地下防水工程監(jiān)理實施細則

1、地下防水工程管理細則編制：審核：58 間房商業(yè)街改造工程項目管理部2017年4月1日專業(yè)資料目錄1122142737495961011021131314專業(yè)資料地下防水工程管理細則一、工程概況1、工程名稱： 58 間房商業(yè)街改造工程2、 建設單位：北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)西王佐村村民委員會3 、管理單位：北京鼎信建業(yè)工程建設管理有限公司4 、施工單位：河北建設集團有限公司5 、勘察單位：建設綜合勘察研究設計院有限公司6 、合同工期： 300 天7、質量目標：合格8、工程內(nèi)容：本工程為西王佐村58 間房商業(yè)街改造工程，工程建設地點位于北京市豐臺區(qū)王佐鎮(zhèn)西王佐村大灰廠路南側。本工程占地南北長67.8-2

2、5 米，東西長 244 米。本工程為二類建筑，抗震設計烈度為 8 度，設計使用年限 50 年，耐火等級為二級。本工程結構類型地下室為鋼筋混凝土結構，地上為鋼框架結構。建筑層數(shù)地上三層、地下一層，建筑相對標高相當于絕對標高 0.00 59.500 米，室內(nèi)外高差 0.9 米，建筑主體高度為 15.4 米?？偨ㄖ娣e 19764 平方米，地下 5474 平方米，地上 14290 平方米。地下室層高 4.00 米，首層層高 5.2 米，二層、三層層高 4.00 米。二、管理依據(jù)標準1、建設單位與承包單位簽訂的有效合同2、施工圖紙、圖紙會審文件及洽商變更文件等3、 GB50208-2011 地下防水工

3、程質量驗收規(guī)范4、 GB50108-2008 地下工程防水技術規(guī)范5、 GB50300-2013 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準6、GB50204-2015 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范三、施工準備控制：專業(yè)資料1、地下防水工程施工必須由持有資質等級證書的防水隊伍進行施工，主要施工人員應持有省級以上建設行政主管部門或指導單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書或防水專業(yè)崗位證書。2、地下防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握結構主體及細部構造的防水要求，施工單位應編制防水工程專項施工方案，并經(jīng)管理機構負責人或建設單位審批后執(zhí)行。3、地下工程使用的防水材料的品種、規(guī)格、性能等必須符合現(xiàn)行國家或行業(yè)產(chǎn)品標準設計要求。4

4、、地下防水工程所使用的防水材料必須具備相應資質的檢測單位進行抽樣檢測，并具有產(chǎn)品性能檢測報告，進場材料應按規(guī)范GB0208-2011規(guī)定抽樣檢驗和見證取樣送檢。5、見證取樣檢測， 應在管理機構或建設單位見證員的監(jiān)督下，由施工單位現(xiàn)場取樣，并送至有相應資質的檢測單位進行檢測。四、防水工程施工前的質量控制1、閱讀設計圖紙， 掌握防水設計要求，如果設計圖紙無明確防水要求時，管理工程師應及時提出，要求設計單位完善設計。2、地下工程防水一般要求，地下工程的防水等級分為4 級，各級標準應符合如下表規(guī)定：防水等標準級1 級不允許滲水，結構表面無濕漬2 級不允許漏水，結構表面可有少量濕漬專業(yè)資料工業(yè)與民用建筑

5、：濕漬總面積不大于總防水面積的1，單個濕漬面積不大于0.1m2 ，任意 100 m2 防水面積不超過 1 處其它地下工程：濕漬總面積不大于總防水面積的 6，單個濕漬面積不大于 0.2 m2 ，任意 100 m2 防水面積不超過 4 處有少量漏水點，不得有線流和漏泥砂3 級單個濕漬面積不大于0.3m2 ，單個漏水點的漏水量不大于 2.5L/d ，任意 100 m2 防水面積不超過 7 處有漏水點，不得有線流和漏泥砂4 級整個工程平均漏水量不大于2L/ m2 ?d ，任意 100 m2防水面積的平均漏水量不大于4L/ m2 ?d3、審查地下工程防水設計的內(nèi)容應包括： a 防水等級和設防要求。 b

