建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

1、1. 工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：具有周期性長(zhǎng),消耗大，涉及面廣，協(xié)作性強(qiáng)，建設(shè)地點(diǎn)固定，水文地質(zhì)條件差異，生產(chǎn)過(guò)程單一，不能批量生產(chǎn)，需要預(yù)先定價(jià)等特點(diǎn)。（ 1）單件性計(jì)價(jià):每個(gè)建設(shè)產(chǎn)品都為特定的用途而建造，只能單獨(dú)設(shè)價(jià)，單獨(dú)建造。（ 2）多次性計(jì)價(jià)：建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)，規(guī)模大，消耗多，造價(jià)高的投資生產(chǎn)活動(dòng)，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分段進(jìn)行，其特點(diǎn)是建設(shè)程序的每個(gè)階段都有相對(duì)應(yīng)的計(jì)價(jià)活動(dòng)，。（ 3）組合性計(jì)價(jià)：每個(gè)工程項(xiàng)目都按照建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行層次分解，然后再按相反的順序組合計(jì)價(jià)。2. 工程計(jì)價(jià)根據(jù)建設(shè)程序的不同階段分類：（ 1）投資估算（ 2）設(shè)計(jì)概算（ 3）施工圖預(yù)算（ 4）施工預(yù)算（ 5）工

2、程結(jié)算（ 6）竣工結(jié)算3. 建設(shè)項(xiàng)目分解圖示建設(shè)項(xiàng)目：如東海大學(xué)單項(xiàng)工程：學(xué)生食堂，教學(xué)主樓，實(shí)驗(yàn)大樓單位工程：水電安裝工程，土建工程，室外綠化工程分部工程：土石方工程，鋼筋混凝土工程，砌筑工程分項(xiàng)工程;現(xiàn)澆帶形基礎(chǔ)，現(xiàn)澆框架柱，現(xiàn)澆有梁板4. 建筑安裝工程費(fèi)用;人工費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)具使用費(fèi)，企業(yè)管理費(fèi)，利潤(rùn)，稅金，規(guī)費(fèi)（分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)）（1）材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料，輔助材料，構(gòu)配件，零件，半成品或成品，工程設(shè)備的費(fèi)用，內(nèi)容包括：材料原價(jià)，運(yùn)雜費(fèi)，運(yùn)輸損耗費(fèi)，采購(gòu)及保管費(fèi)（2）施工機(jī)具使用費(fèi)包括：折舊費(fèi)，大修理費(fèi)，經(jīng)常修理費(fèi)，安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，人工費(fèi)，燃料

3、動(dòng)力費(fèi)，稅費(fèi)。（3）企業(yè)管理費(fèi)：管理人員工資，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)，勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工會(huì)經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)，稅金，其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，投標(biāo)費(fèi)，技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)，業(yè)務(wù)招待費(fèi)，綠化費(fèi)，廣告費(fèi)，公證費(fèi)，法律顧問(wèn)費(fèi)，審計(jì)費(fèi)，咨詢費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)等）。（4）利潤(rùn)是指企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（5）規(guī)費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，生育保險(xiǎn)費(fèi)，工傷保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，工程排污費(fèi)。5. 稅金按造價(jià)形成劃分由分部分項(xiàng)工程費(fèi)，措施項(xiàng)目費(fèi)，其他項(xiàng)目費(fèi)，規(guī)費(fèi)，稅金組成。（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)：專業(yè)工程，分部分項(xiàng)工程（2）措施項(xiàng)目費(fèi)：安全文明施

4、工費(fèi)（環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)），夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)，特殊地區(qū)施工增加費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，腳手架工程費(fèi)。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額，計(jì)日工，總承包服務(wù)費(fèi)。（4）稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育附加及地方教育附加。6. 施工定額：是以“工序”為研究對(duì)象編制的定額。7. 編制工程量清單時(shí)同一項(xiàng)目編碼，項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目特征描述要求，計(jì)量單位，工程計(jì)算規(guī)則，工程內(nèi)容的依據(jù)。01是附錄順序碼01是工程順序碼01是分部順序碼001是分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱001清單項(xiàng)目順序碼

5、8. （1）建筑物的建筑面積：層高在2.20m及以上的計(jì)算全面積，層高在2.20m以下的計(jì)算二分之一的面積（2）形成建筑空間的坡屋頂，凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算12面積，凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。（ 0.有柱雨蓬應(yīng)按雨蓬結(jié)構(gòu)板的水平投影的12計(jì)算建筑面積。（ 1.下列從項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：（ 1）與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件（ 2）騎樓，過(guò)街樓底層的開(kāi)放空間和建筑物通道（ 3）舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布，布的天橋，挑臺(tái)等（ 4）露臺(tái)，露天游泳池，花架，屋頂?shù)乃浼把b飾型結(jié)構(gòu)構(gòu)件（ 5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，上料平臺(tái)，安

6、裝箱，罐體的平臺(tái)（ 6）勒腳，附墻柱，垛，臺(tái)階，墻面抹灰，裝飾面，鑲貼塊料面層，裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)機(jī)隔板，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.3m及以上的凸窗，構(gòu)件，配件，挑出寬度在2.10m以內(nèi)的無(wú)柱雨蓬（ 7）室外爬梯，室外專用消防鋼樓梯（ 8）自動(dòng)扶梯，觀光電梯等設(shè)備（ 9）建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪，煙道，地溝，油罐，氣柜，水塔，貯油池，貯倉(cāng)，棧橋等構(gòu)筑物12 .溝槽，基坑和一般土方的劃分，應(yīng)符合下列規(guī)定(1)凡底寬小于等于7米底長(zhǎng)大于3倍底寬者為溝槽(2)凡底長(zhǎng)小于等于3倍底寬且底寬面積小于等于150平方米者為基坑(3)凡超出溝槽，基坑規(guī)定以外范圍者為挖一般土方12.土壤類別放坡起點(diǎn)深/m一，二類土1.20三類土1.50四類土2.0013 .平整場(chǎng)地是指建筑場(chǎng)地厚度在正負(fù)30厘米以內(nèi)的就地挖填找平工作，超過(guò)正負(fù)30厘米以下的豎向布置挖圖或山坡切土，按挖土方項(xiàng)目另行計(jì)算14 .現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示面積乘以板厚以立方米計(jì)算，不扣除單個(gè)面積在0.3平方米以內(nèi)的