廣東長鹿農(nóng)莊考察報告

1、立足市場需求打造特色休閑農(nóng)莊廣東長鹿環(huán)保度假農(nóng)莊經(jīng)過十年來的探索和發(fā)展，長鹿農(nóng)莊開創(chuàng)了休閑農(nóng)莊發(fā)展新模式，逐漸發(fā)展成為休閑農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的知名品牌，令業(yè)界人士稱道，媒體爭相報道，各地考察團紛至沓來，引起社會各界的關(guān)注。一、基本情況廣東長鹿環(huán)保度假農(nóng)莊，簡稱長鹿農(nóng)莊，坐落在佛山市順德區(qū)倫教三洲建設(shè)東路，由長鹿集團于2001年投資興建，現(xiàn)有員工1200多人，規(guī)劃面積2239.67畝，是一家集吃、住、玩、賞、娛、購于一體，以嶺南歷史文化、順德水鄉(xiāng)風(fēng)情、農(nóng)家生活情趣為特色的“農(nóng)家樂”主題樂園，包括“長鹿休閑度假村”、“機動游樂主題公園”、“水世界主題公園”、“農(nóng)家樂主題公園”和“動物主題公園”，五大園區(qū)各具

2、特色，精彩紛呈。長鹿農(nóng)莊園內(nèi)格局充分體現(xiàn)嶺南田園風(fēng)光、自然生態(tài)、飼養(yǎng)農(nóng)耕、民俗風(fēng)情等特點，為了充分展示休閑農(nóng)業(yè)旅游特色，提升旅游服務(wù)品牌，以嶺南歷史文化、順德水鄉(xiāng)風(fēng)情、農(nóng)家生活情趣為載體，積極打造“中國農(nóng)莊，長鹿時代”，促進我省旅游產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展。先后榮獲2006年佛山十大魅力鄉(xiāng)村游景區(qū)、佛山市及順德區(qū)兩級優(yōu)秀科普教育基地、省民俗文化活動基地、省綠色飯店、2008年度廣東省最具文1化競爭力十大旅游度假村、國民旅游休閑示范單位、全國農(nóng)業(yè)旅游示范點、國家AA級旅游景區(qū)等多項榮譽稱號。2009年3月順德區(qū)政府將長鹿農(nóng)莊納入重點扶持的旅游龍頭企業(yè)，2009年佛山市政府將長鹿農(nóng)莊列為28個統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展重

3、點項目之一，加以重點扶持推進，2010年5月長鹿農(nóng)莊更是成功入選“廣東省現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)500強項目”企業(yè)。近三年累計接待游客人數(shù)543.29萬人次，旅游營業(yè)收入3.68億元，上繳稅收649.85萬元。二、發(fā)展現(xiàn)狀及遠景規(guī)劃（一）經(jīng)營服務(wù)狀況。國內(nèi)的休閑農(nóng)莊目前絕大多數(shù)還是停留在規(guī)模小、檔次低、功能少的層次，長鹿農(nóng)莊從一開始就定位于綜合性、高端性、參與性、文化性，打造世界級中國休閑農(nóng)莊品牌。自2003年5月開業(yè)以來，長鹿農(nóng)莊總共投入建設(shè)資金8億元人民幣，以鄉(xiāng)土文化氣息、嶺南水鄉(xiāng)特色為理念，以分期建設(shè)、滾動投入的方式，規(guī)劃建設(shè)2239.67畝，集觀光、休閑、度假、修學(xué)、娛樂于一體，具有濃郁順德傳統(tǒng)水鄉(xiāng)特

4、色的休閑度假農(nóng)莊。多年來，長鹿人立足于前景廣闊的市場，著眼于長遠發(fā)展的未來，嘔心瀝血，不斷探索創(chuàng)新，穩(wěn)固發(fā)展，長鹿農(nóng)莊配套設(shè)施日益完善，管理水平和服務(wù)質(zhì)量不斷提升，游客日接待量急劇增加。繼2007年成功創(chuàng)建國家AA級旅游景區(qū)后，長鹿農(nóng)莊再接再厲，按國家5A級旅游景區(qū)標準進行重新規(guī)劃和建設(shè)，計劃總投資38億元，規(guī)劃建設(shè)機動游樂主題公園、水世界主題公園、農(nóng)家樂主題公園、童話動物世界主題公園、餐飲購物2區(qū)、水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)、休閑度假區(qū)等多個大型項目，目標是建設(shè)成為世界休閑旅游的知名品牌。（二）規(guī)劃建設(shè)情況。根據(jù)長鹿農(nóng)莊的資源特色和功能定位，園區(qū)空間布局共分為五個功能區(qū)：主題游樂區(qū)、餐飲購物區(qū)、休閑度假區(qū)、