6、防水混凝土的抗?jié)B等級技術指標及質量保證措施。 c 防水層選用的材料及其技術指標及質量保證措施。 d 工程細部構造的防水措施，選用的材料技術指標及質量保證措施。 e 工程的防排水系統(tǒng)，地面擋水、攔截水系統(tǒng)及工程各種洞口的防倒灌措施。4、審查地下工程的鋼筋混凝土結構， 是否采用防水混凝土， 防水混凝土的抗?jié)B等級不得小于 P6。防水混凝土結構厚度不應小于 250 mm ，混凝土迎水面鋼筋保護層厚度不應小于 50 mm 。地下工程的排水溝、地漏、出入口、窗井等，應有防倒灌措施。5、審核施工組織設計， 審核其對防水施工方案是否滿足設計要求，對施工組織專業(yè)資料設計不能滿足設計要求的部分應及時要求施工單位補

7、充完善，不符合規(guī)范、標準、設計要求的要及時整改。6、地下防水工程施工組織方案應有降水措施，常用的降水、 排水措施可以采用其中一種或幾種結合使用。施工進度安排上要滿足降水時間要求。7、水平施工縫的位置應留設在距底板300 mm 高以上位置。模板的穿墻螺栓宜為一次性使用，應加焊止水片，穿墻的鋼管應加焊止水環(huán)?；炷敛鹉：?，應把對拉螺栓切除后的混凝土墻面凹槽進行防水處理。8、基礎外墻防水卷材施工前，應將墻面處理干凈、晾干，陰陽角做出圓弧狀。五、防水工程施工中質量控制：1、防水混凝土施工中的控制（ 1）防水混凝土墊層施工前， 基坑應保持干燥， 對存在的個別出水點應止水后方可澆筑混凝土墊層。（ 2）防水

8、混凝土墊層上的漏水點應提前處理完成，保持混凝土澆筑前不漏水?；觾?nèi)有雨水等大量積水時不得澆筑混凝土。（ 3）混凝土施工范圍內(nèi)的鋼筋、 模板工程已經(jīng)全部施工完成并經(jīng)驗收合格。 防水混凝土結構內(nèi)各種鋼筋或綁絲，不得接觸模板。（ 4）施工縫的留置及處理措施：A 采用鋼板止水帶的時止水帶的厚度、寬度、折邊應符合施工方案設計的要求，止水帶要按施工方案設計的位置、標高安裝，質量要達到：牢固順直、止水帶的折邊朝向迎水面，止水帶搭接處焊接嚴密，焊渣清理干凈，被止水帶沖斷的鋼筋按設計要求加固。圖紙設計對鋼板止水帶施工有具體要求的，遵從設計要求施工；設計無具體要求的，依據(jù)規(guī)范要求施專業(yè)資料工，鋼板水帶（條）應滿敷

9、、居中。B 二次澆筑施工縫處混凝土時，應將上次施工縫處的砼表面鑿毛，鑿去疏松的混凝土，澆筑上層混凝土時應提前澆水濕潤，但不得有積水，施工下次混凝土前，將施工縫上涂刷混凝土界面處理劑或先澆3050mm厚同一混凝土攪拌站生產(chǎn)的相同配合比的水泥砂漿。C 穿墻管已經(jīng)按設計位置、標高安裝完成、固定牢固，穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。穿墻管止水環(huán)寬度要符合要求，模板的穿墻對拉螺栓要加焊止水片，螺栓外層宜加裝40*40*20 小木塊。(5) 混凝土施工作業(yè)人員應接受書面技術交底、安全交底，一切設備準備就緒。（ 6）防水混凝土施工現(xiàn)場應檢查混凝土級配通知單 ,摻加的粉煤灰的級別不應

10、低于二級，摻量不宜大于 20%。硅粉摻量不宜大于 3%。水灰比不得大于 0.55 。泵送混凝土的坍落度宜為 100140 mm 。（ 7）防水混凝土拌和物在運輸后出現(xiàn)離析， 必須進行二次攪拌。 當坍落度損失后不能滿足施工要求時，應加入原水灰比的水泥砂漿或二次摻加減水劑進行攪拌，嚴禁直接加水。（ 8）防水混凝土必須采用高頻機械振動密實，振搗時間為 1030 秒，以混凝土泛漿和不冒氣泡為準，應避免漏振、欠振和超振?；炷吝\輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續(xù)澆筑，并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習r，應按施工技術

11、方案中對施工的要求進行處理。防水混凝土終凝后應立即進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于 14 天。專業(yè)資料2、防水混凝土質量驗收：（ 1）防水混凝土施工質量檢驗數(shù)量， 應按混凝土外露面積每 100 m2 抽查一處，每處 10 m2 ，且不得少于 3 處，細部構造應全數(shù)檢查。檢查施工記錄及試件強度試驗報告。防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等設置和構造，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。（ 2）防水混凝土的原材料、 配合比及坍落度必須符合設計要求。 防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設計要求，結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構混凝土強度的試件， 應在混凝土的澆筑地點隨機抽

