恒芝堂林業(yè)用地承包合同書匯編

1、林業(yè)用地承包合同書甲方：乙方：深圳市恒芝堂生物科技有限公司二0一五年月日林業(yè)用地承包合同書甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：深圳市恒芝堂生物科技有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國森林法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)業(yè)法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等自愿、有償、誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，雙方簽訂林業(yè)用地承包合同如下：1、甲方自愿將座落在的林地發(fā)包給乙方用于改造側(cè)柏林、飼養(yǎng)黯鼠，建造恒芝堂原生態(tài)中藥種植養(yǎng)殖生產(chǎn)基地。發(fā)包林地應(yīng)具備如下條件：(1)林地權(quán)屬為甲方所有，四至界線清楚一一出示山界林權(quán)證書原件，并提供復(fù)印件。如沒有山界林權(quán)證書

2、，甲方必須出具村委會、村民小組和村民個人簽名(蓋章)的證明，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認(rèn)。(2)無糾紛、爭議，沒有被抵押、查封、租賃承包給他方或與他方合作經(jīng)營等。(3)經(jīng)上級業(yè)務(wù)部門批準(zhǔn)的分類經(jīng)營劃定的商品林林區(qū)的林地。2、具體地點、面積和面積測量：(1)四至界址以雙方簽名確認(rèn)的1:10000地形圖現(xiàn)場勾繪的界線。(2)總面積畝(初步勾繪面積)，其中：扣除小地類面積畝,實際承包面積（結(jié)算租金面積）畝（造林驗收后填入）。小地類指：墳地、輸電線路占地、通訊線路占地、巖石裸露地、農(nóng)田邊、水源林預(yù)留的田邊地和不能列入造林范圍的其他用地。實際承包面積（結(jié)算租金面積）指：在造林結(jié)束后，以雙方到現(xiàn)場驗收

3、的實際造林面積。（3）、面積測算方法：用1:10000地形圖勾繪的界線按水平面面積（坡面的水平投影面積）進(jìn)行求算，或用GPS（衛(wèi)星定位儀）到現(xiàn)場測算。3、甲方的林地發(fā)包給乙方后，林地使用權(quán)歸乙方，具有完全的自主經(jīng)營權(quán)，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，收益亦由乙方享有。在履行本合同的基礎(chǔ)上，乙方可以轉(zhuǎn)租或與第三人聯(lián)營合作，但所形成的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。4、承包期限：自年一月一日起至年一月一日止，共計年（一年）。5、承包費的支付：（1）從甲方交林地之日起（具體日期年月日），乙方向甲方交林地承包金按每年每畝人民幣元整，結(jié)算承包金的面積以雙方到現(xiàn)場用1:10000地形圖或用GPSa定的實際造林面

4、積為準(zhǔn)，結(jié)算租金面積畝，計總承包金人民幣元，大寫:。（2）林地承包金由乙方直接支付給甲方或委托發(fā)放給甲方，甲方收到地租，提供等額有效票據(jù)（開具票據(jù)的稅費由甲方承擔(dān)）并在地租支付憑證上簽字確認(rèn)。承包金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬到甲方指定賬戶（甲方賬戶變更時應(yīng)及時通知乙方）：戶名：開戶行：賬號：(3)支付方式：乙方應(yīng)按時將林地承包金支付到甲方指定的賬戶，乙方同意按下列第種方式按期付款：一次性付款：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付承包金的%合甲方，待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年月底前支付剩余承包金給甲方。一年一付：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場初步

5、勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付第一年承包金的%合甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年年底前交清。以后每年的承包金于當(dāng)年月日前付清。每年支付一次：合同生效后，工作日內(nèi)，根據(jù)雙方現(xiàn)場初步勾繪承包地的面積，乙方按初步勾繪的面積預(yù)付第一輪承包金的%合甲方，剩下部分待造林結(jié)束核定面積后，按核定面積于當(dāng)年底前交清。以后每輪的承包金于每輪首年月日前付清。其他約定付款方式：O以上各支付方式，如逾期交承包金，乙方應(yīng)按欠交額、期限和同期農(nóng)業(yè)銀行貸款利率計付利息給甲方(如因甲方不按時領(lǐng)取承包金的，乙方不承擔(dān)逾期支付的責(zé)任)。(4)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，但當(dāng)年承包金計付起始日期以

