷：當(dāng)?shù)蛪壕€(xiàn)路電纜埋地時(shí)，在入戶(hù)端應(yīng)將電纜金屬外皮和 金屬線(xiàn)槽接地，直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相 連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 TN-S 制，由變電室引出專(zhuān)用 PE 線(xiàn)，與 N 線(xiàn)嚴(yán)格分開(kāi)，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與 PE 線(xiàn)作良好的電器連 接。PE線(xiàn)干線(xiàn)沿電纜溝和橋架敷設(shè)。（4）檢修照明

24、電壓不高于 12 伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。（5）設(shè)安全責(zé)任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。 對(duì)全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查， 建立健康檔案， 并按不同工程崗位發(fā) 放勞動(dòng)保護(hù)用品， 加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。 凡新員工、 實(shí)習(xí)人 員、員工調(diào)換崗位等均須通過(guò)三級(jí)安全教育，并審查合格后方可上崗。（6）對(duì)于噪音超標(biāo)的車(chē)間，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值 達(dá)到勞動(dòng)部門(mén)要求，并對(duì)上述車(chē)間工作的工人輔以防護(hù)工具確保工人身體 健康。（7）嚴(yán)格安全管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全事故控制指標(biāo)體系 和應(yīng)急救援體系，建立健全各項(xiàng)安全制度，采取行之有效的安全防措施。6.3 衛(wèi)生（1）施

25、工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。（ 2）對(duì)于產(chǎn)生廢氣、 灰塵的地方， 在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵措施， 以滿(mǎn)足衛(wèi)生要求。（3）加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。（4）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，做到院潔凈、美觀，符合國(guó) 家衛(wèi)生環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。 垃圾采用垃圾箱、 垃圾桶集中收集， 由環(huán)衛(wèi)人員每日收 集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門(mén)處理。6.4 消防（1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和供消 防人員進(jìn)行操作的室外空間及消防通道； 建筑出入口處， 有足夠的人員集 散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。（2）結(jié)合總平面布局，道路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn) 彎半徑，使消防車(chē)來(lái)往通暢、便捷，順利到

26、達(dá)各建筑物，滿(mǎn)足消防要求。（3）按照國(guó)家防火規(guī)，劃分若干防火區(qū)域，在每一防火區(qū)域設(shè)置不 少于兩個(gè)疏散口。（4）室裝修采用阻燃材料，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效的 防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。（5）合理設(shè)置消防給水系統(tǒng)、干式滅火系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)。7 項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排7.1 項(xiàng)目組織管理為保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施， 合理、有效地使用項(xiàng)目投資， 業(yè)主對(duì)項(xiàng)目 的實(shí)施管理擬采取以下措施：（1）堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)投標(biāo)制，工程建設(shè)監(jiān)理制。（2）成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員分工負(fù)責(zé)，具體承辦項(xiàng)目的 各項(xiàng)工作。（3）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專(zhuān)戶(hù)管理、專(zhuān)款專(zhuān)用，并 固定專(zhuān)人管

27、理，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。（4）保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位，把好工程的前期工作 及施工過(guò)程質(zhì)量關(guān)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。7.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月（含前期準(zhǔn)備階段 2個(gè)月）。8 投資估算及資金籌措8.1 投資估算8.1.1 投資估算依據(jù)（1）本地同類(lèi)工程概（估）算、預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示；（2）市現(xiàn)行人工、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及建筑造價(jià)指標(biāo)；（3）國(guó)家、省有關(guān)現(xiàn)行建設(shè)工程其它費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2 建設(shè)投資估算本項(xiàng)目土建工程中幼兒保健樓按單位面積造價(jià) 1000 元/平方米估算， 各種建筑物的室給排水、 供配電、 弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算； 各 種設(shè)備

28、按近期市場(chǎng)價(jià)估算；其他工程費(fèi)用按單位面積指標(biāo)法或工程量估 算；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 5%計(jì)算。項(xiàng)目總投資 480 萬(wàn)元。8.1.3 投資估算表 （見(jiàn)預(yù)算表）8.2 資金籌措方案項(xiàng)目估算投資 480 萬(wàn)元，資金來(lái)源全部由建設(shè)單位青浦區(qū)壽豐民辦幼 兒園自籌。9 工程招投標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行招投標(biāo)制。9.1 招標(biāo)圍對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行全部招 標(biāo)，材料實(shí)行部分招標(biāo)。9.2 招標(biāo)組織形式 對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行委托招標(biāo)，材料實(shí)行自行招標(biāo)。9.3 招標(biāo)方式 對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)

29、備及材料均采用公開(kāi)招標(biāo)。為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開(kāi)、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項(xiàng)目招標(biāo)階段由有關(guān)部門(mén)組成專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。在資格預(yù)審階段， 由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)組織 “資格預(yù)審評(píng)審委員會(huì) ”進(jìn)行資格預(yù)審評(píng)審工作。參加人員有：有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家。評(píng)標(biāo)工作應(yīng)按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。10 效益分析該項(xiàng)目為不以盈利為目的民辦幼兒園，依據(jù)民辦教育促進(jìn)法 ，幼 兒園收取的費(fèi)用主要用于教學(xué)活動(dòng)和改善辦學(xué)條件辦園， 投資者可獲得適 當(dāng)回報(bào)。其效益主要體現(xiàn)為社會(huì)效益， 在一定程度上緩解了市幼兒入園難 的矛盾，消除