12、取，取樣與試件留置應符合下列規(guī)定：A、每拌制不超過100 m3 的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次。每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100 盤時，取樣不得少于一次。B、當一次連續(xù)澆筑1000 m3 時，同一配合比的混凝土每200 m3 取樣不得少于一次。每一樓層、同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次。每次取樣應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，同條件養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應根據(jù)實際需要確定。C 、連續(xù)澆筑防水混凝土每500 m3 留置一組抗?jié)B試塊（每組六塊） ，每項工程不得少于兩組。D、現(xiàn)澆結構的外觀質量不應有嚴重缺陷，對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴重缺陷，施工單位應提出技術處理方案，并經(jīng)管理機構（建設）單位認可后

13、方可進行處理，對處理的部位，應重新檢查驗收。E、現(xiàn)澆結構不應有影響結構性能和使用功能的尺寸偏差?；炷猎O備基礎不應有影響結構性能和設備安裝的尺寸偏差。對超過尺寸偏差且影響結構性能專業(yè)資料和安裝的部位，應由施工單位提出技術處理方案，并經(jīng)管理機構（建設）單位認可后進行處理。對經(jīng)處理的部位，應重新檢查驗收。F、施工縫、后澆帶的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工技術方案確定。施工縫的處理應按施工技術方案執(zhí)行?；炷翝仓戤吅?，應按施工技術方案及時采取有效的養(yǎng)護措施，防水混凝土不應少于14 天。G 、按樓層、結構縫或施工段劃分檢驗批。在同一檢驗批內(nèi)，對梁、柱和獨立基礎，應抽查構件數(shù)量的 10%，且不少

14、于 3 間；對大空間結構，墻可按相鄰軸線間高度 5m 左右劃分檢查面， 板可按縱、橫軸線劃分檢查面， 抽查 10%，且均不少于 3 面；對電梯井應全數(shù)檢查。3、卷材防水層施工中的質量控制（ 1）鋪貼防水卷材前， 應將找平層清掃干凈 （當混凝土表面平整、 光滑時，找平層可取消），在基面上涂刷基層處理劑； 當基面較潮濕時， 應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。（2）兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100 mm ，采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。（3）轉角、陰陽角等特殊部位應加貼附加層，每邊寬度不小于250 mm 。冷粘法鋪貼卷材應

15、符合下列規(guī)定：a 、膠粘劑涂刷應均勻，不露底，不堆積。b 、鋪貼卷材時應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下的空氣，用錕壓粘結牢固，不得有空鼓。c 、卷材鋪貼應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲、皺折。專業(yè)資料d 、接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10 mm 。熱熔法粘貼防水卷材應符合下列規(guī)定a 、加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3 mm 的高聚物改性瀝青防水卷材嚴禁采用熱熔法施工。b 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并錕壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折。c 滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封接口使接縫粘結嚴密。鋪貼后的卷材應平整

16、、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。d 卷材防水層完工并經(jīng)驗收合格后應及時做好保護層。底板的細石混凝土保護層與防水層之間宜設置隔離層。底板的細石混凝土保護層厚度應大于50mm 。e 卷材防水層施工質量檢驗數(shù)量，應按施工面積每100 m 2 抽查一處，每處10m 2，且不得少于 3 處。4、防水卷材施工質量驗收驗（1）卷材防水層的基層應牢固堅實，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象。（ 2）基層陰陽角處應做成圓弧形， 弧形半徑根據(jù)卷材材質而定。 卷材防水層的搭接縫應粘接牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。（ 3）側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結牢固， 結合緊密、厚度均勻

17、一致。卷材搭接的允許偏差為 -10 mm 。5、涂料防水層施工中的質量控制（ 1）涂料涂刷前應先將基層清理干凈， 在其上涂一層與涂料相容的基層處理劑。涂膜應多遍完成，涂刷應待前一遍干燥成膜后進行。每遍涂刷時應交替改變涂專業(yè)資料刷的方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為 3050 mm 。（2）涂料防水層的施工縫（甩茬）應注意保護搭接縫寬度應大于100 mm ，接涂前應將其甩茬表面處理干凈。（3）涂刷程序應先做轉角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強層，后進行大面積涂刷。（4）涂料防水層鋪貼的胎體增強材料，同層相鄰的搭接寬度應大于100 mm ，上下層接縫應錯開1/3 幅寬。（5）涂料防水層的施工質量