6、雙方確認(rèn)的交地日期為準(zhǔn)，當(dāng)年承包金計算方法是：以年承包金為基數(shù)，從確認(rèn)交地之日起至年底的實際天數(shù)為比例計付當(dāng)年承包金。(5)乙方交承包金時，甲方必須有三人以上的代表人簽收，且其中有一人為法定代表人或法定代表人的委托人。6、甲方發(fā)包給乙方的原林地上的疏殘林、竹、經(jīng)濟林或其他作物在簽訂本合同后_天內(nèi)要全部清理完畢，砍伐手續(xù)及費用由甲方負(fù)責(zé)。超過一天，林地上的附著物還不處理完畢的，視為甲方放棄所有權(quán)，任由乙方處置。7、甲方現(xiàn)有通往承包林地的林區(qū)公路、鄉(xiāng)村公路、便道、水源、水庫等基本建設(shè)設(shè)施無償提供給乙方使用，不得阻塞和破壞。經(jīng)過相鄰村屯的各種道路出現(xiàn)阻塞和破壞的甲方有義務(wù)配合乙方調(diào)解處理。8、乙方在

7、承包期間，視生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展，需要開設(shè)林區(qū)公路、林道而占用甲方山地、林地、竹地、坡地時，甲方必須無償提供解決，所占用水田及損壞水田、坡地的青苗補償費參照當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)修建鄉(xiāng)村四級路補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償，其費用由乙方一次性補清，以后乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任，并且有權(quán)無償使用公路和林道，所修的道路雙方維護(hù)，不得毀壞。9、承包林地后，甲方不得在承包地內(nèi)種植果樹、竹、木及其他作物，如種植，乙方有權(quán)清除，所造成損失由甲方承擔(dān)。10、甲、乙雙方的責(zé)任：(1)甲方責(zé)任： 因山界林權(quán)發(fā)生糾紛的，必須無條件負(fù)責(zé)解決。 承包期內(nèi)，甲方或其他方不得在承包地野外用火或修建其他工程設(shè)施，或毀林活動。如因此造成乙方損失，屬甲方責(zé)任的，由

8、甲方賠償乙方全部損失，損失款項可從甲方承包金中抵扣。屬其他方責(zé)任的，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方追究其他方賠償乙方的損失。 幼苗（樹）期五年內(nèi)不得放牧、割荒和打柴。不得有任何損害乙方所承包的林地及林木之行為。林地發(fā)包后，不得在承包土地上開礦、開石、葬墳（如特殊情況，甲方本村個別村民確需葬墳的，原則上占地面積不超10m2）。在承包林地上原有的舊墳，按原有的主墳架保留（具范圍從墳圈邊線出2m內(nèi)），不計入承包林地面積,但墳地不能再擴大范圍。 因國家建設(shè)需要，征、占用乙方承包的林地時，甲方必須協(xié)助乙方辦理各種補償手續(xù)，盡快取得補償金。林地補償金歸甲方所有，地上附著物補償金歸乙方所有。發(fā)包的林地被征用后，從被征用

9、之日起，在發(fā)包的林地內(nèi)減除相應(yīng)的面積和林地承包金。 集體的林地，甲方必須召開發(fā)包方全體村民會議或村民代表會議通過林地承包合同，承包合同必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意并簽名。林地所有權(quán)屬于個人的，個人同意后可直接發(fā)包給乙方。 甲方有義務(wù)責(zé)任負(fù)責(zé)林地里側(cè)柏樹等林業(yè)的防火防盜工作，有義務(wù)責(zé)任保護(hù)乙方投放在林地區(qū)野生散養(yǎng)的黯鼠的防盜防害工作。如發(fā)現(xiàn)甲方及地方群眾惡意破壞，串通外界偷盜乙方在林地建設(shè)固定設(shè)施及野外散養(yǎng)黯鼠等行為，一旦發(fā)現(xiàn)，由甲方賠償乙方全部損失，損失款項可從甲方承包金中抵扣。甲方有義務(wù)幫助乙方維護(hù)與搞好地方群眾的團(tuán)結(jié)關(guān)系，協(xié)助乙方基地建設(shè)一切事務(wù)辦理的工作(2

10、)乙方責(zé)任： 落實資金，搞好改造側(cè)柏林地規(guī)劃、設(shè)計，盡快實施植樹改造。 乙方的管理人員要與地方群眾搞好團(tuán)結(jié)。不能在林區(qū)進(jìn)行非法、違法活動。發(fā)生治安及糾紛問題，要及時通知地方政府機關(guān)協(xié)助處理。12、有下列情況之一的皆構(gòu)成本合同解除的理由：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同的。(2)甲方與第三人因林地權(quán)屬糾紛或侵權(quán)行為，經(jīng)處理后不能解決的。(3)乙方承包的林地60%以上被國家征、占用的。(4)因不可抗力(不可抗力系指地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、病蟲災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見因素)造成合同不能履行的。(5)法律規(guī)定的其他解除事由。當(dāng)一方出現(xiàn)或者知曉合同解除事由的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方并向?qū)Ψ匠鼍呦嚓P(guān)證明材