5、水鄉(xiāng)風(fēng)情區(qū)和預(yù)留發(fā)展區(qū)。一是打造主題游樂園。主題游樂區(qū)以現(xiàn)有農(nóng)莊設(shè)施為基礎(chǔ)，重新規(guī)劃農(nóng)家樂主題公園、童話動物世界主題公園、機動游戲主題公園、水世界主題公園，融入新的元素，打造全新的主題游樂區(qū)。二是構(gòu)建餐飲購物區(qū)。餐飲購物區(qū)以佛山老街為藍本，提取佛山地區(qū)建筑元素，形成具有濃郁懷舊情懷的休閑基地。主要包括餐飲、購物、民俗展示、休閑等。主要包括順德美食街、土特產(chǎn)購物街、民俗藝術(shù)街、休閑街區(qū)。三是打造水鄉(xiāng)風(fēng)情旅游區(qū)。水鄉(xiāng)風(fēng)情旅游區(qū)以嶺南歷史文化，順德水鄉(xiāng)風(fēng)情，農(nóng)家生活情趣為特色，主要包括農(nóng)家客棧住宿、水上休閑購物、嶺南風(fēng)情體驗。四是建設(shè)休閑度假旅游區(qū)。休閑度假旅游區(qū)以現(xiàn)有休閑度假村為基礎(chǔ)，繼承長鹿農(nóng)莊

6、發(fā)展模式的成功經(jīng)驗，完善度假村、酒店餐飲、康體娛樂等配套設(shè)施，主要包括休閑度假、康體游樂、運動健身。五是預(yù)留發(fā)展區(qū)。預(yù)留發(fā)展區(qū)將作為旅游區(qū)遠期發(fā)展用地。三、發(fā)展理念及成效（一）發(fā)展理念。一是前瞻性思維。以全球視野來定位長鹿農(nóng)莊的發(fā)展，通過生態(tài)修復(fù)等技術(shù)手段和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)概念的注入，強化長鹿農(nóng)莊生態(tài)旅游區(qū)的功能,提升長鹿農(nóng)莊在珠三角旅游圈的重要地位。二是打造精品。本著打造3精品旅游區(qū)的原則，從精挑細選、精心設(shè)計和周到細致方面規(guī)劃設(shè)計本規(guī)劃區(qū)的旅游產(chǎn)品。三是市場導(dǎo)向。把握當前社會發(fā)展趨勢及旅游消費熱點，立足廣佛大都市圈及珠三角城市居民，滿足日益增長的旅游市場需求。加強市場調(diào)查，根據(jù)不同的市場需求

7、，設(shè)計相應(yīng)的旅游產(chǎn)品。四是強化特色。求新求異是游客的消費心理，鮮明的特色是旅游區(qū)獲得游客喜愛的前提，長鹿農(nóng)莊突出順德地方文化內(nèi)涵，圍繞建筑設(shè)計、文化內(nèi)涵和景觀環(huán)境三個方面打造特色。（二）取得成效。長鹿農(nóng)莊的發(fā)展獲得社會的認可，擁有非常高的游客滿意度和知名度，旅游人氣已躍居廣東省三甲之列。首先，在經(jīng)濟效益方面，農(nóng)莊營業(yè)收入不斷上升，游客人數(shù)接待量再創(chuàng)新高。其次，在客源市場方面，已經(jīng)輻射整個珠三角，甚至擴展到港澳地區(qū)。第三，在品牌建設(shè)方面，農(nóng)莊憑借優(yōu)質(zhì)的項目和服務(wù)進一步打造長鹿品牌。（三）經(jīng)濟社會效益。長鹿農(nóng)莊不斷完善園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，形成大基地、大市場、大流通的格局，力爭創(chuàng)造更大的社會效益和經(jīng)濟

8、效益，對當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展的帶動作用，為社會做出更多貢獻。一是促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。以創(chuàng)新的理念，轉(zhuǎn)變企業(yè)發(fā)展方式，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)。這種“農(nóng)業(yè)+旅游業(yè)”性質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進了第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的融合。二是取得顯著的經(jīng)濟效益。旅游業(yè)是綜合性產(chǎn)業(yè)，具有“一業(yè)帶動百業(yè)”的神奇功效。長鹿農(nóng)莊打造休閑度假旅游區(qū)，能夠帶動當?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。提供1200多個工作崗位，從而提4高當?shù)氐木用袷杖?，改善當?shù)厣钏健Ｅ嘤碌亩愒?，增加政府的稅收收入。三是生態(tài)環(huán)境效益明顯。發(fā)展環(huán)境友好型休閑農(nóng)業(yè)，創(chuàng)造高質(zhì)量的居住、文化、生活環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的改善生活水平與質(zhì)量的需求，改善生活環(huán)境和生活方式，提高地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。四是帶動社區(qū)發(fā)展，推進新農(nóng)村建設(shè)。長鹿農(nóng)莊的發(fā)展有利于提高農(nóng)民收益與繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，具有增加就業(yè)機會、推進環(huán)境治理、推動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，縮短城鄉(xiāng)差距的作用，為建設(shè)和諧社會做出積極的貢獻。五是推動社會各項事業(yè)的發(fā)展。農(nóng)莊的發(fā)展對順德區(qū)的文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)也都有著積極的影響。四、未來發(fā)展長鹿之所以要叫農(nóng)莊，主要是考慮到農(nóng)莊的包容性非常廣，有利于產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，以及產(chǎn)業(yè)間的融合。我們以嶺南歷史文化、順德水鄉(xiāng)風(fēng)情、農(nóng)家生活情趣為特色，打造“農(nóng)家樂”主題樂園，發(fā)展農(nóng)莊特色休閑農(nóng)業(yè)，力爭將長鹿塑造成一塊綠色品牌，生態(tài)旅游找長鹿，吃放心農(nóng)家菜找