18、檢驗數(shù)量，應按施工面積每100 m 2 抽查一處，每處 10 m 2，且不得少于 3 處。6、涂料防水層施工質量驗收（ 1）涂料防水層的原材料及配合比必須符合設計要求。 涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部的細部做法必須符合設計要求。（ 2）涂料防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象。（ 3）基層陰陽角處應做成圓弧形。 涂料防水層與基層粘結牢固， 表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡露胎體和翹邊等缺陷。（ 4）涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。六、防水層細部構造控制1、防水工程變形縫細部構造質量控制（ 1）防水混

19、凝土結構的變形縫、施工縫、后澆帶、等細部構造，應采用鋼板止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條等高分子防水材料和接縫密封材料。專業(yè)資料（2）變形縫的防水施工應符合下列規(guī)定：a 止水帶寬度和材質的物理性能均應符合設計要求，且無裂縫和氣泡；接頭應采用熱接，不得疊接，接縫應平整、牢固、不得有裂口和脫膠現(xiàn)象；b 中埋式止水帶中心線和變形縫中心線重合，止水帶不得穿孔或用鐵釘固定。c 變形縫設置中埋式止水帶時，混凝土澆筑前應校正止水帶位置，表面清理干凈，止水帶損壞處應修補；頂、底、板止水帶的下側混凝土應振搗密實。邊墻止水帶內(nèi)外側混凝土應均勻，保持止水帶位置正確、平直，無卷曲現(xiàn)象。d 變形縫處增設的卷材或涂料防水層

20、，應按設計要求施工。e 水平和垂直施工縫澆筑混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土。f 施工縫采用遇水膨脹橡膠膩子止水條時，應將止水條牢固地安裝在縫表面預留槽內(nèi) ,施工縫采用中埋止水帶時，應確保止水帶位置準確、固定牢固。2、防水工程后澆帶的施工質量控制：（1）后澆帶應在其兩側混凝土達到42 天齡期后再施工。后澆帶的混凝土澆筑前，應將其兩側混凝土表面浮漿和雜物清除，鋪水泥砂漿或刷混凝土界面處理劑并及時澆筑混凝土。后澆帶應采用補償收縮混凝土，其強度等級不得低于兩側混凝土強度或增加一個等級。（ 2）后澆帶混凝土養(yǎng)護時間不得少于 28 天。（ 3）穿墻管道的

21、防水施工應符合下列規(guī)定：a 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。穿墻管止水環(huán)寬度為 100mmb 穿墻管處防水層施工前，應將套管內(nèi)表面清理干凈。套管內(nèi)的管道安裝專業(yè)資料完畢后，應將兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封材料填縫。柔性套管穿墻時，穿墻內(nèi)側應用法蘭壓緊。c 穿墻套管外側防水層應鋪設嚴密，不留接茬，鋪設附加層時，應按設計要求施工。(3) 預留地坑、孔洞、溝槽內(nèi)的防水層，應與孔（槽）外的結構防水層保持連續(xù)。(4) 固定模板用的螺栓必須穿過混凝土結構時， 螺栓或套管應滿焊止水環(huán)或翼環(huán)，采用工具式螺栓或螺栓加堵頭做法，拆模后應采取加強防水措施將留下的凹槽封堵密實。（5）密封材

22、料的防水施工應符合下列規(guī)定：a 檢查粘結基層的干燥程度以及接縫的尺寸，接縫內(nèi)部的雜物應清理干凈。b 熱灌法施工應自下向上進行并盡量減少接頭，接頭應采用斜槎，密封材料熬制及澆灌溫度，應按有關材料要求嚴格控制。c 冷嵌法施工應分次將密封材料嵌填在縫內(nèi)， 壓嵌密實并與縫壁粘結牢固，防止裹入空氣。接頭應采用斜槎。d 接縫處的密封材料底部應嵌填背襯材料，外露密封材料上應設置保護層，其寬度不得小于100mm 。3、防水混凝土結構細部構造的施工質量控制。（ 1）細部構造所用止水帶、 遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫密封材料必須符合設計要求。變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道、埋設件等細部構造做法，均需符合設計要求，嚴禁有滲漏。（ 2）中埋式止水帶中心線應與變形縫中心線重合，止水帶應牢固、平直，不得專業(yè)資料有扭曲現(xiàn)象。穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐處理。接縫處混凝土表面應密實、潔凈、干燥，密封材料應嵌填嚴