11、料，當(dāng)對方在收到通知之日起30日內(nèi)未提出異議的，合同即告解除。合同解除后，本合同已經(jīng)履行的部分，仍然有效；尚未履行的部分，終止履行。13、本合同提前解除或期滿終止時作如下處理：(1)屬國家征、占地原因提前解除合同的，依11.(1).條規(guī)定處理補償金；國家未征、占部分林木歸乙方所有，林地交回甲方，但乙方應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并全部采伐完該林地上的林木。(2)甲方發(fā)包前林地上原有的林區(qū)設(shè)施及乙方承包后在林區(qū)所建的林區(qū)設(shè)施歸甲方所有。(3)乙方在承包期內(nèi)添置的非固定設(shè)備及林業(yè)設(shè)施歸乙方所有。(4)合同期滿后，雙方同意最后一期林木砍伐后承包地上以自然萌生方式更新植被，更新后的萌生林無償歸甲方所有。

12、(5)合同期滿后，如甲方繼續(xù)將該林地發(fā)包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。(6)因不可抗力造成合同不能履行的或部份不能履行的，雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任，善后工作由雙方協(xié)商解決。14、違約責(zé)任：(1)甲、乙雙方任何一方不履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)時，致使本合同無法履行或者無法完全履行，相關(guān)條款已有約定的按其約定執(zhí)行，沒有約定的，違約方須按中華人民共和國合同法的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并全部賠償守約方的全部經(jīng)濟損失。(2)雙方都有違約行為，致使本合同無法履行或者無法完全履行，則根據(jù)實際情況，由各方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15、本合同的附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力c附件應(yīng)

13、包括：(1)經(jīng)與原件核對無誤的林地“山界林權(quán)證”復(fù)印件或甲方出具的村委會、村民小組和村民個人簽名(蓋章)且經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣林業(yè)局蓋章確認(rèn)的證明;(2)用1:10000地形圖勾繪的林地山界圖(蓋騎縫章)；(3)村民集體決議及代表簽名冊；(4)交地確認(rèn)書；(5)承包林地最終結(jié)算面積。16、承包期內(nèi)，如甲、乙雙方的法定代表人變更，本合同繼續(xù)有效，履行至合同期滿為止。17、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等的法律效力。18、如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，由雙方盡量協(xié)商解決，確實協(xié)商不成,由仲裁委員會仲裁，也可以直接向人民法院起訴。19、本合同一式三份，甲方執(zhí)一

14、份，乙方執(zhí)二份，自簽字之日起生效。20、本合同主件十頁共二十條及附件六頁五條。甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：代表：代表：村委會（章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站（章）：代表：代表鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（章）：代表：簽訂日期：年月日11補充合同條款甲方：乙方:代表：代表:年月日附件2:林地權(quán)屬證明1.1 林地“山界林權(quán)證”復(fù)印件（如能出具林權(quán)證，不需1.2項林地權(quán)屬證明）1.2 林地權(quán)屬證明（如不能出具“山界林權(quán)證”復(fù)印件需出此據(jù)）現(xiàn)有縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委會組（屯、隊）將地名為的林地（面積共一畝），發(fā)包給種植,承包界線圖見本合同附件2地形圖勾繪的林地山界圖，該林地權(quán)屬清楚，無山界林權(quán)糾紛，特此證明。林地所有方代表：村

15、委會（蓋章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站（蓋章）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府（蓋章）：縣林業(yè)局（蓋章）：地形圖勾繪的林地山界圖縣一鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村委會組發(fā)包給深圳市恒芝堂生物有限公司的林地承包界線圖地名面積合計面積（畝）備注甲方代表乙方代表：14附件3村民集體決議（同意書）本村民小組就集體所有或經(jīng)營的林地發(fā)包事宜召開全體村民會議（或村民代表會議），集體討論表決，經(jīng)三分之二以上成員（或村民代表）通過，作出如下決議：一、將屬本集體所有或經(jīng)營的林地發(fā)包給深圳市恒芝堂生物有限公司用于原生態(tài)中藥材種植生產(chǎn)五靈脂原料林基地建設(shè)，發(fā)包期限年。二、發(fā)包林地的具體地點按合同核定的1:10000地形圖標(biāo)界為準(zhǔn)，實際發(fā)包面積以造林結(jié)束后造林地最終驗收勾繪或GPS（衛(wèi)星定位儀）測量的造林地面積為準(zhǔn)。三、因本村民集體沒有公章，特授權(quán)代表本集體與深圳恒芝堂生物有限公司簽署林業(yè)用地承包合同書，在承包期內(nèi)不管體制如何改變或人事變遷，其簽字的合同都具有法律效力。本村民小組，共有成員（村民代表）名，同意簽訂合同名，占成員（村民代表）總數(shù)三分之二以上，代表簽名冊附后。年 月 日15林地發(fā)包決議成員（村民代表）簽名冊承包方:縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村小組（屯）同意不同意簽名手印簽名手印簽名手印簽名村民小組負(fù)責(zé)人（簽字）：村委會（蓋章）：村委主任（簽字）：16附件5交地確認(rèn)書發(fā)包地點地上附著物地上附